Cette villa individuelle est située à Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, la propriété offre 185 m² de surface habitable et un grand terrain de 6037 m², garantissant espace et intimité. La villa est prête à emménager et se caractérise par son emplacement calme dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La proximité des principales liaisons de transport et des loisirs en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent la vie authentique en Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres à Coín, une ville dotée d'une bonne infrastructure. Les commerces et services sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. L'environnement offre un mélange de tranquillité rurale et de confort urbain, complété par des vues panoramiques sur la campagne environnante.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité, l'espace et la proximité des commodités locales. La villa est idéale pour les familles ou les couples recherchant une vie paisible à la campagne, tout en bénéficiant de la proximité des centres urbains tels que les magasins, les restaurants et les centres de santé.
La villa est un projet de nouvelle construction actuellement en cours de finition et prête à être occupée. Cela signifie que les acheteurs n'auront pas de longs délais d'attente. Les techniques de construction modernes et la planification minutieuse garantissent une haute qualité et une longue durée de vie de la propriété, prête pour une occupation immédiate.
Cette villa est une résidence individuelle avec terrain et piscine privés. Elle ne fait pas partie d'une communauté résidentielle plus large et n'offre donc pas d'installations communes telles que des maisons de club ou des piscines communautaires. L'accent est mis sur la vie privée et l'indépendance.
La villa a récemment été rénovée selon des normes élevées et se présente en excellent état. Elle dispose d'une cuisine moderne équipée, de la climatisation dans toute la maison, d'un raccordement à l'eau de ville et de placards intégrés dans les chambres. Les salles de bains sont luxueusement aménagées. Une cheminée dans le salon ajoute une touche de confort. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses, un barbecue, une cuisine d'été et une piscine privée. La construction prend en compte les conditions climatiques locales pour assurer le confort tout au long de l'année. Les fenêtres sont à double vitrage pour une bonne isolation.
Coín est une ville d'environ 26 574 habitants (2025), offrant un bon équilibre entre charme rural et fonctionnalité urbaine. La villa est située dans un quartier urbain avec des commerces (supermarché 485 m) et une pharmacie (161 m) à proximité immédiate. Les restaurants (7 dans un rayon de 2 km) et autres services sont également facilement accessibles. La capitale provinciale Málaga n'est qu'à 23 km, et les villes côtières comme Marbella à environ 30 km. Coín elle-même offre une vie communautaire animée avec 34 jours fériés locaux et 24 installations sportives.
Cette villa est située à Coín, une municipalité de la province de Málaga. Coín est connue pour sa tradition agricole et son cadre pittoresque dans la vallée du Guadalhorce. L'emplacement offre un mélange de tranquillité rurale et une bonne accessibilité aux villes côtières et à la capitale provinciale.
Coín est stratégiquement située au cœur de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et à 30 km au nord de Marbella. Cette position permet d'explorer la diversité de la Costa del Sol : des villes côtières animées et leurs plages aux charmants villages de montagne de l'arrière-pays. La connexion à l'autoroute A-404 facilite les déplacements dans toutes les directions.
La villa est bien desservie. La plage est à environ 17 km (Playa Torreblanca-Carvajal). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à seulement 23 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf comme Lauro Golf sont accessibles à environ 11 km. Un supermarché est à 485 m, une pharmacie à 161 m et un centre de santé à 10 km. Il y a 12 arrêts de transports en commun dans les environs, facilitant la mobilité même sans voiture, bien qu'une voiture soit pratique pour certaines courses. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est située à 191 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 27°C. La région enregistre environ 3 866 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La température moyenne annuelle est de 18,0°C. L'emplacement à l'intérieur des terres assure une atmosphère protégée, tandis que la proximité de la côte renforce les influences méditerranéennes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 17 km à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité, notamment Lauro Golf (11 km) et Campo Europa/América (13 km). Les sports nautiques et la détente au bord de la mer sont ainsi facilement accessibles. Coín elle-même offre des possibilités de loisirs comme des piscines municipales (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0,5 km) et des centres sportifs. Les 24 installations sportives de la région offrent diverses options pour les loisirs actifs.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement située au cœur de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et à 30 km au nord de Marbella. Cette position permet d'explorer la diversité de la Costa del Sol : des villes côtières animées et leurs plages aux charmants villages de montagne de l'arrière-pays. La connexion à l'autoroute A-404 facilite les déplacements dans toutes les directions.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL997412
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets situés directement sur la côte, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se caractérisent par leur proximité immédiate de la plage, cette villa à Coín offre un terrain nettement plus grand et plus d'intimité pour un prix de 565 000 €. Elle se positionne en termes de prix et de commodités entre les offres moins chères à Estepona et le Alba Benalmadena plus coûteux (à partir de 699 000 €), qui présente probablement un emplacement plus proche de la côte ou un niveau d'équipement supérieur. L'emplacement à Coín attire les acheteurs qui préfèrent un environnement andalou plus calme et authentique, avec une bonne connexion à la côte, mais sans avoir besoin des commodités directement au bord de la mer. L'accent est clairement mis ici sur le grand espace extérieur et le calme de l'arrière-pays, tandis que l'infrastructure de la côte reste accessible en peu de temps en voiture.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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