Questa villa indipendente a Coín, Málaga, costruita nel 2018, offre una vita moderna su un terreno di 402 m². Con 221 m² di superficie abitabile, 3 camere da letto e 3 bagni, unisce comfort e stile. La villa si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, a soli 485 metri da un supermercato. La vicinanza a ristoranti e farmacie (161 metri) sottolinea la sua posizione pratica. Coín si trova a circa 33 km da Málaga e offre un buon accesso alle città costiere di Marbella e Fuengirola.
Rispetto a progetti costieri come Acqua Gardens (€418.800) o Aby Upper (€320.000) a Estepona, spesso più vicini alla spiaggia, questa villa a Coín offre una qualità di vita diversa. Coín si trova nell'entroterra, il che generalmente consente prezzi al metro quadro inferiori, come i 475.000 € per 221 m² abitabili rispetto agli esempi sulla costa. Mentre Alba Benalmádena è offerta a 699.000 €, questa villa si colloca nella fascia di prezzo media per le nuove costruzioni nella provincia di Málaga. L'infrastruttura di Coín è ben sviluppata, con supermercati e scuole nelle immediate vicinanze, il che la rende attraente per famiglie e persone in cerca di tranquillità, senza la necessità di una vista diretta sul mare. La distanza dalle spiagge (17 km) è tipica della regione per le località più rurali che offrono comunque un buon accesso alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Coín, una città dal carattere urbano e con buone infrastrutture. La vicinanza a supermercati (485 m) e farmacie (161 m) facilita la vita quotidiana. Nonostante la posizione più rurale, la costa con spiagge come Playa Torreblanca dista solo 17 km, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Questa villa è progettata per acquirenti che apprezzano comfort e funzionalità. Tre camere da letto con bagno privato e riscaldamento a pavimento offrono la massima privacy. La cucina open space e le terrazze con barbecue invitano alla convivialità. L'aria condizionata esistente e il garage per due auto soddisfano le esigenze pratiche della vita moderna.
La villa è stata completata nel 2018 e si presenta in condizioni eccellenti, suggerendo una costruzione moderna e materiali di alta qualità. È pronta per essere abitata senza la necessità di importanti lavori di ristrutturazione. L'impianto solare contribuisce all'efficienza energetica, aumentandone il valore operativo a lungo termine.
Il progetto non offre una posizione fronte mare; le spiagge si trovano a 17 km. L'orientamento della casa (Nord, Est, Sud, Ovest) implica che non tutte le stanze beneficiano del sole mattutino. Non ci sono informazioni esplicite su strutture comuni o servizio di portineria, il che potrebbe essere rilevante per acquirenti che cercano tale infrastruttura.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e tranquillità rurale. È ideale per famiglie che necessitano di accesso a scuole locali (9 scuole primarie, 5 secondarie nelle vicinanze) e servizi sanitari (1 centro sanitario). Coppie o single che desiderano una residenza solida e ben attrezzata, a bassa manutenzione e che apprezzano la vicinanza a campi da golf (Lauro Golf, 11 km) e strutture ricreative, si sentiranno a proprio agio qui. È anche una buona scelta per acquirenti che non desiderano vivere direttamente sulla spiaggia, ma che desiderano comunque raggiungere la costa in meno di 20 minuti di auto. Il garage per due auto e la vicinanza ai negozi (485 m) la rendono attraente anche per persone con maggiori esigenze di mobilità.
La villa si distingue per un'eccellente qualità costruttiva, riflessa nella sua recente ristrutturazione e nel carattere di nuova costruzione. Le 3 camere da letto dispongono tutte di bagni privati con riscaldamento a pavimento, indicando un elevato standard di comfort. Il soggiorno-pranzo open space con ampie finestre inonda lo spazio di luce naturale. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità. Caratteristiche aggiuntive come armadi a muro, una piscina privata con zona barbecue integrata e un ampio garage di 75 m² sottolineano il valore della finitura. L'impianto solare migliora l'efficienza energetica.
La villa indipendente a Coín è offerta a partire da 475.000 €. Questa offerta comprende 3 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 402 m² con 221 m² di superficie abitabile. La proprietà è già ultimata, consentendo un'occupazione immediata. Il prezzo riflette la costruzione moderna, le complete dotazioni come un garage per due auto e la sua posizione in un ambiente urbano consolidato. Considerando le 321 transazioni immobiliari nella regione, questa offerta è una delle diverse opzioni sul mercato, con la posizione e le dotazioni specifiche che influenzano il prezzo.
Coín è una città vivace con circa 26.500 abitanti, che offre un'autentica esperienza andalusa. La villa si trova in una zona urbana dove servizi come ristoranti (7 nel raggio di 2 km), scuole (4 nel raggio di 2 km) e farmacie (8 nel raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili. Il collegamento con Málaga (23 km) e Marbella (30 km) consente l'accesso a centri urbani più grandi, mentre la città, situata a 191 metri sul livello del mare, offre una piacevole brezza e viste panoramiche. Il clima, con temperature medie tra 10-27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto quasi tutto l'anno. La piscina comunale si trova a soli 0,5 km, completando le opzioni ricreative.
Vivere a Coín significa essere vicini ai servizi di una città, senza l'agitazione di una metropoli. La villa si trova a soli 485 metri da un supermercato e la farmacia è raggiungibile in 161 metri, coprendo le necessità quotidiane. Con 7 ristoranti nel raggio di 2 km e 8 farmacie nelle vicinanze, l'ambiente circostante offre un buon approvvigionamento. La città è strategicamente situata, a circa 33 km da Málaga e 30 km da Marbella. Ciò consente un facile accesso a grandi centri commerciali, offerte culturali e vita notturna delle città costiere, mentre Coín stessa conserva un'atmosfera più tranquilla e autentica. La sua altitudine di 191 metri sul livello del mare assicura un clima piacevole.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Coín, una città dell'entroterra della provincia di Málaga. Illustra la vicinanza alle principali vie di comunicazione e l'accessibilità a città costiere come Marbella e Fuengirola, evidenziando al contempo l'ambiente più rurale ma ben servito della stessa Coín.
Coín si posiziona come la porta d'accesso all'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione consente l'accesso alle vivaci città costiere, ma allo stesso tempo offre un'atmosfera più tranquilla e autentica. La città fa parte di una regione nota per il suo clima mediterraneo, i campi da golf e le spiagge. La villa a Coín rappresenta un'opzione per coloro che apprezzano il clima e i servizi della costa, ma preferiscono una base nell'entroterra per beneficiare di prezzi immobiliari più bassi e di una minore densità turistica.
La villa offre una buona accessibilità alle infrastrutture importanti. La spiaggia si trova a 17 km, il che richiede circa 25-30 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 23 km (in linea d'aria), ben collegato per i viaggi internazionali. Nelle vicinanze si trovano campi da golf come Lauro Golf (11 km). Il trasporto pubblico è disponibile tramite 7 linee e 12 fermate vicine, ma si consiglia un'auto per la massima flessibilità, specialmente per acquisti ed escursioni fuori dal centro urbano immediato. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a 191 metri di altitudine nell'entroterra della Costa del Sol e gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. Le temperature medie variano tra 10°C e 27°C, con una temperatura media annuale di 18,0°C. Con storicamente 3.866 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), le attività all'aperto sono favorite tutto l'anno. Il paesaggio collinare e la vicinanza a viste montane offrono bellezza naturale. L'altitudine può comportare temperature leggermente più basse in estate e minore umidità rispetto alla posizione costiera diretta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa non sia situata direttamente sul mare, le spiagge di Fuengirola e Mijas come Playa Torreblanca-Carvajal (17 km) e Playa de los Boliches (17 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni: Lauro Golf si trova a 11 km, Campo Europa e Campo América a 13 km ciascuno. Vicino a Coín si trovano piscine comunali (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo 0,5 km). La regione offre anche 24 diverse strutture sportive, creando molteplici opportunità ricreative per i residenti, dagli sport acquatici alle attività terrestri. La natura circostante invita alle escursioni.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona come la porta d'accesso all'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione consente l'accesso alle vivaci città costiere, ma allo stesso tempo offre un'atmosfera più tranquilla e autentica. La città fa parte di una regione nota per il suo clima mediterraneo, i campi da golf e le spiagge. La villa a Coín rappresenta un'opzione per coloro che apprezzano il clima e i servizi della costa, ma preferiscono una base nell'entroterra per beneficiare di prezzi immobiliari più bassi e di una minore densità turistica.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL966177
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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