立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、コインの町に近接しており、都市化されたエリアに位置しています。周囲には整備された道路とインフラが整っており、生活必需品へのアクセスが容易です。標高191メートルに位置し、山岳地帯の景観と、遠くには地中海も望む可能性があります。この立地は、自然の静けさと都市の利便性を両立させたいと考える人々にとって適しています。
4つの寝室と3つのバスルームを備えたこのヴィラは、家族での居住や、ゲストを招く機会が多いライフスタイルに適しています。広々としたリビングエリアと、最新の設備を備えたキッチンは、快適な日常生活とエンターテイメントの両方に対応します。スマートホームシステム、床暖房、エアコンなどの設備は、現代的な快適さを求める居住者のニーズを満たします。
2024年に完成したこの物件は、新築の利点を享受できます。最新の建築基準と技術が採用されており、エネルギー効率の高い設計が施されています。太陽光パネルや断熱性の高い二重窓は、持続可能性とランニングコストの削減に貢献します。内装は最新のトレンドを取り入れ、洗練されたデザインと高品質な素材が使用されています。
この物件は、海沿いのビーチフロント物件ではありません。また、大規模なリゾート施設や、多数の共用アメニティ（例：大規模コミュニティプール、ジム、テニスコートなど）は提供されていません。近隣には他の住宅も存在するため、完全なプライバシーを求める場合は、敷地の広さや配置を考慮する必要があります。公共交通機関は存在しますが、広範囲な移動には自動車が推奨されます。
このヴィラは、静かでプライベートな環境を重視しつつ、都市の利便性も求めるライフスタイルに合致します。例えば、広々とした住空間と庭園で家族と過ごす時間を大切にしたい方、または、定期的にゲストを招き、快適な空間でのおもてなしを楽しみたい方に適しています。また、スマートホームシステムや太陽光パネルなどの最新技術に関心がある方、エネルギー効率の高い生活を志向する方にも魅力的な選択肢となります。さらに、周辺のゴルフコースや自然環境へのアクセスを活かし、アクティブな趣味を楽しみたい方にも、この立地は恩恵をもたらすでしょう。
このヴィラは、全体的に高品質な素材と最新の技術を用いた、卓越した仕上がりを誇ります。床暖房システムが家全体に快適な温熱環境を提供し、エアコンユニットが夏場の快適さを保証します。キッチンにはSiemens製の電化製品が組み込まれ、機能性とデザイン性を両立させています。バスルームは、一部エンスイートとなっており、マスターバスルームには広々としたウォークインクローゼットと、自然光が差し込むエレガントなシャワースペースが備わっています。床から天井までの大きな窓は、豊富な自然光を取り込み、屋内空間と屋外テラスをシームレスに繋ぎます。二重窓、電動ブラインド、セキュリティシャッター、強化ドアなどの安全・快適機能も充実しています。
このヴィラは、€1,950,000から提供されています。これは、4つの寝室、3つのバスルーム、505平方メートルの居住スペース、1800平方メートルの広大な敷地を持つ、新築の高級物件としての価格設定です。比較対象となる周辺地域の物件と比較して、この価格帯は、提供される広さ、設備、および立地条件を考慮すると、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場において競争力のある水準にあると考えられます。現時点では、この価格での単一ユニットの販売が確認されています。
このヴィラは、静かな環境を好みながらも、都市の利便性を手放したくない人々に適しています。標高191メートルの丘陵地に位置し、周囲の緑豊かな田園地帯と山々のパノラマビューを楽しめます。徒歩圏内にはスーパーマーケット（485m）、薬局（161m）、レストラン、学校、プールなどの生活インフラが整っています。一方で、マルベーリャ（20km）やマラガ（31km）といった主要都市へのアクセスも良好で、都市のエンターテイメントや文化施設も気軽に利用できます。年間平均気温は17.8℃と温暖で、夏は4ヶ月間（水温20℃以上）楽しめます。344件の不動産取引実績があるコインは、地域経済も活発です。
コインは、マラガ県に位置し、州都マラガから西へ約33km、マルベーリャから北へ約30kmの距離にあります。人口約26,574人（2025年推計）を擁するこの町は、穏やかながらも活気のあるコミュニティを提供します。半径2km以内には、7軒のレストラン、4つの学校、8つの薬局があり、日常生活に必要な施設へのアクセスは容易です。12の公共交通機関の停留所があり、7つの路線が運行されていますが、周辺地域への移動や、より広範な移動を考慮すると、自動車の所有が便利です。地方の平均所得は€16,450ですが、このヴィラは比較的高級なセグメントに位置します。
この地図は、マラガ県コインに位置する物件の場所を示しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、学校、レストランなどの生活インフラが集まっており、都市化された環境であることがわかります。同時に、緑豊かな山岳地帯にも近接しており、自然環境へのアクセスも良好であることが示唆されます。主要道路への接続も良好で、周辺都市への移動のしやすさも地図から読み取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に属するコイン町に位置しています。県都マラガ市からは約31km、高級リゾート地として知られるマルベーリャからは約20kmの距離にあります。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な都市や観光地へのアクセスが良好でありながら、内陸部の静かで落ち着いた環境を提供します。海岸線へのアクセスも比較的容易で、都市の利便性と自然の豊かさの両方を享受できるバランスの取れた地域と言えます。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスに恵まれています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか485m、薬局までは161mです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約23kmと近く、国際的な移動が容易です。ビーチ（例：Playa Torreblanca-Carvajal）までは約17km、マルベーリャ市街地までは約20kmです。ゴルフ愛好家には、Lauro Golf（11km）、Campo Europa（13km）、Campo América（13km）といった複数のゴルフコースが近接しています。また、EV充電ステーションまで10km、総合病院まで10kmと、現代的な生活に必要なインフラも整備されています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは、標高191mに位置し、地中海性気候の影響を受け、年間を通して穏やかな気候が特徴です。平均気温は13℃から28℃の間で推移し、年間平均気温は17.8℃です。夏は4ヶ月間（水温20℃以上）海水浴を楽しめるシーズンが続きます。年間日照時間も豊富で、アウトドア活動に適した環境です。周辺は山岳地帯に囲まれ、緑豊かな田園風景が広がっており、ハイキングや自然散策などのアクティビティも楽しめます。冬でも比較的温暖なため、一年中快適に過ごすことが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチは、Playa Torreblanca-Carvajalで、約17kmの距離にあります。これらのビーチは、コスタ・デル・ソルの有名な海岸線の一部であり、広々とした砂浜と澄んだ水を提供します。ゴルフに関しては、Lauro Golf（11.5km）、Campo Europa（13.3km）、Campo América（13.8km）など、複数のゴルフコースが近距離に点在しており、ゴルファーにとって理想的なロケーションです。また、地域には24のスポーツ施設があり、Municipal piscina Juan Montes Hoyo（0.5km）やMunicipal piscina（1.5km）などのプール施設も利用可能です。Ciudad del airsoft（3.9km）のようなユニークなレクリエーション施設も存在します。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に属するコイン町に位置しています。県都マラガ市からは約31km、高級リゾート地として知られるマルベーリャからは約20kmの距離にあります。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な都市や観光地へのアクセスが良好でありながら、内陸部の静かで落ち着いた環境を提供します。海岸線へのアクセスも比較的容易で、都市の利便性と自然の豊かさの両方を享受できるバランスの取れた地域と言えます。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL665562
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、沿岸部に比べて内陸部の物件は、一般的に広めの敷地面積と、より手頃な価格設定が特徴となる傾向があります。例えば、沿岸部のトレ・デル・マルにある「Aquamar」（€269,950〜）や、エステポナの「Etherna Homes 2」（€259,000〜）といった物件は、比較的小規模なアパートメントやタウンハウスであり、価格帯も大幅に異なります。ミハスの「Lantana Residencial」（€205,000〜）も同様に、より手頃な価格帯の集合住宅です。今回紹介するコインのヴィラは、€1,950,000という価格設定であり、これは沿岸部の高級ヴィラに匹敵する水準ですが、提供される広さ、プライベートな敷地、そして内陸部ならではの静けさと眺望を考慮すると、その価値は理解できます。内陸部は、より広大な土地を求める顧客層や、静かな環境を重視する顧客層にとって魅力的な選択肢となり、沿岸部の賑やかさとは異なるライフスタイルを提供します。
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