Diese freistehende Villa in Coín, Provinz Málaga, bietet auf einer Ebene konzipiert, eine Wohnfläche von 154 m² auf einem 474 m² großen Grundstück. Die Villa ist bezugsfertig und verbindet städtisches Wohnen mit ländlicher Ruhe. Die Lage in Coín, einer Stadt mit rund 26.000 Einwohnern, stellt eine gute Infrastruktur sicher. Die Nähe zu Málaga und Marbella, verbunden durch gut ausgebaute Straßen, macht diese Immobilie attraktiv für Käufer, die sowohl die Annehmlichkeiten einer Stadt als auch die Nähe zur Küste schätzen. Das Anwesen besticht durch seinen Südausrichtung und Panoramablick auf die Berge.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Coín, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga, die eine gute Anbindung an die Küste und die Provinzhauptstadt bietet. Sie liegt in einer urbanen Umgebung, aber dennoch ruhig mit Bergblick. Die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was die praktische Seite des Standorts unterstreicht. Dies ermöglicht eine unabhängige Lebensweise, auch ohne ständige Fahrzeugnutzung.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine ebenerdige Bauweise mit moderner Ausstattung und Privatsphäre suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ergänzt durch eine hochwertige Küche und Wohnbereich mit Kamin und Fußbodenheizung, erfüllen gehobene Wohnansprüche. Der private Salzwasserpool und die Terrassenflächen laden zur Entspannung ein. Die Lage in einer gut etablierten Gemeinschaft mit guter Infrastruktur ist ideal für Dauersiedler oder Langzeiturlauber.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Der Bauzustand ist exzellent, mit jüngsten Renovierungen wie einem neuen Dach im Jahr 2018 und verbesserter Isolierung. Die Immobilie wurde auf einem Niveau errichtet und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung im gesamten Haus und eine Klimaanlage. Die Bauweise und die Ausstattung sprechen für eine solide und langlebige Wertanlage.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick, da es landeinwärts liegt. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 17 km entfernt. Es handelt sich um eine freistehende Villa in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass Nachbargebäude in unmittelbarer Nähe vorhanden sein können. Ein Fahrzeug ist für die Erkundung der weiteren Umgebung und für den Transport größerer Einkäufe empfehlenswert, obwohl viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Diese freistehende Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Stadtumgebung mit guter Infrastruktur schätzen, aber dennoch Wert auf Privatsphäre und ein eigenes Grundstück legen. Personen, die nach einer schlüsselfertigen Immobilie suchen und nicht auf eine lange Bauphase warten möchten, werden hier fündig. Die ebenerdige Bauweise macht das Haus besonders attraktiv für ältere Käufer oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Familien, die eine solide Basis für das tägliche Leben mit guter Anbindung an Schulen und Gesundheitsversorgung suchen, werden die Lage in Coín zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die eine Balance zwischen Küstennähe (ca. 17 km zu den Stränden) und dem authentischen Leben im spanischen Hinterland suchen, ist diese Villa eine passende Option. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (23 km) erleichtert regelmäßige Reisen.
Die freistehende Villa präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde mit Fokus auf Komfort und Langlebigkeit errichtet. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine Warm- und Kaltklimaanlage, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, inklusive Einbaugeräten. Die Schlafzimmer sind geräumig und mit Einbauschränken versehen. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt, erkennbar am neu gedeckten Dach aus dem Jahr 2018 mit zusätzlicher Isolierung. Das private Salzwasser-Schwimmbecken und die umliegenden Terrassenbereiche sind pflegeleicht gestaltet. Das Anwesen wird teilmöbliert angeboten, was eine individuelle Anpassung erleichtert. Ein Wassergarten-System ist ebenfalls integriert.
Die freistehende Villa in Coín ist derzeit zu einem Preis von 429.500 € verfügbar. Dieses Angebot stellt eine solide Basis für Käufer dar, die eine schlüsselfertige Immobilie in einer gut erschlossenen Region suchen. Die Wohnfläche beträgt 154 m² auf einem 474 m² großen Grundstück. Die Villa bietet zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, was für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die Preise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Da diese Villa bereits fertiggestellt ist, entfallen Wartezeiten, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Potenzielle Käufer sollten die aktuelle Marktlage und die Preisentwicklung in Coín berücksichtigen, wobei dieses Angebot im mittleren Segment angesiedelt ist.
Coín präsentiert sich als eine lebendige Stadt im Hinterland der Costa del Sol, die eine authentische andalusische Erfahrung mit moderner Infrastruktur verbindet. Mit rund 26.500 Einwohnern bietet Coín eine solide Basis für den Alltag, inklusive zahlreicher Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Die hier angebotene freistehende Villa liegt innerhalb dieses urbanen Gefüges, jedoch so positioniert, dass sie Privatsphäre und Ruhe gewährt. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten wie Apotheken und Schwimmbädern, während größere Einkaufszentren wie La Trocha nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Das tägliche Leben könnte durch die Nähe zu Golfplätzen und die Möglichkeit, die Natur in den umliegenden Hügeln zu erkunden, bereichert werden. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18°C und 3.866 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen eine aktive Lebensweise im Freien.
Coín liegt strategisch günstig im Landesinneren, etwa 33 km westlich von Málaga. Die Stadt selbst bietet eine hohe Lebensqualität durch eine gute Infrastruktur, die fußläufig erreichbar ist. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Küstenstädte wie Marbella und Fuengirola ist gut, mit Fahrzeiten von etwa 30 Minuten. Der Flughafen Málaga ist nur 23 km entfernt, was Reisen erleichtert. Coín ist eingebettet in eine hügelige Landschaft, die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren bietet. Die Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima mit durchschnittlich 18°C und vielen Sonnenstunden.
Diese Karte zeigt die Lage von Coín im Landesinneren der Provinz Málaga, im Westen der Region. Sie hebt die relative Nähe zu den Küstenstädten und dem Flughafen hervor. Die Positionierung im Guadalhorce-Tal und die Entfernung zu den Bergen sind ebenfalls ersichtlich, was die landschaftliche Einbettung des Projekts verdeutlicht.
Coín ist eine charmante Stadt im Herzen des Guadalhorce-Tals, strategisch gelegen zwischen den Küstenmetropolen Marbella und Málaga. Etwa 33 km von Málaga und 30 km von Marbella entfernt, bietet Coín eine Brücke zwischen dem lebhaften Küstenleben und der ruhigeren Atmosphäre des andalusischen Hinterlandes. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga, einer der wirtschaftlich dynamischsten Regionen Andalusiens. Die Lage ermöglicht den einfachen Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol, während Coín selbst eine authentische lokale Kultur und eine traditionelle Lebensweise bewahrt. Mit über 26.000 Einwohnern verfügt die Stadt über eine gut entwickelte Infrastruktur und Dienstleistungen.
Die Villa in Coín bietet eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 485 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 161 Metern Entfernung. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 10 km erreichbar. Die Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind ca. 17 km (hemelsbreed) entfernt. Mehrere Golfplätze wie Lauro Golf sind in etwa 11 km Entfernung erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 23 km (hemelsbreed) entfernt. Coín selbst verfügt über ein gutes öffentliches Nahverkehrsnetz mit 12 Haltestellen und 7 Linien, was die Abhängigkeit von einem Auto für alltägliche Besorgungen reduziert. Dennoch ist ein Fahrzeug für Ausflüge in die weitere Umgebung und zu den Küstenstädten empfehlenswert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,0°C, mit Schwankungen zwischen 10°C und 27°C im Jahresverlauf. Mit historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einer angenehmen Luftzirkulation beiträgt und von den umliegenden Bergen profitiert. Die hügelige Umgebung bietet attraktive Landschaften für Naturerkundungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind jeweils nur 17 km (hemelsbreed) entfernt. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere Plätze in der Nähe, darunter Lauro Golf (11 km) und Campo Europa sowie Campo América (jeweils 13 km). Coín selbst verfügt über städtische Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Insgesamt gibt es in der Umgebung 24 Sportanlagen, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu den Bergen erlaubt zudem Aktivitäten wie Wandern und Mountainbiken.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist eine charmante Stadt im Herzen des Guadalhorce-Tals, strategisch gelegen zwischen den Küstenmetropolen Marbella und Málaga. Etwa 33 km von Málaga und 30 km von Marbella entfernt, bietet Coín eine Brücke zwischen dem lebhaften Küstenleben und der ruhigeren Atmosphäre des andalusischen Hinterlandes. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga, einer der wirtschaftlich dynamischsten Regionen Andalusiens. Die Lage ermöglicht den einfachen Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol, während Coín selbst eine authentische lokale Kultur und eine traditionelle Lebensweise bewahrt. Mit über 26.000 Einwohnern verfügt die Stadt über eine gut entwickelte Infrastruktur und Dienstleistungen.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL192649
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die freistehende Villa in Coín positioniert sich preislich im mittleren Segment der Costa del Sol. Vergleichbare Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona beginnen bei 418.800 €, wobei diese oft in größeren, moderneren Komplexen angesiedelt sind und sich näher am Meer befinden. 'Aby Upper' in Estepona ist mit 320.000 € günstiger, aber wahrscheinlich kleiner oder in einer weniger zentralen Lage. 'Alba Benalmádena' mit einem Startpreis von 699.000 € repräsentiert das höhere Ende des Marktes, oft mit Meerblick und luxuriöseren Annehmlichkeiten. Coín bietet im Vergleich zu Estepona und Benalmádena ein authentischeres andalusisches Lebensgefühl und oft attraktivere Grundstücksgrößen für den Preis. Die Nähe zu Málaga und den Bergen ist ein weiterer Faktor, der die Attraktivität im regionalen Vergleich erhöht, insbesondere für Käufer, die eine Balance zwischen Küstenleben und Hinterland suchen. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihre schlüsselfertige Natur und die gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten aus, was sie zu einer soliden Wahl im Angebot der Costa del Sol macht.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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