تقع هذه الفيلا المستقلة في كوين، ضمن منطقة سييرا تشيكا السكنية، وتوفر 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 287 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 432 مترًا مربعًا. يتميز العقار بجودة بناء فائقة ومساحات واسعة وموقع متميز، مما يجعله مثاليًا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ. تم تصميمها لتعظيم الإضاءة الطبيعية والمناظر، مما يجعلها مسكنًا جذابًا في وادي غوادالورس. تبدأ الأسعار من 495,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سييرا تشيكا السكنية في كوين، وتوفر مناظر خلابة لوادي غوادالورس. يجمع هذا الموقع بين هدوء الريف وراحة المناطق الحضرية، مع توفر المتاجر والخدمات على مسافة قريبة، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والهدوء. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل الرئيسية.
تتميز الفيلا بمساحات معيشة واسعة، بما في ذلك غرفة معيشة مع مدفأة، ومطبخ منفصل لتناول الطعام، وشرفة خاصة كبيرة تطل على الوادي. توفر غرف النوم والحمامات المتعددة، بالإضافة إلى مساحة الطابق السفلي التي يمكن تحويلها إلى صالة ألعاب رياضية أو مكتب، مرونة لتلبية احتياجات نمط الحياة المتنوعة. المنطقة الخارجية لديها مساحة لبناء مسبح خاص، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
هذا العقار في حالة ممتازة وجاهز للسكن، مع إمكانية إجراء تحديثات وتخصيصات. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته والمرافق الحالية مثل تكييف الهواء وحراق حبيبات فعال يجعله جذابًا من حيث الوظائف والراحة. يوفر الطابق السفلي إمكانية توسيع المساحة المعيشية.
نظرًا لموقعها في منطقة حضرية، قد تخضع الفيلا لقواعد التنظيم الحضري وقيود البناء، خاصة عند بناء مرافق جديدة مثل المسبح. في حين أن مواقف السيارات متوفرة، قد يلزم وجود حلول إضافية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة لوقوف السيارات. يعتمد استخدام السيارات بشكل أساسي في المنطقة، على الرغم من أن بعض وسائل الراحة تقع على مسافة قريبة.
Ref: VL499578
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المستقلة في كوين تناسب مجموعة متنوعة من المشترين. للعائلات التي تبحث عن حياة مشمسة وهادئة في إسبانيا، فهي توفر مساحة واسعة ووسائل راحة ومناظر طبيعية جميلة. غرفة المعيشة المزودة بمدفأة والشرفة الخاصة مثالية للتجمعات العائلية في الشتاء والصيف. قد يقدر المحترفون المساحة متعددة الاستخدامات في الطابق السفلي، والتي يمكن استخدامها كمكتب منزلي أو استوديو، كما أن القرب من مطار ملقا (23 كم) يسهل رحلات العمل. سيستمتع الباحثون عن تغيير في نمط الحياة بالقرب من المتاجر المحلية والمدارس والمطاعم، بالإضافة إلى إمكانية قضاء أوقات الفراغ في ملاعب الغولف القريبة أو الشواطئ. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي المنطقة الخارجية للعقار على منطقة للشواء ومساحة لبناء مسبح، مما يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي والأنشطة الاجتماعية. كما أن إمكانات العقار، بما في ذلك إمكانية التحديث والتوسع، تجذب أولئك الذين يرغبون في تخصيص منزلهم وفقًا لاحتياجاتهم.
تشتهر هذه الفيلا في منطقة سييرا تشيكا بجودة بنائها العالية وحالتها الممتازة. في الداخل، توجد مطبخ مجهز بالكامل، وغرفة معيشة مزودة بمدفأة، مما يوفر الدفء والراحة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي مع حوض استحمام ودش منفصلين، وتوفر إمكانية الوصول إلى شرفة ذات مناظر بانورامية. تم تصميم النوافذ الكبيرة لتعظيم الإضاءة الطبيعية والمناظر المحيطة. تم تجهيز الفيلا أيضًا بنظام تكييف الهواء وحراق حبيبات فعال لضمان الراحة على مدار العام. يوفر الطابق السفلي مواقف واسعة للسيارات (لأكثر من 3 سيارات) وغرفًا متعددة الوظائف يمكن تحويلها إلى صالة ألعاب رياضية أو مكتب أو ورشة عمل. تشمل المنطقة الخارجية منطقة للشواء ومساحة لبناء مسبح خاص كبير، مما يزيد من جاذبية العقار.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا المستقلة في كوين 495,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، والمساحة الداخلية الواسعة (287 مترًا مربعًا)، وقطعة الأرض الكبيرة (432 مترًا مربعًا)، والشرفة الخاصة المطلة على الوادي. العقار يحتوي على 3 غرف نوم وحمامين، ويشمل مرآبًا كبيرًا تحت الأرض ومساحة متعددة الاستخدامات. على الرغم من جاهزيته للسكن، إلا أن إمكانية التوسع (مثل بناء مسبح) توفر إمكانات للقيمة المستقبلية. يجعل السعر خيارًا جذابًا في منطقة كوين، خاصة للعائلات التي تبحث عن مساحة للعيش والاسترخاء وربما العمل. يجب طلب تفاصيل التسعير والإتاحة.
توفر هذه الفيلا المستقلة في منطقة سييرا تشيكا السكنية في كوين بيئة معيشية تجمع بين هدوء الريف وراحة المدينة. بمساحة معيشة 287 مترًا مربعًا على قطعة أرض 432 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف نوم وحمامين، فهي مثالية للعائلات. غرفة المعيشة مزودة بمدفأة توفر تدفئة فعالة وتؤدي مباشرة إلى الشرفة، بينما توفر غرفة الطعام المنفصلة مساحة كافية. غرفة النوم الرئيسية في الطابق العلوي بها حمام داخلي وشرفة خاصة مع إطلالات بانورامية على وادي غوادالورس. الطابق السفلي يتسع لعدة سيارات ويحتوي على مساحة إضافية متعددة الاستخدامات يمكن استخدامها كصالة ألعاب رياضية أو مكتب. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة الخارجية منطقة للشواء ومساحة لبناء مسبح، وهي مثالية للاسترخاء والاجتماع. تقع الفيلا بالقرب من المتاجر المحلية والمدارس والمطاعم، وعلى بعد 23 كم فقط من مطار ملقا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. توفر المناظر الطبيعية المحيطة والأنشطة الثقافية ثراءً للحياة اليومية.
تقع كوين، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالقة، وهي بلدة يبلغ عدد سكانها رسميًا حوالي 26,574 نسمة. تقع في قلب وادي غوادالورس، وتشتهر بأجوائها الهادئة وتقاليدها الزراعية وجمالها الطبيعي. توفر المنطقة فرصًا تعليمية جيدة، بما في ذلك 9 مدارس ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركز صحي يقدم خدمات شاملة للمقيمين. الحياة اليومية مريحة، مع وجود المتاجر والصيدليات (161 مترًا) والمطاعم على مسافة قريبة. يتمتع الإقليم بحوالي 3866 ساعة شمس سنويًا، بمتوسط درجة حرارة 18.0 درجة مئوية، ويحتوي على 4 أشهر من موسم السباحة المناسب، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. على الرغم من أن الشواطئ (مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال) تبعد حوالي 17 كم، إلا أن المدينة نفسها توفر مرافق مثل حمامات السباحة العامة.
يوضح هذا الرسم البياني فيلا مستقلة في كوين، الواقعة في منطقة سييرا تشيكا السكنية. يسلط الضوء على موقع الفيلا بالنسبة للمرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس والمراكز الطبية، وكذلك المسافة إلى محاور النقل الرئيسية مثل مطار مالقة ومناطق الترفيه مثل الشواطئ وملاعب الغولف. يوفر الرسم البياني مرجعًا بصريًا رئيسيًا لفهم الموقع الجغرافي للعقار وإمكاناته لنمط الحياة.
تقع كوين في عمق مقاطعة مالقة، وهي بلدة مهمة في وادي غوادالورس. تقع على بعد حوالي 33 كم من عاصمة المقاطعة، مالقة، وحوالي 30 كم شمال ماربيا. يوفر موقعها الفريد على ساحل كوستا ديل سول إمكانية الاستمتاع بهدوء وجمال المناطق الداخلية، مع سهولة الوصول إلى المدن الصاخبة والمعالم السياحية الساحلية. تضم المدينة حوالي 26,574 نسمة، وتحافظ على طابعها الثقافي المحلي، بينما تستفيد من قربها من شبكات النقل الرئيسية، مما يوفر للمقيمين بيئة معيشية هادئة وفرصًا واسعة لاستكشاف المنطقة.
تتمتع هذه الفيلا بموقع متميز، حيث تقع على بعد حوالي 23 كم (مسافة خط مستقيم) من مطار ملقا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. تستغرق القيادة إلى مدينة ملقا حوالي 30 دقيقة، وإلى ماربيا حوالي 25-30 دقيقة. بالنسبة للتنقلات اليومية، يُفضل وجود سيارة، ولكن نظرًا لوجود العديد من المرافق (مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمدارس) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، بالإضافة إلى 7 خطوط حافلات و 12 محطة، يمكن القيام ببعض الرحلات سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام. تقع الشواطئ على بعد حوالي 17 كم، وسيجد عشاق الغولف ملاعب مثل Lauro Golf على بعد 11 كم فقط. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم كوين بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.0 درجة مئوية، ووفرة من أشعة الشمس، مع رقم قياسي تاريخي يبلغ 3866 ساعة شمس في السنة. الشتاء معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة حول 10 درجات مئوية، بينما يكون الصيف دافئًا، ويصل إلى 27 درجة مئوية. يقع الإقليم على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إقامة مريحة، خاصة في ليالي الصيف الباردة نسبيًا. على الرغم من أنه لا يتأثر مباشرة بالبحر مثل المناطق الساحلية، فإن موقعه الداخلي يوفر أجواء أكثر هدوءًا، بينما لا تزال الشواطئ على بعد 17 كم فقط لسهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. المنطقة غنية بالجمال الطبيعي، مع نقاط مشاهدة متعددة، مثل Mirador de Sierra Gorda (3.9 كم)، مما يجعل المنطقة جذابة لعشاق الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن كوين نفسها تقع في الداخل، إلا أنها تقع على بعد 17 كم فقط من الساحل الخلاب. تقع شواطئ مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس على بعد حوالي 17 كم من الفيلا، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الشمس والرمال والبحر. غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات الممتازة. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع Lauro Golf على بعد 11 كم فقط، بينما يقع Campo Europa و Campo América على بعد حوالي 13 كم، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات اللعب. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة أكثر من 24 منشأة رياضية، بما في ذلك Ciudad del airsoft القريب (3.9 كم) والعديد من حمامات السباحة العامة، مثل Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 كم)، مما يلبي مختلف الاحتياجات الرياضية والترفيهية.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في عمق مقاطعة مالقة، وهي بلدة مهمة في وادي غوادالورس. تقع على بعد حوالي 33 كم من عاصمة المقاطعة، مالقة، وحوالي 30 كم شمال ماربيا. يوفر موقعها الفريد على ساحل كوستا ديل سول إمكانية الاستمتاع بهدوء وجمال المناطق الداخلية، مع سهولة الوصول إلى المدن الصاخبة والمعالم السياحية الساحلية. تضم المدينة حوالي 26,574 نسمة، وتحافظ على طابعها الثقافي المحلي، بينما تستفيد من قربها من شبكات النقل الرئيسية، مما يوفر للمقيمين بيئة معيشية هادئة وفرصًا واسعة لاستكشاف المنطقة.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
بالمقارنة مع Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، توفر هذه الفيلا المستقلة في Coín (ابتداءً من 495,000 يورو) مساحة معيشة أكبر (287 مترًا مربعًا مقابل غير محددة في Acqua Gardens و Aby Upper) ومساحة قطعة أرض (432 مترًا مربعًا مقابل غير محددة في Acqua Gardens و Aby Upper). ومع ذلك، قد تكون المشاريع في Estepona أقرب إلى الشاطئ ومناطق العطلات الأكثر تطورًا. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن الفيلا في Coín أكثر تنافسية من حيث السعر، على الرغم من أن Alba Benalmadena قد توفر مناظر أفضل للبحر أو وسائل راحة أكثر حداثة. يعتبر مشروع Coín مناسبًا بشكل خاص للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والسعر وأسلوب الحياة الهادئ في الداخل، مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
