Cette villa indépendante à Guaro offre une combinaison d'espace rural et de normes de construction modernes. Avec une surface habitable de 357 m² et un terrain de 22 000 m², il s'agit d'un domaine important. La propriété a été construite en 2009 avec un accent sur l'isolation et la durabilité, équipée du chauffage central, de la climatisation et de systèmes de sécurité. L'emplacement offre une vue sur la Sierra de las Nieves et nécessite une voiture pour les commodités quotidiennes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à l'intérieur des terres dans la province de Malaga, à 212 mètres au-dessus du niveau de la mer. Guaro est une municipalité rurale de 1 769 habitants. La maison se trouve à environ 7,4 km du supermarché le plus proche et à 223 mètres d'une pharmacie locale. L'environnement est caractérisé par la tranquillité, des paysages vastes et un cadre naturel près de la chaîne de montagnes Sierra de las Nieves.
Cette villa convient aux résidents qui privilégient l'intimité et l'espace extérieur. Avec quatre chambres et trois salles de bain, elle offre un volume suffisant pour une famille ou un hébergement à petite échelle. La présence d'un sauna privé et d'une grande piscine soutient un mode de vie axé sur l'extérieur. Le grand garage et l'atelier offrent des possibilités pour les hobbyistes ou les entreprises à domicile.
Bien que la villa ait été livrée en 2009, elle répond aux exigences modernes grâce à l'application de normes de construction nord-européennes, y compris une isolation complète des sols, des murs et du toit. Les installations techniques, telles que le système CCTV et la collecte des eaux de pluie, sont conçues pour une fonctionnalité à long terme. La propriété est dans un excellent état d'entretien.
L'emplacement éloigné rend une voiture nécessaire pour tout déplacement ; il n'y a pas de transport public direct à la porte. La maison n'est pas de plain-pied ; la chambre principale et les espaces de vie sont accessibles par des escaliers, et les appartements pour invités sont situés à un niveau inférieur. Les plages les plus proches sont à plus de 16 km.
Ref: VL689382
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux personnes ou aux familles à la recherche d'isolement et d'espace, et qui n'ont pas peur de l'entretien d'un grand terrain. Il convient aux personnes qui travaillent à domicile ou sont à la retraite, et qui utilisent leur voiture pour visiter la côte et les villes. La proximité de Guaro (à quelques minutes en voiture) offre des installations de base, mais pour un large choix de magasins et de culture, on dépend des villes environnantes.
La construction est exécutée avec des matériaux destinés à une longue durabilité. Les cadres de fenêtres en PVC sont équipés de double vitrage et de volets. Les murs, les sols et le toit sont isolés pour réguler la température intérieure, un avantage par rapport aux anciennes maisons espagnoles. La cuisine est de fabrication allemande, y compris des appareils Bosch encastrés. L'installation électrique comprend 92 points d'éclairage extérieur sur minuterie. Les pièces techniques pour les pompes et le stockage sont séparées.
Le prix demandé est fixé à 995 000 €. Ce montant représente un investissement dans un grand terrain et une maison spacieuse (355 m²) par rapport aux appartements standards du littoral. La tarification reflète la taille du terrain (22 000 m²) et les équipements tels que le chauffage, la sécurité et un appartement pour invités. Il n'y a pas de frais d'appartement supplémentaires pour une résidence fermée, mais il y a des coûts d'entretien pour les terres.
Vivre à Guaro, c'est vivre à la campagne andalouse. La matinée commence par le silence et la vue sur les montagnes, loin de l'agitation touristique du littoral. La taille du terrain de 2,2 hectares garantit une intimité maximale ; les voisins sont loin. Les courses quotidiennes nécessitent un trajet jusqu'au village ou aux supermarchés plus importants. Les vergers d'avocats et d'oliviers déterminent le paysage. Le soir, l'espace terrasse autour de la piscine offre suffisamment de place pour admirer le coucher du soleil, grâce à l'orientation dans diverses directions.
L'environnement de vie est rural et calme. Guaro compte environ 1 769 habitants et offre un nombre modeste d'installations à distance de marche ou à vélo, comme des restaurants et une pharmacie. Pour les courses quotidiennes, on peut utiliser des installations locales à une distance de 7,4 km. L'environnement invite à la randonnée et au cyclisme dans les montagnes, mais les activités de plage nécessitent un trajet d'au moins 30 minutes (16 km à vol d'oiseau).
La carte montre l'emplacement rural du projet, entouré par la nature et les montagnes. Les distances vers les villes côtières sont plus grandes que pour les projets côteurs directs, ce qui se reflète dans le temps de trajet vers les installations.
Guaro est situé à l'intérieur des terres de la province de Malaga, niché entre la Sierra de las Nieves et la bande côtière. C'est l'un des 'Pueblos Blancos'. De cet emplacement, on a accès à la côte (Costa del Sol) et à l'arrière-pays. La distance à la ville de Malaga et à l'aéroport est d'environ 29 km, ce qui en fait un point relativement central pour l'intérieur montagneux et la côte.
Les plages sont situées à une distance de 16 à 18 km (à vol d'oiseau), ce qui signifie que le littoral est accessible en voiture dans les 25 à 30 minutes. L'aéroport Malaga-Costa del Sol est situé à environ 29 km (23 km à vol d'oiseau). Les terrains de golf tels que Campo Europa sont à environ 15 km. Il y a un système de transport public dans la région, mais la distance jusqu'aux arrêts (plusieurs kilomètres) rend le transport privé nécessaire.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro est situé à 212 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui entraîne une température annuelle moyenne de 18,0°C. Les hivers sont plus frais que sur la côte en raison de l'altitude et du cadre rural. Il y a environ 3 866 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade en plein air dure environ 4 mois, selon le système de chauffage de la piscine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent le long de la côte de Marbella et Mijas, comme Playa de la Bajadilla à une distance de 16 km. Pour les loisirs dans les environs immédiats, il y a cinq installations sportives dans la région. Il y a plusieurs terrains de golf dans un rayon de 16 km, y compris Campo Europa, Campo América et Campo Asia. La Sierra de las Nieves offre des possibilités de randonnée et d'étude de la nature.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Guaro est situé à l'intérieur des terres de la province de Malaga, niché entre la Sierra de las Nieves et la bande côtière. C'est l'un des 'Pueblos Blancos'. De cet emplacement, on a accès à la côte (Costa del Sol) et à l'arrière-pays. La distance à la ville de Malaga et à l'aéroport est d'environ 29 km, ce qui en fait un point relativement central pour l'intérieur montagneux et la côte.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 60 mm |
| Février | 9.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.3°C | 59 mm |
| Avril | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 21.8°C | 15 mm |
| Octobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Par rapport aux projets côtiers comme à Fuengirola (Astra Homes, Waterfall Residences) et Mijas (Arosa), ce projet à Guaro offre beaucoup plus de terrain et d'intimité. Cependant, le prix au mètre carré d'espace de vie est généralement plus bas dans les villes côtières, mais là on reçoit beaucoup moins de terrain. Les projets à Fuengirola commencent souvent à un prix plus bas (à partir de 364 000 €), mais offrent des appartements ou des maisons mitoyennes avec des installations communes, plutôt qu'un domaine indépendant. La taille du terrain de 22 000 m² est unique pour cette région, surtout dans cette gamme de prix. Le compromis réside dans l'accessibilité ; Alors que Fuengirola et Mijas offrent un accès direct aux plages et aux commodités urbaines, Guaro nécessite une voiture pour chaque voyage. Pour les acheteurs qui privilégient la tranquillité, l'espace et la nature plutôt que les promenades sur la plage, c'est une alternative à la zone côtière animée.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété appropriée. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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