Questa villa indipendente a Coín, provincia di Málaga, offre un design su un unico livello, con 154 m² di superficie abitabile su un terreno di 474 m². La villa è pronta per essere abitata e combina la vita urbana con la tranquillità rurale. La posizione a Coín, una città di circa 26.000 abitanti, garantisce una buona infrastruttura. La vicinanza a Málaga e Marbella, collegate da strade ben sviluppate, rende questa proprietà attraente per gli acquirenti che apprezzano sia i servizi di una città sia la vicinanza alla costa. La proprietà si distingue per l'orientamento a sud e la vista panoramica sulle montagne.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Coín, una città nell'entroterra della provincia di Málaga, che offre un buon collegamento alla costa e al capoluogo di provincia. Si trova in un ambiente urbano, ma comunque tranquillo con vista sulle montagne. I servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi, il che sottolinea l'aspetto pratico del luogo. Ciò consente uno stile di vita indipendente, anche senza l'uso costante di un veicolo.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una costruzione a livello del suolo con finiture moderne e privacy. Le due camere da letto e i due bagni, completati da una cucina di alta qualità e da un soggiorno con camino e riscaldamento a pavimento, soddisfano le esigenze abitative elevate. La piscina privata di acqua salata e le aree terrazzate invitano al relax. La posizione in una comunità ben consolidata con buona infrastruttura è ideale per residenti permanenti o per vacanzieri di lunga durata.
La villa è classificata come 'Pronta' (Gereed), il che significa che è pronta per l'occupazione immediata. Lo stato di costruzione è eccellente, con recenti ristrutturazioni come un nuovo tetto nel 2018 e isolamento migliorato. La proprietà è stata costruita su un unico livello e dispone di comfort moderni come il riscaldamento a pavimento in tutta la casa e l'aria condizionata. La costruzione e le finiture suggeriscono un investimento solido e duraturo.
Il progetto non offre vista diretta sul mare, poiché si trova nell'entroterra. Le spiagge più vicine si trovano a circa 17 km. Si tratta di una villa indipendente in un ambiente urbano, il che significa che edifici vicini potrebbero essere presenti nelle immediate vicinanze. Si consiglia un veicolo per esplorare i dintorni e per trasportare acquisti più grandi, sebbene molti servizi siano raggiungibili a piedi.
Questa villa indipendente è adatta ad acquirenti che apprezzano un ambiente urbano consolidato con buona infrastruttura, ma che tengono comunque alla privacy e a un terreno privato. Le persone alla ricerca di una proprietà chiavi in mano e che non vogliono attendere un lungo periodo di costruzione troveranno qui quello che cercano. La costruzione a livello del suolo rende la casa particolarmente attraente per acquirenti più anziani o persone con mobilità ridotta. Le famiglie alla ricerca di una base solida per la vita quotidiana con buon accesso a scuole e servizi sanitari apprezzeranno la posizione a Coín. È anche un'opzione adatta per acquirenti che cercano un equilibrio tra la vicinanza alla costa (circa 17 km dalle spiagge) e la vita autentica dell'entroterra andaluso. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (23 km) facilita i viaggi frequenti.
La villa indipendente si presenta in eccellenti condizioni ed è stata costruita con un focus su comfort e durabilità. Dispone di riscaldamento a pavimento in tutta la casa, oltre ad aria condizionata (caldo/freddo) per garantire temperature piacevoli tutto l'anno. La cucina è moderna e completamente attrezzata, inclusi elettrodomestici da incasso. Le camere da letto sono spaziose e dotate di armadi a muro. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica, come dimostra il tetto recentemente rinnovato nel 2018 con isolamento aggiuntivo. La piscina privata di acqua salata e le aree terrazzate circostanti sono di facile manutenzione. La proprietà viene offerta parzialmente arredata, il che facilita la personalizzazione. È inoltre integrato un sistema di addolcimento dell'acqua.
La villa indipendente a Coín è attualmente disponibile al prezzo di 429.500 €. Questa offerta rappresenta una solida base per gli acquirenti che cercano una proprietà chiavi in mano in una regione ben servita. La superficie abitabile è di 154 m² su un terreno di 474 m². La villa offre due camere da letto e due bagni, adatta a coppie o piccole famiglie. I prezzi in questa regione variano a seconda della posizione, delle dimensioni e delle dotazioni. Poiché questa villa è già completata, non ci sono tempi di attesa, il che ne consente l'utilizzo immediato. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare la situazione attuale del mercato e l'evoluzione dei prezzi a Coín, con questa offerta posizionata nel segmento medio.
Coín si presenta come una vivace cittadina dell'entroterra della Costa del Sol, che combina un'autentica esperienza andalusa con infrastrutture moderne. Con circa 26.000 abitanti, Coín offre una solida base per la vita quotidiana, inclusi numerosi negozi, ristoranti e servizi. La villa indipendente qui offerta si trova all'interno di questo tessuto urbano, ma posizionata in modo da garantire privacy e tranquillità. La posizione consente un rapido accesso ai servizi locali come farmacie e piscine, mentre grandi centri commerciali come La Trocha sono a pochi passi. La vita quotidiana potrebbe essere arricchita dalla vicinanza ai campi da golf e dalla possibilità di esplorare la natura nelle colline circostanti. La temperatura media annua di 18°C e le 3.866 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Coín è strategicamente situata nell'entroterra, a circa 33 km a ovest di Málaga. La città stessa offre un'alta qualità della vita grazie a una buona infrastruttura accessibile a piedi. Supermercati, farmacie e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento con città costiere come Marbella e Fuengirola è buono, con tempi di percorrenza di circa 30 minuti. L'aeroporto di Málaga è a soli 23 km di distanza, il che facilita i viaggi. Coín è immersa in un paesaggio collinare che offre opportunità per attività all'aperto come escursionismo o ciclismo. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare assicura un clima mite con una media di 18°C e molte ore di sole.
Questa mappa mostra la posizione di Coín nell'entroterra della provincia di Málaga, a ovest della regione. Evidenzia la relativa vicinanza alle città costiere e all'aeroporto. Sono visibili anche il posizionamento nella Valle del Guadalhorce e la distanza dalle montagne, che illustrano l'integrazione paesaggistica del progetto.
Coín è un'affascinante città nel cuore della Valle del Guadalhorce, strategicamente situata tra i centri costieri di Marbella e Málaga. A circa 33 km da Málaga e 30 km da Marbella, Coín offre un ponte tra l'animata vita costiera e l'atmosfera più tranquilla dell'entroterra andaluso. La città fa parte della provincia di Málaga, una delle regioni economicamente più dinamiche dell'Andalusia. La posizione consente un facile accesso ai centri turistici della Costa del Sol, mentre Coín stessa conserva un'autentica cultura locale e uno stile di vita tradizionale. Con oltre 26.000 abitanti, la città dispone di un'infrastruttura e di servizi ben sviluppati.
La villa a Coín offre un buon accesso a importanti strutture. Il supermercato più vicino si trova a soli 485 metri e una farmacia a 161 metri. Per l'assistenza medica, un ospedale è accessibile a 10 km. Le spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal si trovano a circa 17 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf come Lauro Golf sono raggiungibili a circa 11 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 23 km (in linea d'aria). Coín dispone di una buona rete di trasporti pubblici con 12 fermate e 7 linee, riducendo la dipendenza da un'auto per le commissioni quotidiane. Tuttavia, un veicolo è consigliato per gite nei dintorni più ampi e per le città costiere.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,0°C, con fluttuazioni tra 10°C e 27°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.866 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La città si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un'efficace circolazione dell'aria e beneficia delle montagne circostanti. La regione collinare offre paesaggi attraenti per l'esplorazione della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches si trovano entrambe a soli 17 km (in linea d'aria). Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf (11 km) e Campo Europa e Campo América (13 km ciascuno). Coín stessa dispone di piscine comunali come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). In totale, ci sono 24 strutture sportive nella zona che offrono una varietà di attività ricreative. La vicinanza alle montagne consente anche attività come escursioni e mountain bike.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è un'affascinante città nel cuore della Valle del Guadalhorce, strategicamente situata tra i centri costieri di Marbella e Málaga. A circa 33 km da Málaga e 30 km da Marbella, Coín offre un ponte tra l'animata vita costiera e l'atmosfera più tranquilla dell'entroterra andaluso. La città fa parte della provincia di Málaga, una delle regioni economicamente più dinamiche dell'Andalusia. La posizione consente un facile accesso ai centri turistici della Costa del Sol, mentre Coín stessa conserva un'autentica cultura locale e uno stile di vita tradizionale. Con oltre 26.000 abitanti, la città dispone di un'infrastruttura e di servizi ben sviluppati.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL192649
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa indipendente a Coín si posiziona nel segmento di prezzo medio della Costa del Sol. Progetti comparabili come 'Acqua Gardens' a Estepona partono da 418.800 €, essendo spesso situati in complessi più grandi e moderni, più vicini al mare. 'Aby Upper' a Estepona, con 320.000 €, è più economico, ma probabilmente più piccolo o in una posizione meno centrale. 'Alba Benalmádena', con un prezzo di partenza di 699.000 €, rappresenta la fascia alta del mercato, spesso con vista sul mare e servizi più lussuosi. Coín, rispetto a Estepona e Benalmádena, offre un'esperienza di vita andalusa più autentica e spesso dimensioni del terreno più attraenti per il prezzo. La vicinanza a Málaga e alle montagne è un altro fattore che aumenta l'attrattiva nel confronto regionale, in particolare per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra vita costiera e entroterra. La villa qui offerta si distingue per la sua natura chiavi in mano e la buona accessibilità ai servizi urbani, rendendola una scelta solida nell'offerta della Costa del Sol.
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