Cette villa individuelle à Coín, Málaga, construite en 2018, offre un style de vie moderne sur un terrain de 402 m². Avec 221 m² de surface habitable, 3 chambres et 3 salles de bains, elle allie confort et élégance. La villa est située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, à seulement 485 mètres d'un supermarché. La proximité des restaurants et des pharmacies (161 mètres) souligne son emplacement pratique. Coín se trouve à environ 33 km de Málaga et offre un bon accès aux villes côtières de Marbella et Fuengirola.
Comparée aux projets côtiers comme Acqua Gardens (418 800 €) ou Aby Upper (320 000 €) à Estepona, souvent plus proches de la plage, cette villa à Coín offre une qualité de vie différente. Coín est située à l'intérieur des terres, ce qui permet généralement des prix au mètre carré plus bas, comme le montrent les 475 000 € pour 221 m² habitables par rapport aux exemples côtiers. Alors qu'Alba Benalmádena est proposée à 699 000 €, cette villa se situe dans le segment de prix moyen pour les nouvelles constructions dans la province de Málaga. L'infrastructure de Coín est bien développée, avec des supermarchés et des écoles à proximité immédiate, ce qui la rend attrayante pour les familles et les personnes recherchant le calme, sans avoir besoin d'une vue directe sur la mer. La distance des plages (17 km) est typique de la région pour les emplacements plus ruraux offrant néanmoins une bonne accessibilité à la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres à Coín, une ville au caractère urbain et bien équipée. La proximité des supermarchés (485 m) et des pharmacies (161 m) facilite le quotidien. Malgré son emplacement plus rural, la côte avec des plages comme Playa Torreblanca n'est qu'à 17 km, offrant un bon équilibre entre calme et accessibilité.
Cette villa est conçue pour les acheteurs qui apprécient le confort et la fonctionnalité. Trois chambres avec salle de bains privative et chauffage au sol offrent une intimité maximale. La cuisine ouverte et les terrasses avec barbecue invitent à la convivialité. La climatisation présente et le garage pour deux voitures répondent aux besoins pratiques de la vie quotidienne.
La villa a été achevée en 2018 et est en excellent état, ce qui suggère une construction moderne et des matériaux de haute qualité. Elle est prête à être occupée sans nécessiter de rénovations majeures. L'installation solaire contribue à l'efficacité énergétique, augmentant sa valeur d'exploitation à long terme.
Le projet n'offre pas de situation en bord de mer, les plages se trouvent à 17 km. L'orientation de la maison (Nord, Est, Sud, Ouest) signifie que toutes les pièces ne bénéficient pas du soleil matinal. Il n'y a pas d'informations explicites sur les installations communes ou un service de conciergerie, ce qui pourrait être pertinent pour les acheteurs recherchant une telle infrastructure.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une combinaison de confort urbain et de tranquillité rurale. Elle est idéale pour les familles ayant besoin d'un accès aux écoles locales (9 écoles primaires, 5 collèges à proximité) et aux services de santé (1 centre de santé). Les couples ou les personnes seules souhaitant une résidence solide et bien équipée, nécessitant peu d'entretien et appréciant la proximité des terrains de golf (Lauro Golf, 11 km) et des installations de loisirs, s'y sentiront bien. C'est également un bon choix pour les acheteurs qui ne souhaitent pas vivre directement sur la plage, mais qui souhaitent néanmoins atteindre la côte en moins de 20 minutes de route. Le garage pour deux voitures et la proximité des commerces (485 m) la rendent également attrayante pour les personnes ayant des besoins de mobilité accrus.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction, reflétée par sa rénovation récente et son caractère neuf. Les 3 chambres disposent toutes de leur propre salle de bains avec chauffage au sol, indiquant un haut niveau de confort. L'espace de vie et de salle à manger ouvert avec de grandes fenêtres baigne la pièce de lumière naturelle. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité. Des caractéristiques supplémentaires telles que des armoires encastrées, une piscine privée avec un espace barbecue intégré et un garage spacieux de 75 m² soulignent la valeur de la finition. L'installation solaire améliore l'efficacité énergétique.
La villa individuelle à Coín est proposée à partir de 475 000 €. Cette offre comprend 3 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 402 m² avec 221 m² de surface habitable. L'immobilier est déjà achevé, permettant une occupation immédiate. Le prix reflète la construction moderne, les équipements complets tels qu'un garage pour deux voitures et sa localisation dans un environnement urbain établi. Compte tenu des 321 transactions immobilières dans la région, cette offre est l'une des nombreuses options sur le marché, l'emplacement et les équipements spécifiques influençant le prix.
Coín est une ville animée comptant environ 26 500 habitants, offrant une expérience andalouse authentique. La villa est située dans une zone urbaine où les commodités telles que les restaurants (7 dans un rayon de 2 km), les écoles (4 dans un rayon de 2 km) et les pharmacies (8 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. La connexion à Málaga (23 km) et Marbella (30 km) permet d'accéder à de plus grands centres urbains, tandis que la ville, située à 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une brise agréable et une vue lointaine. Le climat, avec des températures moyennes comprises entre 10 et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air presque toute l'année. La piscine municipale est à seulement 0,5 km, complétant les possibilités de loisirs.
Vivre à Coín signifie être à proximité des commodités d'une ville, sans l'agitation d'une métropole. La villa n'est qu'à 485 mètres d'un supermarché et la pharmacie est accessible en 161 mètres, couvrant les besoins quotidiens. Avec 7 restaurants dans un rayon de 2 km et 8 pharmacies à proximité, l'environnement immédiat offre un bon approvisionnement. La ville est stratégiquement située, à environ 33 km de Málaga et 30 km de Marbella. Cela permet un accès facile aux grands centres commerciaux, aux offres culturelles et à la vie nocturne des villes côtières, tandis que Coín elle-même conserve une atmosphère plus calme et authentique. Sa situation à 191 mètres d'altitude assure un climat agréable.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. Elle illustre la proximité des principales voies de communication et l'accessibilité des villes côtières comme Marbella et Fuengirola, tout en soulignant l'environnement plus rural mais bien desservi de Coín même.
Coín se positionne comme la porte d'entrée de l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Cet emplacement permet d'accéder aux villes côtières animées, tout en offrant une atmosphère plus calme et plus authentique. La ville fait partie d'une région réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et ses plages. La villa à Coín représente une option pour ceux qui apprécient le climat et les commodités de la côte, mais préfèrent une base à l'intérieur des terres pour bénéficier de prix immobiliers plus bas et d'une densité touristique moindre.
La villa offre une bonne accessibilité aux infrastructures importantes. La plage se trouve à 17 km, ce qui représente environ 25-30 minutes de route. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 23 km (à vol d'oiseau), facilement accessible pour les voyages internationaux. Les terrains de golf tels que Lauro Golf (11 km) sont à proximité. Les transports publics sont disponibles via 7 lignes et 12 arrêts à proximité, mais une voiture est recommandée pour une flexibilité maximale, en particulier pour les achats et les excursions en dehors du centre-ville immédiat. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est située à 191 mètres d'altitude à l'intérieur des terres de la Costa del Sol et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. Les températures moyennes varient entre 10°C et 27°C, avec une température moyenne annuelle de 18,0°C. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois (température de l'eau ≥20°C), les activités de plein air sont favorisées toute l'année. Le paysage vallonné et la proximité des vues sur les montagnes offrent une beauté naturelle. L'altitude peut entraîner des températures légèrement plus basses en été et une humidité moins élevée par rapport à une situation côtière directe.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa ne soit pas située directement en bord de mer, les plages de Fuengirola et Mijas comme Playa Torreblanca-Carvajal (17 km) et Playa de los Boliches (17 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs options s'offrent à eux : Lauro Golf est à 11 km, Campo Europa et Campo América à 13 km chacun. Des piscines municipales (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo 0,5 km) sont situées à proximité de Coín. La région offre également 24 installations sportives différentes, créant de multiples possibilités de loisirs pour les résidents, des sports nautiques aux activités terrestres. La nature environnante invite aux randonnées.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín se positionne comme la porte d'entrée de l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Cet emplacement permet d'accéder aux villes côtières animées, tout en offrant une atmosphère plus calme et plus authentique. La ville fait partie d'une région réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et ses plages. La villa à Coín représente une option pour ceux qui apprécient le climat et les commodités de la côte, mais préfèrent une base à l'intérieur des terres pour bénéficier de prix immobiliers plus bas et d'une densité touristique moindre.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL966177
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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