Cette résidence, située à Coín dans la province de Málaga, propose des maisons de ville spacieuses conçues pour un confort familial et une polyvalence d'utilisation. Construite en 2006, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les résidents bénéficient d'un accès à des espaces communs tels qu'une piscine, et la conception de la propriété permet à la fois une résidence principale et une opportunité locative grâce à sa licence touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement urbain à Coín, une localité à l'intérieur des terres. Il offre un accès pédestre aux services quotidiens, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour certaines démarches. La proximité des axes routiers principaux assure cependant une connexion aisée avec les villes côtières et l'aéroport.
Cette propriété s'adresse aux familles ou aux investisseurs recherchant une maison avec de multiples chambres et salles de bain, capable de s'adapter à différents besoins. La présence d'un appartement indépendant avec licence touristique en fait une option flexible pour ceux qui envisagent des revenus locatifs ou des espaces modulables pour famille élargie.
La construction de cette résidence remonte à 2006. Bien que n'étant pas une nouvelle construction, la propriété a été entretenue et est décrite comme étant en excellent état. Les finitions, telles que le marbre au sol et le double vitrage, témoignent d'une qualité de construction de l'époque.
Ce projet ne propose pas de jardin privé mais un petit terrain. L'accès direct à la plage n'est pas une caractéristique immédiate de la localisation, nécessitant un déplacement en véhicule. La proximité d'infrastructures routières peut impliquer une exposition au bruit ambiant dans certaines zones du logement.
Ref: VL567625
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville pourrait convenir à une famille recherchant de l'espace et plusieurs chambres, avec la possibilité d'accueillir des invités ou des membres de la famille dans un logement séparé grâce à l'appartement indépendant. Les personnes souhaitant générer des revenus locatifs, notamment touristiques, trouveront un avantage dans la licence existante. Ceux qui privilégient un mode de vie urbain avec un accès facile aux commodités tout en appréciant les vues sur la nature et la tranquillité relative, seront également intéressés. Enfin, les acheteurs potentiels qui recherchent une propriété avec un potentiel d'adaptation pour un bureau à domicile ou un espace de loisirs trouveront dans la pièce supplémentaire sous les combles une solution adaptée.
La propriété, construite en 2006, présente des finitions considérées comme excellentes. Les sols sont recouverts de marbre, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique dans la région. Le système de double vitrage assure une bonne isolation thermique et acoustique, contribuant au confort intérieur. Le chauffage central au gaz et la climatisation (chaud/froid) permettent de réguler la température tout au long de l'année. La présence d'une cheminée ajoute un élément de confort supplémentaire. Les salles de bain sont équipées de manière fonctionnelle, y compris une salle de bain privative pour la chambre principale. Les menuiseries intérieures et extérieures ont été conçues pour offrir un bon niveau de performance.
Le prix de cette maison de ville est fixé à 550 000 €. Compte tenu de sa taille (280 m² habitables, 5 chambres, 4 salles de bain) et de son état, ce positionnement tarifaire se situe dans la fourchette haute pour la zone de Coín, mais peut être justifié par la superficie, le nombre de pièces et la présence d'une licence touristique. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée en 2006. Le marché immobilier local de Coín, avec 344 transactions enregistrées, indique une activité soutenue, mais ce bien spécifique se positionne sur un segment de prix supérieur.
Ce lotissement de maisons de ville se trouve dans un quartier résidentiel de Coín, une ville à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des services, avec des commerces tels que des supermarchés et des pharmacies accessibles à pied. Le cadre est urbain mais offre des vues sur la campagne environnante et les montagnes, typiques de l'Andalousie. L'accès à une piscine commune et la présence de sentiers de randonnée à proximité ajoutent des options de loisirs. La ville de Coín elle-même propose une vie locale animée avec des restaurants et des centres sportifs, tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Málaga et Marbella.
Vivre à Coín signifie s'intégrer dans une ville andalouse dynamique avec une population de plus de 26 000 habitants. Le quartier de cette maison de ville est décrit comme une urbanisation, suggérant un environnement résidentiel structuré. Les services essentiels sont à portée de main : supermarché à moins de 500 mètres, pharmacies à environ 160 mètres, et centres de santé à 10 km. Le réseau de transports publics est présent avec 12 arrêts et 7 lignes, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région. Les environs immédiats offrent des espaces verts et des sentiers de randonnée, complétant l'offre de loisirs de proximité comme les piscines municipales.
Cette carte situe Coín au cœur de la province de Málaga, à l'intérieur des terres. Elle met en évidence sa position entre les grandes villes côtières comme Marbella et la capitale Málaga, tout en montrant sa connexion aux infrastructures routières régionales qui facilitent l'accès aux plages et à l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín est stratégiquement positionnée à environ 31 km de la capitale provinciale, Málaga, et à une distance similaire de la célèbre ville côtière de Marbella. Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une ville de l'intérieur tout en ayant un accès relativement rapide aux centres urbains majeurs et à leurs infrastructures (aéroport, ports, services). La proximité de villes comme Alhaurín el Grande (à moins de 10 km) et Monda complète le tableau, offrant une intégration dans un réseau de localités typiques de la région du Guadalhorce.
La localisation de cette maison de ville offre un accès pratique à plusieurs infrastructures clés. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 23 km à vol d'oiseau, ce qui est un atout pour les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 17 km, nécessitant un déplacement en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se situent à moins de 13 km, notamment Lauro Golf. Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles, avec un supermarché à moins de 500 mètres et une pharmacie à moins de 200 mètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 13°C et 28°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, favorisant les activités de plein air. L'altitude de la ville, à 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, influence légèrement les températures par rapport à la côte, offrant des étés potentiellement moins torrides. La saison propice à la baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Le paysage environnant, marqué par des collines et des vues panoramiques, invite à la découverte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Coín soit située à l'intérieur des terres, la côte est accessible en environ 17 km, offrant des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal. La région autour de Coín propose diverses activités de loisirs. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours à proximité, tels que Lauro Golf (11 km) et Campo Europa/América (13 km). La localité elle-même dispose de piscines municipales et de centres sportifs, dont un centre d'airsoft. Les environs naturels sont propices à la randonnée, avec des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement positionnée à environ 31 km de la capitale provinciale, Málaga, et à une distance similaire de la célèbre ville côtière de Marbella. Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une ville de l'intérieur tout en ayant un accès relativement rapide aux centres urbains majeurs et à leurs infrastructures (aéroport, ports, services). La proximité de villes comme Alhaurín el Grande (à moins de 10 km) et Monda complète le tableau, offrant une intégration dans un réseau de localités typiques de la région du Guadalhorce.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Par rapport aux projets similaires sur la côte comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, cette propriété à Coín présente une localisation différente, plus orientée vers l'intérieur des terres. Les prix de départ de ces projets côtiers (à partir de 205 000 € - 269 950 €) sont nettement inférieurs, mais ils correspondent généralement à des appartements ou maisons de ville plus petites et sans les mêmes caractéristiques, comme un appartement indépendant avec licence touristique. Etherna Homes 2 à Estepona, également sur la côte, démarre à 259 000 €, mais se concentre sur des unités plus neuves et potentiellement plus compactes. La maison de ville de Coín, avec ses 5 chambres et son espace habitable plus conséquent, se positionne sur un segment de marché différent, axé sur la capacité d'accueil et la polyvalence, justifiant ainsi son prix plus élevé. La présence de la licence touristique est un facteur différenciant notable pour un investissement locatif par rapport aux options côtières souvent plus axées sur la résidence secondaire.
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