Cette villa individuelle, achevée en 2008 et mise à jour depuis, est située à Coín, à 23 km de l'aéroport de Malaga. Elle propose 285 m² d'espace habitable sur un terrain de 601 m², comprenant cinq chambres et quatre salles de bain. La propriété allie confort moderne et agencement fonctionnel, convenant aussi bien comme résidence principale que secondaire, dans un environnement urbain offrant des commodités à proximité.
Par rapport à des projets côtiers comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui sont souvent plus proches de la mer et des plages, cette villa à Coín offre un cadre différent. Ces projets esteponais, avec des prix de départ respectifs de 418 800 € et 320 000 €, se concentrent davantage sur le style de vie balnéaire. La villa de Coín, à 569 000 €, se situe dans une gamme de prix comparable à Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €), un projet côtier bien établi. Cependant, Coín propose un environnement plus ancré dans la culture andalouse locale, avec une vie quotidienne potentiellement plus abordable et moins touristique que sur le littoral. L'avantage de cette villa réside dans son espace, son indépendance et son intégration dans une communauté urbaine vivante, contrastant avec les complexes résidentiels souvent plus denses sur la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un quartier urbain de Coín, bénéficiant d'un accès aisé aux services locaux tels que commerces et pharmacies. La proximité de la capitale provinciale, Malaga, et des zones côtières renforce son attractivité, tout en conservant un caractère plus résidentiel et tranquille.
Avec cinq chambres et quatre salles de bain, cet espace est conçu pour accueillir confortablement une famille nombreuse ou des invités. La présence de plusieurs salons, d'une cuisine salle à manger et d'espaces extérieurs variés répond à des besoins de vie modulables, entre détente, travail et réception.
Construite en 2008, la villa a fait l'objet de mises à jour, notamment pour les salles de bain et la buanderie. Elle est équipée de double vitrage et de panneaux solaires, indiquant une attention portée à la performance énergétique et au confort moderne, même si elle n'est pas une construction neuve.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer et se situe à une certaine distance des plages. Bien que le chauffage soit assuré par une cheminée, l'absence d'un système de chauffage centralisé complet pourrait être un point à considérer selon les préférences individuelles.
Cette villa convient à ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse et bien équipée, proche des commodités tout en appréciant un cadre plus résidentiel. Les familles nombreuses trouveront l'espace nécessaire grâce aux cinq chambres et aux multiples zones de vie. Elle peut également servir de résidence secondaire confortable pour des vacances prolongées, offrant un accès facile aux activités sportives (golf, paddle) et culturelles de la région. La présence de panneaux solaires peut intéresser les acquéreurs soucieux de leur consommation énergétique. Pour les personnes souhaitant s'immerger dans la vie locale andalouse, Coín offre une atmosphère authentique avec ses fêtes traditionnelles et une population de 26 574 habitants.
La villa, construite en 2008, a été entretenue et améliorée. Les salles de bain et la buanderie ont été rénovées, apportant une touche de modernité. Le revêtement de sol imitation bois assure une certaine continuité esthétique et facilite l'entretien. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique, réduisant la consommation d'énergie et améliorant le confort intérieur. La décoration neutre maximise la luminosité naturelle, accentuée par des ventilateurs de plafond dans toutes les pièces. La présence d'une cheminée à gaz avec une structure imposante dans l'un des salons apporte une touche de style et de chaleur. Les finitions extérieures incluent plusieurs terrasses, dont une couverte, et un espace jardin à aménager.
La villa est proposée au prix de 569 000 €. Ce tarif reflète la surface habitable de 285 m² et le terrain de 601 m², ainsi que les cinq chambres et quatre salles de bain. La propriété est prête à être occupée, sans délais de construction. Le marché local de Coín, avec 321 transactions immobilières enregistrées, montre une activité soutenue. Ce prix se positionne dans la gamme supérieure pour une villa individuelle dans cette zone, justifié par ses dimensions, ses équipements (piscine privée, panneaux solaires) et son état, tout en restant compétitif par rapport aux biens de luxe sur la côte.
Coín, située à l'intérieur des terres, offre une expérience andalouse authentique, loin de l'agitation côtière mais avec un accès facile aux commodités. La vie y est rythmée par la proximité des services essentiels : une pharmacie à 161 mètres, un supermarché à moins de 500 mètres, et plusieurs restaurants à 2 km. Le centre-ville, accessible à pied, propose un éventail de boutiques, de centres de santé et d'écoles. Le terrain de 601 m² et la villa de 285 m² sur plusieurs niveaux, avec jardin et piscine privée, sont conçus pour une vie quotidienne confortable et fonctionnelle, avec des espaces distincts pour la détente et les activités familiales. La présence de 10 panneaux solaires témoigne d'une démarche vers une consommation énergétique plus autonome.
La villa est nichée dans une urbanisation bien établie à Coín, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès pratique aux services. À quelques pas, on trouve des supermarchés, une boulangerie, des cafés, une salle de sport et des terrains de paddle. La communauté dispose d'espaces verts, d'un parc pour enfants et de terrains de sport. La ville de Coín, à proximité, complète l'offre avec ses magasins, ses écoles et le centre commercial La Trocha. Les infrastructures locales comprennent 12 arrêts de transport public et 7 lignes desservant la région, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer plus largement. Le centre de santé est à 10 km et plusieurs écoles sont accessibles dans un rayon de 2 km.
La villa se trouve à Coín, une commune de la province de Málaga, située à l'intérieur des terres mais à proximité raisonnable de la côte et de l'aéroport. Cette position offre un équilibre entre un cadre de vie plus résidentiel et un accès aux infrastructures régionales.
Coín est stratégiquement positionnée à environ 33 km de la capitale provinciale, Malaga, et à 30 km au nord de Marbella. Cette localisation permet de bénéficier d'une atmosphère plus locale et authentique, tout en restant connectée aux centres urbains et touristiques de la Costa del Sol. Elle se situe dans une zone de transition entre la côte et l'intérieur, offrant un aperçu de la vie andalouse traditionnelle, avec ses 34 jours fériés locaux qui marquent le rythme de l'année.
La villa bénéficie d'une situation géographique favorable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 23 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se situent à environ 17 km. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf est à 11 km, et d'autres parcours comme Campo Europa et Campo América sont à environ 13 km. Les commodités essentielles sont à portée de main : une pharmacie à 161 mètres et un supermarché à 485 mètres. Les piscines municipales sont à 500 mètres et 1,5 km, tandis qu'un centre sportif se trouve à 3,9 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est située à une altitude de 191 mètres, profitant d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,0°C, oscillant entre 10°C en hiver et 27°C en été. La région enregistre historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, favorisant un long saison de baignade s'étendant sur environ 4 mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C. Les vues panoramiques sur la campagne et les montagnes environnantes ajoutent une dimension naturelle à l'environnement. Les points de vue comme Mirador de Sierra Gorda sont accessibles à moins de 4 km.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa n'offre pas un accès direct aux plages, celles-ci se trouvant à environ 17 km. Cependant, les environs de Coín proposent diverses options de loisirs. Les terrains de paddle tennis sont mentionnés comme une caractéristique de la communauté. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf est situé à 11 km, Campo Europa et Campo América à environ 13 km. Des piscines municipales sont accessibles à proximité, à 500 mètres et 1,5 km. Le centre sportif 'Ciudad del airsoft' se trouve à 3,9 km, et d'autres installations sportives sont disponibles dans un rayon de 2 km.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement positionnée à environ 33 km de la capitale provinciale, Malaga, et à 30 km au nord de Marbella. Cette localisation permet de bénéficier d'une atmosphère plus locale et authentique, tout en restant connectée aux centres urbains et touristiques de la Costa del Sol. Elle se situe dans une zone de transition entre la côte et l'intérieur, offrant un aperçu de la vie andalouse traditionnelle, avec ses 34 jours fériés locaux qui marquent le rythme de l'année.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL111310
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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