Questa villa indipendente si trova a Coín, una località dell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo. La proprietà offre un equilibrio tra la tranquillità della vita rurale e la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. Con una superficie abitabile di 249 m² su un terreno di 403 m², questa casa è stata completata nel 2004 e si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata.
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000), questa villa a Coín si posiziona su una fascia di prezzo superiore, riflettendo le sue dimensioni maggiori (249 m² abitativi su 403 m² di terreno) e la tipologia di proprietà indipendente. Mentre i progetti citati sono spesso residenziali di nuova costruzione o appartamenti con prezzi di attacco inferiori, questa villa rappresenta una soluzione abitativa consolidata, completata nel 2004, che offre maggiore spazio e autonomia. La localizzazione nell'entroterra di Coín, pur essendo ben servita, presenta un contesto diverso rispetto alle zone costiere come Torre del Mar o Estepona, spesso più orientate al turismo balneare. La scelta tra Coín e queste località costiere dipenderà dalle priorità del potenziale acquirente: tranquillità e vita locale autentica nell'entroterra, o vicinanza immediata al mare e alle infrastrutture turistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un'area urbana di Coín, che garantisce l'accesso a servizi quotidiani. La sua posizione, sebbene nell'entroterra, mantiene una buona connessione con la costa e l'aeroporto, rendendola un punto strategico per chi cerca una base in Andalusia.
Questa proprietà si adatta a chi desidera una residenza spaziosa con 4 camere da letto e 3 bagni, adatta a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti. La presenza di aree esterne terrazzate e piscina privata risponde alle esigenze di chi cerca comfort e svago all'aperto.
Completata nel 2004, questa villa non rientra nella definizione di nuova costruzione. Tuttavia, la sua costruzione è consolidata e, pur essendo un immobile non recente, la sua manutenzione e le condizioni attuali sono da considerarsi buone, offrendo una soluzione abitativa pronta all'uso.
Essendo una villa completata nel 2004, non dispone delle più recenti certificazioni energetiche né delle tecnologie costruttive all'avanguardia tipiche degli immobili di ultimissima generazione. L'orientamento Nord-Ovest potrebbe limitare l'esposizione solare diretta in alcune aree della casa durante determinate ore del giorno.
Questa residenza è adatta a famiglie che cercano una casa permanente con spazio sufficiente per tutti i membri, grazie alle sue quattro camere da letto e alle aree comuni. È anche una valida opzione per chi desidera una seconda casa in un contesto spagnolo autentico, lontano dalla frenesia delle zone costiere più turistiche ma comunque ben collegata. La vicinanza a servizi essenziali come scuole e negozi la rende pratica per residenti stabili, mentre le terrazze e la piscina soddisfano chi apprezza il tempo libero all'aperto. La posizione nell'entroterra può attrarre chi cerca un clima leggermente più temperato rispetto alla costa durante i mesi estivi.
La villa, completata nel 2004, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. La descrizione menziona una cucina completamente attrezzata e bagni moderni, suggerendo un buon livello di finitura degli interni. Le caratteristiche includono armadi a muro integrati, che ottimizzano lo spazio, e doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico. Il sistema di climatizzazione integrato assicura comfort stagionale. La presenza di un camino aggiunge un elemento di comfort per i mesi più freschi. L'orientamento Nord-Ovest della proprietà influisce sull'illuminazione naturale e sul calore percepito durante il giorno.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €589.000. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 3 bagni, con una superficie abitabile di 249 m² su un terreno di 403 m². La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è stato completato nel 2004. La tipologia 'villetta unifamiliare' e le sue dimensioni la posizionano in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Coín. La presenza di una piscina privata e di terrazze amplifica il valore percepito dell'immobile.
Coín si presenta come una cittadina vivace, con un nucleo urbano consolidato dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili a piedi. La presenza di negozi, farmacie, scuole e centri sanitari nel raggio di pochi chilometri facilita la vita di tutti i giorni. La villa, inserita in un contesto urbano, beneficia di questa vicinanza, permettendo un ritmo di vita pratico. Le aree esterne terrazzate e la piscina privata offrono spazi dedicati al relax e all'intrattenimento, integrandosi con lo stile di vita mediterraneo. La vista panoramica sulle montagne e sull'area urbana circostante aggiunge un elemento distintivo al contesto abitativo.
Vivere a Coín significa beneficiare di una vita cittadina consolidata con accesso diretto a servizi fondamentali. La vicinanza a supermercati (485 m), farmacie (161 m) e centri sanitari (10 km) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di 7 ristoranti, 4 scuole e 8 farmacie nel raggio di 2 km indica una comunità ben servita. L'ambiente è urbano ma con un accesso relativamente rapido a zone naturali e punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda. La mobilità è agevolata dalla presenza di 12 fermate di trasporto pubblico distribuite su 7 linee, sebbene un'auto sia consigliata per spostamenti più ampi.
La posizione di questa villa a Coín la colloca in una zona residenziale consolidata, ben integrata nel tessuto urbano locale. La prossimità a supermercati e farmacie ne sottolinea la praticità quotidiana, mentre la distanza gestibile dalle principali vie di comunicazione e dall'aeroporto ne garantisce la connettività regionale e internazionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo e a 30 km dalla rinomata Marbella. Questa collocazione la inserisce nel cuore della Costa del Sol interna, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri costieri più affollati. Distando circa 31 km da Málaga (capoluogo provinciale con oltre 579.000 abitanti) e 20 km da Marbella (con quasi 148.000 abitanti), Coín permette di accedere facilmente alle infrastrutture e ai servizi di queste grandi città, pur mantenendo un'identità locale distinta.
La villa gode di una posizione strategica per l'accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 23 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km. Per gli amanti del golf, Lauro Golf è a 11 km e altri due campi sono a 13 km. La vicinanza a supermercati (485 m) e farmacie (161 m) è notevole, rendendo le commissioni quotidiane estremamente comode. La presenza di infrastrutture come le colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 10 km supporta una mobilità moderna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a circa 191 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.0°C, oscillando tra i 13°C e i 28°C. Il numero di ore di sole annue, pari a 3.866, è elevato, favorendo uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneabile si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La posizione nell'entroterra rispetto alla costa può offrire una leggera brezza nelle giornate più calde e un'atmosfera generalmente più temperata rispetto alle zone marittime più esposte. L'ambiente circostante è caratterizzato da rilievi collinari e montuosi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Coín sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono raggiungibili in circa 17-18 km, con opzioni come Playa Torreblanca-Carvajal. Per quanto riguarda le attività ricreative terrestri, la zona offre diverse possibilità: 24 impianti sportivi, inclusi centri sportivi e piscine comunali come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a soli 500 metri. Gli appassionati di golf hanno a disposizione diversi campi nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf (11.5 km). La presenza di punti panoramici, come il Mirador de Sierra Gorda, invita all'esplorazione del paesaggio circostante.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo e a 30 km dalla rinomata Marbella. Questa collocazione la inserisce nel cuore della Costa del Sol interna, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri costieri più affollati. Distando circa 31 km da Málaga (capoluogo provinciale con oltre 579.000 abitanti) e 20 km da Marbella (con quasi 148.000 abitanti), Coín permette di accedere facilmente alle infrastrutture e ai servizi di queste grandi città, pur mantenendo un'identità locale distinta.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL024128
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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