Denne frie villa, beliggende i Guaro i provinsen Málaga, tilbyder en bolig på 357 m² på en grund på over 22.000 m². Bygget i 2009 efter nordeuropæiske standarder ligger ejendommen i et stille og landligt område, 29 km fra lufthavnen i Málaga. Beliggenheden giver privatliv og plads med orienteringer fra nord til sydvest, hvilket sikrer naturligt lys det meste af dagen. Villaen har fire soveværelser og tre badeværelser fordelt på to plan og er udstyret med et udendørs belysningssystem på 92 punkter og videoovervågning. Prisen starter fra €995.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i indlandet, ca. 16 km fra de nærmeste golfbaner og en kort køretur fra kysten. Området er kendetegnet ved lav befolkningstæthed og tilbyder et landligt miljø. Afstanden i luftlinje til lufthavnen er 29 km. Adgang til ejendommen og lokale faciliteter kræver privat transport på grund af det kuperede terræn og afstanden til større byer.
Villaen er struktureret til at huse familier eller større grupper med soveværelser adskilt på to niveauer. Stueetagen med et garageareal på 55 m² og et ekstra værelse giver mulighed for et kontor eller gæsteværelse. Centralvarme og aircondition i alle rum opfylder behovet for termisk komfort året rundt, et teknisk aspekt, der er prioriteret i hovedboligen.
Selvom den ikke er nybygget, stammer villaen fra 2009 og har moderne tekniske egenskaber for den tid. Brugen af PVC-vinduer med pansret glas og myggenet indikerer en konstruktion med fokus på sikkerhed og isolering. Det hydrauliske system med 22 udendørs vandhaner og regnvandsopsamling i en 8.000 liters tank viser planlægning vedligeholdelse af haven og bæredygtighed.
Det er vigtigt at bemærke, at denne ejendom ligger i et landligt område og ikke i et betjent boligområde. Der er ingen fælles faciliteter som fitnesscentre eller private strande i nærheden. Afstanden til supermarkeder er 7,4 km, hvilket indebærer daglig kørsel for indkøb. Internetforbindelsen, selvom den er tilgængelig via Starlink, afhænger af satellitlinjen.
Ref: VL689382
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er egnet til dem, der søger isolation og ikke har noget imod at køre for at få adgang til essentielle services. Det er en ideel løsning for hjemmearbejdende, der har brug for et roligt og rummeligt miljø. Tilstedeværelsen af en gæstebolig i stueetagen gør den interessant for dem, der ofte har gæster eller ønsker at starte en B&B-virksomhed, selvom dette kræver renoveringsarbejder. Det er ikke det ideelle valg for dem, der ønsker et strandliv lige ved døren eller foretrækker at gå til restauranter og butikker.
Byggekvaliteten understreges af fuld termisk isolering af gulve, vægge og tag, en egenskab der ikke er almindelig i standard spanske boliger. Brugen af PVC-vinduer med dobbeltglas og aluminiumslameller bidrager til sikkerhed og energibesparelse. Køkkenet, af tysk produktion med indbyggede Bosch-apparater, repræsenterer et valg i øverste klasse. Marmorgulvet i trappen og badeværelsesbeholderne med boblebad indikerer en veludført finish. Det udendørs vandingssystem med 22 vandhaner gør vedligeholdelsen af haven nemmere, en praktisk detalje for grundens størrelse.
Startprisen på €995.000 placerer denne ejendom i den høje ende af markedet i Guaro-området, hvilket begrundes af grundens størrelse og boligareal på 357 m². Prisen pr. kvadratmeter afspejler unikken af en fri villa med privat pool og store udendørsarealer i et ikke-urbaniseret område. Set i lyset af grundens størrelse er prisen konkurrencedygtig i forhold til lignende ejendomme på kysten, hvor grunden er dyrere.
At bo her betyder at adoptere en livsstil tæt på den andalusiske landdel. Dagen begynder med udsigt til Sierra de las Nieves-bjergene, hvor stilhed er fremherskende. Den store overdækkede terrasse og det private swimmingpool giver mulighed for udendørs afslapning i fuld privatliv. Ejendommens orientering muliggør at følge solens gang fra øst til vest, hvilket giver mulighed for at spise frokost i skyggen og middag i direkte lys afhængigt af sæsonen. Grunden på 22.000 m² giver masser af plads til dyrkning eller kæledyr, men kræver visse vedligeholdelsesarbejder.
Guaro er en lille kommune på ca. 1.769 indbyggere, beliggende 212 meter over havets overflade. Livet her er rytmisk og stille, langt fra masseturismen på Costa del Sol. Adgang til ejendommen sker via lokale veje; bilen er uundværlig for alle ture. Nærheden til byen Guaro (2 km) giver adgang til basale services som apoteker og restauranter. For ugentlig indkøb eller mere komplekse medicinske behov er man nødt til at køre til kysten eller større byer ca. 15-20 km væk.
Dette kort viser villaens landlige placering med fokus på afstanden til kysten og golfbaner. Grundens grænser på 22.000 m² er synlige i grønt, hvilket viser ejendommens privatliv i forhold til naboer.
Guaro optager en central position mellem Costa del Sol og det bjergrige indland. Denne placering giver mulighed for at nyde roen i 'det hvide Spanien' i de andalusiske landsbyer, samtidig med at man er tæt på kystens infrastruktur. I modsætning til byprojekter i Marbella eller Fuengirola er pladsen her ikke begrænset, og naturen er rigeligt til stede. Dette kompromis mellem landligt liv og tilgængelighed er områdets styrke.
Beliggenheden er strategisk for dem, der ønsker ro, men som har brug for hurtig forbindelse til kysten. Lufthavnen i Málaga ligger 29 km væk i luftlinje (ca. 35-40 minutters kørsel). De nærmeste strande, som Playa de la Bajadilla, ligger 16 km væk. Golfbanerne i Mijas og Marbella-området kan nås på ca. 20-25 minutter i bil. Der er ingen busstoppested lige ved huset; offentlig transport kræver derfor en kort køretur til hovedruterne, der forbinder Guaro med kysten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden 212 meter over havets overflade giver et klima, der er lidt køligere end på kysten, især om sommeraftenene. Med 3.866 solskinstimer om året og en gennemsnitstemperatur på 18°C er regionen ideel til udendørs liv det meste af året. Landskabet er domineret af Sierra de las Nieves og tilbyder panoramiske udsigter over bjerge og landdistrikter. Opsamling af regnvand i en tank på 8.000 liter er en praktisk ressource i dette område, hvor vand er en kostbar ressource til havedrift i de tørre måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom villaen ikke ligger direkte ved havet, kan kysten nås på ca. 20-25 minutter i bil. Den nærmeste strand er Playa de la Bajadilla, 16 km væk. For golfentusiaster ligger banerne Campo Europa, Campo América og Campo Asia alle inden for en radius på 15-16 km. Ejendommen tilbyder selv rekreative muligheder med udendørs pool og sauna, hvilket gør det muligt at slappe af uden at forlade hjemmet. Den store grund giver mulighed for private gåture og udendørs aktiviteter i fuld privatliv.
5 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Guaro optager en central position mellem Costa del Sol og det bjergrige indland. Denne placering giver mulighed for at nyde roen i 'det hvide Spanien' i de andalusiske landsbyer, samtidig med at man er tæt på kystens infrastruktur. I modsætning til byprojekter i Marbella eller Fuengirola er pladsen her ikke begrænset, og naturen er rigeligt til stede. Dette kompromis mellem landligt liv og tilgængelighed er områdets styrke.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 60 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| Marts | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Maj | 16.9°C | 35 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Sammenlignet med boligprojekter på kysten som Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000) tilbyder denne villa i Guaro et markant større udendørsareal og privatliv. Mens kystprojekterne fokuserer på fælles faciliteter og nærhed til havet, sælges denne ejendom på grund af sin landlige eksklusivitet og grundens størrelse. Startprisen på €995.000 afspejler denne forskel: her betaler man ikke for beliggenhed ved havet, men for hektar privat jord og individuel bygekvalitet. Sammenlignet med Mijas eller Fuengirola tilbyder Guaro et langsommere og mere autentisk liv, væk fra turisttrængslen, ideelt til dem, der søger et tilflugtssted snarere end et jetset-liv.
Maiko er ejendomsmægler med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rette hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
