Cette villa individuelle à Coín, province de Málaga, offre une conception de plain-pied, une surface habitable de 154 m² sur un terrain de 474 m². La villa est prête à emménager et combine la vie urbaine avec la tranquillité rurale. La situation à Coín, une ville d'environ 26 000 habitants, assure une bonne infrastructure. La proximité de Málaga et Marbella, reliées par des routes bien développées, rend cette propriété attrayante pour les acheteurs qui apprécient à la fois les commodités d'une ville et la proximité de la côte. La propriété se distingue par son orientation sud et sa vue panoramique sur les montagnes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga, qui offre un bon accès à la côte et au chef-lieu provincial. Elle se trouve dans un environnement urbain, mais néanmoins tranquille avec vue sur les montagnes. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied, ce qui souligne le côté pratique du site. Cela permet un mode de vie indépendant, même sans utilisation constante d'un véhicule.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une construction de plain-pied avec des équipements modernes et de l'intimité. Les deux chambres et deux salles de bain, complétées par une cuisine de haute qualité et un espace de vie avec cheminée et chauffage au sol, répondent à des exigences de vie élevées. La piscine privée d'eau salée et les terrasses invitent à la détente. L'emplacement dans une communauté bien établie avec une bonne infrastructure est idéal pour les résidents permanents ou les vacanciers de longue durée.
La villa est classée comme 'Prête à emménager', ce qui signifie qu'elle est immédiatement disponible. L'état de construction est excellent, avec des rénovations récentes telles qu'une nouvelle toiture en 2018 et une isolation améliorée. La propriété a été construite sur un seul niveau et dispose d'équipements modernes tels que le chauffage au sol dans toute la maison et la climatisation. La construction et les équipements témoignent d'un investissement solide et durable.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer, car il est situé à l'intérieur des terres. Les plages les plus proches sont à environ 17 km. Il s'agit d'une villa individuelle dans un environnement urbain, ce qui signifie que des bâtiments voisins peuvent être présents à proximité immédiate. Un véhicule est recommandé pour explorer les environs et pour transporter des achats plus importants, bien que de nombreux services soient accessibles à pied.
Cette villa individuelle convient aux acheteurs qui apprécient un environnement urbain établi avec une bonne infrastructure, mais qui accordent néanmoins de l'importance à l'intimité et à un terrain privé. Les personnes à la recherche d'une propriété clé en main et qui ne souhaitent pas attendre une longue période de construction trouveront leur bonheur ici. La construction de plain-pied rend la maison particulièrement attrayante pour les acheteurs plus âgés ou les personnes à mobilité réduite. Les familles à la recherche d'une base solide pour la vie quotidienne avec un bon accès aux écoles et aux services de santé apprécieront l'emplacement à Coín. C'est également une option appropriée pour les acheteurs qui recherchent un équilibre entre la proximité de la côte (environ 17 km des plages) et la vie authentique de l'arrière-pays espagnol. La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (23 km) facilite les voyages fréquents.
La villa individuelle se présente dans un excellent état et a été construite en mettant l'accent sur le confort et la durabilité. Elle dispose d'un chauffage au sol dans toute la maison ainsi que d'une climatisation réversible (chaud/froid) pour assurer des températures agréables toute l'année. La cuisine est moderne et entièrement équipée, y compris les appareils intégrés. Les chambres sont spacieuses et dotées de placards intégrés. Un accent particulier a été mis sur l'efficacité énergétique, comme en témoigne la toiture récemment refaite en 2018 avec une isolation supplémentaire. La piscine privée d'eau salée et les terrasses environnantes sont conçues pour un entretien facile. La propriété est proposée partiellement meublée, ce qui facilite une adaptation individuelle. Un système d'adoucisseur d'eau est également intégré.
La villa individuelle à Coín est actuellement disponible au prix de 429 500 €. Cette offre représente une base solide pour les acheteurs recherchant une propriété clé en main dans une région bien desservie. La surface habitable est de 154 m² sur un terrain de 474 m². La villa offre deux chambres et deux salles de bain, ce qui convient aux couples ou aux petites familles. Les prix dans cette région varient en fonction de l'emplacement, de la taille et des équipements. Comme cette villa est déjà terminée, il n'y a pas de temps d'attente, ce qui permet une utilisation immédiate. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte de la situation actuelle du marché et de l'évolution des prix à Coín, cette offre se situant dans le segment moyen.
Coín se présente comme une ville animée de l'arrière-pays de la Costa del Sol, combinant une expérience andalouse authentique avec une infrastructure moderne. Avec environ 26 000 habitants, Coín offre une base solide pour la vie quotidienne, y compris de nombreux magasins, restaurants et services. La villa individuelle proposée ici est située dans ce tissu urbain, mais positionnée de manière à garantir intimité et tranquillité. L'emplacement permet un accès rapide aux commodités locales telles que les pharmacies et les piscines, tandis que les grands centres commerciaux comme La Trocha ne sont qu'à quelques pas. La vie quotidienne pourrait être enrichie par la proximité des terrains de golf et la possibilité d'explorer la nature dans les collines environnantes. La température annuelle moyenne de 18°C et les 3 866 heures d'ensoleillement par an favorisent un mode de vie actif en plein air.
Coín est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la vallée du Guadalhorce, à environ 33 km à l'ouest de Málaga. La ville elle-même offre une haute qualité de vie grâce à une bonne infrastructure accessible à pied. Supermarchés, pharmacies et restaurants sont à proximité immédiate. La connexion aux villes côtières comme Marbella et Fuengirola est bonne, avec des temps de trajet d'environ 30 minutes. L'aéroport de Málaga est à seulement 23 km, ce qui facilite les voyages. Coín est nichée dans un paysage vallonné qui offre des possibilités d'activités de plein air comme la randonnée ou le vélo. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat doux avec une moyenne de 18°C et de nombreuses heures d'ensoleillement.
Cette carte montre l'emplacement de Coín à l'intérieur de la province de Málaga, dans l'ouest de la région. Elle souligne la proximité relative des villes côtières et de l'aéroport. La position dans la vallée du Guadalhorce et la distance des montagnes sont également visibles, ce qui illustre l'intégration paysagère du projet.
Coín est une charmante ville au cœur de la vallée du Guadalhorce, stratégiquement située entre les métropoles côtières de Marbella et Málaga. À environ 33 km de Málaga et 30 km de Marbella, Coín offre un pont entre la vie côtière animée et l'atmosphère plus calme de l'arrière-pays andalou. La ville fait partie de la province de Málaga, l'une des régions économiquement les plus dynamiques d'Andalousie. L'emplacement permet un accès facile aux centres touristiques de la Costa del Sol, tandis que Coín elle-même conserve une culture locale authentique et un mode de vie traditionnel. Avec plus de 26 000 habitants, la ville dispose d'une infrastructure et de services bien développés.
La villa à Coín offre une bonne accessibilité aux installations importantes. Le supermarché le plus proche est à seulement 485 mètres et une pharmacie se trouve à 161 mètres. Pour les soins médicaux, un hôpital est accessible à 10 km. Les plages telles que Playa Torreblanca-Carvajal sont à environ 17 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf comme Lauro Golf sont accessibles à environ 11 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 23 km (à vol d'oiseau). Coín dispose elle-même d'un bon réseau de transports en commun avec 12 arrêts et 7 lignes, ce qui réduit la dépendance à une voiture pour les courses quotidiennes. Cependant, un véhicule est recommandé pour les excursions dans les environs et vers les villes côtières.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 18,0°C, avec des fluctuations entre 10°C et 27°C au fil de l'année. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La ville est située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à une circulation d'air agréable et bénéficie des montagnes environnantes. La région vallonnée offre des paysages attrayants pour l'exploration de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches sont toutes deux à seulement 17 km (à vol d'oiseau). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, notamment Lauro Golf (11 km) et Campo Europa ainsi que Campo América (13 km chacun). Coín elle-même dispose de piscines municipales comme la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Au total, il y a 24 installations sportives dans les environs, offrant une variété d'activités de loisirs. La proximité des montagnes permet également des activités telles que la randonnée et le VTT.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est une charmante ville au cœur de la vallée du Guadalhorce, stratégiquement située entre les métropoles côtières de Marbella et Málaga. À environ 33 km de Málaga et 30 km de Marbella, Coín offre un pont entre la vie côtière animée et l'atmosphère plus calme de l'arrière-pays andalou. La ville fait partie de la province de Málaga, l'une des régions économiquement les plus dynamiques d'Andalousie. L'emplacement permet un accès facile aux centres touristiques de la Costa del Sol, tandis que Coín elle-même conserve une culture locale authentique et un mode de vie traditionnel. Avec plus de 26 000 habitants, la ville dispose d'une infrastructure et de services bien développés.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL192649
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa individuelle à Coín se positionne au segment de prix moyen de la Costa del Sol. Des projets comparables comme 'Acqua Gardens' à Estepona débutent à 418 800 €, étant souvent situés dans des complexes plus grands et plus modernes, plus près de la mer. 'Aby Upper' à Estepona, avec 320 000 €, est moins cher, mais probablement plus petit ou dans un emplacement moins central. 'Alba Benalmádena', avec un prix de départ de 699 000 €, représente le haut de gamme du marché, souvent avec vue sur la mer et des équipements plus luxueux. Coín, comparé à Estepona et Benalmádena, offre une expérience de vie andalouse plus authentique et souvent des tailles de terrain plus attrayantes pour le prix. La proximité de Málaga et des montagnes est un autre facteur qui augmente l'attractivité dans la comparaison régionale, en particulier pour les acheteurs recherchant un équilibre entre la vie côtière et l'arrière-pays. La villa proposée ici se distingue par sa nature clé en main et sa bonne accessibilité aux commodités urbaines, ce qui en fait un choix solide parmi l'offre de la Costa del Sol.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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