Esta propriedade em Guaro, província de Málaga, oferece uma combinação única de operação de restaurante e habitação privada num terreno generoso. Com a sua localização longe da pressão direta da costa, mas ainda assim de fácil acesso, atende especificamente a compradores que procuram um ambiente rural autêntico com potencial comercial. A propriedade já está concluída e oferece diversas possibilidades de uso, desde um restaurante estabelecido a um hotel rural ou Bed & Breakfast.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no interior de Málaga, rodeada por um ambiente rural tranquilo, perto de Guaro. A localização numa rota popular para amantes da natureza e de desportos motorizados proporciona uma base sólida para um restaurante. A proximidade a infraestruturas chave como o aeroporto de Málaga (29 km) e centros médicos (16 km) está garantida.
Esta propriedade é adequada para empreendedores que procuram um restaurante com habitação anexa. O potencial de conversão para um pequeno hotel ou B&B destina-se a investidores que aspiram a uma combinação de viver e trabalhar num ambiente tranquilo e próximo da natureza, aproveitando o estilo de vida do sul de Espanha.
Atualmente, a propriedade está classificada como 'concluída'. Isto significa que não há fases de construção futuras previstas. Os potenciais compradores podem assumir a propriedade diretamente e utilizá-la ou reconfigurá-la de acordo com as suas ideias, sem ter de esperar pela conclusão da obra.
O projeto foca-se na operação existente do restaurante e no uso residencial. Não existem áreas comuns explicitamente designadas nem comodidades típicas de novas construções, como piscinas comuns ou ginásios. A localização numa zona rural exige um veículo próprio para a maioria dos deslocamentos diários.
Esta propriedade é adequada para empresários que desejam iniciar o seu próprio negócio em Espanha, especialmente no setor da restauração. É ideal para pessoas que querem assumir um estabelecimento estabelecido com paixão por boa comida e hospitalidade. A possibilidade de viver na propriedade torna-a ideal para casais ou pequenas famílias que procuram um modelo de 'equilíbrio entre vida profissional e pessoal', onde o negócio e o lar se fundem harmoniosamente. É também uma opção atraente para investidores que consideram a conversão num hotel rural ou Bed & Breakfast, apostando assim no crescente turismo na região. A localização numa rota popular para excursionistas e amantes da natureza oferece também potencial para eventos e celebrações de grupo.
O edifício é composto por dois pisos. O rés-do-chão alberga a área do restaurante de 256 m² com tetos altos, divisível de forma flexível. Possui uma grande lareira e um bar de 28 m² com área de trabalho, bem como uma cozinha independente de 37 m² com dois acessos. Existem também duas casas de banho separadas (senhoras/homens, cada uma de 11 m²), um terraço coberto e um pátio com possibilidade de churrasco. Um pequeno palco para atuações está também integrado. O piso superior alberga um espaçoso apartamento de 200 m² com cozinha própria, sala de estar, três quartos e duas casas de banho, juntamente com um terraço parcialmente coberto. Além disso, existem dois quartos separados com as suas próprias casas de banho. O terreno de 4.884 m² inclui jardim, parque infantil e estacionamento para cerca de 30 veículos. A proximidade ao Rio Grande é mencionada para uso agrícola.
O restaurante com habitação em Guaro é oferecido pelo preço de 425.000 €. Trata-se de uma propriedade individual, cujo preço se baseia no potencial como estabelecimento de restauração com habitação integrada. O preço reflete a localização numa zona rural, o tamanho do terreno de 4.884 m² e a infraestrutura existente. É um negócio estabelecido que pode ser assumido diretamente. O preço indicado deve ser entendido como um preço fixo, sem especificações adicionais relativas a diferentes acabamentos ou tamanhos, uma vez que se trata de um edifício único e existente.
Guaro, situado no coração da Serranía de Ronda, Málaga, apresenta-se como uma vila encantadora conhecida pela sua atmosfera tranquila e rural. Os arredores são caracterizados por olivais e amendoeiras, oferecendo uma imagem autêntica da Andaluzia. A propriedade em si localiza-se numa estrada popular entre ciclistas, motociclistas e caminhantes que exploram a beleza natural da Sierra de las Nieves. O município histórico, com as suas casas caiadas de branco e ruas estreitas, convida a passeios. A proximidade de parques naturais como o Parque Natural Sierra de las Nieves oferece inúmeras oportunidades de lazer num ambiente relaxante. O clima mediterrânico, com os seus verões quentes e invernos amenos, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. A baixa população de cerca de 2.600 habitantes realça o carácter rural, enquanto a boa ligação a cidades maiores como Marbella (aprox. 30 km) e Málaga (aprox. 50 km) garante a disponibilidade de comodidades urbanas.
A vida em Guaro significa um regresso à natureza e a um ritmo mais calmo, longe da agitação das cidades costeiras. O ambiente é predominantemente rural, com vistas pitorescas das montanhas e do vale circundante. A ligação é boa: o aeroporto de Málaga fica a cerca de 29 km, o que facilita as viagens internacionais. Para as necessidades diárias, os supermercados são acessíveis a cerca de 7,4 km. Os cuidados médicos, incluindo um hospital, ficam a 16 km. A farmácia mais próxima fica a apenas 223 metros. Guaro oferece serviços básicos, enquanto cidades maiores como Marbella ou Málaga podem ser visitadas para uma gama mais ampla de lojas, restaurantes e atividades culturais.
Esta propriedade está localizada no interior rural da Costa del Sol, a norte de Marbella e Málaga. O mapa mostra a acessibilidade por estrada e a proximidade a pequenas vilas e áreas naturais.
Guaro é um pequeno município da província de Málaga, localizado na parte ocidental da Andaluzia. Situa-se no interior, a norte da linha costeira da Costa del Sol, e faz parte da região da Serranía de Ronda. Este posicionamento oferece um afastamento do litoral turístico e permite uma experiência espanhola mais autêntica. A proximidade a cidades maiores como Marbella (aprox. 30 km) e à capital provincial Málaga (aprox. 50 km) garante um bom acesso a comodidades urbanas e a ligações internacionais (aeroporto de Málaga). Guaro está aninhado numa paisagem montanhosa, caracterizada pela agricultura tradicional e pela natureza.
A acessibilidade da propriedade é garantida pela sua localização numa rota conhecida, popular entre ciclistas e motociclistas. O aeroporto de Málaga fica a 29 km. Praias como a Playa de la Bajadilla são acessíveis em cerca de 16 km. Para golfistas, campos como o Campo Europa estão disponíveis a 15 km. Um carro é essencial para a maioria das tarefas diárias, uma vez que o supermercado mais próximo fica a 7,4 km. Os transportes públicos são assegurados por 8 linhas e 12 paragens, mas são um complemento rural mais adequado para ligações locais. Existe um posto de carregamento para veículos elétricos a 15 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro está situado a uma altitude de 355 metros acima do nível do mar e goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 9°C e 26°C. A temperatura média anual é de 17,8°C. Com historicamente 3.834 horas de sol por ano, a região oferece muita luz solar. A época de banho, com temperaturas da água de pelo menos 20°C, dura cerca de quatro meses por ano. A paisagem circundante é marcada por montanhas e vales, oferecendo vistas pitorescas. A proximidade ao Rio Grande e seus afluentes realça o ambiente natural e oferece potencial para o uso agrícola.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Guaro esteja localizado no interior, as costas da Costa del Sol são facilmente acessíveis. Praias como a Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) e Playa de Casablanca (18 km) são acessíveis em pouco tempo de carro. A região também oferece inúmeras oportunidades para atividades ao ar livre. A proximidade a campos de golfe como o Campo Europa (15 km) e o Campo América (16 km) é uma vantagem para os entusiastas do desporto. A natureza circundante, incluindo o Parque Natural Sierra de las Nieves, convida à caminhada e à exploração. O miradouro Mirador Cruz Caravaca fica a 3,1 km e oferece vistas panorâmicas.
5 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Guaro é um pequeno município da província de Málaga, localizado na parte ocidental da Andaluzia. Situa-se no interior, a norte da linha costeira da Costa del Sol, e faz parte da região da Serranía de Ronda. Este posicionamento oferece um afastamento do litoral turístico e permite uma experiência espanhola mais autêntica. A proximidade a cidades maiores como Marbella (aprox. 30 km) e à capital provincial Málaga (aprox. 50 km) garante um bom acesso a comodidades urbanas e a ligações internacionais (aeroporto de Málaga). Guaro está aninhado numa paisagem montanhosa, caracterizada pela agricultura tradicional e pela natureza.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.4°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.9°C | 64 mm |
| Março | 12.3°C | 59 mm |
| Abril | 14.5°C | 43 mm |
| Maio | 16.9°C | 35 mm |
| Junho | 21.6°C | 9 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 21.8°C | 15 mm |
| Outubro | 17.3°C | 57 mm |
| Novembro | 13.0°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL670174
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos diretamente na costa, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se distinguem pela sua proximidade ao mar e comodidades típicas de resorts costeiros, esta propriedade em Guaro oferece uma qualidade de vida diferente. Enquanto os projetos de Estepona variam entre 320.000 € e 418.800 € e visam principalmente compradores que procuram a vida de praia, a propriedade de Guaro, com um preço de 425.000 €, posiciona-se como um investimento num negócio existente com potencial residencial no interior. Alba Benalmadena, com um nível de preços mais elevado, representa também mais a oferta típica de estilo de vida costeiro. Esta propriedade em Guaro destina-se a um nicho: compradores que procuram autenticidade rural, muito espaço e a possibilidade de continuar um negócio de restauração, longe da pressão turística direta, mas com boa ligação à infraestrutura costeira.
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