Ta nieruchomość w Guaro, prowincji Málaga, oferuje unikalne połączenie działalności restauracyjnej i prywatnego lokum na przestronnej działce. Położona z dala od bezpośredniego nacisku wybrzeża, a jednocześnie łatwo dostępna, skierowana jest szczególnie do kupujących poszukujących autentycznego wiejskiego otoczenia z potencjałem komercyjnym. Nieruchomość jest już ukończona i oferuje różnorodne możliwości wykorzystania, od uznanej restauracji po wiejski hotel lub Bed & Breakfast.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w głębi lądu od Malagi, otoczona spokojną okolicą wiejską w pobliżu Guaro. Lokalizacja przy popularnej trasie dla miłośników przyrody i sportów motorowych stanowi solidną podstawę dla restauracji. Bliskość kluczowej infrastruktury, takiej jak lotnisko w Maladze (29 km) i centra medyczne (16 km), jest gwarantowana.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla przedsiębiorców poszukujących restauracji z aneksem mieszkalnym. Potencjał przekształcenia w mały hotel lub B&B skierowany jest do inwestorów, którzy dążą do połączenia życia i pracy w spokojnym, bliskim naturze otoczeniu, korzystając z zalet południowo-hiszpańskiego stylu życia.
Obecnie nieruchomość jest sklasyfikowana jako 'ukończona'. Oznacza to, że nie przewiduje się żadnych przyszłych etapów budowy. Potencjalni nabywcy mogą przejąć nieruchomość bezpośrednio i wykorzystać ją lub przekształcić zgodnie ze swoimi pomysłami, bez konieczności czekania na zakończenie budowy.
Projekt koncentruje się na istniejącej działalności restauracyjnej i wykorzystaniu mieszkalnym. Nie ma wyraźnie wyznaczonych wspólnych przestrzeni ani typowych udogodnień dla nowych budynków, takich jak wspólne baseny czy siłownie. Położenie na obszarach wiejskich wymaga własnego pojazdu do większości codziennych czynności.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla przedsiębiorców, którzy chcą rozpocząć własną działalność w Hiszpanii, zwłaszcza w branży restauracyjnej. Jest idealna dla osób, które chcą przejąć istniejący lokal z pasją do dobrego jedzenia i gościnności. Możliwość zamieszkania w nieruchomości czyni ją idealną dla par lub małych rodzin szukających modelu 'równowagi między życiem zawodowym a prywatnym', w którym biznes i dom płynnie się łączą. Jest to również atrakcyjna opcja dla inwestorów rozważających przekształcenie w hotel wiejski lub Bed & Breakfast, stawiając tym samym na rosnącą turystykę w regionie. Lokalizacja przy popularnej trasie dla turystów pieszych i miłośników przyrody oferuje również potencjał na organizację wydarzeń i spotkań grupowych.
Budynek składa się z dwóch pięter. Na parterze znajduje się część restauracyjna o powierzchni 256 m² z wysokimi sufitami, którą można elastycznie dzielić. Posiada duży kominek i bar o powierzchni 28 m² z zapleczem barmańskim, a także niezależną kuchnię o powierzchni 37 m² z dwoma wejściami. Dostępne są również dwie oddzielne toalety (damska/męska, każda po 11 m²), zadaszony taras i patio z możliwością grillowania. Zintegrowano również małą scenę do występów. Na pierwszym piętrze znajduje się przestronne mieszkanie o powierzchni 200 m² z własną kuchnią, salonem, trzema sypialniami i dwiema łazienkami, a także częściowo zadaszonym tarasem. Dodatkowo znajdują się dwa oddzielne pokoje z własnymi łazienkami. Działka o powierzchni 4 884 m² obejmuje ogród, plac zabaw i parking dla około 30 pojazdów. Bliskość rzeki Rio Grande jest wymieniona w kontekście wykorzystania rolniczego.
Restauracja z mieszkaniem w Guaro jest oferowana w cenie 425 000 €. Jest to pojedyncza nieruchomość, której cena opiera się na potencjale jako działalności gastronomicznej z zintegrowanym wykorzystaniem mieszkalnym. Cena odzwierciedla lokalizację na obszarze wiejskim, wielkość działki 4 884 m² i istniejącą infrastrukturę. Jest to ugruntowana działalność, którą można przejąć bezpośrednio. Podana cena jest ceną stałą, bez dodatkowych specyfikacji dotyczących różnych wykończeń lub rozmiarów, ponieważ jest to pojedynczy, istniejący budynek.
Guaro, położone w sercu Serranía de Ronda w Maladze, prezentuje się jako urocza miejscowość znana ze swojego spokojnego, wiejskiego klimatu. Okolica charakteryzuje się gajami oliwnymi i drzewami migdałowymi, oferując autentyczny obraz Andaluzji. Sama nieruchomość znajduje się przy drodze popularnej wśród rowerzystów, motocyklistów i turystów pieszych, którzy eksplorują piękno naturalne Sierra de las Nieves. Historyczna gmina z bielonymi domami i wąskimi uliczkami zachęca do spacerów. Bliskość parków przyrody, takich jak Park Przyrody Sierra de las Nieves, oferuje liczne możliwości wypoczynku w relaksującym otoczeniu. Śródziemnomorski klimat z ciepłymi latami i łagodnymi zimami sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok. Niska liczba mieszkańców, około 2 600 osób, podkreśla wiejski charakter, podczas gdy dobre połączenia z większymi miastami, takimi jak Marbella (ok. 30 km) i Malaga (ok. 50 km), zapewniają dostępność miejskich udogodnień.
Życie w Guaro to powrót do natury i spokojniejszy rytm, z dala od zgiełku nadmorskich miast. Okolica jest wiejska, z malowniczymi widokami na góry i otaczającą dolinę. Połączenie jest dobre: lotnisko w Maladze znajduje się około 29 km od hotelu, co ułatwia międzynarodowe podróże. Na codzienne potrzeby supermarkety są dostępne w odległości około 7,4 km. Opieka medyczna, w tym szpital, znajduje się 16 km od obiektu. Najbliższa apteka znajduje się zaledwie 223 metry od obiektu. Guaro oferuje podstawowe usługi, podczas gdy większe miasta, takie jak Marbella czy Malaga, można odwiedzić w celu skorzystania z szerszej gamy sklepów, restauracji i atrakcji kulturalnych.
Ta nieruchomość znajduje się na wiejskim zapleczu Costa del Sol, na północ od Marbelli i Malagi. Mapa pokazuje dostępność drogami oraz bliskość mniejszych miejscowości i obszarów naturalnych.
Guaro to mała gmina w prowincji Málaga, położona w zachodniej części Andaluzji. Leży w głębi lądu, na północ od wybrzeża Costa del Sol i jest częścią regionu Serranía de Ronda. Ta lokalizacja oferuje ucieczkę od turystycznego pasa wybrzeża i pozwala na bardziej autentyczne hiszpańskie doświadczenie. Bliskość większych miast, takich jak Marbella (ok. 30 km) i stolica prowincji Malaga (ok. 50 km), zapewnia dobry dostęp do miejskich udogodnień i międzynarodowych połączeń (lotnisko w Maladze). Guaro jest osadzone w pagórkowatym krajobrazie, charakteryzującym się tradycyjnym rolnictwem i przyrodą.
Dostępność nieruchomości gwarantuje jej położenie przy znanej trasie, popularnej wśród rowerzystów i motocyklistów. Lotnisko w Maladze znajduje się 29 km od obiektu. Plaże, takie jak Playa de la Bajadilla, są dostępne w odległości około 16 km. Dla golfistów pola golfowe, takie jak Campo Europa, są dostępne w odległości 15 km. Samochód jest niezbędny do większości codziennych sprawunków, ponieważ najbliższy supermarket znajduje się 7,4 km od obiektu. Transport publiczny jest obsługiwany przez 8 linii i 12 przystanków, ale stanowi wiejski dodatek, który jest raczej wykorzystywany do połączeń lokalnych. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych jest dostępna w odległości 15 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro znajduje się na wysokości 355 metrów nad poziomem morza i cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami wahającymi się między 9°C a 26°C. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C. Z historycznie udokumentowanymi 3 834 godzinami słonecznymi rocznie, region oferuje dużo światła słonecznego. Sezon kąpielowy, ze temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa około czterech miesięcy w roku. Otaczający krajobraz charakteryzują góry i doliny, oferując malownicze widoki. Bliskość rzeki Rio Grande i jej dopływów podkreśla naturalne środowisko i oferuje potencjał do użytkowania rolniczego.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż Guaro leży w głębi lądu, wybrzeża Costa del Sol są łatwo dostępne. Plaże, takie jak Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) i Playa de Casablanca (18 km), są dostępne w krótkiej jeździe samochodem. Region oferuje również liczne możliwości aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Bliskość pól golfowych, takich jak Campo Europa (15 km) i Campo América (16 km), jest zaletą dla entuzjastów sportu. Otaczająca przyroda, w tym Park Przyrody Sierra de las Nieves, zachęca do wędrówek i eksploracji. Punkt widokowy Mirador Cruz Caravaca znajduje się 3,1 km od obiektu i oferuje panoramiczne widoki.
5 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Guaro to mała gmina w prowincji Málaga, położona w zachodniej części Andaluzji. Leży w głębi lądu, na północ od wybrzeża Costa del Sol i jest częścią regionu Serranía de Ronda. Ta lokalizacja oferuje ucieczkę od turystycznego pasa wybrzeża i pozwala na bardziej autentyczne hiszpańskie doświadczenie. Bliskość większych miast, takich jak Marbella (ok. 30 km) i stolica prowincji Malaga (ok. 50 km), zapewnia dobry dostęp do miejskich udogodnień i międzynarodowych połączeń (lotnisko w Maladze). Guaro jest osadzone w pagórkowatym krajobrazie, charakteryzującym się tradycyjnym rolnictwem i przyrodą.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.4°C | 60 mm |
| Luty | 9.9°C | 64 mm |
| Marzec | 12.3°C | 59 mm |
| Kwiecień | 14.5°C | 43 mm |
| Maj | 16.9°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 21.8°C | 15 mm |
| Październik | 17.3°C | 57 mm |
| Listopad | 13.0°C | 79 mm |
| Grudzień | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL670174
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów bezpośrednio na wybrzeżu, takich jak Acqua Gardens czy Aby Upper w Esteponie, które charakteryzują się bliskością morza i typowymi udogodnieniami kurortów nadmorskich, ta nieruchomość w Guaro oferuje inną jakość życia. Podczas gdy projekty w Esteponie mieszczą się w przedziale cenowym od 320 000 € do 418 800 € i skierowane są głównie do kupujących poszukujących życia plażowego, nieruchomość w Guaro, w cenie 425 000 €, pozycjonuje się jako inwestycja w istniejącą działalność z potencjałem mieszkaniowym w głębi lądu. Alba Benalmadena, z wyższym poziomem cen, również bardziej reprezentuje typową ofertę stylu życia nadmorskiego. Ta nieruchomość w Guaro kieruje się do niszy: kupujących poszukujących wiejskiej autentyczności, dużej przestrzeni i możliwości kontynuowania działalności restauracyjnej, z dala od bezpośredniej presji turystycznej, ale z dobrym połączeniem z infrastrukturą wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
