关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于科因（Coín）的城市化区域内，地理位置使其能够融入当地社区，并享有便利的城市设施。虽然地处内陆，但其位置连接了周边城镇，如阿尔哈乌林埃尔格兰德（Alhaurín el Grande）和蒙达（Monda），便于居民探索该地区。该区域靠近自然景观，为户外活动提供了机会。
此房产的设计旨在满足多样的居住需求，其多层结构和独立单元提供了高度的灵活性。五个卧室和四个浴室的配置适合大家庭居住。此外，配备独立入口的下层单元，可作为访客住宿、长期租赁或家庭成员的私人空间。顶层露台和朝向山景的起居空间，为放松和社交提供了实用的场所。
该联排别墅项目已于2006年建成，标志着其为现有房产，而非新建项目。虽然建筑年代为2006年，但描述中提及的“优质标准”和“优秀状况”暗示了房产可能得到良好的维护和翻新。项目性质为已完工的住宅，不涉及未来的开发阶段或规划。
该项目未提供直接的海滨或海景视角，其位置在内陆地区，距离海滩有一定距离。项目不属于新建开发项目，因此不提供新房开发商提供的保修期。能源效率评级未在提供的数据中明确说明，且项目不包含私人泳池，而是共享社区泳池。土地面积为211平方米，相对于建筑面积而言，花园或户外空间相对有限。
Ref: VL567625
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些寻求在安达卢西亚地区拥有稳固住所的国际买家。它适合大家庭，因为有五个卧室和四个浴室，提供了充足的空间。对于希望在西班牙获得被动收入的投资者，房产下层独立的单元带有旅游许可证，可以直接用于度假租赁。那些偏爱内陆宁静环境，但又希望便利地前往海岸城镇和设施的买家会发现这里的平衡点。此外，对于喜欢在靠近自然但又不远离城市生活便利性的人来说，该地区提供了合适的组合。对于想要兼顾居住、度假和潜在租赁收益的买家，这个多功能房产可能是一个合适的选项。
该联排别墅以“优秀状况”建造，并使用了高标准的材料。室内地面铺设了优雅的大理石地板，这是一种耐用且视觉上吸引人的材料，能反射光线并提升空间感。房产配备了双层玻璃窗，有助于隔绝噪音和提高能源效率。气候控制系统包括中央燃气供暖和空调（包括制冷和制热），确保了全年舒适的室内环境。此外，房产还拥有一个燃木壁炉，增加了居住的舒适性和氛围。厨房设施齐全，储藏室和洗衣房等功能性空间也得到体现，满足了日常生活的实用需求。
该联排别墅的起价为550,000欧元。房产类型为联排别墅，拥有5间卧室和4间浴室，建筑面积为280平方米，地块面积为211平方米。由于是单体房产，价格会因具体单元的楼层、朝向和附加特征（如露台大小或景观）而有所不同。项目已于2006年完工，意味着房产是现有的，库存有限。目前提供的数据并未显示是否有其他单元或价格变动，但此类房产在市场上通常需要较长时间的销售周期。
该联排别墅位于科因（Coín）一个城市化社区，提供一种将宁静内陆生活与便利城市设施相结合的体验。居民步行即可到达当地的商店、餐馆和药房，展现了该区域的宜居性。距离医院和学校也在合理范围内，使其成为家庭居住的实用选择。虽然城市化，但靠近森林步道和自然景观，为日常活动增添了户外元素。该房产的灵活性，例如其包含可独立使用的下层单元，支持了多样化的生活方式，无论是作为主要住所、度假屋还是出租物业。房产配备中央暖气和壁炉，为居住在温和气候下提供了舒适性。
项目位于科因（Coín）一个成熟的城市化区域，提供了便利的城市生活体验。从房产出发，步行即可到达约485米处的超市，161米处的药房，以及半径2公里内的7家餐馆和4所学校，显示了其高度的便利性。周边地区也设有8个药房。公共交通方面，该区域有12个公交站点，分布在7条公交线路上，为非驾车人士提供了出行选择，尽管拥有私家车会更加便利。城市化环境意味着靠近当地的基础设施，同时项目的地理位置也提供了通往周边自然区域的机会，例如附近的森林小径。总的来说，这里的生活节奏被城市化与近郊自然环境的结合所定义。
该项目位于西班牙安达卢西亚大区的科因（Coín）镇。地图显示了其内陆地理位置，距离海岸线及马拉加市均有一定距离。其周边为城市化区域，靠近当地的学校、商店和娱乐设施，但也邻近自然景观区域。该图还标示了项目到主要交通枢纽（如机场）和休闲设施（如高尔夫球场）的距离，直观地展示了该位置的连通性和生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于科因（Coín），这是一个在马拉加省内具有重要地位的城镇，距离省会马拉加市约33公里，距离南部海岸的马贝拉（Marbella）约30公里。这种内陆位置提供了比直接沿海地区更宁静的生活环境，同时又保持了与主要城市和旅游中心的良好连接。与周边城市如马拉加（31公里，约58万人口）和马贝拉（20公里，约15万人口）相比，科因自身的人口规模（约2.6万）更为适中，提供了一种社区感。该位置使得居民可以轻松前往这些大城市享受其提供的更多样化的商业、文化和娱乐活动。
该联排别墅在可达性方面具有一定优势。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约23公里，这使得国际旅行相对便捷。虽然位于内陆，但距离海滩（如Playa Torreblanca-Carvajal）的直线距离约为17公里，驾车约20-25分钟可达。该区域拥有11公里处的Lauro Golf和13公里处的Campo Europa等高尔夫球场，适合高尔夫爱好者。城市化的地理位置确保了日常便利设施的近距离，如485米处的超市和161米处的药房。此外，10公里内设有医院和电动汽车充电站，提供了全面的生活服务保障。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因（Coín）地区气候温和，年平均气温约为17.8°C，夏季温度通常在13°C至28°C之间波动，提供了宜人的居住环境。该地区海拔191米，这可能意味着比沿海地区略微凉爽的夏季和稍冷的冬季。虽然具体的光照数据未提供，但安达卢西亚地区以其丰富的日照而闻名。项目附近有森林步道，提供了亲近自然的户外活动机会。泳季，即水温达到或超过20°C的时期，估计为4个月，这表明在温暖的月份可以享受水上活动。其内陆位置也意味着与海岸相比，可能面临更显著的昼夜温差。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目靠近多种休闲设施，包括高尔夫球场。距离Lauro Golf球场约11公里，Campo Europa和Campo América球场约13公里，为高尔夫爱好者提供了便利。虽然项目本身不在海滨，但距离海滩（如Playa Torreblanca-Carvajal）直线距离约17公里，可驾车前往。该地区还拥有多个游泳池，包括0.5公里处的Municipal Piscina Juan Montes Hoyo和1.5公里处的Municipal Piscina，为居民提供了水上活动的选择。此外，运动中心和户外活动场地，如Ciudad del airsoft（3.9公里处），增加了该区域的娱乐选择。丰富的体育设施（共24处）和潜在的徒步机会，满足了活跃生活方式的需求。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于科因（Coín），这是一个在马拉加省内具有重要地位的城镇，距离省会马拉加市约33公里，距离南部海岸的马贝拉（Marbella）约30公里。这种内陆位置提供了比直接沿海地区更宁静的生活环境，同时又保持了与主要城市和旅游中心的良好连接。与周边城市如马拉加（31公里，约58万人口）和马贝拉（20公里，约15万人口）相比，科因自身的人口规模（约2.6万）更为适中，提供了一种社区感。该位置使得居民可以轻松前往这些大城市享受其提供的更多样化的商业、文化和娱乐活动。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
与其他沿海地区的住宅项目相比，位于科因（Coín）的该联排别墅项目提供了不同的生活价值主张。例如，项目Aquamar（Torre del Mar，€269,950起）和Lantana Residencial（Mijas，€205,000起）以及Etherna Homes 2（Estepona，€259,000起）都位于海岸线附近，价格也普遍低于此项目，但通常提供较小的居住面积或更基本的设施。该科因项目以其550,000欧元的价格，提供了5间卧室和280平方米的居住空间，这在沿海地区同等面积的房产中可能价格更高。其内陆位置意味着牺牲了直接的海滩通道，但换来了更大的居住空间、更宁静的环境以及更亲近自然和当地生活方式的机会。此外，科因地区的生活成本和整体节奏通常与马贝拉或埃斯特波纳等热门沿海城镇有所不同，更侧重于本地社区生活而非纯粹的旅游度假。该项目的价格反映了其较大的建筑面积、提供的多功能性（包括独立租赁单元）以及其在一个成熟、便利但非核心旅游区的地理位置。
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