Cette villa individuelle à Coín, Málaga, offre 287 m² de surface habitable sur un terrain de 432 m². Avec 3 chambres et 2 salles de bains, elle est disponible à partir de 495 000 €. La propriété est située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, offrant une bonne connexion à la côte et à l'aéroport de Malaga. Elle combine confort de vie et espaces fonctionnels avec un extérieur attrayant permettant l'installation d'une piscine. La localisation à l'intérieur des terres promet la tranquillité tout en conservant la proximité des centres urbains et des voies de communication.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga, à environ 33 km de la capitale provinciale. Elle se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les installations essentielles telles que les magasins et les restaurants sont facilement accessibles. L'emplacement combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la nature, permettant un mode de vie équilibré.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec des possibilités d'utilisation flexibles. Avec un grand sous-sol pouvant servir de garage, de salle de sport ou de bureau, ainsi qu'un espace extérieur permettant l'installation d'une piscine, elle répond à divers besoins. La cheminée dans le salon et la grande terrasse avec vue sur la vallée soulignent le confort de vie.
Ce projet est classé comme une propriété existante en excellent état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété établie qui a été bien entretenue et modernisée. La description suggère une propriété prête à être occupée sans longs délais d'attente pour l'achèvement.
Le projet n'offre pas de services de bus de courtoisie supplémentaires. Il n'est pas explicitement indiqué comme une nouvelle construction avec les dernières normes énergétiques, bien qu'il dispose de la climatisation et d'une cheminée. La possibilité de construire une piscine est présente, mais l'installation elle-même n'est pas incluse dans le prix d'achat et nécessite une planification et un investissement supplémentaires.
Ref: VL499578
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances spacieuse offrant à la fois confort et fonctionnalité. Les familles apprécieront la proximité des écoles et la possibilité d'installer une piscine. Les professionnels travaillant à domicile bénéficieront des pièces flexibles au sous-sol et de l'environnement calme. Les couples à la recherche d'une villa spacieuse avec vue panoramique et installations de barbecue pour des soirées conviviales s'y sentiront bien. C'est également une bonne option pour ceux qui valorisent une bonne accessibilité mais ne souhaitent pas vivre directement sur la côte. La situation à Coín offre un mélange de vie urbaine et de tranquillité rurale, entourée par la nature et bien reliée à Malaga et Marbella.
La villa se présente en excellent état, comme l'indiquent les données disponibles. Elle dispose d'armoires encastrées de style classique, suggérant un équipement solide et durable. Une cheminée avec poêle à granulés assure le chauffage efficace du salon. Les salles de bains sont bien équipées, y compris une salle de bains principale avec baignoire et douche séparées. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La cuisine semble fonctionnelle et spacieuse, avec de la place pour un coin repas. L'espace extérieur comprend une zone barbecue et la possibilité d'installer une piscine. Les descriptions des pièces comme 'spacieuses' et 'très spacieuses' indiquent une haute qualité de vie et une bonne répartition des espaces.
La villa est proposée à partir de 495 000 €. Elle comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 287 m². Le terrain s'étend sur 432 m². Il existe une variété de pièces, y compris un grand sous-sol qui peut être utilisé comme garage pour plus de 3 véhicules, une salle de sport ou un bureau. Une cheminée assure une chaleur agréable. La propriété offre également un espace pour un barbecue et la possibilité d'installer une piscine. La description 'excellent état' suggère une occupation immédiate sans nécessité d'investissements supplémentaires importants dans la structure du bâtiment.
Coín est une ville dynamique située dans la vallée du Guadalhorce, connue pour sa tradition agricole et son atmosphère paisible. La villa proposée ici se trouve dans l'urbanisation Sierra Chica, qui offre une bonne accessibilité aux commodités urbaines. Avec des restaurants, des écoles et des magasins à proximité (un supermarché est à seulement 485 m, une pharmacie à 161 m), la vie quotidienne est simple. La piscine municipale est à seulement 500 m. La localisation à l'intérieur des terres, à 191 m d'altitude, offre un climat tempéré avec une température moyenne de 18,0°C et 3 866 heures d'ensoleillement par an, ce qui garantit de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois. La ville compte environ 26 574 habitants (2025), ce qui suggère une communauté établie mais pas surpeuplée. Le revenu médian dans la province de Málaga est de 16 450 €, ce qui indique un environnement économique moyen.
Coín est une ville qui combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité de l'Andalousie rurale et la proximité des centres urbains. La villa est située dans l'urbanisation Sierra Chica, qui assure une bonne accessibilité aux supermarchés (485 m), aux pharmacies (161 m) et aux établissements de santé (hôpital à 10 km). La connexion aux grandes villes est bonne : Malaga est à environ 30 minutes en voiture et Marbella également en 25-30 minutes. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, y compris plusieurs terrains de golf comme Lauro Golf (11 km) et des piscines municipales (0,5 km). La nature est à proximité, avec des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) qui offrent des possibilités de détente en plein air.
Cette villa est située à Coín, une municipalité au cœur de la vallée du Guadalhorce, Málaga. La carte montre l'emplacement à l'intérieur des terres, mais avec une bonne connexion aux villes côtières et à l'aéroport. Elle souligne la proximité des commodités urbaines et des possibilités de loisirs telles que les terrains de golf et les plages.
Coín est stratégiquement située dans la vallée du Guadalhorce, à environ 33 km à l'ouest de Malaga et 30 km au nord de Marbella. Ce positionnement permet un bon équilibre entre la vie tranquille de l'intérieur des terres et la proximité des centres urbains animés et des principaux nœuds de transport de la Costa del Sol. Elle fait partie d'une province dotée d'une infrastructure établie et d'une économie axée sur le tourisme et les services, tout en préservant les traditions agricoles. La connexion à Malaga, la capitale provinciale, et aux villes côtières comme Marbella facilite l'accès à une offre plus large de culture, de gastronomie et de divertissement.
La villa est bien desservie. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) n'est qu'à 23 km (à vol d'oiseau), ce qui permet des déplacements rapides. Les plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont à environ 17 km. Pour les amateurs de golf, les parcours de Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) et Campo América (13 km) sont facilement accessibles. Les nécessités quotidiennes sont accessibles à pied : un supermarché est à 485 m et une pharmacie à seulement 161 m. Un hôpital se trouve à 10 km. Les transports publics sont assurés par 12 arrêts et 7 lignes dans un rayon de 2 km, ce qui réduit la dépendance à une voiture, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour une flexibilité maximale. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est située à 191 mètres d'altitude et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 18,0°C, avec des variations entre 10°C en hiver et 27°C en été. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses opportunités d'activités de plein air. La saison de baignade, où les températures de l'eau dépassent généralement 20°C, dure environ quatre mois. La localisation à l'intérieur des terres, loin de l'humidité directe de la côte, offre souvent un air plus pur et une température plus agréable pendant les mois les plus chauds de l'été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit située à l'intérieur des terres, les côtes et les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches ne sont qu'à environ 17 km. Pour les passionnés de golf, des parcours à proximité comme Lauro Golf (11 km) et d'autres options à environ 13 km sont disponibles. La ville elle-même offre des loisirs tels que la piscine municipale Piscina Municipal Juan Montes Hoyo à 500 m. Pour les amoureux de la nature, il y a des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) qui offrent des possibilités de détente en plein air. L'ensemble offre un bon mélange de proximité des plages, d'options de golf et d'installations de loisirs locales.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement située dans la vallée du Guadalhorce, à environ 33 km à l'ouest de Malaga et 30 km au nord de Marbella. Ce positionnement permet un bon équilibre entre la vie tranquille de l'intérieur des terres et la proximité des centres urbains animés et des principaux nœuds de transport de la Costa del Sol. Elle fait partie d'une province dotée d'une infrastructure établie et d'une économie axée sur le tourisme et les services, tout en préservant les traditions agricoles. La connexion à Malaga, la capitale provinciale, et aux villes côtières comme Marbella facilite l'accès à une offre plus large de culture, de gastronomie et de divertissement.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Comparée aux localités côtières comme Estepona, où les projets Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont proposés, cette villa à Coín offre un style de vie différent. Alors qu'Estepona est connue pour sa proximité avec la mer et ses marinas, cette propriété est située à l'intérieur des terres, ce qui est souvent plus calme et permet potentiellement des prix au mètre carré plus bas. La villa proposée ici, à 495 000 €, se situe dans le segment de prix moyen, par rapport à Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), qui est plus proche de la côte et probablement plus axé sur le marché du luxe. L'emplacement à Coín offre l'avantage d'être accessible à la fois depuis Malaga et Marbella, sans les coûts directs ni la densité touristique de la première ligne de plage. C'est une option pour les acheteurs qui préfèrent une propriété plus spacieuse à l'intérieur des terres avec de bonnes infrastructures et connexions, plutôt qu'un emplacement direct en bord de mer.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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