Esta propriedade oferece uma oportunidade de residência em Coín, uma localidade espanhola na província de Málaga. Com 4 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 249 m² de área construída num lote de 403 m², esta moradia individual foi concluída em 2004. Situada numa área urbana com acesso a comodidades, a propriedade combina a tranquilidade de uma localização mais rural com a conveniência de estar perto de serviços essenciais, a uma distância razoável do litoral e do aeroporto de Málaga.
Comparando com outras ofertas na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), esta moradia em Coín apresenta um preço significativamente mais elevado. Esta diferença de valor pode ser atribuída à tipologia de moradia isolada, às dimensões do terreno e da construção, e à sua condição de propriedade estabelecida em vez de nova construção. Enquanto os projetos mencionados oferecem apartamentos ou moradias em condomínios fechados com preços mais acessíveis, esta propriedade em Coín destaca-se pela sua independência e privacidade. A localização em Coín, embora mais afastada da linha costeira imediata, oferece um ambiente urbano com acesso a serviços a pé, o que pode ser um diferencial em relação a empreendimentos mais focados no turismo de praia. O preço reflete a individualidade da moradia num mercado que abrange desde ofertas de apartamentos a vilas mais exclusivas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está inserida numa zona urbana de Coín, beneficiando de acesso a pé a estabelecimentos comerciais e serviços. A proximidade a infraestruturas como o aeroporto de Málaga e a menos de 20 km de praias, posiciona esta propriedade como um ponto estratégico para quem procura conciliar a vida numa vila com a proximidade à costa e a centros urbanos maiores.
O imóvel destina-se a quem procura uma residência principal ou secundária com espaço interior generoso e áreas exteriores privadas. As quatro divisões de dormir e as três casas de banho acomodam famílias ou hóspedes. A configuração em três níveis e as várias áreas exteriores acessíveis sugerem um aproveitamento diversificado do espaço, seja para convívio ou lazer.
Construída em 2004, esta moradia não é um empreendimento novo, mas sim uma propriedade estabelecida no mercado. A estrutura e acabamentos refletem a data de construção, oferecendo uma casa pronta a habitar, sem as incertezas e fases de um projeto em desenvolvimento. A sua condição 'Gereed' significa que a mudança pode ser imediata.
Esta moradia não se enquadra na categoria de nova construção, não oferecendo as mais recentes inovações de eficiência energética ou design que os novos empreendimentos podem apresentar. A sua localização em área urbana pode implicar maior densidade de tráfego local e menor isolamento em comparação com propriedades rurais. A vista urbana e de rua pode ser menos apelativa para quem procura vistas totalmente naturais.
Esta moradia em Coín é adequada para famílias que procuram uma residência principal com todas as comodidades a uma curta distância, incluindo escolas e serviços de saúde. Também se adequa a indivíduos ou casais que desejam uma casa espaçosa com áreas exteriores para desfrutar do clima ameno da Andaluzia, com a conveniência de acesso a aeroportos internacionais e zonas costeiras. Para aqueles que preferem um ambiente urbano com acesso a comércio local em vez de uma localização isolada, esta propriedade oferece um equilíbrio. A sua construção em 2004 e boa condição geral indicam ser uma opção para quem não pretende ou não pode esperar pelo ciclo de construção de um novo imóvel.
A moradia, construída em 2004, apresenta características de acabamento que refletem a época da sua construção. Dispõe de ar condicionado integrado para climatização e uma lareira, oferecendo conforto térmico durante todo o ano. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. Os quartos incluem roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso. A casa de banho principal da suite master conta com um closet adjacente. Os terraços exteriores proporcionam áreas funcionais para lazer e convívio, com destaque para a zona da piscina elevada que oferece vistas panorâmicas sobre o vale e a área urbana circundante.
O preço de entrada para esta moradia individual em Coín é de 589.000 €. A propriedade dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho, com uma área interior de 249 m² e um lote de 403 m². O valor é influenciado pela tipologia de moradia isolada, pela área construída e pelo tamanho do terreno. Embora não seja uma propriedade de luxo de primeira linha de mar, o seu posicionamento em Coín, uma localidade com acesso a infraestruturas e a proximidade relativa a Marbella e Málaga, justifica este valor. O mercado de Coín tem registado um volume de 344 transações, indicando atividade e liquidez na zona.
Coín, situada no interior da Costa del Sol, a cerca de 30 km da costa, oferece um ritmo de vida mais tranquilo do que as cidades costeiras. A propriedade, localizada numa área urbana, permite o acesso a pé a supermercados, farmácias e outros serviços essenciais, com uma distância de 485 metros até ao supermercado mais próximo e 161 metros até à farmácia. O transporte público dispõe de 12 paragens e 7 linhas de autocarro, tornando a locomoção mais acessível para os residentes. A proximidade a escolas (4 nas proximidades imediatas) e a 10 km de um centro de saúde, reforça o potencial desta localização para residência permanente, especialmente para famílias. O ambiente urbano proporciona um acesso direto ao comércio local e a restaurantes, integrando a casa no tecido social da vila.
Viver em Coín significa estar numa vila tradicional andaluza, a uma curta distância das praias da Costa del Sol e da vibrante cidade de Málaga. A propriedade encontra-se numa área urbana, o que se traduz em acesso fácil a comércio, restaurantes e serviços, com uma farmácia a 161 metros e um supermercado a 485 metros. A mobilidade é facilitada pela rede de 7 linhas de transporte público com 12 paragens. Embora um carro seja recomendado para explorar a região em maior profundidade, as necessidades diárias básicas são atendidas sem necessidade de deslocação com veículo próprio. A proximidade a 7 restaurantes e 4 escolas num raio de 2 km afigura-se conveniente para o dia a dia.
A localização em Coín, província de Málaga, situa esta propriedade numa zona de transição entre a costa e o interior andaluz. A proximidade a grandes centros urbanos como Málaga e Marbella, juntamente com o acesso a infraestruturas de transporte, sublinha a sua conectividade dentro da região da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Coín está estrategicamente posicionada a cerca de 30 km a oeste da capital provincial, Málaga, e a norte de Marbella. Esta localização permite um acesso relativamente fácil a importantes centros urbanos e turísticos da Costa del Sol. Málaga, com o seu aeroporto internacional e infraestrutura cultural, fica a 31 km. Marbella, conhecida pelo seu glamour e vida noturna, está a 20 km. Esta proximidade a destinos de renome, combinada com o ambiente mais tradicional de Coín, oferece um leque diversificado de experiências e acesso a uma vasta gama de serviços e atividades.
A localização em Coín oferece uma conectividade razoável. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 23 km de distância em linha reta, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, estão a cerca de 17 km. Para os golfistas, campos como Lauro Golf encontram-se a 11 km. A vila de Coín dispõe de serviços essenciais a curta distância, incluindo farmácias (161 m) e supermercados (485 m). A rede de transportes públicos, com 12 paragens, complementa a infraestrutura local, embora a posse de um veículo possa ser vantajosa para explorar a Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.0°C. As temperaturas oscilam entre os 13°C e os 28°C ao longo do ano, proporcionando um ambiente agradável. A região recebe um número elevado de horas de sol, com aproximadamente 3.866 horas anuais, permitindo desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período ideal para banhos no mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A altitude de 191 metros acima do nível do mar, em conjunto com a paisagem circundante, contribui para vistas panorâmicas e um clima geralmente soalheiro, embora com menor humidade do que na costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Coín esteja localizada no interior, a costa com as suas praias, como Playa Torreblanca-Carvajal, é acessível a cerca de 17 km. A região circundante oferece várias opções de lazer. Para os entusiastas do golfe, campos como Lauro Golf (11 km) e outros nas proximidades estão disponíveis. A vila dispõe de piscinas municipais, como a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0.5 km, e centros desportivos, como a Ciudad del Airsoft a 3.9 km. Existem também miradouros como o Mirador de Sierra Gorda a 3.9 km, que oferecem vistas sobre a paisagem. A oferta de 24 instalações desportivas na região abrange diversas modalidades.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín está estrategicamente posicionada a cerca de 30 km a oeste da capital provincial, Málaga, e a norte de Marbella. Esta localização permite um acesso relativamente fácil a importantes centros urbanos e turísticos da Costa del Sol. Málaga, com o seu aeroporto internacional e infraestrutura cultural, fica a 31 km. Marbella, conhecida pelo seu glamour e vida noturna, está a 20 km. Esta proximidade a destinos de renome, combinada com o ambiente mais tradicional de Coín, oferece um leque diversificado de experiências e acesso a uma vasta gama de serviços e atividades.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL024128
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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