关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于科因（Coín）一个方便通达的区域，周边有城市设施，步行即可抵达部分便利设施。距离海岸约17公里，距离马拉加机场23公里，提供了适中的可达性。虽然不在海滨，但其位置使其成为一个相对宁静的居住选择，同时又紧邻重要的交通枢纽和区域城市。
这栋四卧室别墅，其中一间可用作书房，配备三间套间浴室和一个客用卫生间，旨在满足多样化的居住需求。开放式起居区与私人露台无缝连接，宽大的窗户带来充足的自然光。设备齐全的厨房和充足的室内外活动空间，适合家庭居住、接待客人或作为全年居住的舒适场所。
本项目为新建住宅，已于2024年完工。建筑状态被列为“已完工”，这意味着该物业已准备就绪，可供入住。整体施工和装修遵循现代建筑标准，为新业主提供了一个即时可用的居住空间，无需等待开发周期。
作为一处内陆房产，本项目不直接享有海滨位置或广阔的海洋景致。虽然靠近科因镇中心，但它并非位于海岸线的中心地带，距离主要海滩有一定距离。项目为独立别墅，不提供大型度假村式社区的共享设施，如公共泳池或会所。
这栋别墅特别适合那些寻求宽敞、私密且品质卓越的居住环境的家庭或个人。如果您的目标是在科斯塔德尔索尔地区寻找一个不直接位于旅游中心但又交通便利的永久居所，那么这里是一个合适的选择。它适合希望在家中拥有充足空间进行工作、娱乐和接待客人的买家，尤其是有四个卧室和三个卫生间的配置，能够舒适地容纳多位家庭成员或常驻客人。对于重视现代舒适性、节能技术（如太阳能电池板、地暖）以及智能家居安全系统的买家来说，该物业提供了符合时代需求的功能。同时，享受自然景观和户外生活（如私人泳池、露台）但又希望轻松获得城市便利设施（如超市、学校、医疗）的人士，也会发现这里的平衡感极佳。它也可能吸引那些寻求在享受西班牙气候的同时，又希望避开最繁忙海滨地区喧嚣的购房者。
该别墅的装修和技术配置体现了高品质的建造标准。内部配备了西门子（Siemens）品牌的电器，厨房设施现代且高效。全屋采用地暖系统，包括浴室的独立地暖，确保了冬季的舒适性。先进的智能家居系统，包括监控摄像头、可视门禁和遥控门，提供了安全保障。空调系统覆盖全屋，适应不同季节的气候需求。大面积的落地窗门设计，不仅增强了室内采光，还实现了室内外空间的无缝过渡。其他细节如双层玻璃窗、电动百叶窗、安全卷帘以及防盗门，都进一步提升了物业的舒适度和安全性。屋顶的太阳能电池板则体现了对能源效率的关注，结合自动灌溉系统，旨在降低运营成本并提升可持续性。
此独立别墅的挂牌价格为195万欧元，是市场上一个高端物业的体现。该价格反映了其宽敞的室内外空间（505平方米建筑面积，1800平方米地块）、现代化的设计、高品质的装修（如西门子电器、全屋地暖、智能家居系统）以及优越的地理位置，能够提供宁静且视野开阔的居住环境。目前，此价格对应的是一处已完工且随时可入住的物业，市场上独此一处。该定价与其在科因地区，乃至整个科斯塔德尔索尔区域的同类高端住宅相比，具有一定的市场定位。
科因（Coín）是马拉加省内陆的一个城镇，距离省会马拉加约33公里，距离海滨度假胜地马贝拉约30公里。这里是一个拥有约26,574人口（2025年预计）的活跃社区，提供全面的城市服务，包括多家学校、健康中心、药店和各类商店。对于居住在此的居民而言，科因提供了一种介于海滨的繁华与乡村的宁静之间的生活节奏。日常购物和基本服务触手可及，步行即可满足部分需求，同时拥有便利的公共交通线路。然而，对于探索周边地区或前往更远的购物中心和海滩，拥有一辆汽车会更为便捷。科因的魅力在于其传统的安达卢西亚风情与现代生活设施的融合，为居民提供了一个既有地方特色又不失现代便利的居住环境，尤其适合那些寻求更宁静生活但又不愿远离城市便利的人士。
项目所在的科因（Coín）地区，虽然并非直接临海，但提供了一种丰富且便捷的日常生活体验。距离最近的超市仅485米，药店161米，这使得日常采购极为便利。区域内分布着7家餐厅和4所学校，显示了其作为城镇的生活活力。从健康医疗角度看，10公里范围内设有医院，0.5公里内就有市政游泳池，而10公里外还有电动车充电桩，这些都为居民提供了充分的生活保障和休闲选择。周边2公里半径内就有7家餐厅、4所学校和8家药店，进一步证实了其城市功能的完善性。科因被夹在马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）之间，距离两者分别为31公里和20公里，这意味着居民既可以享受内陆小镇的宁静，又能在短时间内轻松抵达大城市的文化、商业及娱乐设施。此外，该地区平均年温为17.8°C，气候宜人，适合全年户外活动。
该地图展示了别墅在科因（Coín）的地理位置，突显了其作为内陆城镇的特点。地图标示了距离海滩、马拉加机场、高尔夫球场和周边主要城市（如马贝拉、马拉加）的大致直线距离。同时，也显示了别墅与镇内便利设施（超市、药店）的近距离，以及周边的自然景观（山脉、乡村）。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
科因（Coín）在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）区域内占据了一个重要的内陆位置，作为连接沿海发达地区与更传统安达卢西亚腹地的桥梁。它位于繁华的海滨度假城市马贝拉（Marbella，20公里）和省会城市马拉加（Málaga，31公里）之间。这种战略位置赋予了该地区独特的价值：既能享受相对宁静的生活环境，避免了沿海的过度商业化，又能便捷地抵达大城市的购物、文化、医疗和交通枢纽。科因自身的城市人口（2025年预计26,574人）确保了充足的本地服务和社区生活，而其与周围大城市的距离（均在30公里以内）则提供了更广泛的选择，使其成为一个兼顾生活品质与实际便利的居住地。
该别墅的地理位置提供了良好的交通连接和便捷的设施可达性。距离主要的海滩如Playa Torreblanca-Carvajal仅17公里，Playa de los Boliches也仅17公里，海滨生活触手可及。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为23公里，是国际旅行的主要门户，便于国际买家往来。对于高尔夫爱好者，Lauro Golf距离约11公里，Campo Europa和Campo América分别位于13公里处，提供了多样化的挥杆选择。城镇内部设施完善，超市仅485米，药店161米，是日常生活极为便利的。此外，10公里内有医院和电动汽车充电站，进一步完善了生活配套。前往马贝拉（20公里）或马拉加（31公里）的大型城市中心，车程也相对较短，方便享受更广泛的购物、餐饮和文化体验。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因地区享有典型的地中海气候，平均温度在13°C至28°C之间，年平均气温为17.8°C，全年大部分时间阳光充足。别墅海拔191米，这意味着它处于一个既能享受山脉景致又不会过于偏僻的高度。这里全年降雨量相对适中，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。虽然具体的水文或地理特征数据未详述，但“乡村”和“山景”的描述暗示了周边环境的自然属性，可能包括丘陵地带、农田或部分自然保护区。根据提供的数据，游泳季节（水温≥20°C）可持续约4个月，表明夏季水域适合休闲。总的来说，这里提供了舒适的气候条件，非常适合户外活动和享受自然风光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该别墅位于内陆，但距离海岸线和主要海滩的距离尚可接受，例如Playa Torreblanca-Carvajal和Playa de los Boliches均在17公里范围内。对于喜爱水上运动和海滩休闲的居民，这使得前往海边成为一种便捷的日常选择。在休闲娱乐方面，该地区也提供了多样的选择。有多个高尔夫球场，包括11公里外的Lauro Golf。项目周边体育设施较为丰富，例如3.9公里外的Ciudad del airsoft（气枪射击场）以及多处游泳池，包括0.5公里处的Piscina Municipal Juan Montes Hoyo。此外，科因地区拥有24处体育设施，满足多样化的运动需求。其周围的自然景观和观景点（如Mirador de Sierra Gorda）也提供了户外探索和放松的机会。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因（Coín）在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）区域内占据了一个重要的内陆位置，作为连接沿海发达地区与更传统安达卢西亚腹地的桥梁。它位于繁华的海滨度假城市马贝拉（Marbella，20公里）和省会城市马拉加（Málaga，31公里）之间。这种战略位置赋予了该地区独特的价值：既能享受相对宁静的生活环境，避免了沿海的过度商业化，又能便捷地抵达大城市的购物、文化、医疗和交通枢纽。科因自身的城市人口（2025年预计26,574人）确保了充足的本地服务和社区生活，而其与周围大城市的距离（均在30公里以内）则提供了更广泛的选择，使其成为一个兼顾生活品质与实际便利的居住地。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL665562
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）房地产市场中，科因（Coín）的独立别墅提供了与沿海地区不同的价值主张。例如，与海岸线的住宅（如Aquamar in Torre del Mar，起始价269,950欧元；Lantana Residencial in Mijas，起始价205,000欧元；Etherna Homes 2 in Estepona，起始价259,000欧元）相比，该项目售价195万欧元，明显定位在高端市场。这种价格差异反映了此别墅在规模（505平方米建筑面积）、地块大小（1800平方米）、豪华配置（全套西门子电器、全屋地暖、智能家居）以及私密性和景观（山景、乡村景）上的显著优势。沿海的低价位项目通常是公寓或小型联排别墅，面积较小，可能位于开发中的区域，且缺乏此别墅的私密性和大面积户外空间。科因的地理位置虽然内陆，但提供了更广阔的地块和更宁静的居住环境，对于寻求生活品质而非直接海滨便利的买家而言，其价值更加凸显。与马贝拉或马拉加市中心的高端物业相比，科因别墅可能在单位面积价格上更具吸引力，同时保留了奢华的居住体验，并融入了智能和环保技术，体现了现代高端住宅的趋势。
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