Deze vrijstaande villa in Guaro biedt een combinatie van landelijke ruimte en moderne bouwstandaarden. Met een woonoppervlak van 357 m² en een perceel van 22.000 m² is er sprake van een omvangrijk landgoed. De woning is in 2009 gebouwd met een focus op isolatie en duurzaamheid, voorzien van centrale verwarming, airconditioning en beveiligingssystemen. De ligging biedt uitzicht op de Sierra de las Nieves en requires een auto voor de dagelijkse voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is landinwaarts gelegen in de regio Málaga, op 212 meter boven zeeniveau. Guaro is een landelijke gemeente met 1.769 inwoners. De woning bevindt zich op ongeveer 7,4 kilometer van de dichtstbijzijnde supermarkt en op 223 meter van een lokale apotheek. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, uitgestrekte landschappen en een natuurlijke setting nabij het berggebied Sierra de las Nieves.
Deze villa is geschikt voor bewoners die veel waarde hechten aan privacy en buitenruimte. Met vier slaapkamers en drie badkamers biedt het voldoende volume voor een gezin of kleinschalige gastenverblijven. De aanwezigheid van een privé-sauna en een groot zwembad ondersteunt een levensstijl gericht op buitenleven. De enorme garage en werkruimte bieden mogelijkheden voor hobbyisten of thuisondernemers.
Hoewel de villa in 2009 werd opgeleverd, voldoet ze aan moderne eisen door de toepassing van Noord-Europese bouwstandaarden, waaronder volledige isolatie van vloeren, muren en dak. De technische installaties, zoals het CCTV-systeem en de regenwateropvang, zijn ontworpen voor langdurige functionaliteit. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
De afgelegen ligging maakt een auto noodzakelijk voor elke verplaatsing; er is geen direct openbaar vervoer voor de deur. De woning is niet gelijkvloers; de master slaapkamer en woonvertrekken zijn bereikbaar via een trap, en de gastenappartementen bevinden zich op een lager niveau. De dichtstbijzijnde stranden liggen op meer dan 16 kilometer afstand.
Ref: VL689382
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij individuen of gezinnen die zoeken naar isolatie en ruimte, en die het onderhoud van een groot terrein niet uit de weg gaan. Het is geschikt voor mensen die werken vanuit huis of met pensioen zijn, en die hun auto willen gebruiken om de kust en steden te bezoeken. De nabijheid van Guaro (op enkele minuten rijden) biedt basisvoorzieningen, maar voor een breed aanbod aan winkels en cultuur is men afhankelijk van omliggende steden.
De constructie is uitgevoerd met materialen die bedoeld zijn voor langdurige levensduur. De PVC kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken. De muren, vloeren en het dak zijn geïsoleerd om de temperatuur binnen te reguleren, wat een voordeel is ten opzichte van oudere Spaanse woningen. De keuken is van Duitse makelij, inclusief inbouwapparatuur van Bosch. De elektrische installatie omvat 92 buitenverlichtingspunten op tijdklokken. Technische ruimtes voor pompen en opslag zijn apart ingedeeld.
De vraagprijs is vastgesteld op €995.000. Dit bedrag vertegenwoordigt een investering in een groot perceel en een ruime woning (357 m²) compared to standaard appartementen aan de kust. De prijsstelling reflecteert de perceelgrootte (22.000 m²) en de voorzieningen zoals verwarming, beveiliging en een gastenappartement. Er zijn geen bijkomende appartementenkosten van een gated community, maar wel onderhoudskosten voor het terrein.
Wonen in Guaro betekent leven op het platteland van Andalusië. De ochtend begint met stilte en uitzicht op de bergen, ver verwijderd van het toeristische drukte aan de kust. De perceelgrootte van 2,2 hectare zorgt voor maximale privacy; buren zijn op afstand. Dagelijkse boodschappen vereisen een ritje naar het dorp of grotere supermarkten in de omgeving. De avocado- en olijfgaarden in de omgeving bepalen het landschap. In de avond biedt de terrasruimte rondom het zwembad voldoende plek om de zonsondergang te bekijken, dankzij de ligging op verschillende windrichtingen.
De woonomgeving is landelijk en rustig. Guaro telt circa 1.769 inwoners en biedt een bescheiden aantal faciliteiten op loop- of fietsafstand, zoals restaurants en een apotheek. Voor dagelijkse boodchappen kan men terecht bij lokale voorzieningen op 7,4 km afstand. De omgeving nodigt uit voor wandelen en fietsen in de bergen, maar strandactiviteiten vereisen een rit van minimaal 30 minuten (hemelsbreed 16 km).
De kaart toont de landelijke ligging van het project, omringd door natuur en bergen. De afstanden tot de kustplaatsen zijn groter dan bij directe kustprojecten, wat wordt weerspiegeld in de reistijd naar voorzieningen.
Guaro ligt landinwaarts in de provincie Málaga, genesteld tussen de Sierra de las Nieves en de kuststrook. Het is een van de 'Pueblos Blancos'. Vanuit deze locatie heeft men toegang tot de kust (Costa del Sol) en het achterland. De afstand tot Málaga-stad en de luchthaven is circa 29 kilometer, wat het een relatief centraal punt maakt voor zowel het bergachtige binnenland als de kust.
Stranden liggen op een afstand van 16 tot 18 kilometer (hemelsbreed), wat betekent dat de kustlijn per auto binnen 25 tot 30 minuten bereikbaar is. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is gesitueerd op ongeveer 29 kilometer (hemelsbreed 23 km). Golfbanen zoals Campo Europa liggen op circa 15 kilometer afstand. Er is een openbaar vervoerssysteem in de regio, maar de afstand tot haltes (meerdere kilometers) maakt eigen vervoer noodzakelijk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro ligt op 212 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een gemiddelde jaartemperatuur van 18,0°C. De winters zijn koeler dan aan de kust door de hoogte en landelijke ligging. Er zijn jaarlijks ongeveer 3.866 zonuren. Het zwemseizoen in buitenlucht duurt ongeveer 4 maanden, afhankelijk van de verwarmingsinstallatie van het zwembad.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich langs de kust van Marbella en Mijas, zoals Playa de la Bajadilla op 16 kilometer afstand. Voor recreatie in de directe omgeving zijn er vijf sportfaciliteiten in de regio. Er zijn meerdere golfbanen binnen een straal van 16 kilometer, waaronder Campo Europa, Campo América en Campo Asia. De Sierra de las Nieves biedt mogelijkheden voor hiking en natuurstudatie.
5 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Guaro ligt landinwaarts in de provincie Málaga, genesteld tussen de Sierra de las Nieves en de kuststrook. Het is een van de 'Pueblos Blancos'. Vanuit deze locatie heeft men toegang tot de kust (Costa del Sol) en het achterland. De afstand tot Málaga-stad en de luchthaven is circa 29 kilometer, wat het een relatief centraal punt maakt voor zowel het bergachtige binnenland als de kust.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.4°C | 60 mm |
| Februari | 9.9°C | 64 mm |
| Maart | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Mei | 16.9°C | 35 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| Augustus | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Vergeleken met projecten aan de kust zoals in Fuengirola (Astra Homes, Waterfall Residences) en Mijas (Arosa), biedt dit project in Guaro aanzienlijk meer grond en privacy. Echter, de prijs per vierkante meter woonoppervlak ligt doorgaans lager in kustplaatsen, maar daar ontvangt men veel minder perceel. Projecten in Fuengirola starten vaak lager in prijs (vanaf €364.000), maar bieden appartementen of townhouses met gemeenschappelijke faciliteiten, in plaats van een vrijstaand landgoed. De kavelgrootte van 22.000 m² is uniek voor deze regio, vooral in deze prijsklasse. Het compromis zit hem in de bereikbaarheid; waar Fuengirola en Mijas directe toegang bieden tot stranden en stedelijke voorzieningen, vereist Guaro een auto voor elke rit. Voor kopers die prioriteit geven aan rust, ruimte en natuur boven strandwandelingen, is dit een alternatief voor de drukkere kustzone.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
