Tato jedinečná komerční a rezidenční nemovitost se nachází v srdci Andalusie, nedaleko města Guaro, na pozemku o rozloze 4884 m². S obytnou plochou 595 m² je nemovitost pečlivě navržena tak, aby fungovala jako živá restaurace a pohodlné soukromé bydlení. Její strategická poloha ji činí ústředním bodem malebné a oblíbené trasy v regionu, která přitahuje milovníky přírody, cyklisty i motocyklisty. Nemovitost kombinuje praktičnost pro komerční provoz s funkčností obytného domu a nabízí vzácnou příležitost k vychutnání si španělského životního stylu v klidném venkovském prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází na okraji města Guaro, podél silnice spojující Coín a Tolox. Tato poloha z ní činí strategický bod na oblíbené trase vnitrozemím regionu Marbella, což usnadňuje přístup návštěvníkům, kteří chtějí zažít místní život.
Nemovitost nabízí jedinečnou kombinaci funkcí, které uspokojují jak komerční, tak rezidenční potřeby. V přízemí se nachází plně vybavená restaurace, zatímco horní patro poskytuje prostorné soukromé bydlení. Další místnosti a rozsáhlé zahradní plochy nabízejí značné možnosti pro pořádání akcí a venkovní stravování, čímž se stává všestranným místem pro život i práci.
Nemovitost je dokončena a připravena k použití. Jako stávající stavba nabízí možnost okamžitého obsazení a provozu, čímž se vyhýbá čekacím dobám a nejistotám spojeným s novými stavebními projekty. Její pevná konstrukce a osvědčený design zaručují její stabilitu a funkčnost.
Tato nemovitost je stávající restaurací a není vhodná pro nový rezidenční projekt. Její dispozice a vybavení jsou navrženy pro komerční využití a pravděpodobně budou vyžadovat významné úpravy, aby splňovaly čistě rezidenční požadavky. Není určena pro pobřežní životní styl ani pro městské prostředí.
Pokud sníte o nemovitosti, která nabízí jak obchodní příležitosti, tak pohodlné bydlení, pak by tato nemovitost poblíž Guaro mohla být pro vás. Je ideální pro kuchaře nebo podnikatele, kteří chtějí provozovat restauraci v pulzující gastronomické scéně Španělska a zároveň si užívat místního venkovského života. Pro rodiny hledající změnu životního stylu, prostorné obytné prostory a dětské hřiště poskytují vynikající prostředí. Navíc, potenciál pro přestavbu na malý venkovský hotel nebo penzion jej činí ideálním pro důvtipné investory hledající investiční příležitosti. Pokud máte rádi outdoorové aktivity, jako je cyklistika nebo turistika, a oceňujete blízkost přírody, pak jeho výhodná poloha a přírodní krása budou velmi atraktivní. Nemovitost by také mohla být vhodná pro ty, kteří chtějí integrovat své vlastní produkty do svých jídel, vzhledem k blízkosti zdroje vody a prostoru pro zahradnictví.
Nemovitost má pevnou konstrukci, přičemž restaurace má vysoké stropy a otevřený design, který lze podle potřeby rozdělit. Je zde velký krb, funkční bar a samostatná kuchyně o rozloze 37 m² se dvěma vchody pro snadnou obsluhu. V horním patře je prostorný soukromý byt s vlastní kuchyní, obývacím pokojem, třemi ložnicemi a dvěma koupelnami a velkou terasou. Kromě toho jsou zde dvě místnosti s vlastními koupelnami, oddělené od hlavního domu. Zvenčí je terasa s grilem, zahrada s hřištěm a parkoviště pro přibližně 30 aut. Nemovitost se nachází na pozemku, který využívá vody z řeky Rio Grande, což ji činí ideální pro pěstování různých ovocných stromů a zeleniny.
Tato nemovitost restaurace s obytným prostorem začíná na 425 000 EUR. Tato cena odráží velkou velikost pozemku (4884 m²), velkou stavební plochu (595 m²) a její dvojí funkci jako komerčního podniku i soukromého domova. Nemovitost nabízí vysokou hodnotu pro jednotlivce nebo rodiny, které chtějí založit podnikání a domov v rustikální oblasti jižní Španělsko. Její jedinečná kombinace polohy a potenciálu z ní činí atraktivní nákupní možnost, vzhledem k její připravenosti k použití a všestrannosti.
Tato nemovitost v Guaro představuje jedinečnou kombinaci provozování restaurace a bydlení v klidném venkovském prostředí. Představte si prostor o rozloze 595 m² na pozemku o rozloze 4884 m², kde můžete přijímat hosty k jídlu a zároveň mít svůj soukromý obytný prostor. Restaurace v přízemí s prostornou jídelnou, plně vybavenou kuchyní, barem a pódiem je ideální pro pořádání akcí nebo živých vystoupení. Soukromé bydlení v horním patře nabízí klidné útočiště s oddělenou kuchyní, obývacím pokojem, třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, plus velkou terasou s výhledem na okolní krajinu. K dispozici je také dětské hřiště a dostatek parkovacích míst pro hosty. Navíc, blízkost nemovitosti k řece Rio Grande a pozemek o rozloze přibližně 37 hektarů (370 000 m²) jej činí ideálním pro pěstování organických produktů, zásobování restaurace čerstvými surovinami a zlepšení kulinářského zážitku. Je to místo, kde se podnikání a život dokonale snoubí.
Tato nemovitost se nachází ve vnitrozemí Andalusie, nedaleko města Guaro, a nabízí klid venkovského života při zachování určité úrovně pohodlí. Lékárna je v docházkové vzdálenosti (223 m), zatímco supermarket (7,4 km) a nemocnice (16 km) jsou v krátké dojezdové vzdálenosti. Pláže Marbella jsou vzdáleny přibližně 16 km a nabízejí příležitost k vychutnání si pobřežního životního stylu. Pro cyklisty a milovníky přírody je oblast známá svými malebnými trasami a blízkostí k přírodnímu parku Sierra de las Nieves, který je vzdálen přibližně 3,1 km.
Nemovitost se nachází poblíž Guaro v provincii Málaga, na hlavní silnici mezi Coínem a Toloxem. Mapa ukazuje její geografickou polohu ve vnitrozemí Andalusie, v blízkosti místních přírodních scenérií a vesnic, přičemž zůstává v přiměřené vzdálenosti od pobřeží Malagy a jejího letiště.
Guaro se nachází v provincii Málaga, ve vnitrozemí Andalusie. Je vzdáleno přibližně 16 km od pobřeží, což obyvatelům nabízí přístup k živosti Costa del Sol a zároveň si užívá klidu venkova. Oblast je známá svými malebnými krajinami, tradičními bílými vesnicemi a blízkostí k přírodnímu parku Sierra de las Nieves, který je biosférickou rezervací. Nemovitost je strategicky umístěna na oblíbené turistické trase, která přitahuje návštěvníky hledající přírodní a kulturní zážitky.
Navzdory své odlehlé poloze je nemovitost snadno dostupná. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 29 km (vzdušnou čarou), což zajišťuje snadné cestování pro mezinárodní cestující. Pláže (např. Playa de la Bajadilla) jsou vzdáleny přibližně 16 km. Nejbližší supermarket a nemocnice jsou vzdáleny 7,4 km, resp. 16 km. Kromě toho je v oblasti 12 autobusových zastávek s 8 autobusovými linkami spojujícími ji s okolními oblastmi, i když vlastnictví automobilu je pro každodenní dojíždění zásadní. Milovníci golfu najdou tři hřiště (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) do 15-16 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Guaro se těší středomořskému klimatu s teplými, suchými letními měsíci a mírnými zimami. Průměrná roční teplota je kolem 17,8 °C, s maximy dosahujícími 26 °C a minimy kolem 9 °C. Region dostává přibližně 3 834 hodin slunečního svitu ročně, což z něj činí ideální místo pro venkovní aktivity a užívání si pobytu venku. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje 20 °C nebo více. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 355 metrů, což poskytuje příjemné prostředí, daleko od pobřežní vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli se nemovitost nachází ve vnitrozemí, je relativně blízko pláží, přičemž Playa de la Bajadilla je vzdálená pouhých 16 km. Oblast má několik pláží s Modrou vlajkou, které nabízejí čistou vodu a dobré vybavení. Pro golfisty jsou k dispozici tři hlavní hřiště (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) do 17 km. Kromě toho oblast disponuje 5 sportovišti pro různé sportovní potřby. Blízké přírodní zajímavosti, jako je vyhlídka Mirador Cruz Caravaca (3,1 km) a přírodní park Sierra de las Nieves, nabízejí hojné příležitosti pro pěší turistiku, pozorování ptáků a užívání si přírody. Samotná nemovitost má také dětské hřiště a gril pro rekreační aktivity.
5 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Guaro se nachází v provincii Málaga, ve vnitrozemí Andalusie. Je vzdáleno přibližně 16 km od pobřeží, což obyvatelům nabízí přístup k živosti Costa del Sol a zároveň si užívá klidu venkova. Oblast je známá svými malebnými krajinami, tradičními bílými vesnicemi a blízkostí k přírodnímu parku Sierra de las Nieves, který je biosférickou rezervací. Nemovitost je strategicky umístěna na oblíbené turistické trase, která přitahuje návštěvníky hledající přírodní a kulturní zážitky.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.4°C | 60 mm |
| Únor | 9.9°C | 64 mm |
| Březen | 12.3°C | 59 mm |
| Duben | 14.5°C | 43 mm |
| Květen | 16.9°C | 35 mm |
| Červen | 21.6°C | 9 mm |
| Červenec | 25.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.9°C | 2 mm |
| Září | 21.8°C | 15 mm |
| Říjen | 17.3°C | 57 mm |
| Listopad | 13.0°C | 79 mm |
| Prosinec | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL670174
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost v Guaro se odlišuje od projektů jako Acqua Gardens a Aby Upper v Esteponě svým vnitrozemským umístěním a specifickým zaměřením na restaurační sektor s integrovaným obytným prostorem. Estepona, která se nachází na pobřeží, obvykle nabízí projekty zaměřené spíše na rezidenční novostavby nebo byty s přímým přístupem k plážovým zařízením, jako je Alba Benalmadena. Cena 425 000 EUR za tuto nemovitost v Guaro, s její značnou velikostí pozemku a komerčním potenciálem, ji staví odlišně od nových bytů v Esteponě v rozmezí od 320 000 EUR do 418 800 EUR a dražší Alba Benalmadena (699 000 EUR). Zatímco pobřežní projekty těží z blízkosti moře a turistických center, tato nemovitost v Guaro nabízí jedinečný životní styl na úpatí hor, se silným důrazem na klid, přírodu a zavedenou komerční příležitost. Její větší rozloha a venkovský charakter pozemku ji činí obzvláště vhodnou pro ty, kteří chtějí kombinovat podnikání s domácím prostředím, daleko od ruchu pobřežních oblastí, a přitom zůstat v rozumné vzdálenosti od vybavení a letiště v Málaze.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
