تقع هذه الفيلا المستقلة، المكتملة في عام 2004، في كوين بمقاطعة مالقة. توفر هذه الفيلا 249 م² من المساحة المعيشية على قطعة أرض بمساحة 403 م²، مما يوفر مساحة واسعة تناسب الحياة العائلية. موقعها داخل بيئة حضرية يجعل الخدمات الأساسية في متناول اليد بسهولة، بينما توفر المنطقة الأوسع فرصًا ترفيهية وثقافية متنوعة. يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 589,000 يورو.
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل أكوامار في توري ديل مار (تبدأ أسعارها من 269,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (تبدأ من 239,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المستقلة في كوين عرضًا مختلفًا للقيمة. تقدم تلك المشاريع الساحلية عادةً مبانٍ جديدة بأسعار دخول أقل، وتركز غالبًا على القرب من البحر وأسلوب الحياة العصري بأسلوب المنتجعات. عقار كوين هذا، بسعر يبدأ من 589,000 يورو، هو منزل أكبر وراسخ يقع في الداخل. يكمن جاذبيته في اندماجه ضمن بلدة إسبانية حقيقية، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى وسائل الراحة اليومية وأسلوب حياة أكثر تقليدية، بدلاً من كونه تطويرًا نموذجيًا لقضاء العطلات. بينما توفر الخيارات الساحلية وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ وغالبًا إطلالات على البحر، تقدم هذه الفيلا القرب من مجموعة أوسع من الخدمات وإحساسًا مجتمعيًا أكثر استقرارًا محتملًا خارج مواسم الذروة السياحية. يعكس السعر حجم الفيلا وطبيعتها المستقلة، مما يتناقض مع الوحدات الأصغر عادةً، وإن كانت أحدث، الموجودة في المشاريع الساحلية المذكورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في المناطق الداخلية من كوين، وهي مدمجة ضمن مجتمع يوفر وصولًا فوريًا إلى المتاجر المحلية والمدارس والخدمات. ورغم أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أن موقعها يوفر اتصالًا بكل من المدن الساحلية النابضة بالحياة والريف الأندلسي الهادئ، مع وجود خطوط نقل رئيسية على مسافة معقولة.
صُممت هذه الفيلا ذات أربع غرف نوم لحياة مريحة، وهي تلبي احتياجات العائلات الباحثة عن المساحة والراحة. تمتد التصميمات على عدة مستويات، مما يوفر مناطق مميزة للاسترخاء والترفيه. تعزز ميزات مثل الخزائن المدمجة وغرفة النوم الرئيسية مع حمّام ملحق الجانب العملي اليومي، بينما يوفر المسبح الخاص والتراسات متعة في الهواء الطلق.
هذا العقار مبنى مكتمل يعود إلى عام 2004. وباعتباره عقارًا مستعملًا، فهو لا يتضمن مراحل بناء جديدة أو مراحل تخطيط مستقبلية. ويعني وجوده الراسخ في المجمع السكني المغلق أن البنية التحتية والمجتمع المحيطين به مكتملان تمامًا.
لا توفر هذه الفيلا قربًا فوريًا من الشاطئ، حيث تبعد أقرب المناطق الساحلية حوالي 17 كم. وهي تقع في بيئة حضرية وليست في إطار ريفي معزول. لا تُعد الإطلالات المباشرة على البحر ميزة أساسية فيها، إذ تشمل الإطلالات بشكل أساسي المناظر الجبلية والحضرية.
هذه الفيلا مناسبة تمامًا للعائلات أو الأفراد الباحثين عن إقامة دائمة في بلدة أندلسية جيدة الاتصال. قربها من المدارس والمرافق المحلية يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين لديهم أطفال أو يقدرون الراحة. حجم العقار وتخطيطه، بما في ذلك غرف النوم المتعددة ومساحات المعيشة الخارجية، يستوعبان نمط حياة مستقر. بالنسبة لأولئك الذين ينتقلون إلى إسبانيا، يقدم كوين تجربة إسبانية أصيلة بعيدًا عن الساحل المباشر، لكنها لا تزال في متناول سهل من المعالم الساحلية ومطار مالقة الدولي. وجود مسبح خاص ومناطق تراس يلبي احتياجات أولئك الذين يستمتعون بالحياة والترفيه في الهواء الطلق، خاصة خلال المناخ المعتدل للمنطقة.
المكتملة في عام 2004، تُظهر الفيلا معيارًا جيدًا من البناء والتشطيب يناسب حقبتها. تشمل الميزات الرئيسية تكييفًا مدمجًا للتحكم في المناخ في جميع أنحاء العقار، مما يضمن الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. المطبخ مجهز بالكامل، مما يشير إلى تصميم عملي للاستخدام اليومي. الحمّامات مجهزة جيدًا، مع تميز غرفة النوم الرئيسية بحمّام ملحق وغرفة ملابس. الزجاج المزدوج محدد، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي. تشمل الميزات الخارجية تراسات خاصة ومسبحًا خاصًا، مصممين للاستمتاع في الهواء الطلق. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، إلا أن الحالة موصوفة بأنها جيدة، مما يشير إلى معايير صيانة جيدة. توجد خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر حلول تخزين عملية.
الفيلا المستقلة متاحة للشراء بسعر يبدأ من 589,000 يورو. وبأربع غرف نوم وثلاثة حمّامات موزعة على 249 م² من المساحة المعيشية على قطعة أرض بمساحة 403 م²، فهي تمثل عقارًا كبيرًا. يعكس مستوى السعر حجمها ووسائل راحتها وموقعها الراسخ داخل كوين. وباعتبارها عقارًا مكتملًا من عام 2004، فإن توفرها فوري. عادةً ما ترتبط الاختلافات في السعر بترقيات محددة أو ظروف السوق في وقت البيع، على الرغم من عدم تفصيل أي فئات سعرية محددة لهذا الإدراج الفردي.
يقدم كوين مزيجًا من الحياة البلدية الأندلسية التقليدية مع وسائل الراحة الحديثة. تقع هذه الفيلا في إطار حضري حيث يمكن الوصول إلى الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. تقع وسائل الراحة المحلية مثل السوبرماركت والصيدليات والمرافق التعليمية بالقرب منها. توفر البلدة نفسها مجموعة متنوعة من المطاعم وخيارات الترفيه، بما في ذلك المسابح البلدية. يوفر المشهد الطبيعي المحيط، الذي يتسم بالتلال والجبال، فرصًا للاستكشاف. يوفر الموقع المرتفع للعقار داخل المجمع السكني إطلالات بانورامية، مما يعزز الإحساس بالرحابة رغم القرب الحضري. هذا الموقع مناسب لأولئك الذين يقدرون وجود الخدمات في متناول اليد مع الاستمتاع بالإحساس بالانفتاح والإطلالات الخلابة.
كوين بلدة توازن بين جذورها التاريخية ومتطلبات المجتمع الحديث. تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية، مما يعني أن السكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية. توفر المناطق المحيطة المباشرة إطارًا عمليًا للحياة اليومية، مع وجود صيدلية وسوبرماركت على بعد أقل من 500 متر. المؤسسات التعليمية، بما في ذلك المدارس الابتدائية والثانوية، تقع أيضًا بالقرب منها. للترفيه، تتوفر العديد من المطاعم والمرافق الرياضية ضمن نطاق 2 كم. يوفر ارتفاع البلدة بمقدار 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا محليًا لطيفًا وإطلالات خلابة. بينما تُعد السيارة مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد، فإن تركيز وسائل الراحة في كوين نفسه يقلل من الحاجة للسفر المستمر للحاجات الأساسية.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة داخل كوين بمقاطعة مالقة. وتبرز موقع العقار بالنسبة لوسائل الراحة الحضرية الأساسية مثل المدارس والمتاجر والصيدليات، وكذلك قربه من البلدات الأكبر وخطوط النقل في منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كوين في موقع استراتيجي في داخل مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 33 كم غرب العاصمة الإقليمية. يضعه هذا الموقع على بعد حوالي 30 كم شمال منتجع ماربيلا الساحلي النابض بالحياة. بينما يقدم كوين أجواء بلدة أندلسية تقليدية أكثر، فإنه يعمل كبوابة إلى كل من الشريط الساحلي الشهير وسلاسل الجبال الداخلية. يضمن قربه من المراكز الحضرية الأكبر مثل مالقة (31 كم) وماربيلا (20 كم) الوصول إلى الخدمات الرئيسية والعمل والترفيه، بينما يوفر عدد سكانه الذي يتجاوز 26,000 نسمة قاعدة خدمات محلية كبيرة.
تقدم هذه الفيلا في كوين توازنًا استراتيجيًا بين الحياة البلدية والوصول الإقليمي. أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال، تبعد حوالي 17 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 23 كم، مما يسهل السفر. لعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى لاورو جولف ضمن 11 كم، مع ملاعب أخرى مثل كامبو أوروبا وكامبو أمريكا على مسافة قصيرة إضافية. الخدمات الأساسية تقع في مواقع مريحة: السوبرماركت على بعد 485 مترًا فقط، والصيدلية ضمن 161 مترًا. العاصمة الإقليمية، مالقة، تبعد حوالي 31 كم، بينما تقع منتجع ماربيلا الساحري الشهير على بعد حوالي 20 كم. النقل العام متاح، مع 12 محطة حافلات تخدم 7 خطوط في المنطقة المجاورة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع كوين بمناخ متوسطي يتسم بصيف دافئ وشتاء معتدل، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 13 درجة مئوية و28 درجة مئوية سنويًا، ومتوسط سنوي يبلغ 18.0 درجة مئوية. تتلقى المنطقة حوالي 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يبلغ حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يؤثر ارتفاع البلدة بمقدار 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر على المناخ المحلي، مما يوفر ظروفًا أكثر برودة قليلاً من الساحل المباشر وأنماط طقس أكثر استقرارًا محتملة. المشهد الطبيعي المحيط متنوع، ويتميز بتضاريس جبلية وتلال تساهم في إطلالات خلابة من النقاط المرتفعة داخل البلدة، مما يوفر خلفية من الجمال الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما يقع كوين في الداخل، فإن شواطئ كوستا ديل سول العديدة متاحة ضمن مدة وصول بالسيارة معقولة. تبعد بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس حوالي 17 كم عن الفيلا، مما يوفر خيارات ترفيه ساحلية. للترفيه الأقرب للمنزل، يوفر كوين مرافق رياضية واسعة، بما في ذلك 24 خيارًا متنوعًا في محيطه. توفر المسابح البلدية، مثل بيسينا مونيسيبال خوان مونتيس هويو (على بعد 0.5 كم)، ترفيهًا مائيًا محليًا. لعشاق الجولف عدة ملاعب في المتناول، بما في ذلك لاورو جولف على بعد 11.5 كم وكامبو أوروبا/أمريكا على بعد حوالي 13.5 كم. تتميز البلدة أيضًا بنقاط مشاهدة مثل ميرادور دي سيرا غوردا، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالمناظر الخلابة والنشاط الخارجي الخفيف.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL024128
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID