Dieses Stadthaus befindet sich in einer ruhigen, umzäunten Wohnanlage am Rande von Coín Pueblo und bietet einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die Berge. Die Immobilie ist nahegelegen zu Wanderwegen und Naturlandschaften, was sie zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten und Ruhe macht, während lokale Annehmlichkeiten gut erreichbar sind. Der Bau erfolgte nach hohen Standards und verteilt sich über drei Ebenen, was flexible Wohnmöglichkeiten für Familien oder als Mietinvestition bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt landeinwärts von der Küste entfernt, in einer städtischen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ermöglicht. Die Nähe zu Waldwegen und natürlichen Landschaften unterstreicht die Integration in die lokale Natur, während die Entfernung zur Küstenregion eine andere Art von Lebensstil impliziert.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen mit guter Anbindung suchen. Die flexible Raumaufteilung, einschließlich einer separaten Wohneinheit, bedient unterschiedliche Bedürfnisse wie Familienleben, Homeoffice oder als Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial. Der Wunsch nach Bergblick und Naturverbundenheit wird hier erfüllt.
Das Stadthaus wurde 2006 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Obwohl es sich um eine bestehende Immobilie handelt, repräsentiert sie einen Bau-Standard, der für die damalige Zeit als gut galt. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine etablierte Wohnanlage mit entsprechenden Merkmalen.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht direkt am Strand. Die Lage ist landeinwärts, was bedeutet, dass für den Zugang zu größeren städtischen Zentren oder der Küste ein Fahrzeug von Vorteil ist. Die Nähe zu Wäldern kann auch bedeuten, dass man sich weiter von typischen Strandresorts entfernt befindet.
Ref: VL567625
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen, aber dennoch Wert auf Ruhe und Natur legen. Es ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf eine gute Schul- und Freizeitanbindung legen, wie z.B. Gemeinschaftspools und Sportzentren. Die zusätzliche, separat zugängliche Wohneinheit mit Touristenlizenz macht es attraktiv für Investoren, die Einkommen generieren möchten, oder für Mehrgenerationenwohnen, bei dem Privatsphäre für beide Parteien gewünscht ist. Personen, die ein Ferienhaus mit Vermietungspotenzial suchen oder die eine Basis für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Golf schätzen, werden sich hier ebenfalls wohlfühlen. Die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen erleichtert sowohl die Anreise als auch die Erkundung der Costa del Sol.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die im Jahr 2006 abgeschlossen wurde. Die Innenausstattung ist überwiegend mit elegantem Marmorbodenbelag versehen, der zur mediterranen Ästhetik beiträgt und pflegeleicht ist. Große Fenster und Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und verbinden die Wohnbereiche mit der Umgebung. Die doppelverglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Klimaanlage und zentrale Gasheizung gewährleisten ganzjährigen Komfort. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Badezimmer sind als Ensuite-Bäder oder Familienbäder konzipiert und bieten modernen Komfort. Die Einbauküchen sind voll ausgestattet. Die Verwendung von hochwertigen Materialien wie Marmor und die solide Bauausführung deuten auf eine gute und langlebige Qualität hin, die den Standards des spanischen Bauwesens dieser Zeit entspricht.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab 550.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Größe der Immobilie von 280 m² Wohnfläche auf einem 211 m² großen Grundstück sowie die Anzahl von 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern wider. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und bezugsfrei, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die Preise in dieser Gegend können je nach Lage innerhalb der Wohnanlage und den spezifischen Ausstattungsmerkmalen variieren, aber dieser Einstiegspreis positioniert es als eine geräumige Option für Familien oder Investoren, die eine etablierte Immobilie suchen.
Coín, gelegen im Landesinneren der Provinz Málaga, bietet eine authentische andalusische Stadterfahrung, die sich von den touristischen Küstenorten unterscheidet. Das tägliche Leben spielt sich in einer Mischung aus lokaler Kultur und den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Stadt ab. Mit 7 Restaurants, 8 Apotheken und 4 Schulen im Umkreis von 2 km ist die Infrastruktur auf die Bedürfnisse der Anwohner ausgerichtet. Die Immobilie selbst befindet sich in einer urbanisierten Zone, die jedoch von Naturgebieten und Bergblicken umgeben ist. Dies ermöglicht ein Wohnrhythmus, der sowohl die Nähe zu städtischem Leben als auch die Ruhe der Natur vereint. Der Zugang zu einem Gemeinschaftspool und die Nähe zu Sportanlagen und Wanderwegen ergänzen das Freizeitangebot.
Das Leben in Coín bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Stadtleben und moderner Infrastruktur. Die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage verspricht Sicherheit und eine Gemeinschaftsatmosphäre, während die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (485 m), Apotheken (161 m) und Restaurants (7 im 2-km-Radius) den Alltag erleichtert. Die Stadt selbst, mit 26.574 Einwohnern (Prognose 2025), bietet eine lebendige Gemeinschaft mit 7 Grundschulen und 3 weiterführenden Schulen sowie einem Gesundheitszentrum. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zu Naturgebieten, was Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Gleichzeitig sind größere Städte wie Marbella (20 km) und Málaga (31 km) gut erreichbar, was Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Shopping und Dienstleistungen ermöglicht. Die Wohnanlage verfügt zudem über Gemeinschaftsbereiche wie einen Pool, die das soziale Leben fördern.
Diese Karte zeigt die Position von Coín im Herzen der Provinz Málaga, eingebettet zwischen der Küste und dem bergigen Hinterland. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Städten wie Málaga und Marbella sowie die Erreichbarkeit des Flughafens. Die Darstellung im Landesinneren unterstreicht die landwirtschaftlich geprägte Umgebung und die typisch andalusische Stadtanlage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Stadthaus liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 31 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 20 km von der Küstenstadt Marbella entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben dieser größeren Städte, während man gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre einer kleineren Stadt wie Coín genießt. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu Luxus-Shopping, Yachthäfen und einem gehobenen Lebensstil, während Málaga als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region fungiert. Die Anbindung an die Costa del Sol ist durch die Nähe zum Flughafen und zu den Hauptverkehrsstraßen gut, was die Erkundung der gesamten Küstenregion erleichtert.
Die Erreichbarkeit von Coín ist durch seine Lage im Landesinneren gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 23 km (Luftlinie) entfernt, was eine schnelle Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind in etwa 17 km erreichbar. Für Golfer sind Golfplätze wie Lauro Golf nur 11 km entfernt. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (485 m bzw. 161 m), was die alltägliche Versorgung sehr einfach macht. Ein Krankenhaus befindet sich in 10 km Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 12 Haltestellen und 7 Linien vorhanden, jedoch ist für die Erkundung der weiteren Umgebung und die Nutzung von weiter entfernten Freizeitmöglichkeiten ein Auto empfehlenswert. Eine EV-Ladestation ist in 10 km Entfernung verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 13°C und 28°C, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17.8°C. Die Region genießt eine hohe Anzahl an Sonnenstunden, was den Schwimmbadesaison von etwa vier Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Die umliegende Landschaft ist durch Hügel und Berge geprägt, die von der Immobilienlage aus gut sichtbar sind und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern bieten. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass die Temperaturen tendenziell etwas höher sind als direkt an der Küste, besonders im Sommer, und die Luftfeuchtigkeit geringer ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches, sind etwa 17 km vom Objekt entfernt und somit gut mit dem Auto erreichbar. Diese Küstenabschnitte sind typisch für die Costa del Sol und bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Lauro Golf (11 km) und Campo Europa sowie Campo América (jeweils 13 km). Innerhalb von Coín selbst gibt es städtische Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km) und die Piscina Municipal (1.5 km), die eine gute Option für sportliche Betätigung und Erfrischung darstellen. Insgesamt stehen 24 Sportanlagen in der Region zur Verfügung, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten gewährleistet.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Stadthaus liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 31 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 20 km von der Küstenstadt Marbella entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben dieser größeren Städte, während man gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre einer kleineren Stadt wie Coín genießt. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu Luxus-Shopping, Yachthäfen und einem gehobenen Lebensstil, während Málaga als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region fungiert. Die Anbindung an die Costa del Sol ist durch die Nähe zum Flughafen und zu den Hauptverkehrsstraßen gut, was die Erkundung der gesamten Küstenregion erleichtert.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Stadthaus in Coín preislich deutlich höher. Dies ist primär auf die signifikant größere Wohnfläche (280 m² gegenüber typischerweise 100-150 m² in den Vergleichsobjekten), die höhere Anzahl an Schlafzimmern und Bädern (5/4 gegenüber oft 2-3) sowie das größere Grundstück zurückzuführen. Während die Vergleichsprojekte eher neuere, kompaktere Wohneinheiten in Küstennähe repräsentieren und oft ab €200.000-€270.000 erhältlich sind, bietet dieses Objekt in Coín ein etabliertes Wohnkonzept im Landesinneren mit mehr Platz und Flexibilität, inklusive einer separaten Wohneinheit. Die Lage inlandwärts und die Baujahr 2006 sind Faktoren, die den Preis im Vergleich zu aktuellen Neubauprojekten an der Küste beeinflussen. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Raum und eine vielseitige Nutzung legen, auch wenn dies mit einem höheren Einstiegspreis verbunden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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