Cette propriété à Guaro, province de Málaga, offre une combinaison unique d'exploitation de restaurant et de logement privé sur un vaste terrain. Avec son emplacement à l'écart de la pression directe de la côte, mais néanmoins bien accessible, elle s'adresse spécifiquement aux acheteurs recherchant un environnement rural authentique avec un potentiel commercial. La propriété est déjà achevée et offre de multiples possibilités d'utilisation, d'un restaurant établi à un hôtel rural ou un Bed & Breakfast.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres de Málaga, entourée d'une campagne paisible près de Guaro. L'emplacement sur une route populaire auprès des amateurs de nature et de sports motorisés constitue une base solide pour un restaurant. La proximité des infrastructures clés telles que l'aéroport de Málaga (29 km) et les centres médicaux (16 km) est assurée.
Cette propriété convient aux entrepreneurs qui recherchent un restaurant avec un logement attenant. Le potentiel de conversion en petit hôtel ou B&B s'adresse aux investisseurs qui aspirent à une combinaison de vie et de travail dans un environnement calme et proche de la nature, tout en profitant des avantages du style de vie du sud de l'Espagne.
Actuellement, la propriété est classée comme 'achevée'. Cela signifie qu'aucune phase de construction future n'est prévue. Les acheteurs potentiels peuvent reprendre la propriété directement et l'utiliser ou la réaménager selon leurs idées, sans avoir à attendre l'achèvement des travaux.
Le projet se concentre sur l'exploitation du restaurant existant et l'utilisation résidentielle. Il n'y a pas d'espaces communs explicitement désignés ni d'équipements typiques des nouvelles constructions comme des piscines communes ou des salles de sport. La localisation en milieu rural nécessite un véhicule personnel pour la plupart des déplacements quotidiens.
Cette propriété convient aux entrepreneurs qui souhaitent se lancer dans l'auto-entreprise en Espagne, en particulier dans le secteur de la restauration. Elle est idéale pour les personnes qui veulent reprendre un établissement existant avec une passion pour la bonne cuisine et l'hospitalité. La possibilité de vivre dans la propriété la rend idéale pour les couples ou les petites familles qui recherchent un modèle 'équilibre vie professionnelle-vie privée' où le travail et le domicile se fondent harmonieusement. C'est également une option attrayante pour les investisseurs envisageant une conversion en hôtel rural ou en Bed & Breakfast, misant ainsi sur le tourisme croissant dans la région. La situation sur une route appréciée des excursionnistes et des amoureux de la nature offre également un potentiel pour des événements et des réceptions.
Le bâtiment est réparti sur deux étages. Le rez-de-chaussée abrite l'espace restaurant de 256 m² avec de hauts plafonds, flexiblement divisible. Une grande cheminée et un bar de 28 m² avec espace de travail, ainsi qu'une cuisine indépendante de 37 m² avec deux accès sont présents. Il y a également deux blocs sanitaires séparés (hommes/femmes, chacun de 11 m²), une terrasse couverte et un patio avec possibilité de barbecue. Une petite scène pour des spectacles est également intégrée. L'étage supérieur abrite un spacieux appartement de 200 m² avec sa propre cuisine, un salon, trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une terrasse partiellement couverte. De plus, il y a deux chambres séparées avec leurs propres salles de bains. Le terrain de 4 884 m² comprend un jardin, une aire de jeux et des parkings pour environ 30 véhicules. La proximité du Rio Grande est mentionnée pour une utilisation agricole.
Le restaurant avec logement à Guaro est proposé au prix de 425 000 €. Il s'agit d'une propriété unique, dont le prix est basé sur le potentiel en tant qu'établissement de restauration avec logement intégré. Le prix reflète l'emplacement dans une zone rurale, la taille du terrain de 4 884 m² et l'infrastructure existante. C'est une entreprise établie qui peut être reprise directement. Le prix indiqué est à considérer comme un prix fixe, sans spécifications supplémentaires concernant différentes finitions ou tailles, car il s'agit d'un bâtiment unique et existant.
Guaro, situé au cœur de la Serranía de Ronda, Málaga, se présente comme un charmant village connu pour son atmosphère calme et rurale. Les environs sont caractérisés par des oliveraies et des amandiers, offrant une image authentique de l'Andalousie. L'établissement lui-même se trouve sur une route appréciée des cyclistes, motocyclistes et randonneurs qui explorent la beauté naturelle de la Sierra de las Nieves. La municipalité historique, avec ses maisons blanchies à la chaux et ses ruelles étroites, invite à la promenade. La proximité de parcs naturels comme le parc naturel de la Sierra de las Nieves offre de nombreuses possibilités de loisirs dans un environnement relaxant. Le climat méditerranéen, avec ses étés chauds et ses hivers doux, favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La faible population d'environ 2 600 habitants souligne le caractère rural, tandis que la bonne connexion aux grandes villes comme Marbella (environ 30 km) et Málaga (environ 50 km) assure la disponibilité des commodités urbaines.
La vie à Guaro signifie un retour à la nature et à un rythme plus lent, loin de l'agitation des villes côtières. L'environnement est rural, avec des vues pittoresques sur les montagnes et la vallée environnante. L'accès est bon : l'aéroport de Málaga est à environ 29 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Pour les besoins quotidiens, des supermarchés sont accessibles à environ 7,4 km. Les soins médicaux, y compris un hôpital, sont à 16 km. La pharmacie la plus proche se trouve à seulement 223 mètres. Guaro offre lui-même des services de base, tandis que les grandes villes comme Marbella ou Málaga peuvent être visitées pour un plus large éventail de boutiques, de restaurants et d'activités culturelles.
Cette propriété est située dans l'arrière-pays rural de la Costa del Sol, au nord de Marbella et Málaga. La carte montre l'accessibilité par les routes et la proximité de petites municipalités ainsi que de zones naturelles.
Guaro est une petite municipalité de la province de Málaga, située dans la partie occidentale de l'Andalousie. Elle se trouve à l'intérieur des terres, au nord de la côte de la Costa del Sol, et fait partie de la région de la Serranía de Ronda. Ce positionnement offre une évasion du littoral touristique et permet une expérience espagnole plus authentique. La proximité de grandes villes comme Marbella (environ 30 km) et de la capitale provinciale Málaga (environ 50 km) garantit un bon accès aux commodités urbaines et aux liaisons internationales (aéroport de Málaga). Guaro est niché dans un paysage vallonné, caractérisé par l'agriculture traditionnelle et la nature.
L'accessibilité de la propriété est assurée par son emplacement sur une route bien connue, appréciée des cyclistes et motocyclistes. L'aéroport de Málaga est à 29 km. Des plages comme Playa de la Bajadilla sont accessibles en environ 16 km. Pour les golfeurs, des parcours tels que Campo Europa sont disponibles à 15 km. Une voiture est essentielle pour la plupart des courses quotidiennes, le supermarché le plus proche étant à 7,4 km. Les transports publics sont assurés par 8 lignes et 12 arrêts, mais constituent un complément rural plutôt destiné aux liaisons locales. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 15 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro est situé à une altitude de 355 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 9°C et 26°C. La température moyenne annuelle est de 17,8°C. Avec historiquement 3 834 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil. La période propice à la baignade, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ quatre mois par an. Le paysage environnant est marqué par des montagnes et des vallées, offrant des vues pittoresques. La proximité du Rio Grande et de ses affluents souligne l'environnement naturel et offre un potentiel pour l'agriculture.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Guaro soit situé à l'intérieur des terres, les côtes de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) et Playa de Casablanca (18 km) sont accessibles en peu de temps en voiture. La région offre également de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La proximité de parcours de golf tels que Campo Europa (15 km) et Campo América (16 km) est un avantage pour les amateurs de sport. La nature environnante, y compris le parc naturel de la Sierra de las Nieves, invite à la randonnée et à l'exploration. Le point de vue Mirador Cruz Caravaca se trouve à 3,1 km et offre des vues panoramiques.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Guaro est une petite municipalité de la province de Málaga, située dans la partie occidentale de l'Andalousie. Elle se trouve à l'intérieur des terres, au nord de la côte de la Costa del Sol, et fait partie de la région de la Serranía de Ronda. Ce positionnement offre une évasion du littoral touristique et permet une expérience espagnole plus authentique. La proximité de grandes villes comme Marbella (environ 30 km) et de la capitale provinciale Málaga (environ 50 km) garantit un bon accès aux commodités urbaines et aux liaisons internationales (aéroport de Málaga). Guaro est niché dans un paysage vallonné, caractérisé par l'agriculture traditionnelle et la nature.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 60 mm |
| Février | 9.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.3°C | 59 mm |
| Avril | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 21.8°C | 15 mm |
| Octobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL670174
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets situés directement sur la côte, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se distinguent par leur proximité avec la mer et leurs équipements typiques de complexe balnéaire, cette propriété à Guaro offre une qualité de vie différente. Alors que les projets d'Estepona se situent dans une fourchette de prix de 320 000 € à 418 800 € et s'adressent principalement aux acheteurs recherchant la vie à la plage, la propriété de Guaro, avec un prix de 425 000 €, se positionne comme un investissement dans une entreprise existante avec potentiel résidentiel à l'intérieur des terres. Alba Benalmadena, avec un niveau de prix plus élevé, représente également plutôt l'offre typique de style de vie côtier. Cette propriété à Guaro s'adresse à une niche : les acheteurs recherchant une authenticité rurale, beaucoup d'espace et la possibilité de continuer une activité de restauration, loin de la pression touristique directe, tout en bénéficiant d'une bonne connexion à l'infrastructure côtière.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
