וילה בודדת זו, שהושלמה בשנת 2004, ממוקמת בקואין, מאלגה. הנכס מציע 249 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 403 מ"ר, ומספק מרחב רב לחיי משפחה. מיקומה בתוך אזור עירוני מציב את השירותים החיוניים בהישג יד, בעוד שהאזור הרחב יותר מציע הזדמנויות פנאי ותרבות מגוונות. הנכס מוצע במחיר התחלתי של €589,000.
בהשוואה לפרויקטים חופיים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€239,000), וילה בודדת זו בקואין מציגה הצעת ערך שונה. פרויקטים חופיים אלה מציעים בדרך כלל בנייה חדשה בנקודות מחיר כניסה נמוכות יותר, ולעיתים קרובות מתמקדים בקרבה לים ובחיי נופש מודרניים. נכס זה בקואין, במחיר החל מ-€589,000, הוא בית מבוסס וגדול יותר הממוקם בפנים הארץ. המשיכה שלו טמונה בשילובו בתוך עיירה ספרדית אמיתית, המציעה גישה מיידית לשירותים יומיומיים ואורח חיים מסורתי יותר, ולא פרויקט נופש טיפוסי. בעוד שהאפשרויות החופיות מספקות גישה ישירה לחוף ולעיתים קרובות נוף לים, הווילה הזו מציעה קרבה למגוון רחב יותר של שירותים ותחושת קהילה מיושבת יותר מחוץ לעונות התיירות השיא. המחיר משקף את גודל הווילה ואופייה הבודד, בניגוד ליחידות הקטנות יותר בדרך כלל, אם כי החדשות יותר, הנמצאות בפרויקטים החופיים המפורטים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בפנים הארץ בקואין, ומשולבת בקהילה המספקת גישה מיידית לחנויות מקומיות, בתי ספר ושירותים. למרות שאינה נמצאת ישירות על החוף, מיקומה מספק חיבור הן לעיירות החוף התוססות והן לכפר האנדלוסי השליו, עם עורקי תחבורה ראשיים במרחק סביר.
הווילה, הכוללת ארבעה חדרי שינה, תוכננה לחיים נוחים ומתאימה למשפחות המחפשות מרחב ונוחות. הפריסה משתרעת על כמה מפלסים ומספקת אזורים נפרדים למנוחה ולאירוח. מאפיינים כמו ארונות קיר מובנים וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד משפרים את הנוחות היומיומית, ואילו בריכת השחייה הפרטית והמרפסות מציעות הנאה בחוץ.
נכס זה נבנה והושלם בשנת 2004. כנכס יד שנייה, אינו כרוך בשלבי בנייה חדשה או בשלבי תכנון עתידיים. נוכחותה המבוססת של הווילה בשכונה המגודרת משמעה שהתשתית והקהילה סביבה מפותחות במלואן.
וילה זו אינה מציעה קרבה מיידית לחוף, כאשר אזורי החוף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. היא ממוקמת בסביבה עירונית ולא באזור כפרי מבודד. נוף ישיר לים אינו מאפיין מרכזי, והנוף ממנה כולל בעיקר נופי הרים ועיר.
הווילה מתאימה במיוחד למשפחות או ליחידים המחפשים מגורי קבע בעיירה אנדלוסית מחוברת היטב. קרבתה לבתי ספר ולשירותים מקומיים הופכת אותה לבחירה מעשית למי שיש לו ילדים או למי שמעריך נוחות. גודל הנכס ופריסתו, לרבות חדרי שינה מרובים ומרחבי מגורים חיצוניים, מתאימים לאורח חיים משפחתי מיושב. לעוברים לספרד, קואין מציעה חוויה ספרדית אותנטית יותר הרחק מהחוף המיידי, אך עדיין בהישג יד של אטרקציות החוף ושל נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה. בריכת השחייה הפרטית והמרפסות מתאימות למי שנהנה מחיים בחוץ ומאירוח, במיוחד באקלים הנוח של האזור.
הווילה, שהושלמה בשנת 2004, מציגה רמת בנייה וגימור טובה ההולמת את תקופתה. בין המאפיינים המרכזיים: מיזוג אוויר משולב לוויסות האקלים בכל הנכס, המבטיח נוחות בחודשים החמים. המטבח מאובזר במלואו, מה שמעיד על עיצוב פונקציונלי לשימוש יומיומי. חדרי הרחצה מאובזרים היטב, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד וחדר הלבשה. בנכס ישנו זיגוג כפול, התורם לבידוד תרמי ואקוסטי. בחוץ יש מרפסות שמש פרטיות ובריכת שחייה פרטית המיועדות להנאה בחוץ. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים, מצב הנכס מתואר כטוב, מה שמעיד על רמות תחזוקה נאותות. בחדרי השינה ישנם ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון מעשיים.
הווילה הבודדת זמינה לרכישה החל מ-€589,000. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה הפרוסים על פני 249 מ"ר של שטח בנוי במגרש של 403 מ"ר, מדובר בנכס מרווח ומשמעותי. המחיר משקף את גודלו, את מתקניו ואת מיקומו המבוסס בקואין. כנכס שנבנה והושלם בשנת 2004, זמינותו מיידית. שינויים במחיר קשורים בדרך כלל לשדרוגים ספציפיים או לתנאי השוק בעת המכירה, אם כי לא פורטו רמות מחיר ספציפיות עבור מודעה זו.
קואין מציעה שילוב של חיי עיירה אנדלוסיים מסורתיים עם מתקנים מודרניים. הווילה ממוקמת באזור עירוני שבו ניתן להגיע ברגל לצרכים יומיומיים. שירותים מקומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומוסדות חינוך נמצאים בקרבת מקום. העיירה עצמה מציעה מגוון מסעדות ואפשרויות פנאי, לרבות בריכות שחייה עירוניות. הנוף הסובב, המאופיין בגבעות והרים, מציע הזדמנויות לטיולים ולגילוי. מיקומה הגבוה של הווילה בשכונה מספק נוף פנורמי התורם לתחושת מרחב למרות הקרבה העירונית. סביבה זו מתאימה למי שמעריך זמינות של שירותים יחד עם תחושת פתיחות ונוף יפה.
קואין היא עיירה המאזנת בין שורשיה ההיסטוריים לבין צרכיה של קהילה מודרנית. הווילה ממוקמת בסביבה עירונית, כלומר התושבים נמצאים במרחק הליכה משירותים חיוניים. הסביבה המיידית מספקת מסגרת מעשית לחיי היומיום, כאשר בית מרקחת וסופרמרקט נמצאים במרחק של פחות מ-500 מטר. מוסדות חינוך, לרבות בתי ספר יסודיים ותיכוניים, נמצאים גם הם בקרבת מקום. לפנאי, זמינות מסעדות רבות ומתקני ספורט ברדיוס של 2 ק"מ. גובהה של העיירה, 191 מטר מעל פני הים, מספק מיקרו-אקלים נעים ונופים יפים. למרות שרכב מועיל לטיולים רחוקים יותר, ריכוז השירותים בקואין עצמה מפחית את הצורך בנסיעות מתמידות לצרכים בסיסיים.
מפה זו ממחישה את מיקום הווילה הבודדת בקואין, מאלגה. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לשירותים עירוניים חיוניים כמו בתי ספר, חנויות ובתי מרקחת, וכן את קרבתו לעיירות גדולות יותר ולעורקי תחבורה באזור קוסטה דל סול הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קואין ממוקמת באופן אסטרטגי בפנים פרובינציית מאלגה, במרחק של כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז. מיקום זה מציב אותה במרחק של כ-30 ק"מ צפונית לאתר הנופש החופי השוקק מרבלה. למרות שהיא מציעה אווירה של עיירה אנדלוסית מסורתית יותר, קואין משמשת שער הן לרצועת החוף הפופולרית והן לרכסי ההרים שבפנים הארץ. קרבתה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מאלגה (31 ק"מ) ומרבלה (20 ק"מ) מבטיחה גישה לשירותים מרכזיים, תעסוקה ובידור, בעוד אוכלוסייתה, של מעל 26,000 תושבים, מספקת בסיס שירותים מקומי משמעותי.
וילה זו בקואין מציעה איזון אסטרטגי בין חיי עיירה לגישה אזורית. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-23 ק"מ, דבר המקל על הנסיעות. לחובבי גולף, Lauro Golf נגיש בתוך 11 ק"מ, ומגרשי גולף נוספים כמו Campo Europa ו-Campo América במרחק קצר נוסף. שירותים חיוניים ממוקמים בנוחות: סופרמרקט במרחק 485 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 161 מטר. בירת המחוז, מאלגה, מרוחקת כ-31 ק"מ, בעוד אתר הנופש החופי הפופולרי מרבלה נמצא במרחק של כ-20 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 12 תחנות אוטובוס המשרתות 7 קווים בסביבה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קואין נהנית מאקלים ים-תיכוני המאופיין בקיצים חמים וחורפים קלים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13°C ל-28°C במהלך השנה, וממוצע שנתי של 18.0°C. האזור מקבל כ-3,866 שעות שמש בשנה, התורמות לעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. גובהה של העיירה, 191 מטר מעל פני הים, משפיע על האקלים המקומי ומציע תנאים קרירים מעט מהחוף המיידי ובעלי אפשרות לדפוסי מזג אוויר יציבים יותר. הנוף הסובב מגוון וכולל גבעות ושטח הררי התורמים לנופים יפים מנקודות גבוהות בעיירה, המספקים רקע של יופי טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שקואין ממוקמת בפנים הארץ, חופי קוסטה דל סול הרבים נגישים בנסיעה סבירה. Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de los Boliches נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ מהווילה ומציעים אפשרויות פנאי חופיות. לפנאי קרוב יותר לבית, קואין מספקת מתקני ספורט נרחבים, כולל 24 אפשרויות מגוונות בסביבתה. בריכות שחייה עירוניות, כמו Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (במרחק 0.5 ק"מ), מציעות פעילות מים מקומית. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בהישג יד, לרבות Lauro Golf במרחק 11.5 ק"מ ו-Campo Europa/América במרחק של כ-13.5 ק"מ. העיירה כוללת גם נקודות תצפית כמו Mirador de Sierra Gorda, המספקות הזדמנויות להנאה מהנוף ולפעילות קלה בחוץ.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL024128
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID