Questa villa indipendente si trova vicino a Coín, un'affascinante città nell'entroterra della provincia di Málaga. Con 3 camere da letto e 2 bagni su un terreno di 600 m², questa proprietà offre 147 m² di superficie abitabile. La villa combina la vita moderna con la tranquillità dell'entroterra andaluso, trovandosi a breve distanza in auto dalle città costiere e dall'aeroporto. Rappresenta un'opzione interessante per coloro che cercano un ambiente rurale con buona connettività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano di Coín, con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a zone naturali e, allo stesso tempo, l'accessibilità a città costiere come Marbella e Fuengirola (circa 30 km ciascuna) caratterizzano la posizione. Un'auto è consigliata per esplorare la zona circostante più ampia, ma non è indispensabile per le commissioni quotidiane.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy e un ambiente di vita tranquillo, senza voler rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani. Il design con giardini privati e piscina attira gli amanti dello stile di vita mediterraneo che cercano sia relax che svago all'aperto.
Il progetto è classificato come 'Villa indipendente' (Villa Indipendente) e offre una costruzione solida. La proprietà è in eccellenti condizioni e pronta per essere abitata. I 147 m² di superficie abitabile sono distribuiti su un terreno di 600 m², consentendo possibilità di progettazione personalizzate nell'area esterna.
Il progetto non offre una posizione diretta sulla spiaggia né vista mare. L'accesso ai trasporti pubblici è garantito, ma si consiglia un veicolo privato per esplorare completamente la regione e raggiungere destinazioni più lontane. La descrizione non menziona servizi comuni come una piscina condominiale.
Ref: VL462314
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che preferiscono un ambiente rurale tranquillo senza rinunciare ai comfort di una città. È adatto per famiglie che cercano un ambiente sicuro e ben attrezzato per i propri figli, con scuole e strutture sportive nelle vicinanze. È anche una buona scelta per coloro che cercano tranquillità e desiderano godere del clima mediterraneo e della vita all'aperto. La vicinanza a campi da golf e alla natura la rende attraente per gli appassionati di attività all'aria aperta. Le coppie che cercano un rifugio nella Spagna soleggiata apprezzeranno la privacy e le viste.
La villa si distingue per le sue eccellenti condizioni e viene venduta parzialmente arredata. L'equipaggiamento include aria condizionata per piacevoli temperature tutto l'anno e finestre con doppi vetri che contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La cucina è completamente attrezzata e ci sono armadi a muro nelle camere da letto per un ulteriore spazio di archiviazione. Una caratteristica degna di nota è la suite padronale con bagno privato e terrazza privata. Una lavanderia separata e un ripostiglio aumentano la funzionalità. Un giardino privato con piscina e una terrazza coperta con zona barbecue invitano al relax e al godimento dello spazio esterno.
La villa indipendente è offerta a partire da 585.000 €. Questa offerta comprende 147 m² di superficie abitabile su un terreno di 600 m², con 3 camere da letto e 2 bagni. La proprietà è in eccellenti condizioni e pronta per essere abitata. Data la sua posizione nell'entroterra, ma con buon collegamento alla costa e all'aeroporto di Málaga, questo prezzo rappresenta una solida base per l'apprezzamento. La regione di Coín registra un numero moderato di transazioni immobiliari, indicando un mercato stabile.
Coín, situata nell'entroterra della Costa del Sol, offre un'esperienza di vita spagnola più autentica, lontano dal trambusto diretto delle località balneari. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana e idillio rurale, con uliveti e terreni agricoli che si snodano tra le colline. La villa stessa si trova in una zona urbana di Coín, il che significa che le necessità quotidiane come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente accessibili. Il centro storico di Coín, con le sue stradine e piazze tradizionali, invita a passeggiare. La posizione consente un ritmo di vita rilassato, arricchito dalla vicinanza a paesaggi naturali e dalla possibilità di partecipare a feste locali. La temperatura media annua di 18,0°C e le oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono la vita all'aria aperta.
La vita a Coín offre un mix di tranquillità rurale e vivacità urbana. La villa si trova in un'area urbana, ma vicina a zone boschive, che consentono passeggiate nella natura. La vicinanza immediata a supermercati (485 m) e farmacie (161 m) facilita la vita quotidiana. Con 7 ristoranti in un raggio di 2 km, anche l'offerta culinaria è assicurata. Per le famiglie, ci sono 9 scuole primarie e 5 scuole secondarie nelle vicinanze. Il centro sanitario è a 10 km, e una stazione di ricarica per veicoli elettrici è anch'essa raggiungibile (10 km).
Questa mappa mostra la posizione di Coín nell'entroterra della Costa del Sol. Visualizza la vicinanza a città importanti come Málaga e Marbella, nonché la distanza dalle spiagge della costa e dall'aeroporto. La posizione nel verde contrasta con la linea blu della costa.
Coín è strategicamente situata nel cuore della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale Málaga e a 30 km a nord di Marbella. Questa posizione nell'entroterra offre un contrasto con il vivace trambusto costiero, pur mantenendo un buon accesso alle principali attrazioni della Costa del Sol come spiagge, porti turistici e aeroporti internazionali. Coín fa parte della cosiddetta 'Costa del Sol Interior', una regione caratterizzata dalla sua tradizione agricola e dal suo autentico ambiente andaluso.
La villa è facilmente accessibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 23 km (in linea d'aria). Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km. Coín stessa offre una buona infrastruttura con negozi e servizi. Ci sono 12 fermate per 7 diverse linee di trasporto pubblico, che consentono una mobilità di base anche senza auto. Tuttavia, per gite ai campi da golf come Lauro Golf (circa 11 km) o per esplorare le città costiere, un'auto è pratica. Le principali vie di comunicazione sono ben collegate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 10°C e 27°C durante l'anno, con una temperatura media di 18,0°C. Con storicamente oltre 3.866 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La città si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare, il che le conferisce un microclima piacevole, spesso leggermente più mite rispetto alla costa, soprattutto durante l'estate. Il paesaggio circostante è caratterizzato da attività agricole e colline che invitano a passeggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Coín si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal si trovano a circa 17 km di distanza. Coín stessa offre opportunità di svago locale come la piscina comunale (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0,5 km). Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf (circa 11 km). La regione vanta un totale di 24 strutture sportive, offrendo diverse opzioni ricreative per i residenti attivi. L'ambiente naturale invita anche a fare escursioni, con punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda a portata di mano.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente situata nel cuore della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale Málaga e a 30 km a nord di Marbella. Questa posizione nell'entroterra offre un contrasto con il vivace trambusto costiero, pur mantenendo un buon accesso alle principali attrazioni della Costa del Sol come spiagge, porti turistici e aeroporti internazionali. Coín fa parte della cosiddetta 'Costa del Sol Interior', una regione caratterizzata dalla sua tradizione agricola e dal suo autentico ambiente andaluso.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Rispetto a progetti costieri come 'Acqua Gardens' o 'Aby Upper' a Estepona, i cui prezzi partono da 320.000 € e 418.800 € rispettivamente e che si trovano direttamente sul mare o vicino alla spiaggia, questa villa a Coín offre un'alternativa per gli acquirenti che preferiscono l'entroterra. Mentre questi progetti costieri offrono spesso vista mare e accesso diretto alla spiaggia, Coín si distingue per un'atmosfera più tranquilla e autentica e prezzi del terreno più accessibili per superfici abitative comparabili. 'Alba Benalmadena', a partire da 699.000 €, è invece più vicina alla costa e offre potenzialmente vista mare e finiture di lusso. La villa a Coín si posiziona nella fascia di prezzo media per le case indipendenti della regione e si rivolge a un pubblico che valorizza spazio, privacy e un ambiente rurale, pur apprezzando la vicinanza alla Costa del Sol.
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