וילה נפרדת בשטח של 285 מ"ר בנוי על מגרש של 601 מ"ר, הממוקמת בקואין, מחוז מלגה. הנכס, שנבנה בשנת 2008 ועבר עדכונים, כולל חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, ומציע מרחב מגורים רב-תכליתי. הווילה מציעה נופים פתוחים של הנוף הכפרי, עם שטחי חוץ הכוללים מספר טרסות, בריכה פרטית וחניה. מיקומה באזור עירוני מאפשר גישה נוחה לשירותים מקומיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הווילה בקואין מציעה מיקום ייחודי המשלב קרבה לשירותים עירוניים עם נוף כפרי, בניגוד לפרויקטים רבים הממוקמים ישירות על קו החוף כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, המציעים לרוב קרבה מיידית לים אך פחות נגישות לשירותים פנימיים. המחיר, 669,000 אירו, ממקם אותה בטווח הבינוני-גבוה של האזור, מעט מעל אלה באסטפונה אך מתחת לפרויקטים יוקרתיים יותר כמו Alba Benalmadena (598,000 אירו). הווילה בקואין, עם 5 חדרי שינה, מציעה מרחב גדול יותר בהשוואה לאפשרויות הדיור באסטפונה, והיא מתאימה יותר למשפחות או כאופציה לאירוח נרחב. היא מספקת איזון בין מיקום מרכזי יחסית (30 ק"מ מאזורי חוף כמו מרבייה) לבין מחיר נגיש יותר בהשוואה לנכסים בקו ראשון. מבחינת אווירה, היא מציעה חוויה יותר 'אנדלוסית אותנטית' מאשר חלק מהאתרים התיירותיים יותר על החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בקואין, מחוז מלגה, המציע סביבה עירונית עם שירותים נגישים. המיקום מספק איזון בין קרבה לנוחות עירונית לבין נופים כפריים פתוחים, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המקשרים לאזורים הסובבים.
וילה זו פונה לרוכשים המחפשים בית מרווח עם אפשרויות מגורים גמישות. חמשת חדרי השינה והמרחב החיצוני המשמעותי, הכולל בריכה פרטית וטרסות, מתאימים למשפחות, לאירוח או כאופציה לבית נופש.
הנכס נבנה בשנת 2008 ועבר עדכונים, מה שמבטיח מבנה מודרני עם נוחות עכשווית. למרות שאינו חדש לחלוטין, הוא מציע גימור מעודכן, עם דגש על איכות בנייה ותחזוקה.
הווילה ממוקמת באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמת פעילות מסוימת. למרות שישנם נופים כפריים, הנכס אינו ממוקם בלב אזור טבע מבודד. אין אזכור למתקנים קהילתיים גדולים מעבר למה שניתן לצפות באורבניזציה.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש מרווח, עם חמישה חדרי שינה המאפשרים גמישות רבה. היא מתאימה גם לאנשים המעוניינים בבית עם אפשרויות אירוח, הודות למספר חדרי הרחצה והטרסות. הקרבה לסופרמרקטים ולשירותים אחרים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור מי שמחפש נוחות יומיומית. בנוסף, חובבי גולף ימצאו את עצמם בקרבת מספר מסלולי גולף. עבור מי שמעוניין במיזוג של מגורים באזור כפרי עם גישה נוחה לעיר, זו יכולה להיות אופציה טובה. כמו כן, למי שמחפש נכס עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, הפיצ'רים כמו בריכה פרטית ושטח מגרש גדול מהווים יתרון.
הווילה, שנבנתה בשנת 2008, מציגה רמת גימור טובה, עם עדכונים שבוצעו לאחרונה, כולל חדרי רחצה משופצים ורצפת דמוי עץ בכל הבית. חלונות חדשים בזיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מצויד, וחדר השירות נפרד. מערכת החימום למים חשמלית, וקיימות 10 פאנלים סולאריים לחיסכון באנרגיה. קיימת אופציה לחימום באמצעות קמין. הגימור הניטרלי של הקירות והעיצוב הכללי מאפשרים התאמה אישית של הבית על ידי הדיירים. העיצוב כולל מאווררי תקרה בכל החדרים.
הווילה מוצעת במחיר של 669,000 אירו, המשקף את גודל הנכס, מספר החדרים והמתקנים המוצעים, כולל בריכה פרטית ושטח מגרש משמעותי. המחיר נתון לשינויים בהתאם לתנאי השוק הנוכחיים. זמינות הנכס מאפשרת העברה מיידית, בהתאם לסטטוס הבנייה כ'גמור'. יש לפרט את כל העלויות הנלוות לרכישה, כגון מיסים, עמלות נוטריון ושכר טרחת עורך דין, שיכולים להוסיף כ-10-15% למחיר הרכישה.
המיקום בקואין, עיירה השוכנת במחוז מלגה, מציע חווית מגורים המשלבת את הנוחות של סביבה עירונית עם הקרבה לנוף כפרי. הווילה ממוקמת באורבניזציה, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי קפה, הנמצאים במרחק הליכה. רמת הרעש הצפויה היא נמוכה יחסית, אך לא שקטה לחלוטין, בהתאם לאופי העירוני. יום טיפוסי עשוי לכלול בילוי בבריכה הפרטית, סעודה על הטרסה עם נוף להרים, או ביקור קצר בעיירה הסמוכה לקניות או למסעדה. הקרבה למרכזי תרבות ופנאי כמו מלגה או מרבייה, במרחק של כ-30 ק"מ, מאפשרת גישה קלה יותר לפעילויות רחבות יותר, מבלי לוותר על השקט היחסי של אזור המגורים.
קואין מציעה סביבת מגורים עירונית עם אוכלוסייה של כ-26,574 תושבים (2025), המבטיחה זמינות של מגוון שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (485 מ'), בית מרקחת (161 מ'), ומספר מסעדות (7). כמו כן, במרחק של 2 ק"מ ישנם 4 בתי ספר ו-8 בתי מרקחת. מרכז בריאות אחד נמצא בקרבת מקום (10 ק"מ), והאזור מציע 12 תחנות תחבורה ציבורית. המרחק לעיר הגדולה מלגה הוא כ-33 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לעיר, אך שומר על אווירה רגועה יותר באזור המגורים.
מפת האזור מציגה את מיקומה של קואין בתוך מחוז מלגה, באזור פנים-ארץ של הקוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה לעיר מלגה, את חוף הים ואת ההרים המקיפים את האזור, מה שממחיש את המיקום בין נוף כפרי לקרבה לאזורי חוף מבוקשים.
קואין ממוקמת כ-33 ק"מ מערבית למרכז מחוז מלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבייה. מיקום זה ממקם אותה בצורה אסטרטגית בתוך אזור הקוסטה דל סול, עם גישה נוחה הן לעיר הבירה מלגה (כ-23 ק"מ משדה התעופה) והן לערי החוף המפורסמות כמו מרבייה. נסיעה קצרה תביא את התושבים לאטרקציות אזוריות, חנויות יוקרה, ומסעדות. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (23 ק"מ) מקל על נסיעות בינלאומיות.
הווילה ממוקמת במרחק של 23 ק"מ משדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP). בנוסף, מרחקי הנסיעה למרכזי פנאי משמעותיים כוללים: מסלולי גולף כמו לאורו גולף (11 ק"מ) וקאמפו אירופה/אמריקה (13 ק"מ), וכן 2 בריכות ציבוריות במרחק של 0.5 ק"מ ו-1.5 ק"מ. חנויות ומרכזי קניות נמצאים במרחק של 485 מטרים, ובתי חולים במרחק של 10 ק"מ. מרכז העיר קואין, עם שפע החנויות והשירותים שלה, נמצא במרחק קצר. אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות, עם 12 תחנות ו-7 קווי אוטובוס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קואין ממוקמת בגובה של 191 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.0 מעלות צלזיוס, הנעות בין 10°C לחום של 27°C. האזור נהנה מכ-3,866 שעות שמש בשנה, מה שתומך בפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הקרבה להרים, כפי שניתן לראות מנופי הווילה, מציעה אווירה פתוחה ומרעננת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים מאפשרת גישה נוחה לחופי הים התיכון. חופים כמו פלייה טוררבלאנקה-קרוואחל ופלייה דה לוס בוליצ'ס נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל 24 מתקני ספורט, שני מגרשי פאדל (במתחם האורבניזציה), מגרש כדורגל קטן, ופארק ילדים. המרחק למסלולי גולף מובילים, כמו לאורו גולף (11.5 ק"מ), מוסיף לאפשרויות הפנאי.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת כ-33 ק"מ מערבית למרכז מחוז מלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבייה. מיקום זה ממקם אותה בצורה אסטרטגית בתוך אזור הקוסטה דל סול, עם גישה נוחה הן לעיר הבירה מלגה (כ-23 ק"מ משדה התעופה) והן לערי החוף המפורסמות כמו מרבייה. נסיעה קצרה תביא את התושבים לאטרקציות אזוריות, חנויות יוקרה, ומסעדות. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (23 ק"מ) מקל על נסיעות בינלאומיות.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL111310
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
