Cette villa individuelle est située près de Coín, une charmante ville de l'intérieur de la province de Málaga. Offrant 3 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 600 m², cette propriété dispose d'une surface habitable de 147 m². La villa combine un style de vie moderne avec la tranquillité de l'arrière-pays andalou, tout en étant à une courte distance en voiture des villes côtières et de l'aéroport. Elle représente une option attrayante pour ceux qui recherchent un environnement rural avec une bonne connectivité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain de Coín, avec des commodités accessibles à pied. La proximité des espaces naturels et en même temps l'accessibilité des villes côtières comme Marbella et Fuengirola (environ 30 km chacune) caractérisent l'emplacement. Une voiture est recommandée pour explorer les environs plus éloignés, mais n'est pas indispensable pour les courses quotidiennes.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité et une atmosphère de vie tranquille, sans vouloir renoncer à la proximité des commodités urbaines. La conception avec jardins privés et piscine s'adresse aux amateurs du style de vie méditerranéen, recherchant à la fois détente et loisirs en plein air.
Le projet est classé comme 'Villa individuelle' (Villa individuelle) et offre une construction solide. La propriété est en excellent état et prête à être occupée. La surface habitable de 147 m² est répartie sur un terrain de 600 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur personnalisées.
Le projet n'offre pas de situation directe en bord de mer ni de vue sur la mer. L'accès aux transports publics est assuré, mais un véhicule personnel est préférable pour explorer pleinement la région et atteindre les destinations plus éloignées. La description ne mentionne pas d'installations communes telles qu'une piscine communautaire.
Ref: VL462314
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui préfèrent un environnement rural calme, sans sacrifier les commodités d'une ville. Elle est idéale pour les familles recherchant un environnement sûr et bien équipé pour leurs enfants, avec des écoles et des installations sportives à proximité. C'est également un bon choix pour les personnes en quête de tranquillité qui souhaitent profiter du climat méditerranéen et d'une vie en plein air. La proximité des terrains de golf et de la nature la rend attrayante pour les amateurs de plein air. Les couples à la recherche d'une retraite dans l'Espagne ensoleillée apprécieront l'intimité et la vue.
La villa se distingue par son excellent état de conservation et est partiellement meublée. L'équipement comprend la climatisation pour des températures agréables toute l'année et des fenêtres à double vitrage contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La cuisine est entièrement équipée et il y a des armoires encastrées dans les chambres pour un rangement supplémentaire. Une caractéristique notable est la suite parentale avec salle de bain attenante et terrasse privée. Une buanderie séparée et un débarras augmentent la fonctionnalité. Un jardin privé avec piscine et une terrasse couverte avec barbecue invitent à la détente et à la jouissance de l'espace extérieur.
La villa individuelle est proposée à partir de 585 000 €. Cette offre comprend une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 600 m², avec 3 chambres et 2 salles de bains. La propriété est en excellent état et prête à être occupée. Compte tenu de son emplacement dans l'arrière-pays, mais avec un bon accès à la côte et à l'aéroport de Málaga, cette tarification représente une base solide pour la valorisation. La région autour de Coín enregistre un nombre modéré de transactions immobilières, indiquant un marché stable.
Coín, nichée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offre une expérience de vie espagnole plus authentique, loin de l'agitation directe des stations balnéaires. Les environs se caractérisent par un mélange de vie urbaine et d'idylle rurale, avec des oliveraies et des terres agricoles serpentant à travers les collines. La villa elle-même se trouve dans une zone urbaine de Coín, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles. Le centre historique de Coín, avec ses rues étroites et ses places traditionnelles, invite à la flânerie. L'emplacement permet un rythme de vie détendu, enrichi par la proximité des paysages naturels et la possibilité de participer aux fêtes locales. La température moyenne annuelle de 18,0°C et les plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent une vie en plein air.
La vie à Coín offre un mélange de calme rural et de vivacité urbaine. La villa est située dans un quartier urbain, mais néanmoins proche des zones forestières, permettant des promenades dans la nature. La proximité immédiate des supermarchés (485 m) et des pharmacies (161 m) facilite le quotidien. Avec 7 restaurants dans un rayon de 2 km, l'offre culinaire est également assurée. Pour les familles, 9 écoles primaires et 5 écoles secondaires sont disponibles dans les environs. Le centre de santé est à 10 km, et une borne de recharge pour véhicules électriques est également accessible (10 km).
Cette carte montre l'emplacement de Coín dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Elle visualise la proximité de villes importantes comme Málaga et Marbella, ainsi que la distance des plages côtières et de l'aéroport. La position dans la verdure contraste avec le littoral bleu.
Coín est stratégiquement situé au cœur de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale Málaga et à 30 km au nord de Marbella. Cette position dans l'arrière-pays offre un contraste avec l'effervescence côtière, tout en maintenant un bon accès aux principales attractions de la Costa del Sol telles que les plages, les marinas et les aéroports internationaux. Coín fait partie de ce que l'on appelle la 'Costa del Sol Interior', une région caractérisée par sa tradition agricole et son atmosphère andalouse authentique.
La villa est bien accessible. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 23 km (à vol d'oiseau). Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 17 km. Coín elle-même offre une bonne infrastructure avec des magasins et des services. Il y a 12 arrêts pour 7 lignes de transport public différentes, permettant une mobilité de base même sans voiture. Cependant, pour les excursions vers les terrains de golf comme Lauro Golf (environ 11 km) ou pour explorer les villes côtières, une voiture est pratique. Les principales routes sont bien connectées.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 10°C et 27°C tout au long de l'année, avec une température moyenne de 18,0°C. Avec historiquement plus de 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La ville est située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui lui confère un microclimat agréable, souvent légèrement plus doux que sur la côte, surtout en été. Le paysage environnant est caractérisé par une activité agricole et des collines qui invitent à la promenade.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Coín soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal ne sont qu'à environ 17 km. Coín elle-même offre des possibilités de loisirs locales telles que la piscine municipale (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0,5 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont Lauro Golf (environ 11 km). La région compte au total 24 installations sportives, offrant diverses options de loisirs pour les résidents actifs. L'environnement naturel invite également à la randonnée, avec des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda à portée de main.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement situé au cœur de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale Málaga et à 30 km au nord de Marbella. Cette position dans l'arrière-pays offre un contraste avec l'effervescence côtière, tout en maintenant un bon accès aux principales attractions de la Costa del Sol telles que les plages, les marinas et les aéroports internationaux. Coín fait partie de ce que l'on appelle la 'Costa del Sol Interior', une région caractérisée par sa tradition agricole et son atmosphère andalouse authentique.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Comparée aux projets côtiers tels que 'Acqua Gardens' ou 'Aby Upper' à Estepona, dont les prix débutent à partir de 320 000 € et 418 800 € respectivement et qui sont situés directement en bord de mer ou à proximité de la plage, cette villa à Coín offre une alternative pour les acheteurs préférant l'arrière-pays. Alors que ces projets côtiers offrent souvent des vues sur la mer et un accès direct à la plage, Coín se distingue par une atmosphère plus calme et authentique et des prix de terrain plus abordables pour des surfaces habitables comparables. 'Alba Benalmadena', à partir de 699 000 €, est quant à lui plus proche de la côte et offre potentiellement une vue sur la mer et des finitions haut de gamme. La villa à Coín se positionne au segment de prix moyen pour les maisons individuelles de la région et s'adresse à une clientèle qui valorise l'espace, l'intimité et un environnement rural, tout en appréciant la proximité de la Costa del Sol.
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