Esta villa isolada, localizada em Guaro, na província de Málaga, oferece uma residência de 357 m² num terreno de mais de 22.000 m². Construída em 2009 segundo padrões noruegueses, a propriedade situa-se numa zona rural e tranquila, a 29 km do aeroporto de Málaga. A localização garante privacidade e espaço, com orientações variando de Norte a Sudoeste, garantindo luz natural durante grande parte do dia. A villa dispõe de quatro quartos e três casas de banho, distribuídos por dois pisos, e está equipada com um sistema de iluminação exterior composto por 92 pontos de luz e videovigilância. O preço inicial é de €995.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no interior, a cerca de 16 km dos campos de golfe mais próximos e a uma curta distância de carro da costa. A área caracteriza-se por uma baixa densidade habitacional, oferecendo um ambiente rural. A distância em linha reta ao aeroporto é de 29 km. O acesso à propriedade e aos serviços locais requer transporte privado, dada a localização colinar e a distância dos centros urbanos principais.
A villa está estruturada para acomodar famílias ou grupos numerosos, com zonas de dormitórios separadas em dois níveis. A presença de um rés-do-chão com uma garagem de 55 m² e um quarto extra oferece oportunidades para criar um escritório ou uma casa de hóspedes. O sistema de aquecimento central e ar condicionado em todas as divisões respondem à necessidade de conforto térmico durante todo o ano, um aspeto técnico procurado na residência principal.
Embora não seja uma construção recente, a villa data de 2009 e apresenta características técnicas modernas para a época. O uso de caixilharia em PVC com vidro duplo à prova de bala e redes mosquiteiras indica uma construção focada na segurança e isolamento. O sistema hidráulico com 22 torneiras exteriores e a recolha de água da chuva num reservatório de 8.000 litros demonstram um planeamento voltado para a manutenção do jardim e sustentabilidade do edifício.
É importante notar que esta propriedade se encontra numa zona rural e não dentro de um complexo residencial servido. Não existem serviços partilhados como ginásios ou praias privadas nas imediações. A distância aos supermercados é de 7,4 km, o que implica deslocações diárias para compras. A conectividade à internet, embora presente via Starlink, depende da linha de visão satélite.
Ref: VL689382
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura isolamento e não se importa de conduzir para aceder aos serviços essenciais. É uma solução ideal para quem trabalha remotamente e necessita de um ambiente tranquilo e espaçoso. A presença de um apartamento para hóspedes no rés-do-chão torna-a interessante para quem recebe visitas frequentes ou deseja iniciar um negócio de cama e pequeno-almoço, embora essa opção requeira obras de reabilitação. Não é a escolha ideal para quem procura a vida de praia à porta de saída ou prefere caminhar para chegar a restaurantes e lojas.
A qualidade da construção é evidenciada pelo isolamento térmico completo de pisos, paredes e teto, uma característica não comum nas residências espanholas padrão. O uso de caixilharia em PVC com vidro duplo e persianas de alumínio contribui para a segurança e poupança energética. A cozinha, de fabrico alemão com eletrodomésticos Bosch embutidos, representa uma escolha de gama alta. Os pisos de mármore da escada e os revestimentos das casas de banho com banheira de hidromassagem indicam um acabamento cuidado. O sistema de rega exterior com 22 torneiras facilita a manutenção do jardim, um detalhe prático para as dimensões do terreno.
O preço inicial de €995.000 posiciona esta propriedade numa faixa de mercado alta para a zona de Guaro, justificada pelas dimensões do terreno e pela área útil de 357 m². O custo por metro quadrado reflete a unicidade de uma villa isolada com piscina privada e amplos exteriores num contexto não urbanizado. Considerando a superfície do terreno, o preço é competitivo em relação a propriedades similares na costa, onde o terreno tem um custo superior.
Viver aqui significa adotar um estilo de vida ligado ao campo andaluz. O dia começa com a vista para as montanhas da Sierra de las Nieves, onde o silêncio é predominante. A presença de um amplo terraço coberto e de uma piscina privada permite passar o tempo de lazer ao ar livre com total privacidade. A orientação da propriedade permite seguir o percurso do sol, dos pontos nascente aos poente, tornando possível almoçar à sombra e jantar com luz direta dependendo da estação. O terreno de 22.000 m² oferece amplos espaços para cultivo ou manutenção de animais de estimação, requerendo no entanto alguma manutenção do verde.
Guaro é um pequeno município de cerca de 1.769 habitantes, situado a 212 metros acima do nível do mar. A vida aqui é ritmada e tranquila, longe do turismo de massa da Costa del Sol. O acesso à propriedade faz-se por estradas locais; o automóvel é indispensável para qualquer deslocação. A proximidade com a vila de Guaro (2 km) permite o acesso a serviços básicos como farmácias e restaurantes. Para as compras semanais ou necessidades médicas mais complexas, é necessário deslocar-se para a costa ou centros maiores a cerca de 15-20 km de distância.
Este mapa mostra a localização rural da villa, destacando a distância da costa e dos campos de golfe. Os limites do terreno de 22.000 m² são visíveis em verde, mostrando a privacidade da propriedade em relação aos vizinhos.
Guaro ocupa uma posição central entre a Costa del Sol e o interior montanhoso. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade da 'Espanha branca' das aldeias andaluzes permanecendo a curta distância das infraestruturas da costa. Ao contrário dos projetos urbanos de Marbella ou Fuengirola, aqui o espaço não é limitado, e o verde abunda. Este compromisso entre ruralidade e acessibilidade é o ponto forte da localidade.
A localização é estratégica para quem procura tranquilidade mas necessita de ligações rápidas com a costa. O aeroporto de Málaga dista 29 km em linha reta (cerca de 35-40 minutos de carro). As praias mais próximas, como Playa de la Bajadilla, encontram-se a 16 km de distância. Os campos de golfe da zona de Mijas e Marbella são acessíveis em cerca de 20-25 minutos de carro. Não existem paragens de autocarro mesmo em frente à casa; o transporte público requer, portanto, uma curta deslocação de carro para as rotas principais que ligam Guaro à costa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 212 metros acima do nível do mar oferece um clima ligeiramente mais fresco do que na costa, especialmente nas noites de verão. Com 3.866 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18°C, a região é ideal para viver ao ar livre durante grande parte do ano. O cenário é dominado pela Sierra de las Nieves, oferecendo vistas panorâmicas montanhosas e rurais. A recolha de água da chuva num reservatório de 8.000 litros é um recurso prático nesta área, onde a água é um bem precioso para a manutenção do jardim durante os meses secos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a villa não seja diretamente no mar, a costa é acessível em cerca de 20-25 minutos de carro. A praia mais próxima é Playa de la Bajadilla a 16 km. Para os amantes do golfe, os campos de Campo Europa, Campo América e Campo Asia estão todos num raio de 15-16 km. A propriedade em si oferece oportunidades recreativas privadas com piscina exterior e sauna, permitindo relaxar sem sair de casa. O amplo terreno permite passeios privados e atividades ao ar livre com total privacidade.
5 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Guaro ocupa uma posição central entre a Costa del Sol e o interior montanhoso. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade da 'Espanha branca' das aldeias andaluzes permanecendo a curta distância das infraestruturas da costa. Ao contrário dos projetos urbanos de Marbella ou Fuengirola, aqui o espaço não é limitado, e o verde abunda. Este compromisso entre ruralidade e acessibilidade é o ponto forte da localidade.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.4°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.9°C | 64 mm |
| Março | 12.3°C | 59 mm |
| Abril | 14.5°C | 43 mm |
| Maio | 16.9°C | 35 mm |
| Junho | 21.6°C | 9 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 21.8°C | 15 mm |
| Outubro | 17.3°C | 57 mm |
| Novembro | 13.0°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Comparado com projetos residenciais da costa como Arosa em Mijas (a partir de €490.000) ou Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000), esta villa em Guaro oferece um espaço exterior e uma privacidade muito superiores. Enquanto os projetos costeiros se baseiam em serviços partilhados e proximidade ao mar, esta propriedade vende-se pela sua exclusividade rural e dimensão do terreno. O preço inicial de €995.000 reflete esta diferença: aqui não se paga pela localização no mar, mas por hectares de terra privada e qualidade da construção individual. Em comparação com Mijas ou Fuengirola, Guaro oferece um ritmo de vida mais lento e autêntico, longe da congestionamento turístico, ideal para quem procura refúgio em vez de vida mundana.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
