וילה מודרנית זו, הממוקמת באזור המבוקש של סיירה גורדה, קואין, מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים מעולה. הבית, בשטח בנוי של 505 מ"ר על מגרש של 1,800 מ"ר, כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הפרויקט, שהושלם בשנת 2024, מציע נופים פנורמיים של ההרים והכפר, ומשלב יוקרה עם נוחות מודרנית. הווילה ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, במרחק נסיעה קצר מאתרי נופש וחופי הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור קואין, כ-33 ק"מ ממלאגה וכ-30 ק"מ ממארבלה. מיקומה מאפשר גישה נוחה לשירותים מקומיים, כולל חנויות ומסעדות, תוך שמירה על קרבה לטבע ולנופים הרריים. המרחק לנמל התעופה מלאגה הוא כ-23 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות נוחה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מודרני עם תשומת לב לפרטים, נוף פנורמי ואזור חיצוני פרטי. הוא מציע שילוב של מרחב פנימי נדיב, טרסות חיצוניות, בריכה פרטית וגינה, אידיאלי לאירוח ולחיים רגועים. התשתית הטכנולוגית המתקדמת, כולל מערכות בית חכם, מושכת גם היא.
הווילה נבנתה כבנייה חדשה והושלמה בשנת 2024. היא מציגה עיצוב עכשווי וגימור באיכות גבוהה, הכוללת מערכות מודרניות כמו חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר, פאנלים סולאריים ואינטרנט בסיבים אופטיים. השלמת הפרויקט משמעותה שהנכס מוכן למגורים ללא צורך בעבודות נוספות.
הפרויקט ממוקם באזור הררי, מה שעשוי להשפיע על הנגישות עבור אנשים עם מוגבלות ניידות מסוימת. בנוסף, למרות שהווילה מציעה נוף מרהיב, היא אינה ממוקמת ישירות על חוף הים, והגישה לחוף דורשת נסיעה של כ-17 ק"מ. ייתכן שהאזור חווה טמפרטורות גבוהות יותר בקיץ בהשוואה לאזורים קרובים יותר לחוף.
נכס זה יתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי ופונקציונלי באזור שקט יחסית אך עם גישה נוחה לשירותים. משפחות המחפשות בית עם חדרי שינה מרובים ושטחי מגורים גדולים, כמו גם אזורי חוץ פרטיים עם בריכה, ימצאו כאן מענה. אנשי מקצוע העובדים מהבית יעריכו את האפשרות להפוך אחד מחדרי השינה למשרד, את חיבור האינטרנט המתקדם ואת השלווה שמציע המיקום. רוכשים המחפשים בית מוכן לכניסה, שנבנה לאחרונה בסטנדרטים גבוהים, ייהנו מהשלמת הפרויקט בשנת 2024. כמו כן, אנשים שנהנים מפעילויות בחוץ, כמו גולף או טיולים רגליים, יעריכו את הקרבה למסלולי גולף ולנופים הרריים. למרות מיקומו הפנימי, הקרבה היחסית לנמל התעופה (23 ק"מ) הופכת אותו לאופציה נוחה למי שמרבה לטייל או לקבל אורחים מחו"ל.
הווילה מציגה רמת גימור גבוהה, המאפיינת בנייה חדשה בשנת 2024. הריצוף, יחידות המיזוג והחימום התת-רצפתי (כולל בחדרי הרחצה) מבטיחים נוחות אקלימית לאורך כל השנה. מערכות הבית החכם, הכוללות מצלמות אבטחה, אינטרקום וידאו ושער נשלט מרחוק, משפרות את הביטחון והנוחות. המטבח מצויד במכשירי סימנס, מה שמצביע על השקעה באיכות. חלונות ה-Double Glazing, התריסים החשמליים והדלת המשוריינת מוסיפים לרמת האבטחה והבידוד. הפאנלים הסולאריים וכן מערכת ההשקיה האוטומטית תורמים ליעילות אנרגטית ולקיימות. גודל החדרים, כמו חדר השינה הראשי עם חדר ארונות צמוד וחדר רחצה אלגנטי, משקף מחשבה על פונקציונליות ועיצוב מודרני.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,950,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (505 מ"ר בנוי על 1,800 מ"ר מגרש), את איכות הבנייה והגימור, ואת מיקומו באזור מבוקש. הפרויקט הושלם בשנת 2024, מה שאומר שהנכס זמין באופן מיידי. אין מידע נוסף על מבנה מחירים או דירות שונות זמינות, מה שמצביע על כך שהנכס המוצג הוא הנכס היחיד או האחרון בפרויקט. המחיר כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, וממוקם באזור שבו מחירי הנכסים עשויים להיות גבוהים יותר בשל קרבתם למתקנים ולנופים.
קואין מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים וקרבה לטבע, הממוקמת באזור פנימי של מחוז מלאגה. העיירה עצמה, עם אוכלוסייה רשמית של כ-22,000 תושבים (26,574 בשנת 2025), מאופיינת ברוגע יחסי בהשוואה לערים הגדולות הסמוכות כמו מלאגה ומארבלה. השילוב של 7 מסעדות, 4 בתי ספר ו-8 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ מעיד על נוחות יומיומית. קיומן של 12 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס מספק אפשרויות תחבורה, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לניידות אופטימלית. גובהה של 191 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון יותר, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8°C וטווח נוח של 13-28°C, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה, כולל עונת שחייה של כ-4 חודשים. הנופים ההרריים והכפריים, בשילוב עם מתקני ספורט מקומיים, מושכים תושבים המחפשים אורח חיים פעיל ומחובר לסביבה.
המיקום בקואין, כ-33 ק"מ ממלאגה, מספק חווית מגורים המשלבת את השקט של עיירה קטנה עם גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים. מרחק הליכה (485 מטר) לסופרמרקט ו-161 מטר לבית מרקחת מבטיחים נוחות יומיומית. קרבה של 10 ק"מ למרכז בריאות מרכזי ו-10 ק"מ לעמדת טעינת רכב חשמלי מעידים על תשתית מודרנית. למרות שהווילה ממוקמת באזור עירוני, הפרויקט עצמו מוקף בשטחי מגרש גדולים, מה שמספק פרטיות ושלווה. 7 קווי תחבורה ציבורית ו-12 תחנות באזור מציעות אפשרויות ניידות, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מלא של האפשרויות באזור.
המפה ממחישה את מיקומה של הווילה בעיירה קואין, מחוז מלאגה. היא מציגה את הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר ומרכזים רפואיים, וכן את המרחק לנמל התעופה מלאגה, לערים מרכזיות כמו מלאגה ומארבלה, ולמסלולי גולף. סימון הבריכות והמרכזים הספורטיביים מדגיש את אפשרויות הפנאי הזמינות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קואין ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערי החוף הפופולריות מלאגה ומארבלה, ומהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזור קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-31 ק"מ ממלאגה, בירת המחוז, המציעה שירותים עירוניים מקיפים, תרבות וקישוריות תחבורתית. מארבלה, הידועה באטרקציות היוקרתיות שלה, נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט של אזור פנימי יותר, תוך גישה קלה למרכזי פעילות ותיירות לאורך החוף. האזור ידוע באוכלוסייתו המגוונת, עם 344 עסקאות נדל"ן שנרשמו, המעידות על פעילות שוק חיה.
הווילה ממוקמת במיקום אסטרטגי המציע נגישות טובה למגוון רחב של מתקנים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-23 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מסלולי גולף כמו לאורו גולף נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. הערים הגדולות מלאגה (31 ק"מ) ומארבלה (20 ק"מ) נגישות לנסיעה קצרה, ומציעות מגוון רחב של אפשרויות קניות, תרבות ובילוי. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה, ומרכז בריאות במרחק 10 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קואין נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C. הטווח הטמפרטורות השנתי נע בין 13°C ל-28°C, מה שמספק מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. מיקומה בגובה של 191 מטר מעל פני הים מציע אוויר נקי ונופים פתוחים. קרבתה של העיירה להרי סיירה דה לאס נייבס (Sierra de las Nieves) מעניקה הזדמנויות לטיולים ופעילויות בטבע. כמות השמש הממוצעת תומכת באורח חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת במרחק של כ-17 ק"מ מחוף פלייה דה לוס בוליצ'ס, המוכר בזכות דגל כחול. אזור זה מציע מגוון פעילויות ימיות ורצועת חוף רחבה. בנוסף, קיימת קרבה למסלולי גולף, כגון לאורו גולף (11.5 ק"מ), קאמפו אירופה (13.3 ק"מ) וקאמפו אמריקה (13.8 ק"מ). בעיירה קואין עצמה קיימים גם מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה עירוניות (כ-0.5 ק"מ) ומרכזים לספורט מגוון. סך הכל, האזור מציע 24 מתקני ספורט מגוונים, המעודדים אורח חיים פעיל.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערי החוף הפופולריות מלאגה ומארבלה, ומהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזור קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-31 ק"מ ממלאגה, בירת המחוז, המציעה שירותים עירוניים מקיפים, תרבות וקישוריות תחבורתית. מארבלה, הידועה באטרקציות היוקרתיות שלה, נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט של אזור פנימי יותר, תוך גישה קלה למרכזי פעילות ותיירות לאורך החוף. האזור ידוע באוכלוסייתו המגוונת, עם 344 עסקאות נדל"ן שנרשמו, המעידות על פעילות שוק חיה.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL665562
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), וילה זו בקוואין ממוקמת בקצה העליון של סולם המחירים, עם מחיר התחלתי של 1,950,000 אירו. הבדל זה נובע מגודל הנכס, שטח המגרש, המיקום הפנימי עם נוף פנורמי, ורמת הגימור הגבוהה והטכנולוגיה המתקדמת (בית חכם, פאנלים סולאריים). בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים לרוב דירות או וילות קטנות יותר ובמחירים נגישים יותר, לעיתים קרובות קרובות יותר לחוף, וילה זו פונה לקהל יעד המחפש מרחב, פרטיות, נוף ואיכות בנייה ללא פשרות, ומוכן לשלם פרמיה עבור מאפיינים אלו. היתרון של קואין הוא השילוב של קרבה לערי החוף ולאטרקציות, אך עם זאת שמירה על סביבה פנימית שקטה יותר ונופים הרריים, בניגוד לאזורי החוף הצפופים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
