Diese freistehende Villa befindet sich in Coín, einer charmanten Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die Immobilie auf 185 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 6037 m² viel Platz und Privatsphäre. Die Villa ist bezugsfertig und zeichnet sich durch eine ruhige Lage in städtischer Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung aus. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten macht sie zu einer attraktiven Option für diejenigen, die das authentische andalusische Leben suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in Coín, einer Stadt, die sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Geschäfte und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort, abgerundet durch Panoramablicke auf die umliegende Landschaft.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Platz und eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten legen. Die Villa ist ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen, aber dennoch auf die Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und Gesundheitszentren nicht verzichten möchten.
Die Villa ist ein Neubauprojekt, das sich bereits im Bau befindet und zur Fertigstellung bereitsteht. Dies bedeutet, dass Käufer keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen müssen. Die modernen Bautechniken und die sorgfältige Planung gewährleisten eine hohe Qualität und Langlebigkeit des Objekts, bereit für den sofortigen Bezug.
Diese Villa ist eine freistehende Residenz mit privatem Grundstück und Pool. Sie ist nicht Teil einer größeren Wohnanlage und bietet daher keine gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen wie Clubhäuser oder Gemeinschaftspools. Der Fokus liegt auf privatem Wohnen und Unabhängigkeit.
Die Villa wurde kürzlich auf einen hohen Standard renoviert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, Klimaanlage im gesamten Haus, Stadtwasseranschluss und Einbauschränke in den Schlafzimmern. Die Badezimmer sind luxuriös ausgestattet. Ein besonderes Merkmal ist der Kamin im Wohnbereich, der für Gemütlichkeit sorgt. Die Außenbereiche umfassen Terrassen, einen Grillplatz, eine Sommerküche und einen privaten Pool. Die Bauweise berücksichtigt die lokalen klimatischen Bedingungen, um Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten. Die Fenster sind doppelt verglast und bieten eine gute Isolierung.
Coín ist eine Stadt mit rund 26.574 Einwohnern (2025), die eine gute Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Funktionalität bietet. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 485 m) und einer Apotheke (161 m) in unmittelbarer Nähe. Restaurants (7 im 2km Radius) und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Provinzhauptstadt Málaga ist nur 23 km entfernt, und die Küstenorte wie Marbella sind in etwa 30 km erreichbar. Coín selbst bietet ein lebendiges Gemeindeleben mit 34 lokalen Feiertagen und 24 Sportanlagen.
Diese Villa liegt in Coín, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Coín ist bekannt für seine landwirtschaftliche Tradition und seine malerische Umgebung im Guadalhorce-Tal. Die Lage bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Küstenorten und der Provinzhauptstadt.
Coín befindet sich strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden: von den lebhaften Küstenstädten und Stränden bis hin zu den charmanten Bergdörfern des Hinterlandes. Die Anbindung an die Autobahn A-404 erleichtert die Reise in alle Richtungen.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand ist ca. 17 km entfernt (Playa Torreblanca-Carvajal). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 23 km (luftlinie) entfernt. Mehrere Golfplätze wie Lauro Golf sind in ca. 11 km erreichbar. Ein Supermarkt ist 485 m entfernt, eine Apotheke 161 m und ein Gesundheitszentrum 10 km. Es gibt 12 Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr im Umkreis, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert, obwohl ein Auto für manche Erledigungen praktisch ist. Eine EV-Ladestation befindet sich 10 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt 191 Meter über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 27°C. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.866 Sonnenstunden, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimm-Saison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18.0°C. Die Lage im Landesinneren sorgt für eine geschützte Atmosphäre, während die Nähe zur Küste die mediterranen Einflüsse verstärkt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind etwa 17 km Luftlinie entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Optionen im Umkreis, darunter Lauro Golf (11 km) und Campo Europa/América (13 km). Wassersport und Entspannung am Meer sind somit gut erreichbar. Coín selbst bietet Freizeitmöglichkeiten wie städtische Schwimmbäder (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0.5 km) und Sportzentren. Die 24 Sportanlagen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín befindet sich strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden: von den lebhaften Küstenstädten und Stränden bis hin zu den charmanten Bergdörfern des Hinterlandes. Die Anbindung an die Autobahn A-404 erleichtert die Reise in alle Richtungen.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL997412
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der direkten Küste wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich durch unmittelbare Strandnähe auszeichnen, bietet diese Villa in Coín ein deutlich größeres Grundstück und mehr Privatsphäre zu einem Preis von €565.000. Sie positioniert sich preislich und in Bezug auf die Annehmlichkeiten zwischen den günstigeren Angeboten in Estepona und dem höherpreisigen Alba Benalmadena (ab €699.000), das wahrscheinlich eine direktere Küstenlage oder ein höheres Ausstattungsniveau aufweist. Die Lage in Coín spricht Käufer an, die eine ruhigere, authentischere andalusische Umgebung bevorzugen, mit guter Anbindung an die Küste, aber ohne die täglichen Annehmlichkeiten direkt am Meer zu benötigen. Der Fokus liegt hier klar auf dem großzügigen Außenbereich und der Ruhe des Hinterlandes, während die Infrastruktur der Küste innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar bleibt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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