تقع هذه الفيلا المنفصلة الحديثة في بلدة كوين بمقاطعة مالاغا، وتوفر حياة حضرية مريحة ومناسبة. تم بناء الفيلا في عام 2018، وتحتوي على 3 غرف نوم مع حمامات داخلية، ومنطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة، ومطبخ مجهز بالكامل. يعتبر المسبح الخاص والتراسات الواسعة أماكن مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تساهم الألواح الشمسية في تحسين كفاءة الطاقة وتقليل تكاليف التشغيل. يوفر المرآب الواسع مساحة لوقوف سيارتين ومساحة تخزين وفيرة. يجمع العقار بين جودة البناء الممتازة والمناطق المحيطة الجميلة والمرافق المتكاملة، مما يجعله فرصة نادرة للإقامة على مدار العام أو كملجأ فاخر للعطلات.
بالمقارنة مع Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا في كوين مساحة معيشة أكبر (221 مترًا مربعًا مقابل 100-150 مترًا مربعًا) ومساحة أرض (402 مترًا مربعًا مقابل قطع أراضٍ أصغر)، بسعر مماثل أو أعلى قليلاً. عادةً ما تكون المشاريع في إستيبونا أقرب إلى الشاطئ وتوفر إطلالات على البحر، بينما تركز فيلا كوين على ملاءمة الحياة في المناطق الداخلية وإطلالات أوسع على الجبال. مقارنة بـ Alba Benalmádena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن فيلا كوين أكثر تنافسية من حيث السعر، وقد تقدم الأخيرة مرافق أكثر فخامة أو موقعًا ذهبيًا أقرب إلى الساحل. موقع فيلا كوين مناسب للمشترين الذين يفضلون القرب من وسط المدينة، والمرافق المتكاملة، وتكلفة معيشة أقل نسبيًا، بدلاً من عشاق العطلات على الشاطئ. تتمتع المنطقة بفترة طويلة من أشعة الشمس ومناخ معتدل، وقد تكون تكلفة المعيشة أقل قليلاً مقارنة بالمناطق الساحلية، لا سيما فيما يتعلق بالمطاعم والمواد الاستهلاكية اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بلدة كوين، وهي بيئة حضرية ذات مرافق مريحة في متناول اليد. يقع مركز لا تروشا التجاري على بعد 100 متر فقط، مع وجود محلات السوبر ماركت والمتاجر والمقاهي. يقع مركز بلدة كوين على بعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الراحة الحضرية وأجواء سكنية هادئة.
تم تصميم هذه الفيلا لتوفير الراحة العصرية، مع التركيز على الوظائف والجماليات. تتميز منطقة المعيشة المفتوحة بوفرة الضوء الطبيعي. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة عالية الجودة. تحتوي كل غرفة نوم على حمام خاص، وتوفر غرفتان منها شرفات خاصة مع إطلالات بانورامية على الجبل. يوفر المسبح الخاص ومنطقة الشواء أماكن مثالية للاسترخاء والترفيه.
تم بناء الفيلا في عام 2018 وهي في حالة ممتازة، تم تجديدها مؤخرًا. الفيلا جاهزة للسكن الفوري. تم تركيب نظام ألواح شمسية لتعزيز كفاءة استخدام الطاقة.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على الشاطئ. كفيلا منفصلة، تتطلب صيانة وإدارة مستقلة من المالك. اتجاه الفيلا هو شمالي وشرقي وجنوبي وغربي، مما قد يعني أن مستويات الإضاءة الشمسية تختلف في أوقات مختلفة من اليوم.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن حياة هادئة ولكنها لا ترغب في التنازل عن وسائل الراحة الحضرية. توفر غرف النوم الثلاث المزودة بحمامات داخلية مساحة كافية للخصوصية لأفراد الأسرة أو الضيوف. منطقة المعيشة المفتوحة مثالية للتجمعات العائلية. يوفر المسبح الخاص والشرفة المجهزة بمنطقة للشواء أماكن رائعة للأنشطة الخارجية والترفيه. يساعد نظام الطاقة الشمسية في الفيلا على تقليل تكاليف الطاقة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين المهتمين بالاستدامة. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل مريح في إسبانيا، والاستمتاع بالشمس والطعام والأنشطة في الهواء الطلق. كما أن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجذب عشاق الترفيه.
تم بناء الفيلا في عام 2018 وهي في حالة ممتازة، وتم تجديدها مؤخرًا. التصميم حديث، مع التركيز على التفاصيل والجودة. تشمل التشطيبات الداخلية: خزائن مدمجة في جميع غرف النوم لتوفير مساحة تخزين كافية. جميع الحمامات مزودة بتدفئة أرضية لتوفير راحة إضافية خلال الأشهر الباردة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة. تتميز منطقة المعيشة الفسيحة بنوافذ كبيرة تضمن وفرة الضوء الطبيعي. الفيلا مزودة بنظام ألواح شمسية لزيادة كفاءة الطاقة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 475,000 يورو. تتميز الفيلا بـ 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية 221 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض مساحتها 402 مترًا مربعًا. الفيلا جاهزة للسكن الفوري. يعكس السعر جودة البناء الممتازة والمرافق الحديثة والموقع المريح بالقرب من وسط المدينة. نظرًا لميزاتها وموقعها، يتوافق هذا التسعير مع مستويات السوق المحلية.
كوين هي بلدة في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة. تجمع المنطقة بين الراحة الحضرية والمناظر الطبيعية. يقع مركز لا تروشا التجاري على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية للتسوق. يوفر وسط المدينة المزيد من خيارات تناول الطعام والاستجمام. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 10-27 درجة مئوية، مع هطول أمطار معتدل ووفرة في ضوء الشمس (3866 ساعة سنويًا)، مما يجعله مثاليًا لمناخ البحر الأبيض المتوسط. على الرغم من وجود خطوط النقل العام، إلا أن امتلاك سيارة سيزيد من سهولة التنقل، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة. وتيرة الحياة هنا هادئة نسبيًا، خاصة خارج موسم الذروة السياحي.
توفر بلدة كوين والمناطق المحيطة بها تجربة معيشية غنية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمرافق التي توفرها المدينة، مثل المطاعم (7) والمتاجر والمدارس (9 ابتدائية، 5 متوسطة). أقرب سوبر ماركت يبعد 485 مترًا فقط، والصيدلية تبعد 161 مترًا. يوجد في المدينة 12 محطة نقل عام و 7 خطوط حافلات، مما يسهل تنقل السكان. يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 23 كم (بالخط المستقيم)، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الوجهات الأخرى. يوجد في المنطقة 24 منشأة رياضية لمختلف الأنشطة. على الرغم من أن المدينة تقع بعيدًا عن الساحل، إلا أن المسافة إلى خط الساحل تبلغ حوالي 17 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في بلدة كوين. تقع الفيلا بالقرب من مركز لا تروشا التجاري ووسط المدينة، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. كما تحدد الخريطة المسافات إلى الوجهات الرئيسية مثل مطار مالاغا والشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر فهمًا بصريًا لسهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع كوين في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم من عاصمة مالاغا وحوالي 30 كم شمال منتجع ماربيا الساحلي. تحتل موقعًا استراتيجيًا في الأندلس، حيث توفر هدوء البلدة الداخلية مع سهولة الوصول إلى الساحل والمدن الرئيسية. يبلغ عدد سكان المنطقة أكثر من 26,000 نسمة، والبنية التحتية متطورة، مما يوفر بيئة معيشية جيدة للمقيمين.
تقع الفيلا في بلدة كوين، على بعد 485 مترًا من السوبر ماركت و 161 مترًا من الصيدلية. توجد 7 مطاعم والعديد من المدارس في البلدة. أقرب الشواطئ (بلايا تورريبلانكا-كارفاخال) تبعد حوالي 17 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 23 كم (بالخط المستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب مثل لاورو جولف (Lauro Golf) في حدود 11 كم. في حين أن امتلاك سيارة سيزيد من الراحة، إلا أنه يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام نظرًا لقربها من المركز التجاري ووسط المدينة. توجد 12 محطة نقل عام في البلدة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوين بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.0 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3866 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يمكن أن يستمر موسم السباحة في الصيف لمدة 4 أشهر تقريبًا مع درجات حرارة مياه مناسبة. يقع الموقع على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس متدرجة قليلاً. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10 درجات مئوية و 27 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ (بلايا تورريبلانكا-كارفاخال) على بعد حوالي 17 كم. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 24 منشأة رياضية والعديد من حمامات السباحة، مثل Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Lauro Golf (11.5 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر نقاط مشاهدة ومراكز رياضية للاستكشاف.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم من عاصمة مالاغا وحوالي 30 كم شمال منتجع ماربيا الساحلي. تحتل موقعًا استراتيجيًا في الأندلس، حيث توفر هدوء البلدة الداخلية مع سهولة الوصول إلى الساحل والمدن الرئيسية. يبلغ عدد سكان المنطقة أكثر من 26,000 نسمة، والبنية التحتية متطورة، مما يوفر بيئة معيشية جيدة للمقيمين.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL966177
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
