立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、コインの郊外、緑豊かな丘陵地帯に位置しています。周辺には森林地帯が広がり、自然愛好家にとって魅力的なロケーションです。一方で、生活に必要な施設は徒歩圏内にあり、都市の利便性も享受できます。このバランスの取れた立地は、静かな環境を求める人々にとって適しています。
5つの寝室と4つのバスルームを備えたこの物件は、大家族や複数のゲストを迎えるのに十分なスペースを提供します。独立したアパートメントとしても利用可能な賃貸ライセンス付きのフロアは、収入創出の機会を求める投資家にも魅力的です。暖炉、セントラルヒーティング、エアコンが完備されており、年間を通じて快適な居住空間を確保します。
このタウンハウスは2006年に完成した物件です。改修やメンテナンスは良好な状態で行われており、即入居が可能です。新しい建設プロジェクトではありませんが、しっかりとした造りと現代的な設備が維持されています。広々としたテラスや屋上テラスは、完成当時の設計思想を反映しています。
この物件は、海辺の直接的な眺望や、広大なプライベートガーデンは提供していません。また、各戸への直接的なEV充電設備もありません。セキュリティ付きのゲートコミュニティ内にあるため、プライベートな屋外空間の広さには一定の制約があります。地域によっては、年間を通じての静穏さよりも、賑やかなビーチフロントの雰囲気を好む層には合わない可能性があります。
Ref: VL567625
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ購入者に適しています。大家族で、十分なプライベート空間と共有スペースの両方を必要とする方。または、別荘として利用し、不在時には賃貸収入を得たいと考えている方。自然に近い環境を好みつつも、都市の利便性へのアクセスを重視する方。コインの町は、マラボガやマルベーリャのような主要都市へのアクセスが良好でありながら、より静かで本格的なスペインの生活を提供します。また、暖炉やセントラルヒーティングが完備されているため、年間を通じて快適に過ごしたい方にも適しています。さらに、屋根裏部屋はホームオフィスや趣味の部屋として、独立したアパートメントは、長期間滞在するゲストや家族のために活用できます。
このタウンハウスは、全体的に高い水準で仕上げられています。床材にはエレガントな大理石が使用されており、洗練された印象を与えます。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と遮音性に優れています。冷暖房システムは、エアコン、セントラルヒーティング、そしてリビングエリアの暖炉によって構成されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。キッチンはフル装備で、最新の調理器具と十分な収納スペースを備えています。バスルームも機能的で、主寝室には専用バスルームが設けられています。屋根裏部屋へのアクセスは、はしごで行う仕様ですが、これはスペースを最大限に活用するための工夫です。全体として、素材の選択と技術的な側面において、質の高い居住体験を提供することを目指した造りとなっています。
この5ベッドルーム、4バスルームのタウンハウスは、€550,000から販売されています。280平方メートルの広々とした住居面積と211平方メートルの敷地面積を考慮すると、この価格設定は、コイン地域における不動産市場の動向に沿ったものと言えます。2006年築ですが、状態は良好で、観光ライセンス付きの賃貸用アパートメントとしても利用できるため、投資対象としても魅力的です。近隣の類似物件と比較して、この物件は広さ、設備、そして投資の可能性において競争力のある価格設定となっています。
コインのゲート付きコミュニティに位置するこのタウンハウスは、静かで安全な居住環境を提供します。敷地面積211平方メートルの3階建ての住居で、延床面積は280平方メートルと広々としています。各レベルは機能的に配置されており、プライベートな居住空間と、賃貸収入を生み出す可能性のある独立したアパートメントスペースを兼ね備えています。リビングエリアは暖炉付きで、山々の雄大な景色を望む広々としたテラスに面しています。上階には3つの寝室があり、主寝室には専用バスルームが付いています。さらに、屋根裏部屋はオフィスや趣味のスペースとして活用できます。下層階は、独立したアパートメントとして、2つの寝室、バスルーム、キッチン、リビングエリアを備え、観光ライセンスも取得済みです。共有プールや、周辺の自然環境への近さも、この物件の魅力を高めています。
コインは、マラボガから西へ約33km、マルベーリャから北へ約30kmに位置する、マラボガ県内の町です。人口は約26,000人強で、伝統的なアンダルシアの雰囲気を色濃く残しています。このタウンハウスは、町の中心部から少し離れた、より静かな住宅地に位置しています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（485m）、薬局（161m）、レストラン（半径2km内に7軒）、学校（半径2km内に4校）など、日常生活に必要な施設が揃っています。さらに、公共交通機関のバス停も近く（12ヶ所）、コインの町や周辺地域へのアクセスも可能です。一方で、この地域は丘陵地帯にあり、緑豊かな自然環境に囲まれています。日々の生活は、都市の利便性と田舎の静けさのバランスが取れたものとなるでしょう。
この地図は、コインの町とその周辺地域におけるタウンハウスの位置を示しています。海岸線から内陸に入った丘陵地帯にありながら、主要な道路網へのアクセスが良好であることがわかります。周辺には緑豊かなエリアや、生活に必要な施設が点在しています。この地図は、物件の立地と、周辺の自然環境および都市インフラとの関係性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、マラボガ県内のコインという町に位置しています。コインは、県都マラボガから西に約31km、リゾート地マルベーリャから北に約20kmの距離にあります。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾートエリアと、内陸部の静かで伝統的な町並みの中間に位置することを意味します。マラボガやマルベーリャへのアクセスが良好なため、都市の文化施設やショッピング、ナイトライフを楽しむことも、静かな田舎の生活を享受することも可能です。周辺には、アルハウリン・エル・グランデやモンタなど、他の魅力的な町もあり、多様な地域探索の機会を提供します。
このタウンハウスは、コインの町に位置し、周辺の主要な場所へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・トレビランカ・カラバハルまでは車で約17km、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスまで17kmです。マラボガ空港（AGP）までは直線距離で約23km、車でのアクセスも約15分と近いため、国際的な移動が容易です。スーパーマーケットはわずか485m、薬局は161mの距離にあり、日々の買い物に便利です。大規模な病院へは10km、ゴルフ愛好家にはラウロ・ゴルフ（11km）、カンポ・ヨーロッパ（13km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能ですが、周辺地域やビーチへのアクセスを考えると、自家用車があるとより便利でしょう。EV充電ステーションも10km圏内にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは、標高191mに位置し、年間平均気温は17.8℃です。夏は暖かく（平均最高気温28℃）、冬は穏やか（平均最低気温13℃）で、年間を通じて過ごしやすい気候です。日照時間も豊富で、特に夏は日差しが強く、約4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、水泳シーズンも長くなります。周辺には、ミラベル・デ・シエラ・ゴルダ（3.9km）やセロ・ゴルド（4.8km）といった景観の良い展望ポイントがあり、ハイキングや自然散策を楽しむことができます。この地域は、海岸部とは異なり、内陸部特有の穏やかで乾燥した気候を享受できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、海岸から約17km内陸に位置しており、ビーチへのアクセスは車で約20分程度です。最寄りのビーチは、プラヤ・トレビランカ・カラバハル、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス、プラヤ・デ・トレビランカなどです。これらのビーチは、ブルーフラッグ認証を受けている場所も多く、質の高いリゾート体験を提供します。レクリエーション施設としては、近隣に複数のゴルフコース（ラウロ・ゴルフ、カンポ・ヨーロッパなど）があり、ゴルファーにとって理想的な環境です。また、公共プール（ピシーナ・ムニシパル・フアン・モンテス・ホヨまで0.5km）やスポーツセンター（シウダー・デル・エアソフトまで3.9km）も利用可能です。2km圏内には、7軒のレストランがあり、多様な食文化を楽しめます。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、マラボガ県内のコインという町に位置しています。コインは、県都マラボガから西に約31km、リゾート地マルベーリャから北に約20kmの距離にあります。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾートエリアと、内陸部の静かで伝統的な町並みの中間に位置することを意味します。マラボガやマルベーリャへのアクセスが良好なため、都市の文化施設やショッピング、ナイトライフを楽しむことも、静かな田舎の生活を享受することも可能です。周辺には、アルハウリン・エル・グランデやモンタなど、他の魅力的な町もあり、多様な地域探索の機会を提供します。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
コスタ・デル・ソル地域には、海岸沿いの多様な住宅オプションが存在します。例えば、トレ・デル・マルにある「アクアマー」は、€269,950からと、より手頃な価格帯で、ビーチに近いライフスタイルを提供します。ミハスにある「ランタナ・レジデンシャル」は、€205,000からで、こちらも手頃な価格ですが、通常はよりコンパクトな物件が多い傾向にあります。エステポナの「エテルナ・ホームズ2」は、€259,000からですが、これは一般的に新しいアパートメントや小規模なヴィラを指すことが多いです。今回紹介するコインのタウンハウス（€550,000）は、5つの寝室と広々とした居住空間、そして賃貸収入の可能性という点で、これらの比較対象物件とは一線を画します。海岸から少し離れた内陸部に位置することで、より広大なスペースと、山々を望む静かな環境を提供し、価格設定にもそれが反映されています。この物件は、単なるビーチフロントの休暇物件ではなく、より広範な居住空間と投資の可能性を求める層に適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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