Diese freistehende Villa in Coín, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 287 m² auf einem 432 m² großen Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist sie ab 495.000 € erhältlich. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und bietet eine gute Anbindung an die Küste und den Flughafen Malaga. Sie kombiniert Wohnkomfort mit funktionalen Räumen und einem attraktiven Außenbereich, der Platz für einen Pool bietet. Die Lage im Landesinneren verspricht Ruhe, während die Nähe zu städtischen Zentren und Verkehrswegen erhalten bleibt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Coín, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 33 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Sie befindet sich in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants leicht erreichbar sind. Die Lage kombiniert die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Mit einem großen Untergeschoss, das als Garage, Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann, sowie einem Außenbereich, der Platz für einen Pool bietet, erfüllt sie vielfältige Bedürfnisse. Der Kamin im Wohnzimmer und die großzügige Terrasse mit Blick auf das Tal unterstreichen den Wohnkomfort.
Dieses Projekt ist als Bestandsobjekt mit ausgezeichnetem Zustand klassifiziert. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine etablierte Immobilie, die jedoch gut gepflegt und modernisiert wurde. Die Beschreibung deutet auf eine Immobilie hin, die sofort bezugsfertig ist und keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung erfordert.
Das Projekt bietet keine zusätzlichen Courtesy Bus-Services. Es ist nicht explizit als Neubau mit neuesten Energiestandards ausgewiesen, obwohl es über Klimaanlage und einen Kamin verfügt. Die Möglichkeit, einen Pool zu bauen, ist vorhanden, aber die Installation selbst ist nicht im Kaufpreis enthalten und erfordert zusätzliche Planung und Investition.
Ref: VL499578
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Personen, die eine dauerhafte Residenz oder ein geräumiges Feriendomizil suchen, das sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Familien werden die Nähe zu Schulen und die Möglichkeit zur Installation eines Pools schätzen. Berufstätige, die im Homeoffice arbeiten, profitieren von den flexiblen Räumen im Untergeschoss und der ruhigen Umgebung. Paare, die eine geräumige Villa mit Panoramablick und Grillmöglichkeit für gesellige Abende suchen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, aber nicht direkt an der Küste wohnen möchten, ist diese Villa eine gute Option. Die Lage in Coín bietet eine Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe, umgeben von Natur und mit guter Anbindung an Málaga und Marbella.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, wie aus den verfügbaren Daten hervorgeht. Sie verfügt über Einbauschränke in klassischem Stil, was auf eine solide und langlebige Ausstattung schließen lässt. Ein Kamin mit Pelletofen sorgt für effiziente Heizung des Wohnbereichs. Die Bäder sind gut ausgestattet, darunter ein Haupt-Badezimmer mit separater Badewanne und Dusche. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Küche scheint funktional und geräumig zu sein, mit Platz für einen Essbereich. Der Außenbereich umfasst eine Grillzone und die Möglichkeit zur Installation eines Pools. Die Beschreibungen der Räume als 'geräumig' und 'sehr geräumig' deuten auf eine hohe Wohnqualität und gute Raumaufteilung hin.
Die Villa wird ab 495.000 € angeboten. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 287 m². Das Grundstück ist 432 m² groß. Es gibt eine Vielfalt an Räumen, einschließlich eines großen Untergeschosses, das als Garage für über 3 Fahrzeuge, Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme. Das Anwesen bietet zudem einen Bereich für einen Grill und die Option, einen Swimmingpool zu installieren. Die Beschreibung als 'ausgezeichneter Zustand' deutet auf eine sofortige Bezugsfähigkeit hin, ohne dass weitere erhebliche Investitionen in die Bausubstanz erforderlich sind.
Coín ist eine lebendige Stadt im Guadalhorce-Tal, bekannt für ihre landwirtschaftliche Tradition und eine ruhige Atmosphäre. Die hier angebotene Villa liegt in der Urbanisation Sierra Chica, die eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Mit Restaurants, Schulen und Geschäften in der Nähe (ein Supermarkt ist nur 485 m entfernt, eine Apotheke 161 m) ist das tägliche Leben unkompliziert. Der Swimmingpool der Stadt ist nur 500 m entfernt. Die Lage im Landesinneren, auf 191 m Höhe, bietet ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlich 18,0°C und 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter bedeutet. Das Schwimmbecken-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Stadt hat eine Bevölkerung von rund 26.574 Einwohnern (2025), was auf eine etablierte Gemeinschaft hindeutet, die jedoch nicht überlaufen ist. Das durchschnittliche Einkommen in der Provinz Málaga liegt bei 16.450 €, was auf ein mittleres wirtschaftliches Umfeld schließen lässt.
Coín ist eine Stadt, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe des ländlichen Andalusiens und die Nähe zu städtischen Zentren. Die Villa liegt in der Urbanisation Sierra Chica, die eine gute Erreichbarkeit von Supermärkten (485 m), Apotheken (161 m) und Gesundheitseinrichtungen (10 km zum Krankenhaus) gewährleistet. Die Anbindung an größere Städte ist gut: Málaga ist etwa 30 Autominuten entfernt und Marbella ebenfalls in etwa 25-30 Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Golfplätze wie Lauro Golf (11 km) und städtische Schwimmbäder (0,5 km). Die Natur ist nah, mit Aussichtspunkten wie Mirador de Sierra Gorda (3,9 km), die Möglichkeiten für Erholung im Freien bieten.
Diese Villa liegt in Coín, einer Gemeinde im Herzen des Guadalhorce-Tals, Málaga. Die Karte zeigt die Lage im Landesinneren, aber mit guter Anbindung an die Küstenorte und den Flughafen. Sie unterstreicht die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden.
Coín befindet sich strategisch günstig im Guadalhorce-Tal, etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen dem ruhigen Leben im Landesinneren und der Nähe zu den lebhaften Küstenstädten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Costa del Sol. Es ist Teil einer Provinz mit einer etablierten Infrastruktur und einer Wirtschaft, die von Tourismus und Dienstleistungen geprägt ist, aber auch landwirtschaftliche Traditionen pflegt. Die Anbindung an Málaga, die Provinzhauptstadt, und an die Küstenorte wie Marbella erleichtert den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Unterhaltung.
Die Villa ist gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 23 km (hemelsbreed) entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 17 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) und Campo América (13 km) gut erreichbar. Die täglichen Notwendigkeiten sind fußläufig erreichbar: Ein Supermarkt ist 485 m entfernt und eine Apotheke nur 161 m. Ein Krankenhaus befindet sich 10 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 12 Haltestellen und 7 Linien im Umkreis von 2 km verfügbar, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl ein eigenes Fahrzeug für maximale Flexibilität empfohlen wird. Eine EV-Ladestation ist 10 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf 191 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,0°C, mit Schwankungen zwischen 10°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbecken-Saison, in dem die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen, dauert etwa vier Monate. Die Lage im Landesinneren, weg von der direkten Küstenfeuchtigkeit, bietet oft eine klarere Luft und eine angenehmere Temperatur während der heißesten Sommermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Landesinneren liegt, sind die Küsten und Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind nur etwa 17 km entfernt. Für Golfenthusiasten gibt es nahegelegene Plätze wie Lauro Golf (11 km) und weitere Optionen in ca. 13 km Entfernung. Die Stadt selbst bietet Freizeitmöglichkeiten wie die städtische Schwimmbad Piscina Municipal Juan Montes Hoyo in 500 m Entfernung. Für Naturbegeisterte gibt es Aussichtspunkte wie den Mirador de Sierra Gorda (3,9 km). Insgesamt bietet die Region eine gute Mischung aus Strandnähe, Golfmöglichkeiten und lokalen Freizeiteinrichtungen.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín befindet sich strategisch günstig im Guadalhorce-Tal, etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen dem ruhigen Leben im Landesinneren und der Nähe zu den lebhaften Küstenstädten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Costa del Sol. Es ist Teil einer Provinz mit einer etablierten Infrastruktur und einer Wirtschaft, die von Tourismus und Dienstleistungen geprägt ist, aber auch landwirtschaftliche Traditionen pflegt. Die Anbindung an Málaga, die Provinzhauptstadt, und an die Küstenorte wie Marbella erleichtert den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Unterhaltung.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Im Vergleich zu den Küstenorten wie Estepona, wo die Projekte Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) angeboten werden, bietet diese Villa in Coín eine andere Art von Lebensstil. Während Estepona für seine Nähe zum Meer und seine Yachthäfen bekannt ist, liegt diese Immobilie im Landesinneren, was oft ruhiger ist und potenziell niedrigere Preise pro Quadratmeter ermöglicht. Die hier angebotene Villa ist mit 495.000 € preislich im mittleren Segment angesiedelt, verglichen mit Alba Benalmadena (ab 699.000 €), das näher an der Küste und wahrscheinlich stärker auf den Luxussektor ausgerichtet ist. Die Lage in Coín bietet den Vorteil der Erreichbarkeit von sowohl Málaga als auch Marbella, ohne die direkten Kosten oder die touristische Dichte der ersten Strandlinie. Es ist eine Option für Käufer, die ein geräumigeres Anwesen im Landesinneren mit guter Infrastruktur und Anbindung bevorzugen, anstatt einer direkten Strandlage.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
