关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于 Coín 的 Sierra Chica 城市化区域，享有瓜达洛尔塞山谷的壮丽景色。此地段结合了宁静的乡村环境和便利的城市设施，商店和服务距离仅几步之遥，非常适合寻求便利与宁静的购房者。该地区交通便利，方便前往主要道路。
这栋别墅拥有宽敞的起居空间，包括一个带壁炉的客厅、一个独立的用餐厨房以及一个俯瞰山谷的大型私人露台。充足的卧室和浴室，加上一个可改造为健身房或办公室的地下空间，可满足多样化的生活需求。户外区域可供建造私人泳池，是享受地中海气候的理想选择。
此房产状态良好，已准备好入住，并提供多种升级和个性化改造的可能性。虽然不是新建项目，但其维护状况和现有设施，如空调和高效的颗粒炉，使其在功能性和舒适度方面具有吸引力。地下室的潜力为额外生活空间提供了灵活性。
该房产位于城市化区域，可能受到城市化规定和地块限制的影响，尤其是在建造新设施（如泳池）时。虽然提供停车场，但对于家庭成员较多或需要大量车辆停放空间的情况，可能需要考虑额外方案。该地区主要依赖汽车出行，虽然部分便利设施可步行到达。
Ref: VL499578
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于 Coín 的独立别墅适合多种购房者。对于寻求在西班牙享受阳光和宁静生活的家庭来说，它提供了充足的空间、便利的设施和美丽的自然景观。带壁炉的客厅和私人露台非常适合冬季和夏季的家庭聚会。专业人士可能会欣赏地下室的多功能空间，可作为家庭办公室或工作室，同时靠近马拉加机场（23 公里）也方便商务出行。寻求生活方式改变的人会喜欢这里靠近当地商店、学校和餐馆的便利性，以及在附近高尔夫球场或海滩度过闲暇时光的可能性。此外，该房产在户外区域设有烧烤区，并有空间建造泳池，为享受地中海气候和社交活动提供了理想条件。房产的潜力，包括升级和扩建的可能性，也吸引了那些希望根据自身需求定制家园的投资者。
该别墅在 Sierra Chica 城市化区域，以其高品质的建造和优良的维护而闻名。内部设有设备齐全的厨房，并配有客厅的壁炉，既实用又舒适。主卧室拥有带独立浴缸和淋浴的套间浴室，并可通往享有全景的露台。落地窗设计旨在最大化自然采光，并欣赏周围的乡村景色。此外，别墅还配备了空调系统，以及一个高效的颗粒炉，确保全年舒适。地下室提供宽敞的停车空间（可停放 3 辆以上车辆）和可根据需要改造成健身房、办公室或工作室的多功能房间。户外区域则包括一个烧烤区，并为建造一个尺寸合适的私人泳池预留了空间，进一步提升了房产的吸引力。
该位于 Coín 的独立别墅售价为 495,000 欧元。此价格反映了其优越的地理位置、宽敞的室内空间（287 平方米）、大面积的土地（432 平方米）以及享有山谷景色的私人露台等特点。房产拥有 3 间卧室和 2 间浴室，并包含一个大型地下车库和多功能空间。尽管已具备入住条件，但其潜在的可扩展性（例如建造泳池）为未来的增值提供了可能。该房产的定价使其成为 Coín 地区一个具有吸引力的选择，特别适合寻求兼具居住、休闲和潜在工作空间的家庭。详细的定价结构和可获得性信息需进一步咨询。
这栋位于 Coín Sierra Chica 城市化区域的独立别墅，提供了一个融合了乡村宁静和城市便利的生活环境。占地 432 平方米，内部空间达 287 平方米，配有 3 间卧室和 2 间浴室，非常适合家庭居住。起居室设有壁炉，可高效供暖，并直接通往露台，而独立的厨房则为用餐区提供了充足空间。一楼的主卧室设有连接浴室和私人露台，可欣赏瓜达洛尔塞山谷的全景。地下室可容纳多辆汽车，并设有额外的多功能空间，如健身房或办公室。此外，还有一个带烧烤区和扩建泳池空间的户外区域，非常适合休闲和社交活动。该别墅靠近当地商店、学校和餐馆，同时距离马拉加机场仅 23 公里，提供了便利的交通连接。周边的自然风光和文化活动为日常生活增添了丰富的色彩。
Coín 位于马拉加省，距离省会约 33 公里，是一个拥有约 26,574 名居民的城镇。它坐落在瓜达洛尔塞山谷的心脏地带，以其宁静的氛围、农业传统和自然美景而闻名。该地区拥有丰富的教育资源，包括 9 所小学和 5 所中学，以及一个健康中心，为居民提供全面的服务。日常生活便利，步行即可到达超市（485 米）、药店（161 米）和当地的商店与餐馆。该地区平均每年有 3,866 小时日照，平均气温为 18.0°C，拥有 4 个月的适宜游泳季节，非常适合享受地中海气候。虽然距离海滩（如 Playa Torreblanca-Carvajal）约 17 公里，但该镇自身也提供公共游泳池等休闲设施。
此地图展示了 Coín 的独立别墅，位于 Sierra Chica 城市化区域。突出显示了别墅与周边便利设施（如超市、药店、学校和医疗中心）的相对位置，以及到主要交通枢纽（如马拉加机场）和休闲目的地（如海滩和高尔夫球场）的距离。地图提供了理解该房产地理位置及其生活方式潜力的关键视觉参考。
Coín 位于马拉加省的腹地，是瓜达洛尔塞山谷中的一个重要城镇，距离省会马拉加市约 33 公里，距离著名的度假胜地马贝拉约 30 公里。它在 Costa del Sol 地区占据了一个独特的地理位置，既能享受内陆的宁静和传统魅力，又能便捷地连接沿海的繁华城市和旅游景点。该镇拥有约 26,574 名居民，保持着当地的文化特色，同时受益于其靠近主要交通网络的优势，为居民提供了宁静的生活环境和丰富的区域探索机会。
该别墅地理位置优越，距离马拉加机场（AGP）约 23 公里（直线距离），方便国际旅行。驾车前往马拉加市约需 30 分钟，前往马贝拉约需 25-30 分钟。对于日常出行，虽然拥有一辆汽车会更方便，但由于许多便利设施（如超市、药店、餐馆和学校）都位于 2 公里范围内，且有 7 条公交线路和 12 个公交站点，部分出行也可步行或乘坐公共交通完成。海滩距离约 17 公里，而高尔夫爱好者可以在 11 公里内的 Lauro Golf 等球场找到满足需求。该地区还设有电动汽车充电站，距离约 10 公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Coín 地区享有典型地中海气候，平均年温度为 18.0°C，全年阳光充沛，历史年日照量高达 3,866 小时。冬季温和，平均气温在 10°C 左右，夏季则较为温暖，可达 27°C。该地区地处海拔 191 米，这使得夏季夜晚相对凉爽，增加了居住的舒适度。虽然不如沿海地区直接受海洋影响，但其内陆位置提供了更为宁静的氛围，同时距离海滩仅 17 公里，可轻松享受海滨活动。游泳季节可持续约 4 个月，当水温达到或超过 20°C 时。当地拥有丰富的自然景观，周边有多个观景点，如 Mirador de Sierra Gorda（3.9 公里），为户外活动提供了绝佳场所。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然 Coín 本身位于内陆，但距离迷人的海岸线仅约 17 公里。Playa Torreblanca-Carvajal 和 Playa de los Boliches 等海滩都距离别墅约 17 公里，为居民提供了享受阳光、沙滩和海水浴的便利。这些海滩通常享有蓝旗认证，保证了水质和设施的优良。对于高尔夫爱好者，Lauro Golf 距离仅 11 公里，Campo Europa 和 Campo América 则在 13 公里左右，提供了多样化的挥杆选择。此外，该地区拥有超过 24 处体育设施，包括附近的 Ciudad del airsoft（3.9 公里）以及多个公共游泳池，如 Piscina Municipal Juan Montes Hoyo（0.5 公里），满足了各种运动和休闲需求。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Coín 位于马拉加省的腹地，是瓜达洛尔塞山谷中的一个重要城镇，距离省会马拉加市约 33 公里，距离著名的度假胜地马贝拉约 30 公里。它在 Costa del Sol 地区占据了一个独特的地理位置，既能享受内陆的宁静和传统魅力，又能便捷地连接沿海的繁华城市和旅游景点。该镇拥有约 26,574 名居民，保持着当地的文化特色，同时受益于其靠近主要交通网络的优势，为居民提供了宁静的生活环境和丰富的区域探索机会。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，这栋位于 Coín 的独立别墅（起价 495,000 欧元）提供了更大的居住空间（287 平方米对 Acqua Gardens 的不详和 Aby Upper 的不详）和地块面积（432 平方米对 Acqua Gardens 的不详和 Aby Upper 的不详）。然而，Estepona 的项目可能更靠近海滩和更成熟的度假区。与 Benalmádena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）相比，Coín 的别墅价格更具竞争力，但 Alba Benalmadena 可能提供更优越的海景或更现代化的设施。Coín 的项目特别适合那些优先考虑空间、价格以及内陆宁静生活方式的购房者，同时又能便捷地前往沿海地区。
Maiko 是一位专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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