דירת מגורים מודרנית זו, הממוקמת בקומה אמצעית במתחם 'Residencial Flor de Almendro', שוכנת בכפר הציורי גוארו (Guaro) במחוז מלאגה. הפרויקט מציע שילוב של נוחות מודרנית בסביבה כפרית ושקטה, ומתאים למחפשים בית קבע, נכס לחופשות או הזדמנות השקעה באזור הפנים של קוסטה דל סול. הדירה בנויה בסטנדרטים עכשוויים ומספקת פתרון מגורים פונקציונלי.
בהשוואה לפרויקטים בקו החוף, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), דירת 'Residencial Flor de Almendro' בגוארו מוצעת במחיר נגיש יותר של €215,000. מיקום זה, בגוארו, מציע חוויה שונה מזו של ערי החוף, עם דגש על שקט ואווירה כפרית. בעוד שהפרויקטים בקו החוף מציעים קירבה מיידית לים ולמתקנים תיירותיים, גוארו מספקת איכות חיים המבוססת על טבע, קהילה מקומית וקצב חיים איטי יותר. Lantana Residencial במיחאס (Mijas), המצוי בטווח מחירים דומה (החל מ-€205,000), מציע גם הוא מיקום בפנים הארץ, אך גוארו נבדלת במיקומה ההררי הספציפי ובמרחקה משדה התעופה. הבחירה בין גוארו לבין יעדים על החוף תלויה בהעדפות הרוכש, האם הוא מעדיף גישה מיידית לים ולחיי עיר תוססים, או שקט, טבע וקסם כפרי אותנטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב גוארו, כפר ציורי המציע חוויה כפרית אותנטית. קרבתו לכפרים סמוכים כמו מונדה (Monda) וקוין (Coín) מאפשרת גישה נוחה לשירותים נוספים, בעוד שהמרחק ממרכזי התיירות הגדולים כמו מרבייה (Marbella) מבטיח אווירה רגועה יותר. המיקום דורש רכב פרטי להתניידות נוחה.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים בית נוח ופונקציונלי באזור פחות מתויר של קוסטה דל סול. התכנון כולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מטבח נפרד ומרפסות קטנות. המתקנים הקהילתיים, הכוללים בריכה, מוסיפים לאטרקטיביות עבור משפחות או זוגות המחפשים נוחות ופנאי.
הבניין הושלם בשנת 2010, ומציע יחידות מגורים מודרניות. למרות שאינו פרויקט חדש, הדירות נבנו בסטנדרטים עדכניים לתקופתם. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', מה שמצביע על כך שהנכס מוכן למגורים מיידית ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה.
הדירה ממוקמת בכפר פנימי, ואינה מציעה קירבה מיידית לחוף הים או לאטרקציות תיירותיות מרכזיות. נדרש רכב פרטי לצורך התניידות יעילה. התקשורת המרכזית היא דרך רכב, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת, והמסחר והשירותים המרכזיים דורשים נסיעה קצרה. הדירה אינה מרוהטת.
דירה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור כפרי ושקט, אך עם גישה נוחה לשירותים ולהסעות. היא אידיאלית עבור אלו המעוניינים לחוות את החיים בסגנון ספרדי אותנטי, הרחק מהמולת ערי החוף, אך עדיין קרובים מספיק לשדה התעופה של מלאגה (כ-30 ק"מ) ולאפשרויות בילוי באזור. רוכשים המחפשים השקעה סולידית בנדל"ן, עם פוטנציאל השכרה לטווח ארוך, עשויים למצוא בה עניין. כמו כן, היא מתאימה לדינמיות של רוכשים הזקוקים למרחב מחיה נוח, הכולל שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה, ואף מרפסת קטנה, וכן לנהנים מגישה לבריכה קהילתית.
הדירה, שנבנתה בשנת 2010, מציגה גימורים מודרניים המותאמים לסטנדרטים של אותה תקופה. היא כוללת שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה, כאשר אחד מהם צמוד לחדר השינה הראשי ומצויד באמבטיה, והשני עם מקלחון. המטבח, אף שאינו מצויד במלואו, מציע פוטנציאל להתאמה אישית וכולל חדר כביסה נפרד לנוחות נוספת. הדירה נהנית מאור טבעי רב הודות למרפסות קטנות המוסיפות תחושת מרחב. הכנה למזגן מספקת מענה לצרכי קירור וחימום, והמתחם כולו מאובטח וכולל חנייה פרטית בחניון תת-קרקעי. הגישה למתחם נוחה, גם לאנשים עם מוגבלויות, והמעלית תורמת לנוחות השימוש.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €215,000. המחיר משקף את המיקום בכפר פנימי, במרחק מה ממרכזי הערים הגדולים והחופים. ישנם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 111 מ"ר. הבניין הושלם בשנת 2010, והנכס מוכן למגורים. המחיר הנתון הינו נקודת פתיחה, ומומלץ לבדוק זמינות עדכנית ופרטים נוספים. אזור גוארו מאופיין בפעילות נדל"ן מתונה יחסית, עם 321 עסקאות שבוצעו לאחרונה, מה שמצביע על שוק יציב.
גוארו (Guaro) הוא כפר אותנטי השוכן בהרים, כ-30 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. האווירה כאן שונה מזו של ערי החוף הסואנות, והיא מציעה אורח חיים שקט ורגוע יותר. הדירה ממוקמת בתוך מתחם מגורים מטופח עם בריכה משותפת, אידיאלית עבור אלו המחפשים שקט ופרטיות. חיי היום-יום בכפר מתנהלים בקצב איטי יותר, עם דגש על קהילה מקומית. תושבי הכפר נהנים מגישה נוחה לשירותים בסיסיים כמו בית מרקחת, וכן למסלולי הליכה וטבע באזור ההררי. המרחק הממוצע של 2.5 ק"מ לשירותים נוספים כמו סופרמרקטים, מציב את גוארו כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור, תוך שמירה על שלווה כפרית.
החיים בגוארו (Guaro) מציעים חוויה כפרית אותנטית, המאופיינת באווירה שלווה וקהילה מקומית. הכפר, המונה כ-2,638 תושבים, מציע קצב חיים איטי יותר בהשוואה לערי החוף התוססות. למרות היותו כפר, הוא מספק שירותים חיוניים כגון בית מרקחת (במרחק 223 מטר) ובתי ספר (9 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים באזור). המרחק מסופרמרקטים (7.4 ק"מ) ובתי חולים (16 ק"מ) מחייב שימוש ברכב פרטי, אך מאפשר גישה נוחה לשירותים אלו. 3,834 שעות שמש בשנה והטמפרטורה הממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס תורמות לאיכות חיים חיצונית נעימה, כאשר עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים. הגישה למרכזים עירוניים גדולים כמו מלאגה (38 ק"מ) ומלגה (17 ק"מ) אפשרית ברכב.
המיקום המוצג במפה מדגיש את מיקומה של גוארו (Guaro) באזור ההררי של מחוז מלאגה, צפונית לערי החוף התוססות. המפה ממחישה את המרחק היחסי לשדה התעופה של מלאגה, כמו גם לערי החוף הגדולות. היא מציגה את הגישה לכבישים ראשיים ואת קרבת הכפר לאזורים טבעיים, ומסייעת להבין את אופי הסביבה הכפרית והשקטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוארו (Guaro) ממוקמת באזור הפנימי של מחוז מלאגה, בין ערי החוף התיירותיות לעיירות הרריות. היא נמצאת במרחק של כ-17 ק"מ ממרבייה (Marbella), עיר החוף היוקרתית, וכ-38 ק"מ ממלאגה (Málaga), בירת המחוז והעיר הגדולה. מרחק זה מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים אלו, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה וכפרית. היותה כפר קטן (2,638 תושבים) מעניק לה אופי מקומי, בעוד שקרבתה היחסית לכבישים ראשיים מקלה על התניידות למרכזי תעסוקה ובילוי.
המיקום של הדירה בגוארו (Guaro) מציע איזון בין חיים כפריים לבין גישה לשירותים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-29 ק"מ בקו ישר, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה באחיליה (Playa de la Bajadilla), נמצאים במרחק של כ-16 ק"מ, המצריך נסיעה קצרה ברכב. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו קאמפו אירופה (Campo Europa) נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 7.4 ק"מ, ובית המרקחת במרחק של 223 מטרים בלבד, מה שמקל על צרכים יומיומיים. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווי אוטובוס ו-12 תחנות באזור, אך רכב פרטי עדיין מהווה אמצעי התחבורה העיקרי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוארו (Guaro) ממוקמת בגובה של 355 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים ממוזג עם טמפרטורות הנעות בין 9°C ל-26°C בממוצע שנתי של 17.8°C. עם כ-3,834 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מרוב ימות השנה בהירות ונעימות. עונת הרחצה, המוגדרת כשהטמפרטורה עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, ומאפשרת ליהנות מהחופים הקרובים. הסביבה ההררית והכפרית מספקת נוף פסטורלי, עם נקודות תצפית כמו 'Mirador Cruz Caravaca' במרחק של 3.1 ק"מ, המציעות נופים פנורמיים של האזור. האוויר נקי והאקלים נעים, אידיאלי לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של כ-16 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחיליה (Playa de la Bajadilla), המוכר כחוף 'דגל כחול'. חופים נוספים כמו אל אליקטה (El Alicate) וקאזאבלנקה (Casablanca) נמצאים במרחקים דומים. האזור מציע גם מתקני ספורט ימיים ומגרשי גולף, כאשר מסלולי גולף כמו קאמפו אירופה (Campo Europa) נמצאים במרחק של 15 ק"מ. חמש מתקני ספורט נוספים באזור מציעים אפשרויות לפעילות גופנית. הבריכה הקהילתית של המתחם, כולל בריכת ילדים, מספקת אפשרות בילוי ורחצה נוחה וקרובה.
5 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
גוארו (Guaro) ממוקמת באזור הפנימי של מחוז מלאגה, בין ערי החוף התיירותיות לעיירות הרריות. היא נמצאת במרחק של כ-17 ק"מ ממרבייה (Marbella), עיר החוף היוקרתית, וכ-38 ק"מ ממלאגה (Málaga), בירת המחוז והעיר הגדולה. מרחק זה מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים אלו, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה וכפרית. היותה כפר קטן (2,638 תושבים) מעניק לה אופי מקומי, בעוד שקרבתה היחסית לכבישים ראשיים מקלה על התניידות למרכזי תעסוקה ובילוי.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 60 mm |
| פברואר | 9.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.3°C | 59 mm |
| אפריל | 14.5°C | 43 mm |
| מאי | 16.9°C | 35 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.8°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.0°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL045499
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
