Acest apartament modern, bine întreținut, este situat în Residencial Flor de Almendro, în fermecătorul sat Guaro, oferind o experiență de viață autentică în inima Andaluziei. Proprietatea combină confortul contemporan cu liniștea specifică zonelor rurale, beneficiind în același timp de proximitatea față de servicii esențiale. Cu o construcție finalizată în 2010, acest apartament reprezintă o oportunitate stabilă pe piața imobiliară locală.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, apartamentul din Guaro se distinge prin amplasarea sa într-un mediu rural autentic, oferind o alternativă la zonele de coastă mai aglomerate. Prețul de pornire de €215.000 pentru 2 dormitoare și 111 m² este competitiv, în special pentru o proprietate finalizată, gata de locuit. De exemplu, Aquamar din Torre del Mar, o zonă de coastă, are un preț de pornire mai ridicat (€269.950), sugerând o diferență de valoare bazată pe locație și tipul proprietății. Lantana Residencial din Mijas, cu un preț de pornire de €205.000, este similar ca preț, dar probabil situat într-o zonă diferită. Etherna Homes 2 din Estepona, începând de la €259.000, reprezintă o opțiune de un segment superior, posibil cu facilități sau finisaje mai avansate. Guaro, deși mai puțin dezvoltat turistic decât Mijas sau Estepona, oferă o experiență de viață mai tradițională și acces la natură. Nevoia de a deține un autovehicul pentru mobilitate sporită este un aspect comun în multe zone rurale din Andaluzia, comparativ cu centrele urbane bine conectate prin transport public.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Guaro, un sat autentic andaluz, proiectul oferă o atmosferă liniștită, departe de agitația urbană. Amplasarea sa rurală facilitează accesul la peisaje naturale, însă necesită planificare pentru deplasările către centre urbane majore și facilități extinse, subliniind importanța unui vehicul personal.
Apartamentul este conceput pentru a satisface nevoile cotidiene, oferind spații funcționale precum două dormitoare, două băi și o bucătărie practică. Dotările precum pre-instalarea pentru aer condiționat și o cameră de serviciu răspund cerințelor de confort și eficiență locativă, fiind potrivit pentru rezidență permanentă sau vacanțe.
Finalizat în 2010, apartamentul beneficiază de standardele de construcție din acea perioadă, fiind o proprietate existentă, nu un proiect nou. Stadiul de finalizare „Gata” indică disponibilitatea imediată, fără a mai fi necesară așteptarea unei faze de construcție sau livrare, eliminând incertitudinea specifică proiectelor în curs de dezvoltare.
Acest apartament nu dispune de caracteristici precum finisaje personalizabile sau noi tehnologii integrate post-2010, deoarece a fost finalizat în 2010. Mobilierul nu este inclus, necesitând investiții suplimentare pentru amenajarea interioară. De asemenea, nu oferă vederi panoramice extinse la mare, fiind amplasat într-un cadru predominant rural.
Acest apartament se potrivește persoanelor care caută o reședință într-un mediu rural autentic, departe de agitația urbană, dar totuși accesibil la facilități. Este o opțiune viabilă pentru cupluri sau familii mici care doresc o locuință principală liniștită, cu posibilitatea de a accesa servicii medicale la mică distanță (farmacie la 223 m) și supermarketuri la aproximativ 7 km. Pentru cei care apreciază activitățile în aer liber, proximitatea față de zonele naturale și, ulterior, accesul la coastă (16 km) sunt avantaje. De asemenea, poate fi o alegere potrivită pentru investitori care vizează piața de închirieri pe termen lung în zone cu potențial turistic în creștere. Lipsa mobilierului inclus permite noilor proprietari să personalizeze spațiul conform gusturilor proprii, creând un mediu de viață adaptat nevoilor lor specifice. Accesul la piscina comunitară și parcarea subterană adaugă un plus de confort pentru rezidenții permanenți sau pentru cei care folosesc proprietatea ca reședință secundară.
Apartamentul, finalizat în 2010, prezintă standarde de construcție și finisaje caracteristice perioadei. Instalațiile sanitare includ o cadă la baia principală și un duș la cea secundară, oferind funcționalitate. Zona de zi luminoasă este conectată la un balcon, contribuind la lumina naturală. Bucătăria, deși spațioasă, nu este complet utilată, oferind posibilitatea de personalizare. Pre-instalarea pentru aer condiționat indică o pregătire pentru un confort termic sporit. Camerele au finisaje standard, iar podelele sunt placate cu gresie, un material durabil și ușor de întreținut, specific climatului local. Complexul beneficiază de lift și acces pentru persoanele cu mobilitate redusă, sporind confortul utilizatorilor.
Apartamentul este disponibil la prețul de pornire de €215.000. Acest preț reflectă o unitate cu 2 dormitoare și 2 băi, având o suprafață interioară de 111 m². Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind finalizată în 2010. Prețul este orientativ pentru această configurație specifică, fără a include costuri suplimentare precum mobilarea sau eventualele renovări. Variațiile de preț pe piața locală pot fi influențate de cererea și oferta din regiunea Guaro, un sat în curs de dezvoltare ca destinație rezidențială.
Viața în Guaro se desfășoară într-un ritm relaxat, specific satelor andaluze. Apartamentul din Residencial Flor de Almendro oferă un echilibru între liniștea rurală și accesul la facilități. Ziua începe, probabil, cu o cafea pe balconul mic, admirând peisajul local. Proximitatea față de farmacie (223 m) asigură acces rapid la nevoile medicale de bază. Pentru cumpărături zilnice, cel mai apropiat supermarket este la 7.4 km, necesitând o scurtă deplasare cu mașina. Seara, accesul la piscina comunitară oferă o opțiune de relaxare. Lipsa mobilierului inclus permite personalizarea spațiului conform preferințelor individuale, transformând apartamentul într-un cămin personalizat. În afara complexului, satul în sine invită la plimbări, explorând străduțele sale și bucurându-se de atmosfera locală autentică.
Locuirea în Guaro înseamnă integrarea într-o comunitate de aproximativ 2.638 de locuitori, oferind o perspectivă a vieții într-un sat spaniol tradițional. Accesul la servicii esențiale este asigurat de prezența unei farmacii la doar 223 de metri, facilitând nevoile medicale imediate. Pentru aprovizionarea zilnică, cel mai apropiat supermarket se află la 7.4 km, necesitând o scurtă călătorie cu autovehiculul. Sistemul educațional local include 9 școli primare și 5 școli secundare, satisfăcând nevoile familiilor cu copii. Centrul de sănătate din apropiere contribuie la accesibilitatea îngrijirii medicale. Deși satul dispune de 12 opriri pentru transportul public pe 8 linii, un autoturism personal este recomandat pentru o mobilitate optimă, în special pentru deplasări către orașele mai mari sau aeroport.
Acest apartament este localizat în Guaro, un sat din provincia Málaga, la aproximativ 30 km în linie dreaptă de aeroportul Malaga-Costa del Sol. Plasarea sa în interiorul regiunii, departe de agitația imediată a coastei, oferă un cadru liniștit, specific zonelor rurale andaluze.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guaro este poziționat strategic în regiunea Málaga, la aproximativ 17 km de orașul cosmopolit Marbella și 38 km de capitala provincială Málaga. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unui sat tradițional andaluz și accesul la infrastructura și facilitățile oferite de centrele urbane mai mari. Fiind situat în apropierea munților Sierra de las Nieves, oferă oportunități de recreere în natură, în timp ce coasta este la o distanță rezonabilă, permițând accesul la plaje și activități maritime.
Apartamentul din Guaro oferă acces la o rețea de transport care, deși acoperă nevoile locale, necesită un autoturism pentru distanțe mai mari. Cel mai apropiat aeroport este Malaga-Costa del Sol (AGP), situat la aproximativ 29 km în linie dreaptă, cu un timp de condus estimat la 45 de minute. Plajele precum Playa de la Bajadilla sunt la 16 km distanță. Pentru amatorii de golf, terenurile Campo Europa, América și Asia se află la 15-16 km. Centrul localității oferă facilități esențiale, precum o farmacie la 223 de metri. Orașe mai mari precum Marbella sunt la 17 km, iar Málaga la 38 km, oferind opțiuni extinse de shopping, cultură și agrement.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro, situat la o altitudine de 355 de metri deasupra nivelului mării, beneficiază de un climat temperat, specific zonei interioare a Costa del Sol. Temperaturile medii anuale se situează în jurul valorii de 17.8°C, cu variații între 9°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an, estimat la 3.834, este considerabil, favorizând activitățile în aer liber pe durata mareluiui parte a anului. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 4 luni. Relieful înconjurător, predominant deluros, oferă posibilități de drumeții și explorarea naturii, iar proximitatea față de parcuri naturale poate fi un atu pentru iubitorii de peisaje.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Guaro este o localitate situată în interior, coasta este relativ accesibilă, cu plaje precum Playa de la Bajadilla la 16 km distanță. Aceste plaje, alături de altele precum El Alicate (17 km) și Playa de Casablanca (18 km), oferă oportunități pentru activități nautice și relaxare. Regiunea dispune de facilități sportive diverse, inclusiv 5 locații dedicate. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri sunt disponibile în apropiere, cum ar fi Campo Europa, América și Asia, situate la 15-16 km distanță. Aceste facilități, combinate cu peisajul natural din jur, contribuie la un stil de viață activ.
5 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Guaro este poziționat strategic în regiunea Málaga, la aproximativ 17 km de orașul cosmopolit Marbella și 38 km de capitala provincială Málaga. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unui sat tradițional andaluz și accesul la infrastructura și facilitățile oferite de centrele urbane mai mari. Fiind situat în apropierea munților Sierra de las Nieves, oferă oportunități de recreere în natură, în timp ce coasta este la o distanță rezonabilă, permițând accesul la plaje și activități maritime.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.4°C | 60 mm |
| Februarie | 9.9°C | 64 mm |
| Martie | 12.3°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Iunie | 21.6°C | 9 mm |
| Iulie | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.8°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.3°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.0°C | 79 mm |
| Decembrie | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL045499
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
