Questa proprietà a Guaro, provincia di Málaga, offre una combinazione unica di attività di ristorazione e alloggio privato su un terreno spazioso. Con la sua posizione lontana dalla pressione diretta della costa, ma comunque facilmente accessibile, si rivolge specificamente agli acquirenti che cercano un ambiente rurale autentico con potenziale commerciale. La proprietà è già completata e offre molteplici possibilità d'uso, da un ristorante affermato a un hotel rurale o Bed & Breakfast.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Málaga, circondata da una tranquilla campagna vicino a Guaro. La posizione su una strada popolare tra gli amanti della natura e degli sport motoristici fornisce una solida base per un ristorante. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga (29 km) e centri medici (16 km) è garantita.
Questa proprietà è adatta a imprenditori che cercano un ristorante con alloggio annesso. Il potenziale di conversione in un piccolo hotel o B&B si rivolge a investitori che aspirano a una combinazione di vita e lavoro in un ambiente tranquillo e vicino alla natura, sfruttando lo stile di vita del sud della Spagna.
Attualmente, la proprietà è classificata come 'completata'. Ciò significa che non ci sono fasi di costruzione future previste. I potenziali acquirenti possono rilevare la proprietà direttamente e utilizzarla o riconfigurarla secondo le loro idee, senza dover attendere il completamento dei lavori.
Il progetto si concentra sull'attività esistente del ristorante e sull'uso residenziale. Non ci sono aree comuni esplicitamente designate né servizi tipici delle nuove costruzioni come piscine comuni o palestre. La posizione in una zona rurale richiede un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani.
Questa proprietà è adatta a imprenditori che desiderano avviare un'attività in proprio in Spagna, in particolare nel settore della ristorazione. È ideale per coloro che vogliono rilevare un locale affermato con passione per il buon cibo e l'ospitalità. La possibilità di vivere nella proprietà la rende ideale per coppie o piccole famiglie che cercano un modello di 'equilibrio vita-lavoro' in cui l'attività e la casa si fondono perfettamente. È anche un'opzione interessante per gli investitori che considerano la conversione in un hotel rurale o Bed & Breakfast, puntando così sul crescente turismo nella regione. La posizione su una strada apprezzata da escursionisti e amanti della natura offre anche potenziale per eventi e ricevimenti di gruppo.
L'edificio si sviluppa su due piani. Il piano terra ospita l'area ristorante di 256 m² con soffitti alti, divisibile in modo flessibile. Dispone di un grande camino e di un bar di 28 m² con area di lavoro, oltre a una cucina indipendente di 37 m² con due accessi. Ci sono anche due bagni separati (donne/uomini, ciascuno di 11 m²), una terrazza coperta e un patio con possibilità di barbecue. Una piccola palco per spettacoli è anch'esso integrato. Il piano superiore ospita un ampio appartamento di 200 m² con cucina propria, soggiorno, tre camere da letto e due bagni, oltre a una terrazza parzialmente coperta. Inoltre, ci sono due camere separate con i propri bagni. Il terreno di 4.884 m² comprende giardino, parco giochi e parcheggio per circa 30 veicoli. La vicinanza al Rio Grande è menzionata per uso agricolo.
Il ristorante con alloggio a Guaro è offerto al prezzo di 425.000 €. Si tratta di una singola proprietà, il cui prezzo si basa sul potenziale come attività di ristorazione con alloggio integrato. Il prezzo riflette la posizione in una zona rurale, la dimensione del terreno di 4.884 m² e l'infrastruttura esistente. È un'attività consolidata che può essere rilevata direttamente. Il prezzo indicato è da intendersi come un prezzo fisso, senza ulteriori specifiche riguardanti diverse finiture o dimensioni, poiché si tratta di un edificio unico ed esistente.
Guaro, situato nel cuore della Serranía de Ronda, Málaga, si presenta come un affascinante villaggio noto per la sua atmosfera tranquilla e rurale. I dintorni sono caratterizzati da uliveti e mandorleti, offrendo un'immagine autentica dell'Andalusia. La proprietà stessa si trova su una strada apprezzata da ciclisti, motociclisti ed escursionisti che esplorano la bellezza naturale della Sierra de las Nieves. Il comune storico, con le sue case imbiancate a calce e le strette vie, invita a passeggiare. La vicinanza a parchi naturali come il Parco Naturale Sierra de las Nieves offre numerose opportunità di svago in un ambiente rilassante. Il clima mediterraneo, con le sue estati calde e inverni miti, favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno. La bassa popolazione di circa 2.600 abitanti sottolinea il carattere rurale, mentre il buon collegamento con città più grandi come Marbella (circa 30 km) e Málaga (circa 50 km) garantisce la disponibilità di servizi urbani.
La vita a Guaro significa un ritorno alla natura e a un ritmo più lento, lontano dal trambusto delle città costiere. L'ambiente è prevalentemente rurale, con viste pittoresche sulle montagne e sulla valle circostante. Il collegamento è buono: l'aeroporto di Málaga dista circa 29 km, facilitando i viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, i supermercati sono raggiungibili a circa 7,4 km. L'assistenza medica, compreso un ospedale, si trova a 16 km. La farmacia più vicina è a soli 223 metri. Guaro offre servizi di base, mentre città più grandi come Marbella o Málaga possono essere visitate per una gamma più ampia di negozi, ristoranti e attività culturali.
Questa proprietà si trova nell'entroterra rurale della Costa del Sol, a nord di Marbella e Málaga. La mappa mostra l'accessibilità stradale e la vicinanza a piccoli comuni e aree naturali.
Guaro è un piccolo comune della provincia di Málaga, situato nella parte occidentale dell'Andalusia. Si trova nell'entroterra, a nord della linea costiera della Costa del Sol, e fa parte della regione della Serranía de Ronda. Questa posizione offre un allontanamento dalla striscia costiera turistica e consente un'esperienza spagnola più autentica. La vicinanza a città più grandi come Marbella (circa 30 km) e al capoluogo provinciale Málaga (circa 50 km) garantisce un buon accesso ai servizi urbani e ai collegamenti internazionali (aeroporto di Málaga). Guaro è immerso in un paesaggio collinare, caratterizzato da agricoltura tradizionale e natura.
L'accessibilità della proprietà è garantita dalla sua posizione su una strada conosciuta, apprezzata da ciclisti e motociclisti. L'aeroporto di Málaga si trova a 29 km. Spiagge come Playa de la Bajadilla sono raggiungibili in circa 16 km. Per i golfisti, campi come il Campo Europa sono disponibili a 15 km. Un'auto è essenziale per la maggior parte delle commissioni quotidiane, poiché il supermercato più vicino si trova a 7,4 km. Il trasporto pubblico è servito da 8 linee e 12 fermate, ma rappresenta un complemento rurale più adatto a collegamenti locali. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 15 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro si trova a un'altitudine di 355 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 9°C e 26°C. La temperatura media annua è di 17,8°C. Con storicamente 3.834 ore di sole all'anno, la regione offre molta luce solare. La stagione balneare, con temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa quattro mesi all'anno. Il paesaggio circostante è caratterizzato da montagne e valli, offrendo viste pittoresche. La vicinanza al Rio Grande e ai suoi affluenti sottolinea l'ambiente naturale e offre potenziale per l'uso agricolo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Guaro si trovi nell'entroterra, le coste della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge come Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) e Playa de Casablanca (18 km) sono raggiungibili in breve tempo in auto. La regione offre anche numerose opportunità per attività all'aperto. La vicinanza a campi da golf come Campo Europa (15 km) e Campo América (16 km) è un vantaggio per gli appassionati di sport. La natura circostante, compreso il Parco Naturale Sierra de las Nieves, invita all'escursionismo e all'esplorazione. Il punto panoramico Mirador Cruz Caravaca si trova a 3,1 km e offre viste panoramiche.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Guaro è un piccolo comune della provincia di Málaga, situato nella parte occidentale dell'Andalusia. Si trova nell'entroterra, a nord della linea costiera della Costa del Sol, e fa parte della regione della Serranía de Ronda. Questa posizione offre un allontanamento dalla striscia costiera turistica e consente un'esperienza spagnola più autentica. La vicinanza a città più grandi come Marbella (circa 30 km) e al capoluogo provinciale Málaga (circa 50 km) garantisce un buon accesso ai servizi urbani e ai collegamenti internazionali (aeroporto di Málaga). Guaro è immerso in un paesaggio collinare, caratterizzato da agricoltura tradizionale e natura.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.3°C | 59 mm |
| Aprile | 14.5°C | 43 mm |
| Maggio | 16.9°C | 35 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 21.8°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL670174
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti direttamente sulla costa come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si distinguono per la vicinanza al mare e ai servizi tipici dei resort costieri, questa proprietà a Guaro offre una qualità di vita diversa. Mentre i progetti di Estepona variano da 320.000 € a 418.800 € e si rivolgono principalmente agli acquirenti che cercano la vita da spiaggia, la proprietà di Guaro, con un prezzo di 425.000 €, si posiziona come un investimento in un'attività esistente con potenziale residenziale nell'entroterra. Alba Benalmadena, con un livello di prezzo più alto, rappresenta anch'essa maggiormente l'offerta tipica dello stile di vita costiero. Questa proprietà a Guaro si rivolge a una nicchia: acquirenti che cercano autenticità rurale, ampi spazi e la possibilità di continuare un'attività di ristorazione, lontano dalla pressione turistica diretta, ma con buoni collegamenti all'infrastruttura costiera.
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