וילה נפרדת זו, הממוקמת בעיר קואין (Coín) במחוז מלגה, מציעה שילוב של מגורים בתוך סביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2004, שוכן במיקום המשלב את הקרבה למרכז העיר עם נופים פנורמיים, מה שמספק חווית מגורים ייחודית באזור. הפרויקט מציע פוטנציאל למגורים נוחים ונגישות למגוון פעילויות פנאי וספורט.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, הוילה בקואין מציעה תמהיל ייחודי של מגורים עירוניים וקרבה לטבע, במחיר שמתחיל מ-589,000 אירו. בניגוד לפרויקטים על החוף, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), שמציעים קרבה ישירה לים, וילה זו ממוקמת בפנים הארץ. זהו יתרון למי שמחפש סביבה שקטה יותר, הרחק מההמולה של אזורי החוף, אך עדיין רוצה נגישות נוחה לים (כ-17 ק"מ). Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) היא דוגמה נוספת לפרויקט על החוף, אך עם מחיר שונה ומיקום שונה. הוילה בקואין, עם 4 חדרי שינה ושטח גדול יחסית, מציעה ערך למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. היא ממוקמת באזור עם אוכלוסייה קבועה גדולה יותר (26,574 תושבים), בניגוד לאזורים תיירותיים יותר, מה שעשוי להבטיח פעילות עסקית ושירותים לאורך כל השנה. המחיר משקף את גודל הנכס, המגרש הפרטי, הבריכה והמיקום הפנימי, אך עם זאת, עדיין מציע יתרון תמורה למחיר בהשוואה לוילות דומות באזורי חוף יוקרתיים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסביבה עירונית של קואין, עם גישה רגלית למגוון שירותים חיוניים. מיקום זה מציע פשרה בין נוחות אורבנית לבין קרבה לטבע, כאשר העיר מלגה וקו החוף נמצאים במרחק נסיעה סביר. מיקומה תורם לנגישות יומיומית, תוך שהוא מאפשר ליהנות מהאווירה של עיירה אנדלוסית מסורתית.
הפרויקט מתאים לאלו המחפשים בית עם מרחב מחיה מוגדר, הכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח של 249 מ"ר. הגינה הפרטית והבריכה מציעות אפשרויות לפנאי ואירוח בבית. מיקומו בעיר, עם גישה נוחה למרכז, תורם לרמת החיים היומיומית.
הוילה הושלמה בשנת 2004, ומייצגת בנייה שבוצעה בסגנון המאה ה-21. למרות שאינה חדשה, מצב התחזוקה והבנייה הכללית של הנכס עשויים להתאים לצרכים של רוכשים המחפשים נכס בנוי ומוכן לאכלוס, ללא צורך להמתין לתהליך בנייה חדש.
הוילה אינה מציעה גישה ישירה לחוף הים, מכיוון שהיא ממוקמת בפנים הארץ. כמו כן, היא אינה חלק ממתחם מגורים חדש או קומפלקס עם שירותים משותפים נרחבים. הפרויקט אינו מציע נוף ימי ישיר, והנוף מתואר בעיקר כפנורמי, הררי או עירוני, בהתאם למיקום המדויק.
הוילה בקואין מתאימה למי שמחפש בית מגורים קבוע או בית נופש פעיל, בו ניתן ליהנות מהחיים המקומיים מבלי להיות תלוי לחלוטין ברכב. היא מתאימה למשפחות, הודות למספר החדרים, לקרבה לבתי ספר ולמתקני ספורט. זוגות שמחפשים מרחב ופרטיות, או קבוצות חברים שרוצים מקום לאירוח, ימצאו כאן עניין. הדיירים שיעריכו את הנופים ההרריים והפנורמיים, יחד עם גישה נוחה לעיר ולשירותיה, ירגישו בבית. כמו כן, היא מתאימה למי שמחפש נכס במיקום מרכזי יחסית, המאפשר גישה נוחה הן לפנים הארץ והן לחופי הים, מבלי להיות בלב אזור תיירותי הומה.
הוילה, שנבנתה בשנת 2004, מציעה גימור טוב המתאים לתקופת הבנייה. עם 249 מ"ר בנוי, היא כוללת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מה שמרמז על חלוקה פנימית נוחה. מערכת מיזוג אוויר משולבת מספקת נוחות לאורך כל השנה, וקמין מוסיף לאווירה בחודשים קרירים יותר. המטבח מצויד במלואו, וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. הנכס נמכר ללא ריהוט, מה שמאפשר לרוכשים להתאים את העיצוב הפנימי לסגנונם האישי. הבריכה הפרטית והמרפסות המדורגות מוסיפים ערך לאיכות המגורים החיצוניים.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 589,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (249 מ"ר בנוי על 403 מ"ר קרקע), את מספר החדרים (4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה) ואת העובדה שהיא נבנתה בשנת 2004. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למצב השוק ולמועד המכירה. הזמינות של הנכס תלויה בהסכם מכירה פעיל; כיוון שהבנייה הושלמה, הנכס מוכן לאכלוס או למכירה מיידית. השוואה למחירי נכסים דומים באזור קואין ובקוסטה דל סול עשויה לספק קנה מידה נוסף.
הוילה בקואין ממוקמת בסביבה אורבנית, אך מציעה את השקט והפרטיות של בית נפרד. קרבתה למרכז העיר, במרחק הליכה, הופכת את השגרה לנוחה: ניתן להגיע בקלות לסופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי ספר. המרחק של 17 ק"מ מהים מבטיח גישה נוחה לחופי קוסטה דל סול, אך עדיין מאפשר ליהנות מהאווירה הפנימית יותר של האנדלוסיה. השטח בנוי, עם גבעות ונופים הרריים בסביבה, מה שמספק נקודות תצפית יפות. הגינה הפרטית והבריכה מעניקות מרחב לפעילויות חוץ ופנאי, תוך שמירה על אינטימיות. עבור מי שמחפש את השילוב בין נוחות עירונית, גישה לשירותים ואפשרויות בילוי בחוץ, הוילה מציעה אורח חיים מאוזן.
המיקום בקואין מציע חווית מגורים המשלבת את הנוחות של עיירה תוססת עם קרבה לטבע. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון שירותים חיוניים: סופרמרקט (485 מ'), בית מרקחת (161 מ'), מסעדות (7), בתי ספר (4) ומרכז בריאות (1). העיר עצמה מהווה מרכז אזורי עם אוכלוסייה של כ-26,574 תושבים (2025), מה שמבטיח סביבה עירונית פעילה לאורך כל השנה, גם מחוץ לעונת התיירות. קרבתה של העיר לאזורים מרכזיים אחרים, כמו מלגה (31 ק"מ) ומרבלה (20 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה לערים גדולות יותר ולשדות תעופה, תוך שמירה על סגנון חיים רגוע יותר בעיירה. 12 קווי תחבורה ציבורית ו-12 תחנות בסביבה הקרובה תומכים באפשרויות ניידות.
המיקום של הוילה בקואין, בתוך מחוז מלגה, משקף את המעבר מאזורי החוף הצפופים של קוסטה דל סול אל פנים הארץ. המפה מראה את הגישה המרכזית של קואין, הממוקמת בין הערים הגדולות מלגה ומרבלה, אך עדיין בשולי האזורים ההרריים יותר של מחוז מלגה. הקרבה לכבישים ראשיים (כמו A-404) מסבירה את נגישותה, למרות שאינה על קו החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קואין ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מלגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז, מלגה, וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה ממקם אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר אזור קוסטה דל סול, מבלי להיות בלב אזורי התיירות הצפופים. היא מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר למגורים, תוך שמירה על גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלגה (31 ק"מ, אוכלוסייה של כ-579,076) ומרבלה (20 ק"מ, אוכלוסייה של כ-147,958). קרבה זו מאפשרת ליהנות מהיתרונות של הערים הגדולות, כמו שדות תעופה, שירותים נרחבים ותרבות, מבלי לוותר על השקט והאופי של עיירה קטנה יותר.
הוילה ממוקמת במרחק של כ-23 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח נגישות בינלאומית נוחה. למרות שהיא ממוקמת בפנים הארץ, חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ, מה שהופך אותם לנגישים לנסיעה יומית. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו לאורו גולף (11 ק"מ) וקאמפו אירופה (13 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. נוכחות של סופרמרקט, בית מרקחת, מספר מסעדות ובתי ספר במרחק הליכה מוסיפה לנוחות היומיומית. עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 10 ק"מ תומכת בבעלי רכבים ידידותיים לסביבה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קואין נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13°C בחודשי החורף ל-28°C בקיץ. ממוצע הטמפרטורה השנתי עומד על 18.0°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,866 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה בדרך כלל נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהה של העיירה, 191 מטר מעל פני הים, משפיע על הטמפרטורות ומספק אוויר נעים יותר בחודשי הקיץ. הנוף סביב קואין משלב גבעות ואזורים הרריים, עם נקודות תצפית כמו מירדור דה סיירה גורדה. שטח זה מעניק הזדמנויות לטיולים ופעילויות בחיק הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת במרחק של כ-17 ק"מ מחופי הים של קוסטה דל סול, כמו פלייה דה לוס בוליצ'ס, המוכרים בדגל כחול. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות ובילוי על החוף. סביבת קואין מציעה גם מגוון אפשרויות פנאי אחרות: 24 מתקני ספורט שונים, בריכות שחייה ציבוריות (כגון Piscina Municipal Juan Montes Hoyo במרחק 0.5 ק"מ), ומרכזי ספורט. חובבי גולף יוכלו ליהנות ממסלולי גולף קרובים, כולל לאורו גולף (11.5 ק"מ). בנוסף, האזור מציע נקודות תצפית, כמו מירדור דה סיירה גורדה (3.9 ק"מ), המוסיפות לחוויית הפנאי.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מלגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז, מלגה, וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה ממקם אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר אזור קוסטה דל סול, מבלי להיות בלב אזורי התיירות הצפופים. היא מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר למגורים, תוך שמירה על גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלגה (31 ק"מ, אוכלוסייה של כ-579,076) ומרבלה (20 ק"מ, אוכלוסייה של כ-147,958). קרבה זו מאפשרת ליהנות מהיתרונות של הערים הגדולות, כמו שדות תעופה, שירותים נרחבים ותרבות, מבלי לוותר על השקט והאופי של עיירה קטנה יותר.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL024128
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
