Questa villa indipendente si trova a Coín, un'affascinante città nell'entroterra della provincia di Málaga. Con 3 camere da letto e 2 bagni, la proprietà offre 185 m² di superficie abitabile e un generoso terreno di 6037 m², garantendo spazio e privacy. La villa è pronta per essere abitata e si caratterizza per la sua posizione tranquilla in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto e opportunità ricreative la rende un'opzione attraente per coloro che cercano l'autentica vita andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'entroterra di Coín, una città dotata di una buona infrastruttura. Negozi e servizi sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. L'ambiente offre un mix di tranquillità rurale e comfort urbano, completato da viste panoramiche sulla campagna circostante.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano la privacy, lo spazio e la vicinanza ai servizi locali. La villa è ideale per famiglie o coppie che cercano una vita tranquilla in campagna, pur beneficiando della vicinanza a centri urbani come negozi, ristoranti e centri sanitari.
La villa è un progetto di nuova costruzione attualmente in fase di completamento e pronto per essere abitato. Ciò significa che gli acquirenti non dovranno affrontare lunghi tempi di attesa. Le moderne tecniche di costruzione e la pianificazione accurata garantiscono un'elevata qualità e durata della proprietà, pronta per l'occupazione immediata.
Questa villa è una residenza indipendente con terreno e piscina privati. Non fa parte di un complesso residenziale più ampio e, pertanto, non offre strutture comuni come club house o piscine comuni. L'attenzione è rivolta alla vita privata e all'indipendenza.
La villa è stata recentemente ristrutturata secondo standard elevati e si presenta in eccellenti condizioni. Dispone di una moderna cucina attrezzata, aria condizionata in tutta la casa, allacciamento all'acqua di rete e armadi a muro nelle camere da letto. I bagni sono lussuosamente arredati. Un camino nel soggiorno aggiunge un tocco di comfort. Le aree esterne comprendono terrazze, un barbecue, una cucina estiva e una piscina privata. La costruzione tiene conto delle condizioni climatiche locali per garantire il comfort durante tutto l'anno. Le finestre sono a doppio vetro per un buon isolamento.
Coín è una città con circa 26.574 abitanti (2025), che offre un buon equilibrio tra fascino rurale e funzionalità urbana. La villa è situata in una zona urbana con negozi (supermercato a 485 m) e una farmacia (161 m) nelle immediate vicinanze. Ristoranti (7 nel raggio di 2 km) e altri servizi sono facilmente raggiungibili. Il capoluogo di provincia Málaga dista solo 23 km e località costiere come Marbella circa 30 km. Coín stessa offre una vivace vita comunitaria con 34 festività locali e 24 impianti sportivi.
Questa villa si trova a Coín, un comune della provincia di Málaga. Coín è nota per la sua tradizione agricola e il suo scenario pittoresco nella Valle del Guadalhorce. La posizione offre un mix di tranquillità rurale e buona accessibilità alle località costiere e al capoluogo provinciale.
Coín è strategicamente situata nel cuore della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo e a 30 km a nord di Marbella. Questa posizione consente di esplorare la diversità della Costa del Sol: dalle vivaci città costiere e le loro spiagge agli incantevoli villaggi di montagna dell'entroterra. Il collegamento con l'autostrada A-404 facilita gli spostamenti in tutte le direzioni.
La villa è ben collegata. La spiaggia si trova a circa 17 km (Playa Torreblanca-Carvajal). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a soli 23 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf come Lauro Golf sono raggiungibili a circa 11 km. Un supermercato si trova a 485 m, una farmacia a 161 m e un centro sanitario a 10 km. Ci sono 12 fermate dei trasporti pubblici nei dintorni, che facilitano la mobilità anche senza auto, sebbene un'auto sia pratica per alcune commissioni. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a 191 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 10°C e 27°C. La regione registra circa 3.866 ore di sole all'anno, il che consente lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La temperatura media annua è di 18,0°C. La posizione interna garantisce un'atmosfera protetta, mentre la vicinanza alla costa rafforza le influenze mediterranee.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km in linea d'aria. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf (11 km) e Campo Europa/América (13 km). Sport acquatici e relax in riva al mare sono quindi facilmente accessibili. Coín stessa offre opportunità ricreative come piscine comunali (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0,5 km) e centri sportivi. I 24 impianti sportivi della zona offrono diverse opzioni per il tempo libero attivo.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente situata nel cuore della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo e a 30 km a nord di Marbella. Questa posizione consente di esplorare la diversità della Costa del Sol: dalle vivaci città costiere e le loro spiagge agli incantevoli villaggi di montagna dell'entroterra. Il collegamento con l'autostrada A-404 facilita gli spostamenti in tutte le direzioni.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL997412
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti situati direttamente sulla costa, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), che si caratterizzano per la vicinanza immediata alla spiaggia, questa villa a Coín offre un terreno significativamente più grande e maggiore privacy per un prezzo di €565.000. Si posiziona per prezzo e servizi tra le offerte più economiche di Estepona e la più costosa Alba Benalmadena (da €699.000), che probabilmente ha una posizione più vicina alla costa o un livello di equipaggiamento superiore. La posizione a Coín attrae acquirenti che preferiscono un ambiente andaluso più tranquillo e autentico, con un buon collegamento alla costa, ma senza la necessità di servizi direttamente sul mare. L'attenzione è chiaramente rivolta all'ampio spazio esterno e alla tranquillità dell'entroterra, mentre l'infrastruttura della costa è raggiungibile in breve tempo in auto.
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