Questo appartamento, situato nel comune di Guaro, provincia di Málaga, offre una residenza in un contesto rurale e tranquillo. Progettato per coniugare funzionalità e comfort, l'immobile si inserisce in un edificio residenziale che dispone di aree comuni. La sua posizione nell'entroterra della Costa del Sol apre scenari diversi rispetto alla vicinanza immediata alla costa, proponendo uno stile di vita più legato alla terra e alle tradizioni locali, pur mantenendo un accesso agevole a servizi e infrastrutture regionali.
Confrontando questo immobile a Guaro con le proposte in altre aree della Costa del Sol, emergono differenze significative in termini di contesto e prezzo. Ad esempio, 'Aquamar' a Torre del Mar parte da €269.950, posizionandosi in una zona costiera più sviluppata turisticamente. 'Lantana Residencial' a Mijas offre un punto di partenza da €205.000, suggerendo una vicinanza maggiore alla costa ma potenzialmente un'area più densamente edificata rispetto a Guaro. 'Etherna Homes 2' a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, si colloca in una località rinomata per le sue spiagge e i servizi di lusso. L'appartamento a Guaro, al prezzo di €215.000, rappresenta un'opzione più accessibile, ideale per chi privilegia la tranquillità dell'entroterra e un ritmo di vita più lento, piuttosto che la prossimità immediata alla vita balneare e ai centri di intrattenimento costiero. La sua natura di 'pueblo' offre un'esperienza più autentica e potenzialmente un costo della vita inferiore rispetto alle località prettamente turistiche sulla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel cuore di Guaro, un borgo caratteristico dell'entroterra andaluso. Questa collocazione favorisce un'immersione nella vita paesana, con ritmi più lenti e un contatto diretto con la natura circostante. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie è immediata, mentre centri urbani maggiori e la costa richiedono spostamenti in auto, definendo il carattere distintivo di questa scelta abitativa.
L'abitazione è concepita per rispondere a esigenze abitative pratiche e confortevoli. La presenza di due camere da letto e due bagni, unitamente a una zona giorno funzionale e a spazi accessori come la lavanderia, la rende adatta a nuclei familiari o a chi cerca una soluzione abitativa stabile. L'accesso a piscine comuni e la disponibilità di parcheggio privato integrano ulteriormente le funzionalità per un uso quotidiano o come residenza secondaria.
L'edificio 'Residencial Flor de Almendro' è stato completato nel 2010. Questo indica che l'immobile appartiene a una costruzione relativamente recente, che dovrebbe incorporare standard costruttivi e di efficienza energetica tipici di quel periodo. La fase di costruzione è conclusa, il che significa che l'appartamento è pronto per essere abitato, senza attese legate a ulteriori sviluppi edilizi.
La localizzazione dell'appartamento a Guaro implica una distanza significativa dalle principali spiagge della Costa del Sol, richiedendo l'uso di un veicolo per raggiungerle. Allo stesso modo, l'accesso ai grandi centri urbani e alle loro infrastrutture più sviluppate, come aeroporti internazionali o ospedali di grandi dimensioni, necessita di pianificazione degli spostamenti. Non si tratta di un contesto direttamente fronte mare o in un'area metropolitana.
Questa soluzione abitativa si adatta a diverse tipologie di acquirenti. È ideale per chi cerca una residenza principale lontana dal trambusto della costa, privilegiando la quiete e uno stile di vita più autentico, dove la vita del villaggio e il contatto con la natura sono prioritari. Può essere una scelta eccellente come seconda casa per coloro che desiderano un rifugio tranquillo dove trascorrere periodi di vacanza, lontano dalle folle ma con accesso ai servizi essenziali. Inoltre, per investitori, l'immobile rappresenta un'opportunità per acquisire una proprietà in una zona con un potenziale di crescita stabile, offrendo potenzialmente rendimenti interessanti se affittata, sia a lungo termine che per periodi brevi, a un pubblico interessato all'entroterra andaluso.
L'appartamento, costruito nel 2010, si presenta con finiture moderne e funzionali. Le due camere da letto offrono spazi privati confortevoli, mentre i due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, soddisfano le esigenze quotidiane. La zona giorno, luminosa e ariosa, si apre su un balcone che permette di godere dell'ambiente esterno, un elemento che contribuisce alla sensazione di spazio e luce naturale. La cucina, sebbene non specificamente descritta come 'fittata' nei dettagli forniti, è di buone dimensioni e dispone di una stanza lavanderia separata, che aggiunge praticità e ordine. La pre-installazione per l'aria condizionata è un dettaglio che predispone l'abitazione per un comfort climatico ottimale durante i mesi più caldi. Le caratteristiche 'Gated Complex' e 'Access for people with reduced mobility' indicano un'attenzione alla sicurezza e all'inclusività della residenza.
L'appartamento è proposto al prezzo di €215.000. Questo prezzo riflette una proposta di mercato per un'abitazione con due camere da letto e due bagni, con una superficie interna di 111 m², situata in un'area meno turistica e più rurale della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, essendo l'edificio completato nel 2010. Questa fascia di prezzo si posiziona come un'opzione accessibile per chi cerca una residenza principale, una casa vacanze o un investimento in una località tranquilla, distinguendosi dalle proprietà più costose direttamente sulla costa o nei centri urbani di maggiore richiamo turistico come Marbella o Málaga.
Guaro si presenta come un "pueblo" di montagna situato a un'altitudine di 355 metri sul livello del mare, immerso in un paesaggio rurale tipico dell'Andalusia interna. La vita quotidiana qui scorre a un ritmo più tranquillo rispetto alle frenetiche località costiere. La popolazione di circa 2.638 abitanti (stima 2025) suggerisce una comunità coesa dove le interazioni sociali possono essere più dirette. La presenza di farmacie a breve distanza (223 metri) e centri sanitari nella regione garantisce un livello base di assistenza. La prossimità a boschi e punti panoramici come il Mirador Cruz Caravaca (3.1 km) offre opportunità per attività all'aperto e per godere del paesaggio naturale. L'ambiente è caratterizzato da un clima mite, con temperature medie annue di 17.8°C e un elevato numero di ore di sole, elementi che favoriscono uno stile di vita all'aria aperta durante gran parte dell'anno. La scelta di Guaro implica una preferenza per la quiete, la tradizione e una connessione più profonda con l'ambiente naturale circostante.
Vivere a Guaro significa abbracciare uno stile di vita più sereno e radicato nella cultura locale. La comunità conta 2.638 residenti, un numero che favorisce un senso di appartenenza e interazione sociale. La farmacia, situata a soli 223 metri, è un punto di riferimento per le necessità immediate. Per acquisti più ampi, un supermercato si trova a 7.4 km, richiedendo uno spostamento in auto. La presenza di 9 scuole primarie e 5 scuole secondarie nell'area circostante soddisfa le esigenze educative delle famiglie. I centri sanitari a 16 km assicurano l'accesso a cure mediche. La prossimità alla natura, con boschi nelle vicinanze e il punto panoramico 'Mirador Cruz Caravaca' a 3.1 km, invita a esplorare l'ambiente circostante. La posizione a 355 metri sul livello del mare offre aria fresca e viste sulle colline.
La posizione di Guaro è evidenziata nel contesto della provincia di Málaga, situata nell'area meridionale della Spagna. La mappa illustra la sua collocazione nell'entroterra, a nord-ovest della costa principale della Costa del Sol. Questo posizionamento è cruciale per comprendere la sua accessibilità rispetto alle città costiere, agli aeroporti e alle attrazioni turistiche, nonché per apprezzare la sua integrazione in un paesaggio rurale distinto dalle zone prettamente turistiche.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guaro si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 38 km dalla città di Málaga e a 17 km da Marbella. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un borgo tradizionale e la vicinanza a centri urbani più grandi e dinamici. Rispetto a Málaga, l'accesso alla capitale provinciale, con il suo aeroporto internazionale e le sue infrastrutture culturali e commerciali, è agevole. La vicinanza a Marbella, nota per il suo stile di vita esclusivo e le sue spiagge, permette di beneficiare delle attrazioni della costa senza vivere nel pieno dell'attività turistica. Altri centri come Monda e Coín sono raggiungibili in pochi minuti di auto, integrando ulteriormente l'offerta di servizi e svago nella regione.
La connettività di Guaro è definita dalla sua ubicazione nell'entroterra. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 29 km in linea d'aria (un dato indicativo che non tiene conto del percorso stradale), che si traduce in circa 45 minuti di auto, rendendolo accessibile per viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 16 km, richiedendo un tragitto di circa 20-25 minuti in auto. Le infrastrutture per il tempo libero includono campi da golf come Campo Europa a 15 km. Per le necessità quotidiane, la farmacia è a pochi passi, mentre un supermercato è a 7.4 km. La presenza di 12 fermate di trasporto pubblico e 8 linee nell'area suggerisce una copertura locale, sebbene un'auto sia considerata essenziale per una mobilità ottimale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro gode di un clima mediterraneo continentale, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le temperature medie annue si attestano intorno ai 17.8°C, con escursioni termiche che variano mediamente tra i 9°C e i 26°C nel corso dell'anno. Il dato storico di 3.834 ore di sole all'anno è notevolmente elevato, indicando un'abbondanza di luce solare che influenza positivamente lo stile di vita e le attività all'aperto. Il periodo balneabile, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 355 metri sul livello del mare contribuisce a un'aria più fresca rispetto alla costa, soprattutto durante i mesi estivi, e offre un ambiente naturale prevalentemente collinare e rurale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Guaro non sia una località costiera, l'accesso alle spiagge della Costa del Sol è possibile entro un raggio di 16-18 km. Le opzioni includono Playa de la Bajadilla, El Alicate e Playa de Casablanca, tutte raggiungibili in circa 20-30 minuti di auto. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, come Campo Europa e Campo América, situate a circa 15-16 km di distanza. La regione offre anche 5 impianti sportivi generici e una varietà di attività ricreative legate alla natura, data la posizione tra le montagne e la vicinanza a boschi. Il Mirador Cruz Caravaca, a 3.1 km, offre un punto panoramico per godere del paesaggio.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Guaro si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 38 km dalla città di Málaga e a 17 km da Marbella. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un borgo tradizionale e la vicinanza a centri urbani più grandi e dinamici. Rispetto a Málaga, l'accesso alla capitale provinciale, con il suo aeroporto internazionale e le sue infrastrutture culturali e commerciali, è agevole. La vicinanza a Marbella, nota per il suo stile di vita esclusivo e le sue spiagge, permette di beneficiare delle attrazioni della costa senza vivere nel pieno dell'attività turistica. Altri centri come Monda e Coín sono raggiungibili in pochi minuti di auto, integrando ulteriormente l'offerta di servizi e svago nella regione.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.3°C | 59 mm |
| Aprile | 14.5°C | 43 mm |
| Maggio | 16.9°C | 35 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 21.8°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL045499
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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