Questa spaziosa residenza a schiera si trova a Coín, una località nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo provinciale. Offre un'ampia metratura interna e un appezzamento privato, integrandosi in un contesto urbano con servizi a portata di mano. La vicinanza a importanti vie di comunicazione ne facilita l'accesso, pur mantenendo un'atmosfera residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una comunità recintata con sicurezza, il progetto si trova ai margini di Coín Pueblo. La sua posizione è vicina a sentieri boschivi e paesaggi naturali, favorendo attività all'aperto. La configurazione offre un equilibrio tra la tranquillità rurale andalusa e la prossimità ai servizi locali essenziali.
La proprietà, distribuita su tre livelli, è stata concepita per una flessibilità abitativa. Offre spazi ampi e configurabili, adatti sia per l'uso familiare che per potenziali opportunità di reddito da locazione turistica, grazie alla sua versatilità interna.
Costruito secondo standard elevati, l'immobile è stato completato nel 2006. La sua struttura è solida e la distribuzione interna è stata pensata per massimizzare l'utilizzo degli spazi su diversi piani, garantendo funzionalità e comfort abitativo.
Questo progetto non offre accesso diretto a spiagge o campi da golf dalla proprietà stessa, richiedendo l'uso di un veicolo per tali attività. Inoltre, non dispone di un giardino privato esteso ma di un appezzamento di 211 m² e di una piscina comunitaria.
Ref: VL567625
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a nuclei familiari che necessitano di ampi spazi e flessibilità, come famiglie numerose o coloro che desiderano ospitare parenti o amici con maggiore autonomia. È una soluzione interessante per chi cerca una residenza principale, combinando la comodità dei servizi urbani a portata di mano con la vicinanza a percorsi naturali per attività all'aria aperta. Inoltre, la presenza di un'unità abitativa separata con licenza turistica la rende adatta a investitori che intendono generare reddito attraverso affitti brevi o a lungo termine. L'integrazione in una comunità chiusa con sicurezza può attrarre chi predilige un ambiente protetto. La configurazione su più livelli può essere ideale per chi desidera separare zone abitative o lavorative, come un ufficio domestico o uno spazio hobby.
La residenza presenta finiture di buon livello, come indicato dalla descrizione 'Eccellente'. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in marmo, un materiale noto per la sua durabilità ed eleganza, che conferisce un aspetto raffinato agli ambienti. La presenza di finestre con doppi vetri migliora l'isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. Il sistema di climatizzazione include aria condizionata (calda e fredda) e riscaldamento centralizzato a gas, garantendo una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Il camino nel soggiorno aggiunge un elemento di calore e accoglienza. Le camere da letto dispongono di armadi a muro per ottimizzare lo spazio. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. La presenza di una stanza separata con licenza turistica indica una predisposizione per l'ospitalità.
La proprietà è proposta a partire da €550.000. Questa offerta si riferisce a una residenza a schiera con cinque camere da letto e quattro bagni, sviluppata su una superficie abitabile di 280 m² e un appezzamento di 211 m². La configurazione su più livelli e la presenza di un'unità abitativa separata con licenza turistica offrono una potenziale diversificazione dell'uso e del ritorno economico. La tipologia townhouse con queste caratteristiche, in una località come Coín, si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la zona, considerando la metratura e le finiture.
Questa residenza a schiera, situata in un contesto urbano a Coín, si caratterizza per la sua funzionalità e versatilità. La struttura su tre livelli permette di separare le aree giorno, notte e un'unità abitativa indipendente, ideale per ospitare familiari o per locazioni. La vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e scuole, tutti raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti, semplifica la quotidianità. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della prossimità a sentieri naturali e aree verdi, offrendo opportunità per attività all'aperto. L'integrazione in una comunità recintata con sicurezza contribuisce a un senso di tranquillità e protezione, rendendo la proprietà adatta a chi cerca un equilibrio tra comodità urbana e accesso alla natura.
Vivere a Coín offre un'esperienza di vita urbana integrata con la natura. La località, situata nell'entroterra della Costa del Sol, dista circa 33 km da Málaga. La residenza si trova in una zona urbana con servizi essenziali come supermercati (a 485 m) e farmacie (a 161 m) raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di un'auto per le necessità quotidiane. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 12 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali. Coín stessa conta circa 26.574 abitanti, offrendo un tessuto sociale vivace ma non eccessivamente congestionato. La zona offre una varietà di ristoranti (7 entro 2 km) e strutture educative (7 scuole primarie, 3 secondarie) entro un raggio di 2 km, supportando uno stile di vita pratico e connesso.
La posizione di questa residenza a schiera è evidenziata all'interno della comunità di Coín, una città situata a circa 33 km a ovest di Málaga. La mappa illustra la sua collocazione nell'entroterra andaluso, distinguendola dalla prima linea costiera, ma mantenendola vicina alle principali arterie di comunicazione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a una distanza considerevole ma gestibile dalle principali città costiere e dal capoluogo. Dista circa 31 km da Málaga (popolazione 579.076) e 20 km da Marbella (popolazione 147.958). Questa collocazione permette di godere di un ambiente più tranquillo rispetto alle zone prettamente turistiche, pur mantenendo un buon accesso ai servizi e alle infrastrutture di queste città maggiori. Rispetto ad Algeciras (85 km), Coín si trova più a est, all'interno della Costa del Sol.
La proprietà gode di una buona accessibilità grazie alla sua posizione strategica. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 23 km in linea d'aria, tempo di percorrenza effettivo variabile ma generalmente entro 30-40 minuti in auto. Le spiagge della Costa del Sol, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km, rendendole una meta raggiungibile per gite giornaliere. Per gli amanti del golf, campi come Lauro Golf sono a circa 11 km di distanza. La presenza di un centro sanitario a 10 km e di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 10 km sottolinea la dotazione di servizi moderni nell'area circostante.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 17.8°C, con escursioni termiche stagionali che variano tra i 13°C e i 28°C. Le ore di sole sono abbondanti, tipiche della regione andalusa, sebbene la vicinanza a rilievi montuosi possa influenzare le condizioni locali. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura approssimativamente 4 mesi. L'ambiente circostante offre paesaggi naturali, con sentieri boschivi vicini che invitano all'esplorazione e attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza della proprietà alle coste della Costa del Sol rende accessibili diverse opzioni ricreative. Le spiagge più prossime, come Playa Torreblanca-Carvajal, distano circa 17 km. Sebbene non ci siano campi da golf o spiagge a pochi passi, l'area circostante offre opportunità. I campi da golf di Lauro Golf, Campo Europa e Campo América si trovano rispettivamente a 11, 13 e 13 km, accessibili in auto. La località di Coín dispone di piscine comunali, come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km) e la Piscina Municipal (1.5 km), offrendo alternative acquatiche locali. Sono inoltre presenti diverse strutture sportive nella regione, tra cui un centro per l'airsoft a 3.9 km.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a una distanza considerevole ma gestibile dalle principali città costiere e dal capoluogo. Dista circa 31 km da Málaga (popolazione 579.076) e 20 km da Marbella (popolazione 147.958). Questa collocazione permette di godere di un ambiente più tranquillo rispetto alle zone prettamente turistiche, pur mantenendo un buon accesso ai servizi e alle infrastrutture di queste città maggiori. Rispetto ad Algeciras (85 km), Coín si trova più a est, all'interno della Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Confrontando questa residenza a schiera a Coín con le opzioni presentate come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), emergono differenze significative. Queste proprietà confrontate sono tipicamente appartamenti o ville di nuova costruzione, spesso in complessi residenziali con più servizi, e situate più vicine alla costa o in aree di sviluppo turistico primario. Il prezzo di €550.000 per la proprietà a Coín riflette una metratura considerevolmente maggiore (280 m² abitativi contro metrature spesso inferiori per gli appartamenti di nuova costruzione nelle altre località), un numero elevato di camere da letto (5) e la presenza di un'unità abitativa separata con licenza turistica. Mentre le proprietà a Torre del Mar, Mijas ed Estepona rappresentano spesso nuove costruzioni con un focus sul mercato di villeggiatura o prima casa costiera, la residenza di Coín si distingue per la sua estensione, configurazione interna e ubicazione nell'entroterra, offrendo uno stile di vita diverso e potenzialmente più focalizzato sulla vita locale stabile, pur mantenendo un buon accesso alle aree costiere e all'aeroporto. La metratura e la versatilità della proprietà a Coín giustificano il suo posizionamento di prezzo superiore rispetto alle opzioni di appartamenti più piccoli o ville meno estese nelle zone costiere di riferimento.
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