Diese freistehende Villa befindet sich in Coín, einer lebhaften Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga, nur eine kurze Autofahrt von den Küstenorten entfernt. Mit einer bebauten Fläche von 285 m² auf einem 601 m² großen Grundstück bietet dieses 2008 erbaute und kürzlich renovierte Anwesen großzügigen Wohnraum. Es kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit einer funktionalen Raumaufteilung, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden kann. Die Villa zeichnet sich durch ihre ruhige Lage in einer etablierten Urbanisation aus, die dennoch Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet.
Im Vergleich zu den Küstenstädten wie Estepona, wo Objekte wie 'Acqua Gardens' und 'Aby Upper' typischerweise Preise ab 320.000 € bis 418.800 € aufweisen und sich durch ihre direkte Strandnähe auszeichnen, positioniert sich diese Villa in Coín anders. Sie bietet eine größere Wohnfläche und mehr Schlafzimmer für einen ähnlichen oder leicht höheren Preisrahmen, wie z.B. die Villa in Benalmádena ('Alba Benalmadena') für 598.000 €. Während die Küstenprojekte einen stärkeren Fokus auf Meerblick und direkten Zugang zu touristischen Hotspots legen, punktet die Villa in Coín mit mehr Raum, Privatsphäre und einer ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Lage im Landesinneren. Die Infrastruktur in Coín ist gut entwickelt, mit Supermärkten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, was im Vergleich zu manchen Randlagen an der Küste ein Vorteil sein kann. Die durchschnittlichen Sonneneinstrahlungen und angenehmen Temperaturen sind in beiden Regionen ähnlich, jedoch bietet Coín eine etwas authentischere Atmosphäre abseits des Massentourismus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtisch geprägten Umgebung von Coín, mit schnellem Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Sie ist landeinwärts positioniert, bietet jedoch eine gute Anbindung an die Küstenregionen und den Flughafen Málaga. Die Lage vereint die Ruhe des Hinterlandes mit der Nähe zu städtischen Zentren und Erholungsangeboten.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Immobilie mit viel Privatsphäre suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern sowie mehreren Wohnbereichen eignet es sich für größere Familien oder als repräsentatives Ferienhaus. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die Möglichkeit, Teile des Hauses separat zu nutzen, sind weitere attraktive Merkmale.
Das Baujahr des Objekts ist 2008, und es wurde seither laufend instand gehalten und modernisiert. Dies beinhaltet renovierte Bäder und die Modernisierung der Nutzräume. Die vorhandenen Doppelverglasung und die Solaranlage deuten auf eine Berücksichtigung moderner Energiestandards hin, auch wenn die ursprüngliche Bauweise aus dem Jahr 2008 stammt.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblicke, obwohl die Küste nicht weit entfernt ist. Die Ausrichtung ist nach Norden, was für mediterrane Hitze von Vorteil sein kann, aber weniger direkte Sonneneinstrahlung am Nachmittag bedeutet. Die Lage ist landeinwärts, was bedeutet, dass die unmittelbare Nähe zum Strand nicht gegeben ist.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine geräumige Familienresidenz mit ausreichend Platz für Gäste und Hobbys suchen. Die fünf Schlafzimmer und vier Bäder bieten eine flexible Raumnutzung. Die Lage in Coín, landeinwärts, ist attraktiv für jene, die eine ruhigere Umgebung als die unmittelbare Küste bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga schätzen. Die Immobilie passt zu Käufern, die eine fertiggestellte, gut instand gehaltene Villa mit modernen Annehmlichkeiten wie Doppelverglasung und Solarenergie suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die gut ausgebaute Urbanisation mit Gemeinschaftseinrichtungen spricht auch Familien mit Kindern an, während die Nähe zu Restaurants und Freizeitmöglichkeiten für Paare und Einzelpersonen interessant ist, die einen aktiven Lebensstil pflegen.
Die Villa wurde 2008 erbaut und zeigt sich in gutem Zustand mit durchgeführten Renovierungen. Die Badezimmer und die Nutzräume wurden modernisiert, was auf ein aktuelles Ausstattungsniveau hindeutet. Durchgängig verlegte Holzoptik-Böden und neutrale Wandfarben schaffen ein harmonisches Ambiente. Neue Doppelverglasung verbessert die Energieeffizienz und den Schallschutz. Deckenventilatoren in allen Räumen bieten zusätzlichen Komfort. Die strategisch platzierten 10 Solarpaneele tragen zur Energieversorgung bei. Die Ausstattung, wie ein Kamin im Wohnbereich, ergänzt die Funktionalität. Die Außenbereiche mit mehreren Terrassen und einem privaten Pool sind gut nutzbar gestaltet.
Das Objekt wird zu einem Preis von 569.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung liegt im mittleren bis oberen Segment für freistehende Villen in dieser Lage. Das Anwesen verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer auf 285 m² Wohnfläche, was den Preis pro Quadratmeter relativiert. Die Grundstücksgröße von 601 m² bietet zusätzlichen Außenbereich. Die Villa ist sofort verfügbar, da sie im Bauzustand 'Gereet' ist. Angesichts der Lage in Coín, die eine gute Anbindung an die Küste und den Flughafen bietet, sowie der Ausstattung und des Zustands, stellt dies ein relevantes Angebot für Käufer dar, die eine etablierte Immobilie in dieser Region suchen.
Diese Villa in Coín präsentiert sich als ein Anwesen, das auf vielfältige Wohnbedürfnisse zugeschnitten ist. Die Aufteilung über drei Ebenen schafft klar definierte Wohnbereiche, die sowohl für Familien als auch für Gäste konzipiert sind. Die Renovierungen der Bäder und Nutzräume, kombiniert mit doppelverglasten Fenstern und Deckenventilatoren, sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Hauptwohnbereich im Souterrain mit Zugang zur Terrasse und die zusätzlichen Wohn- und Essbereiche im untersten Geschoss bieten Flexibilität. Die 10 Solarpaneele und das elektrische Warmwassersystem sind Aspekte der Energieeffizienz. Die umliegende Urbanisation mit Grünflächen, Parks und Sportmöglichkeiten ergänzt das Wohnangebot und schafft ein angenehmes soziales Umfeld, insbesondere für Familien.
Das Leben in Coín, einer Stadt mit rund 26.500 Einwohnern, bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Infrastruktur. Die Villa liegt in einer Urbanisation, die fußläufige Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants bietet. Der tägliche Bedarf ist somit gut gedeckt. Coín selbst verfügt über ein breites Angebot an Geschäften, Schulen und medizinischer Versorgung. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl das ländlichere Hinterland als auch die Küstenorte wie Marbella und Málaga schnell zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von Hügeln und landwirtschaftlicher Nutzung, was für ruhige Ausblicke sorgt. Die vielen lokalen Feste und die allgemeine Lebendigkeit der Stadt tragen zu einem authentischen spanischen Lebensgefühl bei.
Diese Karte zeigt die Lage von Coín im Herzen der Provinz Málaga, eingebettet in die hügelige Landschaft Andalusiens. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, den Küstenorten und dem Flughafen Málaga, während sie gleichzeitig die Positionierung im Landesinneren hervorhebt, die eine friedlichere Lebensweise abseits des direkten Küstentrubels ermöglicht.
Coín ist strategisch günstig zwischen der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 33 km) und den Küstenorten wie Marbella (ca. 30 km) gelegen. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der Küste sowie die Nähe zur Hauptstadt mit ihrem kulturellen Angebot und dem internationalen Flughafen. Gleichzeitig erlaubt die Lage im Hinterland eine ruhigere Lebensweise abseits des direkten Trubels. Alhaurín el Grande, ein weiterer charmanter Nachbarort, ist ebenfalls schnell erreichbar und bereichert das lokale Angebot an Gastronomie und Kultur.
Die Villa ist gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 23 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind in ca. 17 km erreichbar. Die nächste Supermarkt befindet sich nur 485 Meter entfernt, eine Apotheke ist 161 Meter entfernt, und ein Krankenhaus ist in 10 km erreichbar. Für Golfer liegen Lauro Golf (11 km) und weitere Plätze in der Nähe. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist mit 12 Haltestellen und 7 Linien gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos für manche Wege reduziert, auch wenn ein Fahrzeug für die Erkundung der Region empfohlen wird. Eine EV-Ladestation ist 10 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,0°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 10°C und 27°C schwanken. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Freiluft-Saison ermöglicht. Der Schwimmsektor ist auf vier Monate beschränkt, in denen die Wassertemperaturen im Meer konstant über 20°C liegen. Die Lage im Landesinneren, umgeben von Hügeln und ländlicher Landschaft, bietet eine natürliche Umgebung mit Aussichtspunkten wie Mirador de Sierra Gorda.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet Zugang zu diversen Freizeitmöglichkeiten. In fußläufiger Entfernung befinden sich Sportanlagen, darunter Padel-Tennis, ein Fitnessstudio und ein Volleyballplatz. Die nächsten Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 17 km entfernt. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze wie Lauro Golf (11 km) gut erreichbar. Die Gemeinde Coín selbst verfügt über kommunale Schwimmbäder, darunter die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen ein Sportzentrum und Bereiche für Picknicks. Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen und die Erkundung der umliegenden Naturlandschaften.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist strategisch günstig zwischen der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 33 km) und den Küstenorten wie Marbella (ca. 30 km) gelegen. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der Küste sowie die Nähe zur Hauptstadt mit ihrem kulturellen Angebot und dem internationalen Flughafen. Gleichzeitig erlaubt die Lage im Hinterland eine ruhigere Lebensweise abseits des direkten Trubels. Alhaurín el Grande, ein weiterer charmanter Nachbarort, ist ebenfalls schnell erreichbar und bereichert das lokale Angebot an Gastronomie und Kultur.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL111310
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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