Denna fristående villa, belägen i Guaro i provinsen Málaga, erbjuder en bostadsyta på 357 m² på en tomt på över 22.000 m². Byggd 2009 enligt nordeuropeiska standarder ligger egendomen i en lugn och landsbygdsmiljö, 29 km från Málaga flygplats. Läget ger privatliv och utrymme med orienteringar från norr till sydväst, vilket garanterar naturligt ljus under större delen av dagen. Villan har fyra sovrum och tre badrum fördelade på två plan och är utrustad med ett utomhusbelysningssystem på 92 punkter och videoövervakning. Priset startar från €995.000.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Egendomen ligger i inlandet, cirka 16 km från närmaste golfbanor och en kort bilresa från kusten. Området kännetecknas av låg befolkningstäthet och erbjuder en landsbygdsmiljö. Avståndet i fågelväg till flygplatsen är 29 km. Tillgång till egendomen och lokala tjänster kräver privat transport på grund av den kuperade terrängen och avståndet till större städer.
Villan är strukturerad för att rymma familjer eller större grupper med sovrum separerade på två nivåer. Närvaron av en bottenvåning med ett garageområde på 55 m² och ett extra rum ger möjligheter till ett kontor eller gästhus. Centralvärme och aircondition i alla rum uppfyller behovet av termisk komfort året runt, ett tekniskt aspekt som prioriteras i huvudbostaden.
Även om den inte är nybyggd, härstammar villan från 2009 och har moderna tekniska egenskaper för den tiden. Användningen av PVC-fönster med pansarglas och myggnät indikerar en konstruktion med fokus på säkerhet och isolering. Det hydrauliska systemet med 22 utomhuskranar och regnvatteninsamling i en 8.000 liters tank visar planering för underhåll av trädgården och hållbarhet.
Det är viktigt att notera att denna egendom ligger i ett landsbygdsområde och inte i ett betjänat bostadsområde. Det finns inga delade faciliteter som gym eller privata stränder i omedelbar närhet. Avståndet till stormarknader är 7,4 km, vilket innebär dagliga bilresor för inköp. Internetuppkopplingen, även om den finns via Starlink, beror på satellitlinjen.
Ref: VL689382
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna egendom är lämplig för den som söker isolering och inte har något emot att köra för att få tillgång till viktiga tjänster. Det är en idealisk lösning för dem som arbetar hemifrån och behöver en lugn och rymlig miljö. Närvaron av en gästlägenhet i bottenvåningen gör den intressant för den som ofta har gäster eller vill starta ett bed & breakfast, även om detta kräver renoveringsarbete. Det är inte det idealiska valet för den som vill ha ett strandliv precis utanför dörren eller föredrar att gå till restauranger och butiker.
Byggkvaliteten understryks av full termisk isolering av golv, väggar och tak, en egenskap som inte är vanlig i standard spanska bostäder. Användningen av PVC-fönster med dubbelglas och aluminium persienner bidrar till säkerhet och energibesparing. Köket, av tysk tillverkning med inbyggda Bosch-apparater, representerar ett val i övre klassen. Marmorgolvet i trappan och badrumsinredningen med bubbelpool indikerar en välgjord finish. Det utomhus vattningssystemet med 22 kranar underlättar underhållet av trädgården, en praktisk detalj för tomtens storlek.
Startpriset på €995.000 placerar denna egendom i den höga änden av marknaden i Guaro-området, vilket motiveras av tomtens storlek och bostadsytan på 357 m². Priset per kvadratmeter speglar unikheten hos en fristående villa med privat pool och stora utomhusytor i ett icke-urbaniserat område. Med tanke på tomtens yta är priset konkurrenskraftigt jämfört med liknande egendomar vid kusten, där marken är dyrare.
Att bo här innebär att anta en livsstil nära den andalusiska landsbygden. Dagen börjar med utsikt över Sierra de las Nieves-bergen, där tystnad råder. Det stora övertäckta terrassutrymmet och den privata poolen ger möjlighet till utomhusavkoppling i fullständigt privatliv. Egendomens orientering möjliggör att följa solens färd från öst till väst, vilket gör det möjligt att äta lunch i skuggan och middag i direkt ljus beroende på säsong. Tomten på 22.000 m² ger gott om utrymme för odling eller husdjur, men kräver visst underhållsarbete.
Guaro är en liten kommun på ca 1.769 invånare, belägen 212 meter över havet. Livet här är rytmiskt och lugnt, långt från massturismen vid Costa del Sol. Tillgång till egendomen sker via lokala vägar; bilen är oumbärlig för alla resor. Närheten till staden Guaro (2 km) ger tillgång till grundläggande tjänster som apotek och restauranger. För veckohandling eller mer komplexa medicinska behov måste man åka till kusten eller större städer ca 15-20 km bort.
Denna karta visar villans landsbygdsläge med fokus på avståndet till kusten och golfbanor. Tomtens gränser på 22.000 m² är synliga i grönt, vilket visar egendomens privatliv i förhållande till grannar.
Guaro upptar en central position mellan Costa del Sol och det bergiga inlandet. Denna placering gör det möjligt att njuta av lugnet i 'det vita Spanien' i de andalusiska byarna samtidigt som man är nära kustens infrastruktur. Till skillnad från stadsprojekt i Marbella eller Fuengirola är utrymmet här inte begränsat och naturen finns i överflöd. Detta kompromiss mellan landsbygdsliv och tillgänglighet är områdets styrka.
Läget är strategiskt för den som söker lugn men som behöver snabb förbindelse med kusten. Flygplatsen i Málaga ligger 29 km bort i fågelväg (ca 35-40 minuters bilresa). De närmaste stränderna, som Playa de la Bajadilla, ligger 16 km bort. Golfbanorna i Mijas och Marbella-området kan nås på ca 20-25 minuter med bil. Det finns ingen busshållplats precis vid huset; kollektivtrafik kräver därför en kort bilresa till huvudrutterna som förbinder Guaro med kusten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget 212 meter över havet erbjuder ett klimat som är något svalare än vid kusten, särskilt på sommarkvällarna. Med 3.866 soltimmar per år och en genomsnittstemperatur på 18°C är regionen idealisk för utomhusliv större delen av året. Landskapet domineras av Sierra de las Nieves och erbjuder panoramautsikt över berg och landsbygd. Insamling av regnvatten i en tank på 8.000 liter är en praktisk resurs i detta område, där vatten är en dyrbar resurs för trädgårdsskötsel under de torra månaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om villan inte ligger direkt vid havet kan kusten nås på ca 20-25 minuter med bil. Den närmaste stranden är Playa de la Bajadilla, 16 km bort. För golfentusiaster ligger banorna Campo Europa, Campo América och Campo Asia alla inom en radie på 15-16 km. Egendomen erbjuder själv rekreationsmöjligheter med utomhuspool och bastu, vilket gör det möjligt att slappa utan att lämna hemmet. Den stora tomten ger möjlighet till privata promenader och utomhusaktiviteter i fullständigt privatliv.
5 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Guaro upptar en central position mellan Costa del Sol och det bergiga inlandet. Denna placering gör det möjligt att njuta av lugnet i 'det vita Spanien' i de andalusiska byarna samtidigt som man är nära kustens infrastruktur. Till skillnad från stadsprojekt i Marbella eller Fuengirola är utrymmet här inte begränsat och naturen finns i överflöd. Detta kompromiss mellan landsbygdsliv och tillgänglighet är områdets styrka.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.4°C | 60 mm |
| Februari | 9.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Maj | 16.9°C | 35 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| Augusti | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Jämfört med bostadsprojekt vid kusten som Arosa i Mijas (från €490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (från €720.000) erbjuder denna villa i Guaro ett betydligt större utomhusutrymme och privatliv. Medan kustprojekten fokuserar på delade faciliteter och närhet till havet, säljs denna egendom på grund av sin landsbygdsexklusivitet och tomtens storlek. Startpriset på €995.000 speglar denna skillnad: här betalar man inte för läge vid havet, utan för hektar privat mark och individuell byggkvalitet. Jämfört med Mijas eller Fuengirola erbjuder Guaro ett långsammare och mer autentiskt liv, långt från turistträngseln, idealiskt för den som söker en tillflykt snarare än jetset-liv.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
