וילה נפרדת זו ב-Coín, הממוקמת באזור המגורים Sierra Chica, מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 287 מ"ר על מגרש של 432 מ"ר. הנכס מתאפיין באיכות בנייה מעולה, חללים מרווחים ומיקום מצוין, אידיאלי למשפחות המחפשות אורח חיים שליו. הוא תוכנן למקסם את האור הטבעי והנופים, מה שהופך אותו למקום מגורים אטרקטיבי בעמק גוודלורסה. המחירים מתחילים מ-€495,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור המגורים Sierra Chica ב-Coín, ומציעה נופים עוצרי נשימה של עמק גוודלורסה. מיקום זה משלב את השלווה של הכפר עם הנוחות של שירותים עירוניים, חנויות ושירותים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים המחפשים גם נוחות וגם שלווה. האזור מקושר היטב לרשתות התחבורה הראשיות.
הווילה כוללת אזורי מגורים מרווחים, כולל סלון עם קמין, מטבח נפרד לאכילה ומרפסת פרטית גדולה המשקיפה על העמק. חדרי שינה וחדרי רחצה מרובים, יחד עם חלל במרתף שניתן להסב לחדר כושר או למשרד, עונים על צרכי אורח חיים מגוונים. השטח החיצוני כולל מקום לבניית בריכה פרטית, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון.
נכס זה במצב מצוין ומוכן למגורים, מציע אפשרויות מודרניזציה והתאמה אישית. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו והמתקנים הקיימים, כגון מיזוג אוויר ותנור גרגירים יעיל, הופכים אותו לאטרקטיבי מבחינת פונקציונליות ונוחות. הפוטנציאל של שטח המרתף מספק גמישות למרחב מחיה נוסף.
בהיותה ממוקמת באזור בנוי, הווילה עשויה להיות כפופה לכללי בנייה ושינויי בנייה, במיוחד בעת בניית מתקנים חדשים כגון בריכה. בעוד שהחניה מסופקת, ייתכנו צורך בפתרונות נוספים עבור משפחות גדולות יותר או אלו הזקוקים לשפע מקום חניה. האזור תלוי בעיקר בתחבורה ברכב, אם כי חלק מהמתקנים נמצאים במרחק הליכה.
Ref: VL499578
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה נפרדת זו ב-Coín מתאימה למגוון קונים. למשפחות המחפשות חיים שטופי שמש ושלווים בספרד, היא מציעה שפע של מקום, נוחות ונופים טבעיים יפים. הסלון עם הקמין והמרפסת הפרטית אידיאליים למפגשים משפחתיים בחורף ובקיץ. אנשי מקצוע עשויים להעריך את החלל הרב-תכליתי במרתף, שניתן להשתמש בו כמשרד ביתי או סטודיו, וכן את הקרבה לשדה התעופה של מלגה (23 ק"מ) המקלה על נסיעות עסקים. אלה המחפשים שינוי באורח החיים ייהנו מקרבתם לחנויות מקומיות, בתי ספר ומסעדות, כמו גם מהאפשרות לבלות פנאי במגרשי גולף או חופים סמוכים. בנוסף, השטח החיצוני של הנכס כולל אזור ברביקיו ומקום לבניית בריכה, ויוצר תנאים אידיאליים ליהנות מאקלים הים התיכון ואירועים חברתיים. הפוטנציאל של הנכס, כולל אפשרויות מודרניזציה והרחבה, הוא גם אטרקטיבי עבור אלה המעוניינים להתאים את ביתם לצרכיהם.
וילה זו באזור המגורים Sierra Chica ידועה באיכות הבנייה הגבוהה שלה ובמצבה המעולה. הפנים כולל מטבח מאובזר במלואו וסלון עם קמין, המציעים גם פרקטיות וגם נוחות. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד עם אמבטיה ומקלחת נפרדות וגישה למרפסת עם נוף פנורמי. החלונות הגדולים מעוצבים למקסום אור טבעי ונופים סובבים. הוילה מצוידת גם במערכת מיזוג אוויר ובתנור גרגירים יעיל לנוחות לאורך כל השנה. המרתף מציע חניה מרווחת (למעלה מ-3 כלי רכב) וחדרים רב-תכליתיים שניתן להסב לחדר כושר, משרד או סדנה. השטח החיצוני כולל אזור ברביקיו ומקום לבניית בריכה פרטית בגודל מתאים, מה שמגביר עוד יותר את אטרקטיביות הנכס.
וילה נפרדת זו ב-Coín מוצעת למכירה בסך 495,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המצוין, שטחה הפנימי המרווח (287 מ"ר), המגרש הגדול (432 מ"ר) והמרפסת הפרטית עם נוף לעמק. הווילה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, וכוללת מוסך תת-קרקעי גדול וחלל רב-תכליתי. למרות שהיא מוכנה למגורים, הפוטנציאל להרחבה (כגון בניית בריכה) מציע אפשרויות לערך עתידי. רמת מחיר זו הופכת אותה לאופציה אטרקטיבית באזור Coín, במיוחד עבור משפחות המחפשות מקום למגורים, מנוחה ואולי עבודה. יש לבקש פרטים נוספים לגבי תמחור וזמינות.
וילה נפרדת זו באזור המגורים Sierra Chica ב-Coín מציעה סביבת מגורים המשלבת את שלווה הכפר עם נוחות העיר. עם שטח מגורים של 287 מ"ר על מגרש של 432 מ"ר, 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא אידיאלית למשפחות. הסלון עם קמין מבטיח חימום יעיל ומוביל ישירות למרפסת, בעוד המטבח הנפרד מספק מספיק מקום לפינת האוכל. חדר השינה הראשי בקומה הראשונה כולל חדר רחצה צמוד ומרפסת עם נוף פנורמי של עמק גוודלורסה. המרתף יכול להכיל מספר מכוניות ויש בו שטח רב-תכליתי נוסף שניתן להשתמש בו כחדר כושר או משרד. בנוסף, אזור החוץ כולל אזור ברביקיו ומקום לבניית בריכה, אידיאלי למנוחה ואירועים חברתיים. הווילה ממוקמת קרוב לחנויות מקומיות, בתי ספר ומסעדות, ובמרחק של 23 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלגה, ומספקת קשרי תחבורה נוחים. נופי הטבע שמסביב ופעילויות התרבות מעשירים את חיי היומיום.
Coín, הממוקם כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז מלגה, הוא עיר עם אוכלוסייה רשמית של כ-26,574 תושבים. הוא שוכן בלב עמק גוודלורסה וידוע באווירתו השלווה, במסורות החקלאיות שלו ובנופי הטבע שלו. האזור מציע הזדמנויות חינוכיות טובות, כולל 9 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, וכן מרכז בריאות המספק שירותים מקיפים לתושבים. חיי היומיום נוחים, עם חנויות, בתי מרקחת (161 מ') ומסעדות במרחק הליכה. האזור נהנה מ-3,866 שעות שמש בשנה בממוצע, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.0°C ועונת שחייה של 4 חודשים, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון. למרות שהחופים (למשל, Playa Torreblanca-Carvajal) נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ, העיר עצמה מציעה מתקנים כמו בריכות ציבוריות.
מפה זו מציגה וילה נפרדת ב-Coín, הממוקמת באזור המגורים Sierra Chica. היא מדגישה את מיקום הווילה ביחס למתקנים סמוכים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר ומרכזים רפואיים, וכן את המרחק לצמתי תחבורה ראשיים, כמו נמל התעופה של מלגה, ואזורי פנאי, כמו חופים ומגרשי גולף. המפה מספקת התייחסות חזותית מרכזית להבנת המיקום הגיאוגרפי של הנכס והפוטנציאל שלו לאורח חיים.
Coín, הממוקמת בתוך מחוז מלגה, היא עיר חשובה בעמק גוודלורסה. היא ממוקמת כ-33 ק"מ מבירת המחוז מלגה, וכ-30 ק"מ צפונית למרבייה. מיקומה הייחודי לאורך הקוסטה דל סול מאפשר ליהנות הן מהשלווה והקסם המסורתי של אזורי הפנים, והן מהגישה הקלה לערים התוססות ולאטרקציות התיירותיות של החוף. העיר, עם כ-26,574 תושבים, שומרת על אופייה התרבותי המקומי, תוך שהיא נהנית מקרבה לרשתות התחבורה הראשיות, ומספקת לתושבים סביבת מגורים שלווה והזדמנויות נרחבות לחקירה אזורית.
וילה זו נהנית ממיקום מצוין, במרחק של כ-23 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה של מלגה (AGP), מה שמבטיח גישה נוחה למטיילים בינלאומיים. נסיעה ברכב לעיר מלגה אורכת כ-30 דקות, ולמרבייה כ-25-30 דקות. לנסיעות יומיות, רצוי להחזיק רכב, אך מכיוון שמתקנים רבים (כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי ספר) ממוקמים ברדיוס של 2 ק"מ, וקיימים 7 קווי אוטובוס עם 12 תחנות, ניתן לבצע חלק מהנסיעות ברגל או בתחבורה ציבורית. החופים נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ, וחובבי גולף ימצאו מגרשים כמו Lauro Golf במרחק של 11 ק"מ בלבד. קיימות גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים באזור, במרחק של כ-10 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Coín נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0°C ושפע של שמש, עם שיא היסטורי של 3,866 שעות שמש בשנה. החורפים מתונים, עם טמפרטורות בסביבות 10°C, בעוד שהקיץ חמים, ומגיע עד 27°C. הווילה, הממוקמת בגובה 191 מטר מעל פני הים, מציעה שהייה נוחה, במיוחד בלילות הקיץ הקרירים יותר. למרות שאינה מושפעת ישירות מהים כמו אזורים חופיים, מיקומה הפנימי מציע אווירה רגועה יותר, בעוד שהחופים נמצאים במרחק של 17 ק"מ בלבד לגישה קלה לפעילויות חוף. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור עשיר ביופי טבעי, עם נקודות תצפית רבות, כמו Mirador de Sierra Gorda (3.9 ק"מ), מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי פעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי ש-Coín עצמה שוכנת בפנים הארץ, היא נמצאת במרחק של 17 ק"מ בלבד מקו החוף המקסים. החופים כמו Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de los Boliches נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ מהווילה, ומספקים לתושבים גישה קלה לשמש, חול וים. חופים אלה זוכים לעתים קרובות לתעודת 'דגל כחול', המבטיחה איכות מים ושירותים מעולים. עבור חובבי גולף, Lauro Golf נמצא במרחק של 11 ק"מ בלבד, בעוד ש-Campo Europa ו-Campo América נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ, ומציעים מגוון אפשרויות משחק. בנוסף, באזור למעלה מ-24 מתקני ספורט, כולל Ciudad del airsoft הסמוך (3.9 ק"מ) ומספר בריכות ציבוריות, כמו Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 ק"מ), העונים על צרכים ספורטיביים ופנאי מגוונים.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Coín, הממוקמת בתוך מחוז מלגה, היא עיר חשובה בעמק גוודלורסה. היא ממוקמת כ-33 ק"מ מבירת המחוז מלגה, וכ-30 ק"מ צפונית למרבייה. מיקומה הייחודי לאורך הקוסטה דל סול מאפשר ליהנות הן מהשלווה והקסם המסורתי של אזורי הפנים, והן מהגישה הקלה לערים התוססות ולאטרקציות התיירותיות של החוף. העיר, עם כ-26,574 תושבים, שומרת על אופייה התרבותי המקומי, תוך שהיא נהנית מקרבה לרשתות התחבורה הראשיות, ומספקת לתושבים סביבת מגורים שלווה והזדמנויות נרחבות לחקירה אזורית.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וילה נפרדת זו ב-Coín (החל מ-495,000 אירו) מציעה שטח מגורים גדול יותר (287 מ"ר לעומת לא מצוין עבור Acqua Gardens ו-Aby Upper) ושטח מגרש (432 מ"ר לעומת לא מצוין עבור Acqua Gardens ו-Aby Upper). עם זאת, פרויקטים באסטפונה עשויים להיות קרובים יותר לחוף ולאזורי נופש מפותחים יותר. בהשוואה ל-Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), הווילה ב-Coín זולה יותר, אם כי Alba Benalmadena עשויה להציע נוף טוב יותר לים או מתקנים מודרניים יותר. פרויקט Coín מתאים במיוחד לקונים המעדיפים מרחב, מחיר ואורח חיים שליו בפנים הארץ, תוך גישה קלה לאזורי החוף.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
