וילה נפרדת מודרנית זו, הממוקמת בעיירה Coín במחוז מלגה, מציעה מגורים עירוניים נוחים ונגישים. הוילה, שנבנתה בשנת 2018, כוללת 3 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, סלון ופינת אוכל בחלל פתוח ומטבח מאובזר במלואו. בריכה פרטית ומרפסות מרווחות אידיאליים לפעילויות חוץ. פאנלים סולאריים תורמים לשיפור יעילות האנרגיה והפחתת עלויות התפעול. מוסך מרווח מציע מקום חניה לשתי מכוניות ושפע של שטח אחסון. הנכס משלב איכות בנייה מעולה, סביבה יפה ומתקנים מלאים, מה שהופך אותו להזדמנות נדירה למגורים לאורך כל השנה או כבית נופש יוקרתי.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), וילה זו ב-Coín מציעה שטח מגורים גדול יותר (221 מ"ר לעומת 100-150 מ"ר) ושטח מגרש (402 מ"ר לעומת מגרשים קטנים יותר) במחיר דומה או מעט גבוה יותר. פרויקטים באסטפונה בדרך כלל קרובים יותר לחוף ומציעים נוף לים, בעוד שהווילה ב-Coín מתמקדת בנוחות העיר הפנימית ובנופי הרים רחבים יותר. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-€699,000), וילה ב-Coín היא תחרותית יותר מבחינת מחיר, כאשר האחרונה עשויה להציע מתקנים יוקרתיים יותר או מיקום פריים קרוב יותר לחוף. מיקומה של וילה ב-Coín מתאים לקונים המעדיפים קרבה למרכז העיר, שירותים מלאים ועלות מחיה נמוכה יחסית, ולא לחובבי נופש על החוף. האזור מתגאה בשעות שמש רבות ובאקלים מתון, ועלויות המחיה כנראה נמוכות יותר מאשר באזורי החוף, במיוחד בכל הנוגע למזון ומוצרי צריכה יומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בעיירה Coín, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. היא נמצאת במרחק של 100 מטרים בלבד ממרכז הקניות La Trocha, שם ניתן למצוא סופרמרקטים, חנויות ובתי קפה. מרכז העיירה Coín נמצא במרחק 15 דקות הליכה. מיקום זה מציע שילוב של נוחות עירונית ואווירה מגורים שקטה.
וילה זו תוכננה לנוחות מודרנית, תוך התמקדות בפונקציונליות ואסתטיקה. אזור המגורים הפתוח מוצף באור טבעי. המטבח המאובזר במלואו מצויד במכשירי חשמל איכותיים. לכל חדר שינה חדר רחצה פרטי, ושניים מהם מציעים מרפסות פרטיות עם נוף פנורמי להרים. בריכה פרטית ופינת ברביקיו מספקות את הסביבה המושלמת למנוחה ובידור.
הווילה נבנתה בשנת 2018 והיא במצב מצוין, עברה שיפוץ לאחרונה. היא מוכנה למעבר מיידי. מערכת פאנלים סולאריים הותקנה לשיפור יעילות האנרגיה.
פרויקט זה אינו מציע גישה ישירה לחוף הים. כווילה נפרדת, היא דורשת תחזוקה וניהול עצמאיים מצד הבעלים. כיוון הווילה הוא צפון, מזרח, דרום, מערב, מה שעשוי לגרום לרמות שונות של חשיפה לשמש בשעות שונות של היום.
וילה זו אידיאלית למשפחות המחפשות חיים שקטים אך אינן רוצות לוותר על נוחות העיר. שלושת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים מספקים פרטיות מספקת לבני משפחה או אורחים. אזור המגורים הפתוח מושלם למפגשים משפחתיים. הבריכה הפרטית והמרפסת עם פינת ברביקיו מציעות הזדמנויות מצוינות לפעילויות חוץ ובידור. מערכת הסולארית של הוילה מסייעת בהפחתת עלויות האנרגיה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המודאגים מקיימות. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים בית נוח בספרד, ליהנות מהשמש, מהאוכל ומפעילויות בחוץ. כמו כן, הקרבה למגרשי גולף וחופים מושכת חובבי פנאי.
הווילה נבנתה בשנת 2018 והיא במצב מצוין, עברה שיפוץ לאחרונה. העיצוב מודרני, תוך שימת דגש על פרטים ואיכות. הגימורים הפנימיים כוללים: ארונות מובנים בכל חדרי השינה, המספקים שטח אחסון נאות. כל חדרי הרחצה כוללים חימום תת-רצפתי לנוחות נוספת בחודשים קרים. המטבח מאובזר לחלוטין במכשירי חשמל איכותיים. אזור המגורים המרווח כולל חלונות גדולים, המבטיחים שפע של אור טבעי. הווילה מצוידת במערכת פאנלים סולאריים להגברת יעילות האנרגיה.
המחיר ההתחלתי של וילה נפרדת זו הוא 475,000 €. הוילה כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 221 מ"ר, והיא ממוקמת על שטח של 402 מ"ר. הוילה גמורה ומוכנה למעבר מיידי. המחיר משקף את איכות הבנייה המעולה, המתקנים המודרניים והמיקום הנוח הקרוב למרכז העיירה. בהתחשב במאפייניה ומיקומה, תמחור זה תואם את רמות השוק המקומיות.
Coín היא עיירה במחוז מלגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז. האזור משלב נוחות עירונית ויופי טבעי. מרכז הקניות La Trocha נמצא במרחק הליכה לקניות יומיות. מרכז העיירה מציע אפשרויות נוספות לאכילה ובילוי. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 10-27°C, עם משקעים מתונים ושפע של אור שמש (בממוצע 3866 שעות בשנה), מה שהופך אותו לאידיאלי לאקלים הים תיכוני. למרות קיומם של קווי תחבורה ציבורית, בעלות על רכב תשפר משמעותית את הניידות, במיוחד בעת חקר האזור. קצב החיים כאן רגוע יחסית, במיוחד מחוץ לעונת השיא התיירותית.
העיירה Coín וסביבתה מציעות חווית חיים עשירה. התושבים יכולים ליהנות מהמתקנים שהעיר מציעה, כגון מסעדות (7), חנויות ובתי ספר (9 בתי ספר יסודיים, 5 חטיבות ביניים). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 485 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 161 מטרים. בעיר יש 12 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס, המקלים על ניידות התושבים. נמל התעופה של מלגה (AGP) ממוקם כ-23 ק"מ משם (בקו ישר), מה שמספק גישה קלה ליעדים אחרים. באזור ישנם 24 מתקני ספורט לפעילויות מגוונות. למרות שהעיר ממוקמת בפנים הארץ, המרחק לחוף הוא כ-17 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לחופים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה הנפרדת בעיירה Coín. הווילה ממוקמת בקרבת מרכז הקניות La Trocha ומרכז העיירה, עם גישה קלה לכל השירותים הנחוצים. המפה גם מסמנת את המרחקים ליעדים מרכזיים כמו נמל התעופה של מלגה, חופים ומגרשי גולף, ומספקת הבנה חזותית של הנגישות התחבורתית של האזור.
Coín ממוקמת באזור הפנימי של מחוז מלגה, כ-33 ק"מ מעיר הבירה מלגה וכ-30 ק"מ צפונית לעיירת החוף מרבלה. היא תופסת מיקום אסטרטגי באנדלוסיה, ומציעה את השלווה של עיירה פנימית, תוך מתן גישה קלה לחוף ולערים גדולות. באזור מתגוררים למעלה מ-26,000 תושבים, והתשתיות המפותחות מספקות סביבת חיים טובה לתושבים.
הווילה ממוקמת בעיירה Coín, 485 מטרים מהסופרמרקט ו-161 מטרים מבית המרקחת. בעיירה יש 7 מסעדות וכמה בתי ספר. החופים הקרובים ביותר (Playa Torreblanca-Carvajal) נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. נמל התעופה של מלגה (AGP) ממוקם כ-23 ק"מ משם (בקו ישר), מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים למצוא מגרשים כמו Lauro Golf בטווח של 11 ק"מ. בעוד שבעלות על רכב תגביר את הנוחות, ניתן לספק צרכים יומיומיים רבים ברגל או בתחבורה ציבורית, הודות לקרבה למרכז הקניות ולמרכז העיירה. בעיר יש 12 תחנות תחבורה ציבורית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Coín נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0°C, חורפים מתונים וקיץ חם. משך שעות השמש השנתי הממוצע הוא 3866 שעות, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש באירופה. עונת השחייה בקיץ נמשכת כ-4 חודשים עם טמפרטורות מים נעימות. האתר ממוקם בגובה 191 מטר מעל פני הים, עם טופוגרפיה גבעית קלה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 10°C ל-27°C, היוצרות אקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר (Playa Torreblanca-Carvajal) נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל 24 מתקני ספורט ומספר בריכות, כגון Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 ק"מ). עבור חובבי גולף, ישנם מגרשים כמו Lauro Golf (11.5 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, ישנם נקודות תצפית ומרכזי ספורט לחקור.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Coín ממוקמת באזור הפנימי של מחוז מלגה, כ-33 ק"מ מעיר הבירה מלגה וכ-30 ק"מ צפונית לעיירת החוף מרבלה. היא תופסת מיקום אסטרטגי באנדלוסיה, ומציעה את השלווה של עיירה פנימית, תוך מתן גישה קלה לחוף ולערים גדולות. באזור מתגוררים למעלה מ-26,000 תושבים, והתשתיות המפותחות מספקות סביבת חיים טובה לתושבים.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL966177
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
