Questa villa contemporanea, situata nella desiderata enclave di Sierra Gorda a Coín, Málaga, offre un'esperienza di vita eccezionale. Beneficia di una posizione strategica che unisce la tranquillità della montagna alla vicinanza ai servizi urbani. Con una superficie abitativa generosa e un ampio terreno, questo immobile rappresenta un'opportunità per godere del clima e dello stile di vita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto montuoso ma urbano, con le comodità essenziali a portata di mano. La sua posizione a circa 23 km dall'aeroporto di Malaga la rende accessibile, pur mantenendo un'atmosfera di quiete residenziale.
Progettata per uno stile di vita moderno, questa villa dispone di quattro camere da letto, tre bagni completi e servizi igienici per gli ospiti. Gli spazi interni si integrano fluidamente con le terrazze esterne, ideali per chi cerca comfort, funzionalità e una connessione con l'ambiente circostante.
La villa è stata completata nel 2024, rappresentando una nuova costruzione con finiture di alta qualità. La struttura è pronta per l'occupazione immediata, offrendo un immobile moderno ed efficiente dal punto di vista energetico, conforme agli standard costruttivi attuali.
L'orientamento a est della proprietà indica che il sole del mattino sarà predominante sulle terrazze. Sebbene sia vicina ai negozi, la mobilità urbana potrebbe richiedere un veicolo per esplorare appieno la regione o per raggiungere destinazioni più distanti.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria di alto livello, caratterizzata da comfort moderni e una posizione strategica. È adatta a famiglie che desiderano vivere in un ambiente tranquillo ma ben collegato, con accesso a servizi essenziali come scuole e centri sanitari a breve distanza. Gli amanti della vita all'aria aperta apprezzeranno le ampie terrazze, la piscina privata e la vista sulle montagne, ideali per godere del clima mite della Costa del Sol. La vicinanza a campi da golf e a servizi urbani come Marbella la rende interessante anche per chi cerca un equilibrio tra vita residenziale e opportunità di svago e mobilità.
La villa presenta un elevato standard costruttivo e di finitura, in linea con le nuove costruzioni. Gli interni sono caratterizzati da finiture di pregio, con elettrodomestici Siemens nella cucina e bagni completi. Il sistema di riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata e il doppio vetro assicurano comfort climatico tutto l'anno. La domotica integrata, i sistemi di sorveglianza e il cancello automatizzato offrono sicurezza e praticità. Le porte finestre a tutta altezza collegano armoniosamente gli spazi interni con le terrazze esterne, massimizzando la luce naturale e le viste panoramiche. La camera da letto principale include una cabina armadio e un bagno privato, concepito come un'oasi di tranquillità con un bagno spazioso.
La villa è proposta al prezzo di €1.950.000. Questo posizionamento riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), la metratura generosa sia dell'abitazione (505 m²) che del terreno circostante (1800 m²), e le finiture di alta gamma. Essendo una proprietà di nuova costruzione, completata nel 2024, offre caratteristiche moderne e un eccellente stato di manutenzione. La disponibilità è immediata, il che consente un trasferimento rapido per gli acquirenti.
Questa villa si inserisce in un contesto urbano di Coín, una cittadina vivace nella provincia di Málaga. La vicinanza ai negozi, ai ristoranti e alle scuole, situati a pochi passi o a breve distanza in auto, definisce un ritmo di vita quotidiano pratico e confortevole. La presenza di centri sanitari e di infrastrutture come le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sottolinea l'integrazione della zona con le esigenze moderne. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare offre un clima piacevole, con temperature medie che variano tra i 13°C e i 28°C durante l'anno. La disponibilità di 12 fermate di trasporto pubblico e 7 linee operative garantisce una certa connettività, sebbene un'auto rimanga uno strumento utile per godere appieno delle attrattive della Costa del Sol e delle aree circostanti.
Vivere a Coín offre un'esperienza di vita ancorata alla tradizione andalusa ma proiettata verso la modernità. La cittadina, con i suoi 26.574 abitanti previsti per il 2025, mantiene un'atmosfera locale pur disponendo di servizi completi. A meno di 2 km si trovano 7 ristoranti, 4 scuole e 8 farmacie, evidenziando la convenienza della vita quotidiana. La presenza di 1 centro sanitario principale e di 24 strutture sportive contribuisce a uno stile di vita attivo e sano. Le numerose festività locali (34 all'anno) offrono spunti per immergersi nella cultura spagnola. La prossimità a Marbella (circa 20 km) e Málaga (circa 31 km) garantisce l'accesso a un'ampia gamma di attività culturali, commerciali e ricreative.
Questa mappa illustra la posizione di Coín all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua prossimità sia alla costa che al capoluogo. La localizzazione mostra come la villa sia inserita in un contesto urbano con accesso ai servizi, pur beneficiando della tranquillità dell'entroterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, fungendo da punto di collegamento tra la costa e l'entroterra. Dista circa 33 km da Málaga città, capoluogo provinciale, e 30 km da Marbella, rinomata località turistica. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina più piccola, pur avendo facile accesso alle infrastrutture e alle opportunità offerte dalle grandi città vicine. La sua posizione è ideale per esplorare la Costa del Sol, con un raggio d'azione che include sia le aree costiere dinamiche che i paesaggi naturali dell'Andalusia.
La posizione di questa villa a Coín offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 23 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Per quanto riguarda le spiagge, le più vicine si trovano a circa 17-18 km, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches. Gli appassionati di golf hanno a disposizione diverse opzioni a breve distanza, tra cui Lauro Golf (11 km), Campo Europa e Campo América (entrambi a 13 km). La vicinanza a supermercati (485 m) e farmacie (161 m) rende le commissioni quotidiane estremamente comode. Un ospedale si trova a 10 km di distanza, garantendo l'accesso a cure mediche.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo con caratteristiche uniche dovute alla sua posizione nell'entroterra e all'altitudine di 191 metri. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 17.8°C, con escursioni termiche che variano dai 13°C in inverno ai 28°C in estate. Il numero di ore di sole è elevato, tipico della regione, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura indicativamente 4 mesi. L'ambiente circostante offre paesaggi collinari e montuosi, con diversi punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (3.9 km), che permettono di apprezzare la bellezza naturale della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza della villa ai principali centri costieri apre le porte a numerose attività ricreative. Le spiagge più vicine, come quelle di Fuengirola, distano circa 17 km e offrono l'opportunità di godere del mare e delle attività acquatiche. Per gli amanti del golf, la zona è ben servita con campi come Lauro Golf a 11 km, e Campo Europa e Campo América a 13 km. Inoltre, la presenza di piscine municipali come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km) e centri sportivi come Ciudad del airsoft (3.9 km) arricchisce l'offerta per il tempo libero e lo sport, rendendo la zona adatta a uno stile di vita attivo.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, fungendo da punto di collegamento tra la costa e l'entroterra. Dista circa 33 km da Málaga città, capoluogo provinciale, e 30 km da Marbella, rinomata località turistica. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina più piccola, pur avendo facile accesso alle infrastrutture e alle opportunità offerte dalle grandi città vicine. La sua posizione è ideale per esplorare la Costa del Sol, con un raggio d'azione che include sia le aree costiere dinamiche che i paesaggi naturali dell'Andalusia.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL665562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questa villa indipendente a Coín si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore, €1.950.000. Tale differenza è giustificata dalla tipologia dell'immobile: una villa unifamiliare di grandi dimensioni (505 m² abitativi su 1800 m² di terreno), rispetto ad appartamenti o villette a schiera in complessi residenziali che solitamente compongono le offerte a prezzi inferiori. La località di Coín, pur essendo ben collegata, offre un contesto diverso rispetto alle immediate vicinanze della costa come Estepona o le zone più turistiche di Mijas e Torre del Mar. Mentre i progetti citati offrono soluzioni abitative più accessibili, spesso focalizzate sulla vita comunitaria e la vicinanza diretta al mare, questa proprietà a Coín si distingue per la sua esclusività, lo spazio privato e la combinazione di vista montana e accessibilità ai servizi urbani. L'investimento qui è orientato verso chi cerca maggiore indipendenza, spazio e un'esperienza più integrata nella vita locale andalusa, piuttosto che la prossimità immediata alla vita balneare.
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