Diese freistehende Villa in Coín, Málaga, wurde 2018 erbaut und bietet modernes Wohnen auf einem Grundstück von 402 m². Mit einer Wohnfläche von 221 m², 3 Schlafzimmern und 3 Bädern vereint sie Komfort und Stil. Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, nur 485 Meter von einem Supermarkt entfernt. Die Nähe zu Restaurants und Apotheken (161 Meter) unterstreicht die praktische Lage. Coín liegt etwa 33 km von Málaga entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Küstenstädte Marbella und Fuengirola.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens (€418.800) oder Aby Upper (€320.000) in Estepona, die sich oft näher am Strand befinden, bietet diese Villa in Coín eine andere Lebensqualität. Coín liegt landeinwärts, was in der Regel niedrigere Preise pro Quadratmeter ermöglicht, wie die 475.000 € für 221 m² Wohnfläche im Vergleich zu Beispielen an der Küste zeigt. Während Alba Benalmádena für 699.000 € angeboten wird, befindet sich diese Villa preislich im mittleren Segment für Neubauten in der Provinz Málaga. Die Infrastruktur in Coín ist gut ausgebaut, mit Supermärkten und Schulen in unmittelbarer Nähe, was sie für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht, die nicht den direkten Küstenblick benötigen. Die Entfernung zu den Stränden (17 km) ist für die Region typisch für ländlichere Lagen, die dennoch gute Erreichbarkeit zur Küste bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in Coín, einer Stadt mit städtischem Charakter und guter Infrastruktur. Die Nähe zu Supermärkten (485 m) und Apotheken (161 m) erleichtert den Alltag. Trotz der ländlicheren Lage ist die Küste mit Stränden wie Playa Torreblanca nur 17 km entfernt, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet.
Diese Villa ist für Käufer konzipiert, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Fußbodenheizung bieten Privatsphäre. Die offene Wohnküche und die Terrassenflächen mit Grill laden zum geselligen Beisammensein ein. Die vorhandene Klimaanlage und die Garage für zwei Autos erfüllen praktische Wohnbedürfnisse.
Die Villa wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und befindet sich in exzellentem Zustand, was auf eine moderne Bauweise und hochwertige Materialien schließen lässt. Sie ist bereit für den Einzug, ohne dass umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die Solaranlage trägt zur Energieeffizienz bei, was den langfristigen Betriebswert erhöht.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage, die Strände sind 17 km entfernt. Die Ausrichtung des Hauses (Nord, Ost, Süd, West) bedeutet, dass nicht alle Räume von der Morgensonne profitieren. Es gibt keine expliziten Angaben zu Gemeinschaftseinrichtungen oder einem Concierge-Service, was für Käufer relevant sein könnte, die eine solche Infrastruktur suchen.
Diese Villa passt für Käufer, die eine Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe suchen. Sie eignet sich für Familien, die Zugang zu lokalen Schulen (9 Grundschulen, 5 weiterführende Schulen in der Nähe) und Gesundheitsdiensten (1 Gesundheitszentrum) benötigen. Paare oder Einzelpersonen, die eine solide, gut ausgestattete Residenz mit wenig Wartungsaufwand wünschen und die Nähe zu Golfplätzen (Lauro Golf, 11 km) und Freizeiteinrichtungen schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die nicht direkt am Strand wohnen möchten, aber dennoch die Küste innerhalb einer 20-minütigen Autofahrt erreichen wollen, ist diese Immobilie eine gute Wahl. Die Garage für zwei Autos und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (485 m) machen sie auch für Personen mit erhöhtem Mobilitätsbedarf attraktiv.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität aus, die sich in der kürzlichen Renovierung und dem Neubau-Charakter widerspiegelt. Die 3 Schlafzimmer verfügen alle über eigene Bäder mit Fußbodenheizung, was auf einen hohen Komfortstandard hinweist. Die offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht. Die Küche ist komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Zusätzliche Merkmale wie Einbauschränke, eine private Poolanlage mit integriertem Grillbereich und eine großzügige Garage von 75 m² unterstreichen die Wertigkeit der Ausführung. Die Solaranlage verbessert die Energieeffizienz.
Die freistehende Villa in Coín wird zu einem Preis ab 475.000 € angeboten. Dieses Angebot umfasst 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einem Grundstück von 402 m² mit einer Wohnfläche von 221 m². Die Immobilie ist bereits fertiggestellt, was einen sofortigen Bezug ermöglicht. Der Preis spiegelt die moderne Bauweise, die umfangreiche Ausstattung wie eine Garage für zwei Autos und die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung wider. Angesichts der 321 Immobilienverkäufe in der Region ist dieses Angebot eine von mehreren Optionen auf dem Markt, wobei die spezifische Lage und die Ausstattung den Preis beeinflussen.
Coín ist eine lebendige Stadt mit rund 26.500 Einwohnern, die eine authentische andalusische Erfahrung bietet. Die Villa liegt in einer urbanen Zone, wo Annehmlichkeiten wie Restaurants (7 im Umkreis von 2 km), Schulen (4 im Umkreis von 2 km) und Apotheken (8 im Umkreis von 2 km) leicht erreichbar sind. Die Anbindung an Málaga (23 km) und Marbella (30 km) ermöglicht Zugang zu größeren städtischen Zentren, während die 191 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Stadt eine angenehme Brise und Fernsicht bietet. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10 und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten fast das ganze Jahr über. Das Schwimmbad der Stadt ist nur 0,5 km entfernt, was die Freizeitmöglichkeiten ergänzt.
Das Leben in Coín bedeutet die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Stadt, ohne die Hektik einer Metropole. Die Villa ist nur 485 Meter von einem Supermarkt entfernt und die Apotheke ist in 161 Metern erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Mit 7 Restaurants im Umkreis von 2 km und 8 Apotheken in der Nähe bietet die unmittelbare Umgebung eine gute Versorgung. Die Stadt liegt strategisch günstig, etwa 33 km von Málaga und 30 km von Marbella entfernt. Dies ermöglicht einen einfachen Zugang zu größeren Einkaufszentren, kulturellen Angeboten und dem Nachtleben der Küstenstädte, während Coín selbst eine ruhigere, authentischere Atmosphäre bewahrt. Die 191 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Lage sorgt für ein angenehmes Klima.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Coín, einer Stadt im Hinterland der Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und die Erreichbarkeit von Küstenstädten wie Marbella und Fuengirola, während sie gleichzeitig die ländlichere, aber gut versorgte Umgebung von Coín selbst hervorhebt.
Coín positioniert sich als Tor zum Hinterland der Costa del Sol, etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den pulsierenden Küstenstädten, bietet aber gleichzeitig eine ruhigere, authentischere Atmosphäre. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände bekannt ist. Die Villa in Coín stellt eine Option für diejenigen dar, die das Klima und die Annehmlichkeiten der Küste schätzen, aber eine Basis im Inland bevorzugen, um von niedrigeren Immobilienpreisen und einer geringeren Touristendichte zu profitieren.
Die Villa bietet eine gute Erreichbarkeit zu wichtigen Infrastrukturen. Der Strand ist 17 km entfernt, was eine Autofahrt von etwa 25-30 Minuten bedeutet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 23 km (hemelsbreed) entfernt, gut erreichbar für internationale Reisen. In der Nähe befinden sich Golfplätze wie Lauro Golf (11 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 7 Linien und 12 Haltestellen im Umkreis verfügbar, jedoch wird ein Auto für maximale Flexibilität empfohlen, insbesondere für Einkäufe und Ausflüge außerhalb des direkten Stadtzentrums. Die nächste EV-Ladestation ist 10 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf 191 Metern Höhe im Hinterland der Costa del Sol und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen 10°C und 27°C, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,0°C. Mit historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate andauernden Schwimmseizoen (Wassertemperatur ≥20°C) sind Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Die hügelige Landschaft und die Nähe zu Bergblicken bieten natürliche Schönheit. Die Höhenlage kann zu etwas niedrigeren Temperaturen im Sommer und weniger hoher Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur direkten Küstenlage führen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa nicht direkt am Meer liegt, sind die Strände von Fuengirola und Mijas wie Playa Torreblanca-Carvajal (17 km) und Playa de los Boliches (17 km) gut erreichbar. Für Golfer bieten sich mehrere Optionen: Lauro Golf ist 11 km entfernt, Campo Europa und Campo América jeweils 13 km. In der Nähe von Coín befinden sich städtische Schwimmbäder (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo 0,5 km). Die Region bietet zudem 24 verschiedene Sportanlagen, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner schafft, von Wassersport bis hin zu Landaktivitäten. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen ein.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín positioniert sich als Tor zum Hinterland der Costa del Sol, etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den pulsierenden Küstenstädten, bietet aber gleichzeitig eine ruhigere, authentischere Atmosphäre. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände bekannt ist. Die Villa in Coín stellt eine Option für diejenigen dar, die das Klima und die Annehmlichkeiten der Küste schätzen, aber eine Basis im Inland bevorzugen, um von niedrigeren Immobilienpreisen und einer geringeren Touristendichte zu profitieren.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL966177
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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