فيلا منفصلة في كوين، مالاغا، تقدم مساحة معيشة واسعة تبلغ 249 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 403 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من هذا العقار في عام 2004، وهو يوفر مزيجًا من الراحة والموقع الملائم. تقع في منطقة حضرية، تتيح هذه الفيلا سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، بينما توفر في الوقت نفسه بيئة معيشية هادئة. مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، تلبي هذه الفيلا احتياجات الأسر أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية. موقعها على بعد 23 كم من المطار يجعلها جذابة للمسافرين الدوليين.
في سوق عقارات كوستا ديل سول الواسع، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في كوين قيمة موقعية فريدة. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) تقدم خيارات بأسعار معقولة، فإنها تقع غالبًا في مناطق أكثر كثافة سكانية أو أقرب إلى الساحل. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 239,000 يورو) تمثل تطورًا أحدث، ولكنها قد تفتقر إلى طابع البلدة الراسخ الذي توفره كوين. تتميز هذه الفيلا في كوين بموقعها الداخلي، حيث توفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على اتصال جيد بالمدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيا ومالاغا (ضمن 30 كم). في حين أن مشاريع الواجهة البحرية قد توفر إطلالات مباشرة على البحر، فإن هذه الفيلا توفر إطلالات جبلية بانورامية، بالإضافة إلى قربها من مرافق الجولف والسباحة المحلية. سعر 589,000 يورو يعكس حجم العقار وتكوينه (4 غرف نوم) وموقعه الراسخ في بلدة ذات طابع مميز، بدلاً من مجرد تقديم مساحة معيشة حديثة على الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في كوين، مالاغا، وهي في موقع استراتيجي ضمن بيئة حضرية. يمكن الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة اليومية. على الرغم من قربها من الخدمات، فإن الموقع يوفر أيضًا مسافة معقولة عن المناطق الأكثر ازدحامًا، مما يوازن بين سهولة الوصول والهدوء.
مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، تلبي هذه الفيلا احتياجات الأسر المتنامية أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للمكاتب المنزلية أو استضافة الضيوف. توفر المساحة المعيشية البالغة 249 مترًا مربعًا إمكانية التكيف مع متطلبات نمط الحياة المختلفة، بينما تضمن مساحة الأرض البالغة 403 مترًا مربعًا توفير مساحة خارجية خاصة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2004، وهو لا يندرج تحت فئة البناء الجديد. كمنزل قائم، فإنه يوفر حالة بناء مثبتة بدلاً من الجداول الزمنية للبناء الجديدة. لا توجد معلومات حول أي تجديدات حديثة، مما يشير إلى أن المشتري قد يرغب في تقييم إمكانية التحديث لتلبية تفضيلات التصميم المعاصر.
نظرًا لأن هذا العقار تم بناؤه في عام 2004، فإنه قد لا يتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة أو الميزات التكنولوجية الموجودة في المباني الحديثة. كما أن المساحة الخارجية البالغة 403 مترًا مربعًا قد لا تكون كافية لأولئك الذين يتطلعون إلى حدائق واسعة أو مساحات خارجية كبيرة جدًا. لا يوفر المشروع مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة المجتمعية أو الحدائق.
تتناسب هذه الفيلا بشكل مثالي مع المشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي دائم أو عقار لإعادة توطينهم في كويا. أولئك الذين يقدرون إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمدارس والمرافق الصحية، والتي تقع على مسافة قريبة، سيجدون هذا الموقع جذابًا. قد يفضل المشترون الذين يحتاجون إلى 4 غرف نوم مساحة إضافية للمكاتب أو الهوايات أو الضيوف. يعتبر قرب الفيلا من مطار مالقة (23 كم) ميزة كبيرة للمسافرين الدوليين أو أولئك الذين لديهم عائلات وأصدقاء يزورون بانتظام. أولئك الذين يفضلون الاستقرار في بلدة نابضة بالحياة بها 26574 نسمة، مع توفر 7 مطاعم و 8 صيدليات في دائرة نصف قطرها 2 كم، قد يجدون هذا العقار مناسبًا. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار تم بناؤه في أوائل القرن الحادي والعشرين، مع حالة جيدة ولكنه قد يتطلب تحديثات حديثة.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2004، وتشير الحالة العامة إلى أنها في وضع جيد. تشمل الميزات البارزة تكييف الهواء المتكامل، مما يضمن الراحة على مدار العام، ومدفأة (غير محددة التفاصيل)، مما يضيف إلى أجواء المعيشة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يعني أنه يحتوي على جميع التركيبات الضرورية. تتميز الغرف بخزائن مدمجة، مما يوفر حلول تخزين منظمة. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج، والتي تساعد في العزل الحراري والصوتي. الحمام الرئيسي هو جناح خاص، مما يوفر الراحة. على الرغم من عدم وجود تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة في التشطيبات مثل الأرضيات أو التشطيبات الجدارية، فإن حقيقة أن المنزل تم صيانته جيدًا يشير إلى مستوى معقول من الجودة. ومع ذلك، قد يكون المشترون مهتمين بتحديث التشطيبات الداخلية لتتوافق مع التفضيلات الحديثة.
يتم تسعير هذه الفيلا المنفصلة في كوين بسعر 589,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار (249 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (403 مترًا مربعًا) وعدد الغرف (4 غرف نوم، 3 حمامات). نظرًا لبنائها في عام 2004، فإنها تمثل خيارًا راسخًا في السوق. تتوفر معلومات عن 344 معاملة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى سوق نشط. نظرًا لطبيعة العقار المنفصل، لا توجد وحدات متعددة متاحة؛ هذا هو عرض واحد. لم يتم تقديم معلومات حول تقلبات الأسعار أو التخفيضات المحتملة، لذا فإن السعر المذكور هو نقطة البداية.
توفر كوين، حيث تقع هذه الفيلا، إيقاع حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي للمناطق الداخلية. يمكن لسكان هذه الفيلا المشي إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة للضروريات اليومية. وجود 4 غرف نوم و 3 حمامات يجعلها مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة عمل أو غرف ضيوف. توفر مستويات الطوابق المتعددة فصلًا بين مناطق المعيشة والراحة. تشير خطوط النقل العام الـ 12 المتوفرة إلى أن المنطقة متصلة جيدًا، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقل لمسافات أطول أو لاستكشاف المناطق المحيطة. الموقع داخل منطقة حضرية يعني أن البيئة ستكون مألوفة، مع وجود جيران والمرافق المعتادة في بلدة إسبانية.
تقع هذه الفيلا في قلب كوين، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. يوفر هذا الموقع مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. مع وجود 7 مطاعم و 4 مدارس و 8 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، فإن الاحتياجات اليومية للسكان يتم تلبيتها بسهولة. تقع حديقة مائية عامة على بعد 500 متر، مما يوفر خيارًا ترفيهيًا محليًا. تشير 7 خطوط نقل عام و 12 محطة إلى وجود خيارات تنقل جيدة داخل وحول البلدة، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يعزز التنقل، لا سيما لاستكشاف المناطق المحيطة أو الوصول إلى الشواطئ والملاعب. يقع مركز صحي على بعد 10 كيلومترات، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. تشير المناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك المناظر الجبلية، إلى بيئة توفر كلا من وسائل الراحة الحضرية والجاذبية الطبيعية.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في كوين، مالاغا. يتم تمييز المنطقة الحضرية، مع إظهار القرب من المرافق مثل المتاجر والمدارس. تظهر الخريطة أيضًا المناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك القرب من المناطق الجبلية. تم تحديد المسافات الرئيسية إلى مدن ساحلية مثل ماربيا ومالاغا، بالإضافة إلى مطار مالقة، لتوفير فهم شامل لموقع العقار داخل كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كوين على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا، و 30 كم شمال ماربيا. هذا يجعلها تقع في موقع استراتيجي داخل منطقة كوستا ديل سول. تقع المدن الكبرى مثل ماربيا (20 كم) ومالاغا (31 كم) ضمن مسافة سهلة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المزيد من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 85 كم. يشير عدد سكان كوين البالغ 26574 نسمة (2025) إلى أنها بلدة ذات حجم معقول، وليست مدينة كبيرة جدًا وليست قرية صغيرة جدًا. يعكس متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16450 يورو الوضع الاقتصادي للمنطقة.
تتمتع الفيلا بمركزية جيدة فيما يتعلق بالوصول إلى الوجهات الرئيسية. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 23 كم في خط مستقيم، مما يجعله في متناول اليد للسفر الدولي. أقرب الشواطئ، مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال، تقع على بعد حوالي 17 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لورو جولف على بعد 11 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق رياضة الجولف. تقع أقرب صيدلية على بعد 161 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الأدوية. يقع مركز صحي على بعد 10 كيلومترات. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 10 كيلومترات، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الحديثة. تشير شبكة النقل العام والبنية التحتية المحيطة إلى سهولة التنقل نسبيًا داخل المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع كوين على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل. تتميز المنطقة بمتوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 18.0 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية تتراوح عادة بين 13 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يشير إلى وفرة من الأيام المشمسة على مدار العام. موسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، يستمر لمدة 4 أشهر، مما يجعله مناسبًا للأنشطة المائية خلال الأشهر الدافئة. يشير ارتفاع المنطقة إلى أنها توفر مناظر جبلية، مع مناخ قد يكون أقل حرارة نسبيًا من المناطق الساحلية المنخفضة خلال أشهر الصيف. تشير وفرة أشعة الشمس إلى بيئة مناسبة للحياة في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما تقع الفيلا في كوين، وهي منطقة داخلية، فإن الوصول إلى الشواطئ الساحلية قريب نسبيًا. تقع الشواطئ مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال على بعد حوالي 17 كم. بالنسبة للترفيه، تقع ملاعب الجولف مثل لورو جولف على بعد 11.5 كم، مما يوفر خيارات لعشاق الجولف. تتوفر أيضًا حمامات سباحة بلدية، حيث يقع Piscina Municipal Juan Montes Hoyo على بعد 500 متر فقط، و Piscina Municipal على بعد 1.5 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق السباحة. تشير الوفرة في المرافق الرياضية (24 منشأة) في المنطقة إلى ثقافة تركز على نمط الحياة النشط. تشير المناظر البانورامية والمناظر الجبلية من مكان الإقامة إلى بيئة ترفيهية طبيعية.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا، و 30 كم شمال ماربيا. هذا يجعلها تقع في موقع استراتيجي داخل منطقة كوستا ديل سول. تقع المدن الكبرى مثل ماربيا (20 كم) ومالاغا (31 كم) ضمن مسافة سهلة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المزيد من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 85 كم. يشير عدد سكان كوين البالغ 26574 نسمة (2025) إلى أنها بلدة ذات حجم معقول، وليست مدينة كبيرة جدًا وليست قرية صغيرة جدًا. يعكس متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16450 يورو الوضع الاقتصادي للمنطقة.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL024128
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
