Dieses Objekt in Guaro, Provinz Málaga, bietet eine einzigartige Kombination aus Gastronomiebetrieb und privatem Wohnraum auf einem großzügigen Grundstück. Mit seiner Lage abseits des direkten Küstendrucks, aber dennoch guter Erreichbarkeit, spricht es gezielt Käufer an, die eine authentische ländliche Umgebung mit Geschäftspotenzial suchen. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von einem etablierten Restaurant bis hin zu einem ländlichen Hotel oder Bed & Breakfast.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich im Landesinneren von Málaga, umgeben von ländlicher Idylle nahe Guaro. Die Lage an einer beliebten Route für Natur- und Motorsportliebhaber bietet eine solide Basis für ein Restaurant. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie der Flughafen Málaga (29 km) und medizinischen Versorgungszentren (16 km) ist gegeben.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die ein Restaurant mit angeschlossener Wohnmöglichkeit suchen. Das Potenzial zur Umwandlung in ein kleines Hotel oder B&B adressiert Investoren, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten in einer ruhigen, naturnahen Umgebung anstreben und dabei auf die Vorteile der südspanischen Lebensart setzen.
Derzeit ist das Objekt als 'Gereii.fertiggestellt' klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine zukünftige Bauphase mehr bevorsteht. Potenzielle Käufer können das Objekt direkt übernehmen und nach ihren Vorstellungen nutzen oder umgestalten, ohne auf eine Baufertigstellung warten zu müssen.
Das Projekt konzentriert sich auf den bestehenden Restaurantbetrieb und die Wohnnutzung. Es gibt keine explizit ausgewiesenen Gemeinschaftsbereiche oder typische Neubau-Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools oder Fitnessstudios. Die Lage im ländlichen Raum erfordert ein eigenes Fahrzeug für die meisten Erledigungen.
Dieses Objekt passt zu Unternehmern, die den Schritt in die Selbstständigkeit in Spanien wagen möchten, insbesondere im Gastgewerbe. Es eignet sich für Personen, die eine etablierte Lokalität mit einer Leidenschaft für gutes Essen und Gastfreundschaft übernehmen wollen. Die Möglichkeit, im Objekt zu wohnen, macht es ideal für Paare oder kleine Familien, die ein 'Work-Life-Balance'-Modell anstreben, bei dem das Geschäft und das Zuhause nahtlos ineinander übergehen. Es ist auch eine attraktive Option für Investoren, die über eine Umwandlung in ein ländliches Hotel oder Bed & Breakfast nachdenken und damit auf den wachsenden Tourismus in der Region setzen. Die Lage an einer beliebten Route für Ausflügler und Naturliebhaber bietet zudem Potenzial für Events und Gruppenveranstaltungen.
Das Gebäude verfügt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Restaurantbereich von 256 m² mit hohen Decken, der flexibel unterteilt werden kann. Ein großer Kamin und eine 28 m² große Bar mit Arbeitsbereich sowie eine 37 m² große, unabhängige Küche mit zwei Zugängen sind vorhanden. Weiterhin gibt es zwei separate Toilettenanlagen (Damen/Herren, je 11 m²), eine überdachte Terrasse und einen Patio mit Grillmöglichkeit. Eine kleine Bühne für Aufführungen ist ebenfalls integriert. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige 200 m² große Wohnung mit eigener Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und zwei Bädern, sowie einer teilweise überdachten Terrasse. Zusätzlich gibt es zwei separate Zimmer mit eigenen Bädern. Das Grundstück von 4.884 m² bietet Garten, Spielplatz und Parkplätze für ca. 30 Fahrzeuge. Die Nähe zum Rio Grande wird für landwirtschaftliche Nutzung erwähnt.
Das Restaurant mit Wohnraum in Guaro wird zu einem Preis von 425.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Preis auf dem Potenzial als Gastronomiebetrieb mit integrierter Wohnnutzung basiert. Der Preis spiegelt die Lage in einem ländlichen Gebiet, die Grundstücksgröße von 4.884 m² und die bestehende Infrastruktur wider. Es ist ein etablierter Betrieb, der direkt übernommen werden kann. Der angegebene Preis ist als ein Festpreis zu verstehen, ohne weitere Spezifikationen bezüglich unterschiedlicher Ausstattungen oder Größen, da es sich um ein einzelnes, bestehendes Gebäude handelt.
Guaro, gelegen im Herzen der Serranía de Ronda, Málaga, präsentiert sich als ein charmantes Dorf, das für seine ruhige, ländliche Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen und Mandelbäumen, was ein authentisches Bild Andalusiens vermittelt. Das Objekt selbst liegt an einer Straße, die bei Radfahrern, Motorradfahrern und Wanderern beliebt ist, die die natürliche Schönheit der Sierra de las Nieves erkunden. Die historische Gemeinde mit ihren weiß getünchten Häusern und engen Gassen lädt zu Spaziergängen ein. Die Nähe zu Naturparks wie dem Naturpark Sierra de las Nieves bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in einer erholsamen Umgebung. Das mediterrane Klima mit seinen warmen Sommern und milden Wintern begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die geringe Einwohnerzahl von rund 2.600 Personen unterstreicht den ländlichen Charakter, während die gute Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 30 km) und Málaga (ca. 50 km) die Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten sicherstellt.
Das Leben in Guaro bedeutet eine Rückkehr zur Natur und zu einem ruhigeren Rhythmus, weit weg vom Trubel der Küstenstädte. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit malerischen Ausblicken auf die Berge und das umliegende Tal. Die Anbindung ist gut: Der Flughafen Málaga ist etwa 29 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in etwa 7,4 km Entfernung erreichbar. Die medizinische Versorgung, einschließlich eines Krankenhauses, ist 16 km entfernt. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich nur 223 Meter entfernt. Guaro selbst bietet eine Grundversorgung, während größere Städte wie Marbella oder Málaga für ein breiteres Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Aktivitäten aufgesucht werden können.
Dieses Objekt befindet sich im ländlichen Hinterland der Costa del Sol, nördlich von Marbella und Málaga. Die Karte zeigt die Erreichbarkeit über Straßen und die Nähe zu kleineren Gemeinden sowie Naturgebieten.
Guaro ist eine kleine Gemeinde in der Provinz Málaga, die sich im westlichen Teil Andalusiens befindet. Sie liegt im Landesinneren, nördlich der Küstenlinie der Costa del Sol und ist Teil der Region Serranía de Ronda. Diese Positionierung bietet eine Abkehr vom touristisch geprägten Küstenstreifen und ermöglicht ein authentischeres spanisches Erlebnis. Die Nähe zur größeren Stadt Marbella (ca. 30 km) und zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 50 km) stellt sicher, dass städtische Annehmlichkeiten und internationale Verbindungen (Flughafen Málaga) gut erreichbar sind. Guaro ist eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von traditioneller Landwirtschaft und Natur geprägt ist.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist durch seine Lage an einer bekannten Route gewährleistet, die bei Radfahrern und Motorradfahrern beliebt ist. Der Flughafen Málaga ist 29 km entfernt. Strände wie Playa de la Bajadilla sind in etwa 16 km zu erreichen. Für Golfer sind Plätze wie Campo Europa in 15 km Entfernung verfügbar. Ein Auto ist für die meisten täglichen Erledigungen unerlässlich, da der nächste Supermarkt 7,4 km entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 8 Linien und 12 Haltestellen bedient, was jedoch eine ländliche Ergänzung darstellt, die eher für lokale Verbindungen genutzt wird. Eine EV-Ladestation ist in 15 km Entfernung vorhanden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro liegt auf einer Höhe von 355 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich zwischen 9°C und 26°C bewegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C. Mit historisch belegten 3.834 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C hält etwa vier Monate im Jahr an. Die umliegende Landschaft ist von Bergen und Tälern geprägt, was zu malerischen Ausblicken führt. Die Nähe zum Rio Grande und dessen Zuflüssen unterstreicht die natürliche Umgebung und bietet Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Guaro im Landesinneren liegt, sind die Küstenabschnitte der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) und Playa de Casablanca (18 km) sind innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar. Die Region bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu Golfplätzen wie Campo Europa (15 km) und Campo América (16 km) ist für Sportbegeisterte von Vorteil. Die umgebende Natur, einschließlich des Naturparks Sierra de las Nieves, lädt zum Wandern und Erkunden ein. Der Aussichtspunkt Mirador Cruz Caravaca ist 3,1 km entfernt und bietet Panoramablicke.
5 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Guaro ist eine kleine Gemeinde in der Provinz Málaga, die sich im westlichen Teil Andalusiens befindet. Sie liegt im Landesinneren, nördlich der Küstenlinie der Costa del Sol und ist Teil der Region Serranía de Ronda. Diese Positionierung bietet eine Abkehr vom touristisch geprägten Küstenstreifen und ermöglicht ein authentischeres spanisches Erlebnis. Die Nähe zur größeren Stadt Marbella (ca. 30 km) und zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 50 km) stellt sicher, dass städtische Annehmlichkeiten und internationale Verbindungen (Flughafen Málaga) gut erreichbar sind. Guaro ist eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von traditioneller Landwirtschaft und Natur geprägt ist.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 60 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| März | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL670174
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich durch ihre Nähe zum Meer und die typischen Küstenresort-Annehmlichkeiten auszeichnen, bietet dieses Objekt in Guaro eine andere Lebensqualität. Während die Estepona-Projekte im Bereich von €320.000 bis €418.800 liegen und sich primär an Käufer richten, die das Strandleben suchen, positioniert sich das Guaro-Objekt mit einem Preis von 425.000 € als eine Investition in ein bestehendes Geschäft mit Wohnpotential im Landesinneren. Alba Benalmadena, mit einem höheren Preisniveau, repräsentiert ebenfalls eher das typische Küsten-Lifestyle-Angebot. Dieses Objekt in Guaro spricht eine Nische an: Käufer, die eine ländliche Authentizität, viel Platz und die Möglichkeit zur Fortführung eines Gastronomiebetriebs suchen, abseits des direkten touristischen Drucks, aber dennoch mit guter Anbindung an die Küsteninfrastruktur.
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