Esta moradia isolada em Coín, província de Málaga, oferece um design de um só piso, com 154 m² de área habitacional numa parcela de 474 m². A moradia está pronta a habitar e combina a vida urbana com a tranquilidade rural. A localização em Coín, uma cidade com cerca de 26.000 habitantes, garante uma boa infraestrutura. A proximidade a Málaga e Marbella, ligadas por estradas bem desenvolvidas, torna esta propriedade atrativa para compradores que apreciam tanto as comodidades de uma cidade como a proximidade da costa. A propriedade destaca-se pela sua orientação sul e vista panorâmica para as montanhas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Coín, uma cidade no interior da província de Málaga, que oferece uma boa ligação à costa e à capital provincial. Situa-se numa área urbana, mas ainda assim tranquila, com vista para as montanhas. As comodidades do dia a dia são acessíveis a pé, o que realça o lado prático do local. Isto permite um modo de vida independente, mesmo sem o uso constante de um veículo.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma construção ao nível do solo com acabamentos modernos e privacidade. Os dois quartos e duas casas de banho, complementados por uma cozinha de alta qualidade e uma sala de estar com lareira e piso radiante, satisfazem exigências de vida elevadas. A piscina privada de água salgada e as áreas de terraço convidam ao relaxamento. A localização numa comunidade bem estabelecida com boa infraestrutura é ideal para residentes permanentes ou para quem passa longas férias.
A moradia está classificada como 'Pronta a Habitar' (Gereed), o que significa que está pronta para ocupação imediata. O estado de construção é excelente, com renovações recentes, como um telhado novo em 2018 e isolamento melhorado. A propriedade foi construída num só nível e possui comodidades modernas, como piso radiante em toda a casa e ar condicionado. A construção e os acabamentos sugerem um investimento sólido e duradouro.
O projeto não oferece vista direta para o mar, pois está localizado no interior. As praias mais próximas situam-se a cerca de 17 km. Trata-se de uma moradia isolada num ambiente urbano, o que significa que podem existir edifícios vizinhos nas imediações. Um veículo é recomendado para explorar os arredores e para transportar compras maiores, embora muitos serviços sejam acessíveis a pé.
Esta moradia isolada é adequada para compradores que valorizam um ambiente urbano estabelecido com boa infraestrutura, mas que ainda assim dão importância à privacidade e a um terreno próprio. Pessoas que procuram uma propriedade chave na mão e não querem esperar um longo período de construção encontrarão aqui o que procuram. A construção ao nível do solo torna a casa especialmente atrativa para compradores mais velhos ou pessoas com mobilidade reduzida. Famílias que procuram uma base sólida para o dia a dia com bom acesso a escolas e serviços de saúde apreciarão a localização em Coín. É também uma opção adequada para compradores que procuram um equilíbrio entre a proximidade da costa (aprox. 17 km das praias) e a vida autêntica do interior andaluz. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (23 km) facilita viagens frequentes.
A moradia isolada apresenta-se em excelente estado e foi construída com foco no conforto e durabilidade. Possui piso radiante em toda a casa, bem como ar condicionado (quente/frio) para garantir temperaturas agradáveis durante todo o ano. A cozinha é moderna e totalmente equipada, incluindo eletrodomésticos embutidos. Os quartos são espaçosos e possuem roupeiros embutidos. Foi dada especial atenção à eficiência energética, como evidenciado pelo telhado recentemente renovado em 2018 com isolamento adicional. A piscina privada de água salgada e as áreas de terraço circundantes são de fácil manutenção. A propriedade é oferecida parcialmente mobilada, o que facilita a personalização. Um sistema de tratamento de água também está integrado.
A moradia isolada em Coín está atualmente disponível pelo preço de 429.500 €. Esta oferta representa uma base sólida para compradores que procuram uma propriedade chave na mão numa região bem servida. A área habitacional é de 154 m² numa parcela de 474 m². A moradia oferece dois quartos e duas casas de banho, adequando-se a casais ou famílias pequenas. Os preços nesta região variam consoante a localização, tamanho e comodidades. Como esta moradia já está concluída, não há tempos de espera, o que permite a sua utilização imediata. Os potenciais compradores devem considerar a situação atual do mercado e a evolução dos preços em Coín, com esta oferta a situar-se no segmento médio.
Coín apresenta-se como uma cidade vibrante do interior da Costa del Sol, que combina uma experiência andaluza autêntica com infraestrutura moderna. Com cerca de 26.000 habitantes, Coín oferece uma base sólida para o dia a dia, incluindo inúmeras lojas, restaurantes e serviços. A moradia isolada aqui oferecida situa-se dentro deste tecido urbano, mas posicionada de forma a garantir privacidade e tranquilidade. A localização permite acesso rápido às comodidades locais, como farmácias e piscinas, enquanto grandes centros comerciais como La Trocha estão a poucos passos de distância. O dia a dia pode ser enriquecido pela proximidade a campos de golfe e pela possibilidade de explorar a natureza nas colinas circundantes. A temperatura média anual de 18°C e as 3.866 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Coín está estrategicamente localizada no interior, a cerca de 33 km a oeste de Málaga. A própria cidade oferece alta qualidade de vida através de uma boa infraestrutura acessível a pé. Supermercados, farmácias e restaurantes estão nas imediações. A ligação a cidades costeiras como Marbella e Fuengirola é boa, com tempos de viagem de cerca de 30 minutos. O aeroporto de Málaga fica a apenas 23 km, o que facilita as viagens. Coín está inserida numa paisagem montanhosa que oferece oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas ou ciclismo. A altitude de 191 metros acima do nível do mar garante um clima ameno com uma média de 18°C e muitas horas de sol.
Este mapa mostra a localização de Coín no interior da província de Málaga, a oeste da região. Destaca a proximidade relativa às cidades costeiras e ao aeroporto. Também são visíveis o posicionamento no Vale do Guadalhorce e a distância às montanhas, o que ilustra a integração paisagística do projeto.
Coín é uma cidade encantadora no coração do Vale do Guadalhorce, estrategicamente localizada entre os centros costeiros de Marbella e Málaga. A cerca de 33 km de Málaga e 30 km de Marbella, Coín oferece uma ponte entre a vida costeira animada e a atmosfera mais calma do interior andaluz. A cidade faz parte da província de Málaga, uma das regiões economicamente mais dinâmicas da Andaluzia. A localização permite fácil acesso aos centros turísticos da Costa del Sol, enquanto Coín mantém uma cultura local autêntica e um modo de vida tradicional. Com mais de 26.000 habitantes, a cidade possui infraestruturas e serviços bem desenvolvidos.
A moradia em Coín oferece boa acessibilidade a instalações importantes. O supermercado mais próximo fica a apenas 485 metros e uma farmácia a 161 metros. Para cuidados médicos, um hospital está acessível a 10 km. As praias como Playa Torreblanca-Carvajal ficam a cerca de 17 km (em linha reta). Vários campos de golfe, como Lauro Golf, estão a cerca de 11 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 23 km (em linha reta). Coín tem uma boa rede de transportes públicos com 12 paragens e 7 linhas, o que reduz a dependência de um carro para as compras diárias. No entanto, um veículo é recomendado para passeios pela área mais vasta e para as cidades costeiras.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,0°C, com flutuações entre 10°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.866 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A temporada de banho dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A cidade está localizada a uma altitude de 191 metros acima do nível do mar, o que contribui para uma agradável circulação de ar e beneficia das montanhas circundantes. A região montanhosa oferece paisagens atrativas para a exploração da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Coín esteja localizada no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A Playa Torreblanca-Carvajal e a Playa de los Boliches ficam ambas a apenas 17 km (em linha reta). Para os amantes de golfe, vários campos situam-se nas proximidades, incluindo Lauro Golf (11 km) e Campo Europa e Campo América (13 km cada). Coín dispõe de piscinas municipais como a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). No total, existem 24 instalações desportivas na área que oferecem uma variedade de atividades de lazer. A proximidade das montanhas também permite atividades como caminhadas e BTT.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín é uma cidade encantadora no coração do Vale do Guadalhorce, estrategicamente localizada entre os centros costeiros de Marbella e Málaga. A cerca de 33 km de Málaga e 30 km de Marbella, Coín oferece uma ponte entre a vida costeira animada e a atmosfera mais calma do interior andaluz. A cidade faz parte da província de Málaga, uma das regiões economicamente mais dinâmicas da Andaluzia. A localização permite fácil acesso aos centros turísticos da Costa del Sol, enquanto Coín mantém uma cultura local autêntica e um modo de vida tradicional. Com mais de 26.000 habitantes, a cidade possui infraestruturas e serviços bem desenvolvidos.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL192649
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A moradia isolada em Coín posiciona-se no segmento de preço médio da Costa del Sol. Projetos comparáveis como 'Acqua Gardens' em Estepona começam em 418.800 €, estando frequentemente localizados em complexos maiores e mais modernos, mais perto do mar. 'Aby Upper' em Estepona, com 320.000 €, é mais económico, mas provavelmente menor ou numa localização menos central. 'Alba Benalmádena', com um preço inicial de 699.000 €, representa o topo de gama do mercado, muitas vezes com vista para o mar e comodidades mais luxuosas. Coín, em comparação com Estepona e Benalmádena, oferece uma experiência de vida andaluza mais autêntica e frequentemente tamanhos de lote mais atrativos pelo preço. A proximidade a Málaga e às montanhas é outro fator que aumenta a atratividade na comparação regional, especialmente para compradores que procuram um equilíbrio entre a vida costeira e o interior. A moradia aqui oferecida distingue-se pela sua natureza chave na mão e boa acessibilidade às comodidades urbanas, tornando-a uma escolha sólida na oferta da Costa del Sol.
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