Questa villa indipendente a Coín, Málaga, offre 287 m² di superficie abitabile su un terreno di 432 m². Con 3 camere da letto e 2 bagni, è disponibile a partire da 495.000 €. La proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, offrendo un buon collegamento con la costa e l'aeroporto di Malaga. Combina comfort abitativo e spazi funzionali con un esterno attraente che consente l'installazione di una piscina. La posizione nell'entroterra promette tranquillità mantenendo la vicinanza ai centri urbani e alle vie di comunicazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Coín, una città dell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo provinciale. Si trova in una zona urbana, il che significa che i servizi essenziali come negozi e ristoranti sono facilmente accessibili. La posizione combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza alla natura, consentendo uno stile di vita equilibrato.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza spaziosa con possibilità di utilizzo flessibili. Con un ampio seminterrato che può fungere da garage, palestra o ufficio, oltre a uno spazio esterno che consente l'installazione di una piscina, soddisfa diverse esigenze. Il camino nel soggiorno e l'ampia terrazza con vista sulla valle sottolineano il comfort abitativo.
Questo progetto è classificato come proprietà esistente in eccellenti condizioni. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata che è stata ben mantenuta e modernizzata. La descrizione suggerisce una proprietà pronta per essere occupata senza lunghi tempi di attesa per il completamento.
Il progetto non offre servizi aggiuntivi di bus navetta. Non è esplicitamente indicato come una nuova costruzione con gli ultimi standard energetici, sebbene disponga di aria condizionata e camino. La possibilità di costruire una piscina è presente, ma l'installazione in sé non è inclusa nel prezzo di acquisto e richiede ulteriore pianificazione e investimento.
Ref: VL499578
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una residenza permanente o una casa vacanze spaziosa che offra comfort e funzionalità. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alle scuole e la possibilità di installare una piscina. I professionisti che lavorano da casa beneficeranno degli spazi flessibili nel seminterrato e dell'ambiente tranquillo. Le coppie che cercano una villa spaziosa con vista panoramica e area barbecue per serate conviviali si sentiranno a proprio agio qui. È anche una buona opzione per coloro che apprezzano una buona accessibilità ma non desiderano vivere direttamente sulla costa. La posizione a Coín offre un mix di vita urbana e tranquillità rurale, circondata dalla natura e ben collegata a Malaga e Marbella.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, come indicato dai dati disponibili. Dispone di armadi a muro in stile classico, suggerendo un arredamento solido e durevole. Un camino con stufa a pellet fornisce un riscaldamento efficiente per il soggiorno. I bagni sono ben attrezzati, compreso un bagno principale con vasca e doccia separate. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La cucina appare funzionale e spaziosa, con spazio per una zona pranzo. L'area esterna comprende una zona barbecue e la possibilità di installare una piscina. Le descrizioni delle stanze come 'spaziose' e 'molto spaziose' indicano un'alta qualità di vita e una buona distribuzione degli spazi.
La villa è offerta a partire da 495.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 287 m². Il terreno ha una superficie di 432 m². Ci sono una varietà di stanze, tra cui un ampio seminterrato che può essere utilizzato come garage per oltre 3 veicoli, palestra o ufficio. Un camino fornisce un caldo accogliente. La proprietà offre anche un'area barbecue e la possibilità di installare una piscina. La descrizione di 'eccellenti condizioni' suggerisce un'occupazione immediata senza necessità di ulteriori investimenti significativi nella struttura dell'edificio.
Coín è una vivace cittadina situata nella Valle del Guadalhorce, nota per la sua tradizione agricola e l'atmosfera tranquilla. La villa proposta qui si trova nell'urbanizzazione Sierra Chica, che offre un buon accesso ai servizi urbani. Con ristoranti, scuole e negozi nelle vicinanze (un supermercato a soli 485 m, una farmacia a 161 m), la vita quotidiana è semplice. La piscina comunale è a soli 500 m. La posizione nell'entroterra, a 191 m sul livello del mare, offre un clima temperato con una temperatura media di 18,0°C e 3.866 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi. La città conta circa 26.574 abitanti (2025), indicando una comunità consolidata ma non sovraffollata. Il reddito mediano nella provincia di Málaga è di 16.450 €, suggerendo un contesto economico medio.
Coín è una città che combina il meglio di due mondi: la tranquillità dell'Andalusia rurale e la vicinanza ai centri urbani. La villa si trova nell'urbanizzazione Sierra Chica, che garantisce un buon accesso a supermercati (485 m), farmacie (161 m) e strutture sanitarie (ospedale a 10 km). Il collegamento con le grandi città è buono: Malaga è a circa 30 minuti di auto e Marbella anch'essa in circa 25-30 minuti. I dintorni offrono numerose opportunità di svago, tra cui diversi campi da golf come Lauro Golf (11 km) e piscine comunali (0,5 km). La natura è vicina, con punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) che offrono opportunità di relax all'aria aperta.
Questa villa si trova a Coín, un comune nel cuore della Valle del Guadalhorce, Málaga. La mappa mostra la posizione nell'entroterra, ma con un buon collegamento con le località costiere e l'aeroporto. Sottolinea la vicinanza ai servizi urbani e alle opportunità di svago come campi da golf e spiagge.
Coín è strategicamente situata nella Valle del Guadalhorce, a circa 33 km a ovest di Malaga e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione permette un buon equilibrio tra la vita tranquilla dell'entroterra e la vicinanza ai vivaci centri urbani e ai principali snodi di trasporto della Costa del Sol. Fa parte di una provincia con un'infrastruttura consolidata e un'economia trainata dal turismo e dai servizi, ma che mantiene anche tradizioni agricole. Il collegamento con Malaga, il capoluogo provinciale, e con località costiere come Marbella facilita l'accesso a una più ampia offerta di cultura, gastronomia e intrattenimento.
La villa è ben collegata. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a soli 23 km (in linea d'aria), consentendo rapidi spostamenti. Le spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal sono a circa 17 km. Per gli appassionati di golf, i campi di Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) e Campo América (13 km) sono facilmente raggiungibili. Le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi: un supermercato si trova a 485 m e una farmacia a soli 161 m. Un ospedale si trova a 10 km. I trasporti pubblici sono garantiti da 12 fermate e 7 linee nel raggio di 2 km, riducendo la dipendenza da un'auto, sebbene un veicolo privato sia consigliato per la massima flessibilità. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a 191 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,0°C, con fluttuazioni tra 10°C in inverno e 27°C in estate. Con storicamente 3.866 ore di sole all'anno, la regione offre molte opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua superano generalmente i 20°C, dura circa quattro mesi. La posizione nell'entroterra, lontana dall'umidità diretta della costa, offre spesso aria più pulita e una temperatura più gradevole durante i mesi più caldi dell'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín si trovi nell'entroterra, le coste e le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches si trovano a circa 17 km. Per gli appassionati di golf, ci sono campi vicini come Lauro Golf (11 km) e altre opzioni a circa 13 km. La città stessa offre opportunità di svago come la piscina comunale Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 500 m. Per gli amanti della natura, ci sono punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) che offrono opportunità di relax all'aria aperta. Nel complesso, la regione offre un buon mix di vicinanza alle spiagge, opportunità di golf e strutture ricreative locali.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente situata nella Valle del Guadalhorce, a circa 33 km a ovest di Malaga e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione permette un buon equilibrio tra la vita tranquilla dell'entroterra e la vicinanza ai vivaci centri urbani e ai principali snodi di trasporto della Costa del Sol. Fa parte di una provincia con un'infrastruttura consolidata e un'economia trainata dal turismo e dai servizi, ma che mantiene anche tradizioni agricole. Il collegamento con Malaga, il capoluogo provinciale, e con località costiere come Marbella facilita l'accesso a una più ampia offerta di cultura, gastronomia e intrattenimento.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Rispetto alle località costiere come Estepona, dove sono offerti i progetti Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questa villa a Coín offre uno stile di vita diverso. Mentre Estepona è nota per la sua vicinanza al mare e ai porti turistici, questa proprietà si trova nell'entroterra, che è spesso più tranquillo e potenzialmente offre prezzi al metro quadrato inferiori. La villa offerta qui, a 495.000 €, si colloca nella fascia di prezzo medio, rispetto ad Alba Benalmádena (da 699.000 €), che è più vicina alla costa e probabilmente più orientata al mercato del lusso. La posizione a Coín offre il vantaggio di essere accessibile sia da Malaga che da Marbella, senza i costi diretti o la densità turistica della prima linea di spiaggia. È un'opzione per gli acquirenti che preferiscono una proprietà più spaziosa nell'entroterra con buone infrastrutture e collegamenti, piuttosto che una posizione direttamente sulla spiaggia.
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